№ 7707
гр. София, 15.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА
при участието на секретаря НАДЯ В. ЧЕРНЕВА
като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело №
20221110112754 по описа за 2022 година
Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.
Предявен е иск за делба на недвижим имоти, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68134.3950.35 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на
изп. директор на АГКК, находящ се в АДРЕС с площ 4454 кв.м. с трайно предназначение на
територията земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята IV, с номер по
предходен план 090035 при съседи:68134.4110.27, 68134.3950.36, 68134.3950.33,
68134.3950.38 и 68134.3950.34.
Ищецът К. Д. П. твърди, че с ответниците, в качеството им на наследници на Д. Г. А.
са съсобственици на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.3950.35 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на изп. директор на
АГКК, находящ се в АДРЕС с площ 4454 кв.м. с трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване: нива, който имот е възстановен в стари реални
граници на наследниците не Ф.М. П. от Общинска служба по земеделие и гори с решение на
Пк №1248/03.05.2008 г. Посочва, че като наследник на Ф.М. П. е собственик на 1/2 идеална
част от имота. Останалата част е наследена от А. В. Ф. и Ф.В.Ф., който посредством
покупко – продажба е прехвърлил на А. В. Ф. своята 1/4 идеална част от имота. На
30.10.2019 г. А. В. Ф. е прехвърлила собствената си 1/2 идеална част на Д. Г. А.. След
смъртта на Д. Г. А. съсобствеността върху поземления имот е между нейните наследници –
настоящи ответници и ищеца. При тези данни претендира прекратяване на съсобствеността
върху имота. Претендира разноски.
Ответниците са депозирали отговор на исковата молба, с който не оспорват наличието
на съсобственост по отношение на поземления имот с идентификатор 68134.3950.35 по
КККР, одобрени със Заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на изп. директор на АГКК, но при
квоти 1/2 идеална част за ищеца и 1/2 идеална част за ответника Д. М. Б., поради вписан
отказ от наследство от страна на А. В. Ф. от наследството на Д. Г. А., починала на
03.11.2020 г. Ответникът Д. М. Б. посочва, че с ищеца са съсобственици при равни квоти и
1
на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 68134.4110.12 по КККР,
одобрени със Заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на изп. директор на АГКК, чиято делба също
се иска. Счита, че спорът може да бъде уреден доброволно като изкупи притежаваните от
ищеца идеални части от делбените имоти.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на доказателствата по
делото, приема следното от фактическа страна:
Видно от представеното по делото Решение за възстановяване на правото на
собственост на земи в съществуващи реални или възстановими стари реални граници в
землището на с. Суходол от 30.05.2008 г. на общинска служба по земеделие и гори , район
Овча купел, Столична община на наследниците на Ф.М. П. е възстановено правото на
собственост в съществуващи стари реални граници недвижим имот, представляващ нива от
4,454 дка , четвърта категория, местност Р., представляващ имот №090035, при граници
имот №090038, 030034. 090033, 090017 и 090036.
С нотариален акт за покупко – продажба на идеална част от недвижим имот №101, том
II, рег. №11812, дело № 275 от 09.08.2019 г. на нотариус Маргарита Шамлиян, вписана под
№042 на НК и район на действие СРС Ф.В. П. продава на съсобственика си А. В. Ф.
собствената си 1/4 идеална част от недвижим имот, представляващ поземлен имот с
идентификатор 68134.3950.35 по КККР, одобрени със заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на
изп. директор на АГКК с адрес: гр. София, АДРЕС с площ 4453 кв.м., трайно
предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нивас номер по
предходен план 090035.
Видно от нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот №51, том III,
рег. №15820, дело № 407 от 30.10.2019 г. на нотариус Маргарита Шамлиян, вписана под
№042 на НК и район на действие СРС А. В. Ф. прехвърля на Д. Г. А. собствеността върху
1/2 идеална част от недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор
68134.3950.35 по КККР, одобрени със заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на изп. директор на
АГКК с адрес: гр. София, АДРЕС с площ 4453 кв.м., трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване нива с номер по предходен план 090035, а в замяна Д.
Г. А. прехвърля на А. В. Ф. собствената си 1/5 иделана част от недвижим имот с
идентификатор 53045.370.2 , находящ се в гр. Бургас.
Съгласно представената скица на поземлен имот №15-164730/16.02.2022 г. на Служба
по геодезия, картография и кадастър – гр.София, чиято делба се иска, са одобрени
кадастрална карта и регистър със Заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на изпълнителния
директор на АГКК, като поземленият имот е с идентификатор 68134.3950.35, находящ се
АДРЕС с площ 4453 кв.м. с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята 4, предишен идентификатор няма с номер по предходен
план 090035.
Според удостоверението за данъчна оценка на делбения имот данъчната оценка на
поземления имот е в размер на 890,60 лева.
Съгласно приобщеното по делото удостоверение за наследници с изх. №РСЦ 19-УГ01-
639/07.02.2019 г. , издадено от Столична община, район Средец на Ф.М. П., починал на
18.11.1994 г., вдовец е оставил за свои наследници по закон синовете си Димитър
Фердинандов П. и Венцислав Фердинандов П.. Видно от същото след смъртта на Димитър
Фердинандов П. на 01.11.2014 г. негов наследник по закон е настоящия ищец – К. Д. П., а
след смъртта си на 26.01.2019 г. Венцислав Фердинандов П. е оставил свои наследници
децата си А. В. Ф. и Ф.В. П..
Според приобщеното удостоверение за наследници на Д. Г. А., починала на 03.11.2020
г, издадено от Община Варна, район Приморски тя е оставила за свои наследници по закон
А. В. Ф. и Д. М. Б. – деца на починалата ѝ на 02.12.1977 г. дъщеря Красимира А. Б..
По делото е приобщено и удостоверение от РС Варна с изх. №6971/30.07.2021 г., за
вписан по №469/2021 г. в специалната книга на съда отказ от А. В. Ф. от наследството на
починалата на 03.11.2020 г. бивш жител на град Варна Д. Г. А..
2
При така приетото за установено, съдът достигна до следните правни изводи:
Искът за делба има за предмет прекратяването на съществуваща между страните
съсобственост, като производството се развива съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл. ГПК.
По този иск ищецът следва да докаже, твърденията си относно придобиване правото на
собственост върху 1/2 ид. част от имота, както и че имотът, чиято делба се иска е съсобствен
между него и ответниците, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността.
По делото не се спори, а и от представените доказателства се установява, че делбеният
имот е бил собственост на общия на страните наследодател Ф.М. П., чиято собственост е
възстановена на неговите наследници с Решение за възстановяване на правото на
собственост на земи в съществуващи реални или възстановими стари реални граници в
землището на с. Суходол от 30.05.2008 г. на Общинска служба по земеделие и гори, район
Овча купел, Столична община. Решението, с което се възстановява правото на собственост
има конститутивно действие, което се разпростира както по отношение на обекта, така и по
отношение на субекта. Решението на Общинската служба е влязло в сила и легитимира
страните по делото като собственици на процесния поземлен имот, доколкото същото
заедно с приложената скица, има силата на конститутивен нотариален акт за собственост.
С оглед настъпилите правоприемства след смъртта на низходящите на Ф.М. П., а
именно неговите синове Димитър Фердинандов П. и Венцислав Фердинандов П. и при
приложението на чл. 5, ал. 1 ЗН съсобствеността между наследниците се е разпределила при
квоти 1/2 идеална част за К. Д. П. и по 1/4 идеална част за А. В. Ф. и Ф.В. П.. Последните
посредством разпоредителни сделки са прехвърлили собствеността върху притежаваните от
тях идеални части, за което по делото са представени нотариален акт за покупко – продажба
на идеална част от недвижим имот №101, том II, рег. №11812, дело № 275 от 09.08.2019 г. и
нотариален акт за замяна на идеални части от недвижим имот №51, том III, рег. №15820,
дело № 407 от 30.10.2019 г., вследствие на което собственик на 1/2 идеална част от
процесния недвижим имот е придобита от Д. Г. А..
След смъртта си Д. Г. А. на 03.11.2020 г. е оставила за свои наследници по закон А. В.
Ф. и Д. М. Б., които при приложението на чл. 5, ал. 1 и чл. 10, ал. 1 ЗН наследяват по равно
притежаваната от нея идеална част от поземленият имот с идентификатор 68134.3950.35,
находящ се АДРЕС с площ 4453 кв.м., но предвид вписания в специалната книга на РС –
град Варна под №469/2021 г. отказ от А. В. Ф. от наследството на Д. Г. А. и съобразявайки
разпоредбата на чл. 53 ЗН съдът приема, че Д. М. Б. е наследил изцяло притежаваната от Д.
Г. А. 1/2 идеална част от процесния недвижим имот.
С оглед гореизложеното съдът намира, че делбата следва да се допусне само между К.
Д. П. и Д. М. Б. при квоти от по 1/2 идеална част, а по отношение на А. В. Ф. искът за делба
следва да се отхвърли предвид обстоятелството, че същата не участва в съсобствеността по
отношение на делбения имот.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването съдебна делба между К. Д. П. ЕГН ********** с адрес:
АДРЕС и Д. М. Б. ЕГН ********** с адрес: АДРЕС следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 68134.3950.35 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-
19/29.03.2010 г. на изп. директор на АГКК, находящ се в АДРЕС с площ 4454 кв.м. с трайно
предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята IV, с номер по предходен план 090035 при съседи:68134.4110.27, 68134.3950.36,
68134.3950.33, 68134.3950.38 и 68134.3950.34 при следните квоти:1/2 идеална част за К. Д.
П. и 1/2 идеална част за Д. М. Б.;
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.3950.35 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-19/29.03.2010 г. на изп. директор на
3
АГКК, находящ се в АДРЕС с площ 4454 кв.м. с трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята IV, с номер по предходен
план 090035 при съседи:68134.4110.27, 68134.3950.36, 68134.3950.33, 68134.3950.38 и
68134.3950.34, предявен от К. Д. П. ЕГН ********** с адрес: АДРЕС против А. В. Ф. ЕГН
********** с адрес: гр. София, бул. „Христо Смирненски“ №74, ет. 2, ап. 3 като
неоснователен.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за насрочването му във
втората фаза на съдебната делба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4