РЕШЕНИЕ
№ 2703
гр. Бургас, 24.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVII СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:АСЕН Т. РАДЕВ
при участието на секретаря МИРОСЛАВА ХР. ЕНЧЕВА
като разгледа докладваното от АСЕН Т. РАДЕВ Гражданско дело №
20212120108957 по описа за 2021 година
Производството е във фазата по извършването на съдебна делба, след като с влязло в сила
решение № 1851 / 22.08.2022 год., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал
делбата между П. Д. С., М. И. Д. и Д. И. Т. на съсобствения им недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.***,
находящ се на *** етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, разположена
в имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент с площ от 61.07 кв.м., административен адрес: ***, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, ведно с прилежащите избено
помещение № *** и 1.04 % от общите части на сградата и от правото на строеж върху
терена, при квоти от 5/6 ид.ч. за П. С., 1/12 ид.ч. - за М. Д. и 1/12 ид.ч. - за Д. Т.
Приети са за съвместно разглеждане, по реда на чл.346 от ГПК,
претенциите по сметки на съделителките Д. и Т. – за осъждането на П. С. да заплати, на
основание чл.31, ал.2 от ЗС, на всяка от тях сума от по 310.97 лв. – обезщетение за
лишаването им от ползване на съсобствения жилищен имот, за периода от 06.04.2021 год. до
13.04.2022 год., ведно със законната лихва, начиная от 20.10.2022 год. до окончателното му
изплащане.
След като обсъди наличните по делото доказателства в тяхната
съвокупност, по начина за извършване на делбата и по сметките, Бургаският районен съд
намира следното:
Заключението на съдебно – техническата експертизa е категорично
1
относно характеристиката на имота /жилищен/ и неговата неподеляемост, както и че
осреднената му пазарна стойност възлиза на 55 315 лв.
С нотариална покана, връчена на съделителя С. на 06.04.2021 год.,
другите две съделителки са поискали от него да им заплаща обезщетение за това, че той
ползва жилището.
Констатираната неподеляемост на делбения имот, при липса на
възлагателни претенции, обуславя единствения възможен способ за прекратяване на
съсобствеността по отношение на него, посредством изнасянето му на публична продан.
Претенциите по сметки, заявени от съделителките Т. и Д., с
материалноправно основание чл.31, ал.2 от ЗС, са неоснователни. За да е основателна
подобна претенция, следва: а/процесната вещ да е съсобствена, б/да се ползва само от някой
от съсобствениците, в/съсобственикът да е лишен от възможността да ползва вещта
съобразно правата си, г/да е отправил покана до ползващия вещта съсобственик да
предостави ползването на вещта, съобразно правата му и д/последният да е отказал или да се
е противопоставил на това. И ако първите две предпоставки да се установиха
безпротиворечиво, то липсват доказателства Д. и Т. да са били лишени от възможността да
ползват жилището след покана в този смисъл – предоставен им е ключ /ползването/, макар
според настоящия състав да липсва надлежна покана, отправена от тях до другия
съсобственик и съделител, съдържаща нарочно искане за предоставяне на ползването (Р-
172-2011-III г.о., ТР № 7/2012 год., ОСГК).
Горните съображения налагат да се постанови решение, с което делбеният
имот да се изнесе на публична продан, а претенциите по сметки да се отхвърлят, като
страните бъдат осъдени да заплатят държавна такса, на основание чл.8 от ТДТКССГПК, в
размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях идеални части и съобразно пазарната
им цена, а именно: П. С. – 1843.83 лв., М. Д. – 184.38 лв. и Д. Т. – 184.38 лв. По претенциите
по сметки последните дължат държавна такса в размер на по 50 лв.
Водим от изложеното, на основание чл.235, чл.236 и чл.348 от ГПК,
Бургаският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ, като неоснователна, претенцията по сметки на М. И. Д.
от ***, ЕГН - **********, с правно основание в чл.31, ал.2 от ЗС, предявена против П. Д. С.
от ***, ЕГН - **********, за осъждането му да й заплати сумата от 310.97 лв. – обезщетение
за лишаване от ползване на съсобствения имот, за периода от 06.04.2021 год. до 13.04.2022
год., ведно със законната лихва върху посочената главница, начиная от 20.10.2022 год. до
окончателното плащане.
ОТХВЪРЛЯ, като неоснователна, претенцията по сметки на Д. И. Т.
от ***, ЕГН - **********, с правно основание в чл.31, ал.2 от ЗС, предявена против П. Д. С.
2
от ***, ЕГН - **********, за осъждането му да й заплати сумата от 310.97 лв. – обезщетение
за лишаване от ползване на съсобствения имот, за периода от 06.04.2021 год. до 13.04.2022
год., ведно със законната лихва върху посочената главница, начиная от 20.10.2022 год. до
окончателното плащане.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния, съсобствен на П. Д. С.
от ***, ЕГН - **********, М. И. Д. от ***, ЕГН - ********** и Д. И. Т. от ***, ЕГН -
**********, недвижим имот, представляващ:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на
гр.***, находящ се на *** етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***,
разположена в имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект -
жилище, апартамент с площ от 61.07 кв.м., административен адрес: ***, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, ведно с
прилежащите избено помещение № *** и 1.04 % от общите части на сградата и от правото
на строеж върху терена, при цена от 55 315 лв.
ОСЪЖДА М. И. Д. да заплати по сметка на Бургаския районен съд
държавна такса в размер на 234.38 лв.
ОСЪЖДА Д. И. Т. да заплати по сметка на Бургаския районен съд
държавна такса в размер на 234.38 лв.
ОСЪЖДА П. Д. С. да заплати по сметка на Бургаския районен съд
държавна такса в размер на 1843.83 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен
съд, в двуседмичен срок от връчването му.
Вярно с оригинала!
Съдия при Районен съд – Бургас: (П)
3