Р Е
Ш Е Н И Е №
гр. Пазарджик, 28.10.2019 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Пазарджишки районен съд, гражданска
колегия в публичното заседание, проведено на шестнадесети октомври , през две
хиляди и деветнадесета година в състав
:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
НИКОЛИНА ПОПОВА
при секретаря Р. Димитрова и в присъствието на прокурора……………………………….……..
като разгледа докладваното от съдия Н. Попова гражданско дело № 5131 по описа
за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е
за делба – във втора фаза по извършване на делбата.
С решение № 655 / 20.05.2019 г. , постановено по гр.
дело № 5131/ 2018 г. на Пазарджишки
районен съд е допусната съдебна
делба между Е.А.Ф.
с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес за съобщения и призовки: Адвокатска
кантора В.Ф. *** моб.тел. ****, тел. ****, чрез Адвокат В.Ф. и В.А.Г.
с ЕГН ********** ***, на с л е д н и т е н е д в и ж и м и и м о т и : 1. ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, находящо се на втори етаж в жилищната сграда
по **** /дванадесет/ в гр. Пазарджик, състоящо се от две стаи, хол, кухня,
антре, баня и клозет, застроен на 99,00 кв.м. /деветдесет и девет квадратни
метра/ площ, и 1/3 /една трета/ от избените помещения и 1/3 /една трета/ от
тавана и покрива, застроено в парцел XIX /деветнадесети/ в квартал 192 /сто
двадесет и две/ по плана на гр. Пазарджик, представляващо съгласно Схема №
15-603518-23.08.2018 г. на АГКК - СГКК - гр. Пазарджик Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 55155.501.292.1.2 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и
пет, точка, петстотин и едно, точка, двеста деветдесет и две, точка, едно,
точка, две/, в гр. Пазарджик, община Пазарджик, област Пазарджик, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-97/28.10.2008 год. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Пазарджик, п.к.
4400, община Пазарджик, област Пазарджик, **** /дванадесет/, ет. 2 /две/,
находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.501.292 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и
едно, точка, двеста деветдесет и две/, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с посочена в документа площ: 99,00
/деветдесет и девет квадратни метра/, с прилежащи части: изба, таван,
съответните идеални части от общите части на сградата. 2. ГАРАЖ, представляващ
съгласно Скица на сграда № 854/26.02.2010 г. на АГКК - Служба по геодезия
картография и кадастър - гр. Пазарджик Сграда с идентификатор 55155.501.292.2
/петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка,
двеста деветдесет и две, точка, две/, в гр. Пазарджик, община Пазарджик, област
Пазарджик, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-97/28.10.2008 год. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Пазарджик, п.к.
4400, община Пазарджик, област Пазарджик, **** /дванадесет/, разположен в
Поземлен имот с идентификатор 55155.501.292 /петдесет и пет хиляди сто петдесет
и пет, точка, петстотин и едно, точка, двеста деветдесет и две/, със застроена
площ: 24,00 кв. м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1, с
предназначение: хангар, депо, гараж, Стар идентификатор: *********, 3. ½ ид.ч. от Поземлен имот с
идентификатор 55155.501.292 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет,
точка, петстотин и едно, точка, двеста деветдесет и две/ с площ от 476
кв.м. и административен адрес : гр.
Пазарджик , **** , при следните квоти : за Е.А.Ф. 1/ 2 ид.ч и за
В.А.Г. - 1/ 2 ид.ч.
По делото е изслушана съдебно –техническа експертиза относно поделяемостта и пазарната стойност на
допуснатите до делба имоти.
В първото по делото заседание след
допускане на делбата, на основание чл. 346 ГПК е приета за разглеждане в настоящото
производство и претенцията за уреждане на сметки с предмет извършени от ищцата Е.А.Ф. разходи
за ремонт на покрива в етажната собственост през м. октомври 2015 г. на обща стойност от
150,00 лв. , като се поддържа , че ищцата е платила цялата сума, поради което
ответникът следва да й заплати приспадащата се част от тези разходи в размер на
75,00 лв.
Ответникът по тази претенция не оспорва извършеното плащане, но поддържа,
че тези разходи са дължими от ищцата, тъй като той си бил заплатил своята част
от ремонта.Представя писмени доказателства.
По извършването на делбата на делбения недвижим имот / жилищна сграда ,
гараж и идеална част от поземлен имот/.
С оглед на конкретните данни по настоящото
дело съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК,
делбеният недвижим имот следва да бъде
изнесен на публична продан, тъй като е неподеляем и не може да бъде поставен в
дял на единия от съделителите, дори и като се отчете , че допуснатия до делба
гараж е обект със самостоятелно значение
и като такъв може да бъде възлаган отделно от земята и жилищната постройка. Съдът счита, че в настоящия случай
делбата не може да се извърши чрез
съставяне на разделителен протокол и провеждане на жребие понеже няма възможност двамата съделители да
получат отделно дялове в натура , тъй
като би се нарушил принципа за
натуралния и равностоен на частта дял.
Освен това в настоящия случай имотите включени в делбената маса не могат
удобно да се разделят на два дяла , тъй от
една страна с това би се нарушил
основния принцип за равноправие между съделителите с равни дялове, а от друга страна само допуснатия до делба гараж не е достатъчен
за образуване на равностоен дял от делбената маса. По този начин е невъзможно
да се получи макар и приблизително
тъждество на частите от делбената маса с дяловете на съделителите и това ще породи значителни имуществени
спорове. Понеже
по делото не са налице
предпоставките за възлагането на имота по чл. 349 ал.1 ГПК,
то делбата на неподеляемия жилищен имот, гараж и идеална част от земята следва да се извърши
на основание чл. 348 ГПК чрез изнасяне
на имотите на публична продан, като след извършване на
проданта получената цена следва да бъде разпредЕ.между съделителите съобразно дяловете им, определени с решението
за допускане на делбата. Определената от вещото лице пазарна стойност на
обектите от делбената маса ще бъде взета предвид при определянето на дължимата
държавна такса.
По предявената претенция с правно
основание чл. 346 ГПК за извършени разходи
за ремонт на покрива в сградата с етажна
собственост на обща стойност от 150,00 лв. съразмерно с дяловете в съсобствеността , съдът приема
следното. Ищцата по тази претенция претендира, че е извършила през м. октомври
2015 г. разход за заплащането на ремонт на покрива със свои лични средства. Съдът приема ,че така претендираните ремонтни работи са необходими разходи, тъй като са били
насочени към запазването на вещта . / ППВС № 6 /
С оглед на
изложеното съдът приема, че ищцата не е доказала при условията на пълно главно доказване , че
вземанията й към ответника са възникнали и валидно съществуват - обстоятелство, изключващо ангажирането
на отговорността му
за заплащане на така претендираните разходи и обуславящо
отхвърлянето на предявената осъдителна
искова претенция от 75,00 лв. като
неоснователна.
С оглед на
изхода от делото страните следва да заплатят за извършването на делбата
следващата се държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете си в
делбения имот или по 1738,52 лв. всеки един от тях. Освен това ищацата Е.А.Ф. следва
да бъде осъдена да заплати следваща се държавна такса върху отхвърлената претенция
по чл.346 от ГПК в размер на 50,00 лв. Страните следва
взаимно да си заплатят сторените по делото разноски, като ответникът ще следва
да бъде осъден да заплати на ищцата сторените по делото разноски съразмерно на
неговия дял, които разноски включват сумата в размер на 100,00 лв. съразмерна
част от дължимото възнаграждение на ВЛ, а на адв. Ф. на основание чл. 38 ЗА ответникът следва да заплати сумата в размер
на 400,00 лв. съразмерно на правата му в съсобствеността - възнаграждение за
процесуално представителство.
В тази връзка
съдът взема предвид, че и двете страните в производството са направили
възражения за прекомерност на заплатеното адвокатско възнаграждение, по които
възражения съдът е длъжен да се произнесе .Преценката кога конкретно дело
представлява фактическа и правна сложност
се извършва от решаващия състав, като признаците на фактическата и правна
сложност не са посочени в закона. Законодателят
е предоставил възможността на съда да прецени наличието на тези
признаци с оглед на всички данни и
обстоятелства по конкретното дело. Най
–общо в съдебната практика се приема, че фактическа сложност е налице , когато
делото съдържа значителни по обем фактически материали, многообразие на
твърдени от страните правнорелевантни факти. Съответно правната сложност е
свързана с точното спазване и правилното прилагане на материалния и
процесуалния закон. Съдът намира ,че
казусът предмет на настоящото дело има сравнително невисока фактическа и правна сложност, като се
вземат предвид развитите от страните
фактически доводи, покриващи съставите на определени правни конструкции. От друга страна следва да се отчете , че в производството по делба в двете
му фази са проведени две съдебни
заседания и в настоящото производство е
неприложима нормата на чл. 7 ал.6 от НМРАВ. С оглед изложеното по-горе съдът намира, че размерът на
адвокатското възнаграждение , след уважаване на искането на ответната страна за намаление поради прекомерност – съобразено с действителната правна и
фактическа сложност на делото следва да се
намали до минимания предвиден в нормата на чл. 7 ал.2 т.4 НМРАВ / размер, а именно сумата общо в размер на 800,00 лв. Същите
съображения съдът взема предвид и при дължимото възнаграждение на адвоката
пълномощник на ответната страна, но в случая от тази страна се претендира
възнаграждение за адвокат в минималния размер от 800,00 лв. Така всяка една от
страните ще следва да заплати на сторените разноски по съразмерност за
адвокатски хонорар в размер на по 400,00 лв.
По изложените съображения,
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
Р Е
Ш И :
ПОСТАНОВЯВА да бъдат
изнесени на публична продан следните
недвижими имоти : 1. ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, находящо се на втори етаж в жилищната сграда
по ул. „Цар Асен” № 12 /дванадесет/ в гр. Пазарджик, състоящо се от две стаи,
хол, кухня, антре, баня и клозет, застроен на 99,00 кв.м. /деветдесет и девет
квадратни метра/ площ, и 1/3 /една трета/ от избените помещения и 1/3 /една
трета/ от тавана и покрива, застроено в парцел XIX /деветнадесети/ в квартал
192 /сто двадесет и две/ по плана на гр. Пазарджик, представляващо съгласно
Схема № 15-603518-23.08.2018 г. на АГКК - СГКК - гр. Пазарджик Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 55155.501.292.1.2 /петдесет и пет хиляди сто
петдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, двеста деветдесет и две, точка,
едно, точка, две/, в гр. Пазарджик, община Пазарджик, област Пазарджик, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-97/28.10.2008 год. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. Пазарджик, п.к.
4400, община Пазарджик, област Пазарджик, **** /дванадесет/, ет. 2 /две/,
находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
55155.501.292 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и
едно, точка, двеста деветдесет и две/, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с посочена в документа площ: 99,00
/деветдесет и девет квадратни метра/, с прилежащи части: изба, таван,
съответните идеални части от общите части на сградата. 2. ГАРАЖ,
представляващ съгласно Скица на сграда № 854/26.02.2010 г. на АГКК - Служба по
геодезия картография и кадастър - гр. Пазарджик Сграда с идентификатор
55155.501.292.2 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет, точка, петстотин и
едно, точка, двеста деветдесет и две, точка, две/, в гр. Пазарджик, община
Пазарджик, област Пазарджик, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008 год. на ИД на АГКК, с адрес на имота:
гр. Пазарджик, п.к. 4400, община Пазарджик, област Пазарджик**** /дванадесет/,
разположен в Поземлен имот с идентификатор 55155.501.292 /петдесет и пет хиляди
сто петдесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, двеста деветдесет и две/,
със застроена площ: 24,00 кв. м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой
етажи: 1, с предназначение: хангар, депо, гараж, Стар идентификатор: *********,
3. ½ ид.ч. от Поземлен имот с
идентификатор 55155.501.292 /петдесет и пет хиляди сто петдесет и пет,
точка, петстотин и едно, точка, двеста деветдесет и две/ с площ от 476
кв.м. и административен адрес : гр. Пазарджик
, **** , като след извършване на проданта получената цена се разпредели между
съделителите съобразно дяловете им както следва : за Е.А.Ф. 1/ 2
ид.ч. от имотите и за В.А.Г.
съответно 1/2
ид.ч. от имотите.
ОТХВЪРЛЯ претенцията с правно основание чл. 346 ГПК на Е.А.Ф. с ЕГН ********** ***, със
съдебен адрес за съобщения и призовки: Адвокатска кантора В.Ф. *** моб.тел. ****,
тел. ****, чрез Адвокат В.Ф. против В.А.Г. с ЕГН ********** *** за присъждане на
сумата в размер на 75,00 лв. представляваща съответстваща на правата му в
съсобствеността част от извършени разходи за ремонт на покрива в съсобствената
сграда през м. октомври 2015 г. – като неоснователна.
ОСЪЖДА В.А.Г. с ЕГН **********
*** да заплати на Е.А.Ф. с ЕГН ********** ***, със съдебен адрес за съобщения и
призовки: Адвокатска кантора В.Ф. *** моб.тел. **** тел. ****, чрез Адвокат В.Ф.
сторените по делото разноски за възнаграждение на вещо лице в размер на 100,00
лв.
ОСЪЖДА В.А.Г. с ЕГН **********
*** да заплати на адвокат В.Ф. *** моб.тел. ****, тел. **** на основание чл. 38
ал.1 т.3 ЗА разноски за възнаграждение
на адвокат в размер на 400,00 лв.
ОСЪЖДА Е.А.Ф. с ЕГН **********
***, със съдебен адрес за съобщения и призовки: Адвокатска кантора В.Ф. ***
моб.тел. ****, тел. ****, чрез Адвокат В.Ф. да заплати на В.А.Г. с ЕГН **********
*** сторените по делото разноски за възнаграждение на адвокат в размер на 400,00 лв.
ОСЪЖДА Елена А.Ф. с ЕГН **********
***, със съдебен адрес за съобщения и призовки: Адвокатска кантора В.Ф. ***
моб.тел. ****, тел.****, чрез Адвокат В.Ф. да заплати следващата се държавна
такса в общ размер от 1788,52 лв.
ОСЪЖДА В.А.Г. с ЕГН **********
*** да заплати следващата се държавна такса в размер на 1738,52 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишкия
окръжен съд в двуседмичен срок
от получаване на съобщението за изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: