РЕШЕНИЕ
№ 788
гр. Стара Загора,*****.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на два***** и четвърти юни през две хиляди два***** и
пета година в следния състав:
Председател:Александър Г.
при участието на секретаря Ралица Цв. Д.а
като разгледа докладваното от Александър Г. Гражданско дело №
2025553*****0716 по описа за 2025 година
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно основание чл. 34 ЗС и
чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по иск за делба на съсобствен недвижим имот – апартамент в
Стара Загора в ***** с площ от 76,68 кв.метра и избено помещение от 6 кв.метра, придобит
по наследство между К. Б. Б., Й. М. Й. и М. М. Й. –наследници на Б.Б.Б. и М. Й.а Б., като
ищцата К. Б. Б. моли да бъде допуснат същия до делба при квоти – за нея и за М. М. Й. – по
¼ идеални части, а за Й. М. Й. – ½ идеални части.
В срока по чл*****1 ГПК ответникът М. М. Й. не представя писмен отговор.
В срока по чл*****1 ГПК ответникът Й. М. Й. представя писмен отговор, като
посочва, че по саморъчно завещание от покойния Б.Б. получил ½ид.част от процесния имот.
Приживе се грижил за наследодателите Б. и М. Б., а като наследник на баща си М. Й. Д., бил
наследник и на М. Й.а Б. – негова сестра. Моли да се допусне делбата при квоти, съобразени
с изискванията на ЗН.
В исковата си молба ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици по
наследство на следният недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **********/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със Заповед
№ РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: *****
Самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четири/ в сграда с идентификатор *****
/*****/, Предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 5 /пет/, Сградата е
разположена в имот с идентификатор ***** *****/, Предназначение на самостоятелния
1
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Площ на самостоятелния обект: 76.68
/седем***** и шест цяло и шест***** и осем стотни/ кв.м., Прилежащи части: Избено
помещение ***** /*****/ с площ от 6.00 /шест/ кв.м., съгласно данъчната оценка изх.
№Д0000226БИ от 07.01.2025г. изд. от Общ.Стара Загора, Съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж: **********, Под обекта: *****.8, Над обекта: **********.
Данъчната оценка на този имот била 67372 - шест***** и седем хиляди триста седем***** и
два лева.
Този имот придобили по наследство: по закон и по завещание от техните
наследодатели - Б.Б.Б. с ЕГН:********** и М. Й.А Б. с ЕГН:********** и М. Й. Д. с
ЕГН:**********, който имот бил придобит от първите двама по време на брака им на
26.03.1973г. с нот.акт №32 том III дело №*****/1973г. от Св.Н., нотариус при народния съд
гр.Стара Загора, който брак бил прекратен със смъртта на Б.Б.Б. на 24.01.2016г.
Със саморъчно завещание от 05.06.2015г. Б.Б.Б. се разпоредил с неговата 1/2 идеална
част, като половината била предоставена на нея, а другата половина на Й. М. Й.. След
смъртта на М. Й.а Б. /починала на*****.03.2020г./, нейната част /1/2 ид.ч./ се наследявала по
закон от нейните плетеници /децата на починалият й брат - М. Й. Д./ - Й. М. Й. и М. М. Й..
След смъртта на наследодателите ищцата многократно се опитвала да уредят
доброволно отношенията си, като наследника М. Й. бил съгласен, но наследника Й. Й.
отказвал доброволно да си поделят имота съгласно наследствените квоти.
Желае да прекратят съсобствеността си и да ползва своята част от имота.
Моли съдът да постанови решение, с което да извърши делба на описаният недвижим
имот, между тримата съделители, при следните квоти: по 1/4 ид.ч. за мен К. Б. Б. и М. М. Й.
и 1/2 ид.ч. за Й. М. Й. от описаният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор **********/, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота: ***** Самостоятелният обект се намира на етаж 4
/четири/ в сграда с идентификатор ***** /*****/, Предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, брой етажи 5 /пет/, Сградата е разположена в имот с идентификатор *****
*****/, Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или
вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Площ
на самостоятелния обект: 76.68 /седем***** и шест цяло и шест***** и осем стотни/ кв.м.,
Прилежащи части: Избено помещение ***** /*****/ с площ от 6.00 /шест/ кв.м., съгласно
данъчната оценка изх. №Д0000226БИ от 07.01.2025г. изд. от Общ.Стара Загора, Съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: **********, Подобекта: *****.8, Над
обекта: **********.
В срока по чл*****1 ГПК ответникът М. М. Й. не представя писмен отговор.
В срока по чл*****1 ГПК ответникът Й. М. Й. представя писмен отговор, като не
оспорва изложените от ищцата в исковата й молба фактически основания. Действително са
съсобственици по наследство и завещание на описания в исковата молба недвижим имот,
като той получил въз основа на саморъчно изготвено от Б.Б.Б. завещание 1/2 идеална част от
процесния имот. Приживе се грижил за наследодателите Б.Б.Б. и М. Й.а Б..
Като наследник на баща си М. Й. Д., брат на наследодател ката М. Й.а Б., бил
наследник и по закон на М. Й.а Б..
За него, като наследник по закон и по завещание, също бил налице правен интерес от
делба на процесния имот, тъй като по доброволен ред не съумели да постигнат съгласие
2
относно делбата на имота.
Моли съдът да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот при
квоти, съобразени с изискванията на ЗН.
В съдебно заседание ищцата К. Б. Б., редовно призована, явява се лично и с
пълномощника си адв.Д.. Поддържа исковата молба и моли делбата на посочения недвижим
имот да бъде допусната при посочените квоти – по 1/4 идеални части за нея и ответника М.
М. Й. и 1/2 ид.част за ответника Й. М. Й..
В съдебно заседание ответникът Й. М. Й., редовно призован, не се явява. Вместо него
се явява адв.П., като моли да бъде допуснат до делба процесният имот между страните при
посочените в исковата молба квоти.
В съдебно заседание ответникът М. М. Й., редовно призован, не се явява, като вместо
него в съдебно заседание се явява упълномощеният му син М. М.И., заедно с адв.А., като
молят да бъде допусната делбата при сочените квоти, като търсят ¼ ид.част от имота за М.
М. Й..
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност и взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установено
следното:
Видно от представения нотариален акт за собственост върху жилище от сграда,
построена върху парцела № 32, том III, дело № *****/26.03.1973г. Б.Б.Б. и М. Й.а Б.
придобили чрез покупко-продажба апартамент с изложение север-юг-запад, застроен върху
76,78кв.м/седем***** и шест цяло и седем***** и осем стотни/кв.м, находящ се на
IV-я/четвъртия/ етаж, от жилищния блок, находящ се в град *****, състоящ се от две спални,
дневна, кухня-столова, баня-клозет, антрета и балкони, при граници на апратамента: от
север – двор, от изтък-стълбище и ап. на М.М. Н.И,, от юг-ап.на М.М. и Н.И. и двор, от
запад – двор, заедно с едно избено помещение под №*****/*****/ при граници: от север –
коридор, от изток-мазе и на М.Г. Г.а, от юг-двор, от запад- мазе на Й. Н.Ж., заедно с
3,596%/три цяло петстотин девет***** и шест хилядни процента/ идеални части от общите
части на сградата, а именно: в избения етаж: две помещения за смет, две помещения за
сушене на дрехи и едно помещение – абонатна станция, както и 3,596%/три цяло петстотин
девет***** и шест хилядни процента/ идеални части от отстъпеното право на строеж върху
държавно място, в което е построен жилищния блок, цялото дворно място от 2517/21407
кв.м /две хиляди петстотин и седемна***** кв.м ид.ч. от два***** и една хиляди
четиристотин и седем кв.метра/, находящо се в град *****, съставлавящо парцела
IV/четвърта/ от квартал *****/петстотин и трина*****/ по плана на града, при граници на
същото : от север- парцел III/трети/ и улица, от изток- улица, от юг- парцел V/пети/ и парцел
VI/шести/, от запада – парцел I/първи/, парцел II/втори/ и парцел III /трети/. Строителната
стойност на апартамента, заедно с принадлежащите му се части възлиза на общо 8447лева.
Приживе Б.Б.Б. със саморъчно завещание от 05.06.2015г. завещал половината от
притежаваната от него част /1/2 идеална част/от имота на ищцата К. Б. Б., а останалата
половина – на Й. М. Й.. Така ищцата К. Б. придобила ¼ ид.част от имота, а ответникът Й. М.
Й. – ¼ ид.част от имота.
Видно от Удостоверение за наследници, издадено от Община Стара Загора, изх. №
6882/09.12.2024г., Б.Б.Б. е починал на 24.01.2026г., докато е бил женен, като е оставил за
свои наследници по закон: М. Й.а Б. – съпруга/починала на*****.03.2020г./, и дъщеря си К.
Б. Б., като М. Й.а Б. починала на*****.03.2020г. оставила за свои наследници синовете на
3
покойния си брат М. Й. Д./починал 19.02.2005г./ - ответниците Й. М. Й. и М. М. Й. – при
равни квоти. Така ответниците Й. М. Й. и М. М. Й. придобили по 1/4 ид.части от имота,
като за Й. М. Й. квотата на собственост станала 2/4 ид.части.
Съгласно представената и приета като доказателство по делото Схема № 15*****2680-
22.01.2025г. на АГКК процесният имот представлява самостоятелен обект находящ се в
гр.Стара Загора, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора, с идентификатор ********** (*****
*****), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
65/30.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект – няма извършено
изменение на КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект: гр.Стара Загора, п.к.6000,
***** ап*****, самостоятелният обект се намира на етаж 4/четири/ в сграда с
идентификатор ***** (***** три), разположена в поземлен имот с идентификатор *****
(*****), предназначение на обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или
в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1(едно); площ на обекта:
76,68кв.м (седем***** и шест цяло и шест***** и осем стотни квадратни метра);
прилежащи части избено помещение №*****/*****/; ниво:1(едно); съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: **********, под обекта: *****.8; *****.7, над обекта:
**********.
Видно от Удостоверение изх. № ДО000226БИ/07.01.2025г. на Община-Стара Загора за
данъчна оценка на жилище с идентификатор ***********, планоснимачен номер 4580, УПИ
№ II, КЖС, квартал *****, се установява, че данъчната оценка е 48466,20 лева (четири*****
и осем хиляди четиристотин шест***** и шест лева и 20 стотинки).
Съобразно правилата на чл. 5, ал. 1 ЗН съдът определя следните наследствени квоти на
съделителите, съобразно техните наследствени права по – 1/4 идеални части за ищцата К. Б.,
2/4 идеални части за ответника – Й. М. Й. и ¼ идеална част за ответника М. М. Й..
От изложеното се установява, че страните в настоящото производство са
съсобственици на посочения в исковата молба недвижим имот и следва да бъде допусната
съдебна делба при посочените квоти.
С оглед гореизложените фактически и правни съображения, съдът приема за безспорно
установено по делото, че страните са съсобственици на процесния недвижим имоти, при
така посочените квоти, като между тези страни, при тези квоти следва да бъде допусната
делбата на този имот.
Водим от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между К. Б. Б. с ЕГН **********, с адрес *****, Й. М. Й. с
ЕГН **********, от град *****, вх.№, ап***** и М. М. Й. с ЕГН **********, от град *****
по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен обект, находящ се в гр.Стара
Загора, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора, с идентификатор ********** (***** *****), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект – няма извършено изменение на
КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект: гр.Стара Загора, п.к.6000, ***** ап*****,
4
самостоятелният обект се намира на етаж 4/четири/ в сграда с идентификатор ***** (*****
три), разположена в поземлен имот с идентификатор ***** (*****), предназначение на
обекта: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1(едно); площ на обекта: 76,68кв.м (седем***** и
шест цяло и шест***** и осем стотни квадратни метра); прилежащи части избено
помещение №*****/*****/; ниво:1(едно); съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: **********, под обекта: *****.8; *****.7, над обекта: **********. с
административен адрес: гр.Стара Загора, п.к.6000, *****, ап*****/*****/, представляващ
съгласно документ за собственост: апартамент с изложение север-юг-запад, застроен върху
76,78кв.м/седем***** и шест цяло и седем***** и осем стотни/кв.м, находящ се на IV-
я/четвъртия/ етаж, от жилищния блок, находящ се в град *****, състоящ се от две спални,
дневна, кухня-столова, баня-клозет, антрета и балкони, при граници на апартамента: от
север – двор, от изток-стълбище и ап. на М.М. и Н.И., от юг-ап.на М.М. и Н.И. и двор, от
запад – двор, заедно с едно избено помещение под №*****/*****/ (с площ от
6/шест/кв.метра според Удостоверение за данъчна оценка № ДО000226БИ/07.01.2025г. на
Община стара Загора), при граници: от север – коридор, от изток-мазе и на М.Г. Г.а, от юг-
двор, от запад- мазе на Й. Н.Ж., заедно с 3,596%/три цяло петстотин девет***** и шест
хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, а именно: в избения етаж:
две помещения за смет, две помещения за сушене на дрехи и едно помещение – абонатна
станция, както и 3,596% /три цяло петстотин девет***** и шест хилядни процента/ идеални
части от отстъпеното право на строеж върху държавно място, в което е построен жилищния
блок, цялото дворно място от 2517/21407 кв.м /две хиляди петстотин и седемна***** кв.м
ид.ч. от два***** и една хиляди четиристотин и седем кв.метра/, находящо се в град *****,
съставляващо парцела IV/четвърта/ от квартал *****/петстотин и трина*****/ по плана на
града, при граници на същото : от север- парцел III/трети/ и улица, от изток- улица, от юг-
парцел V/пети/ и парцел VI/шести/, от запада – парцел I/първи/, парцел II/втори/ и парцел III
/трети/, с данъчна оценка на имота в размер на 48466,20лева(четири***** и осем хиляди
четиристотин шест***** и шест лева и 20 стотинки), съгласно Удостоверение за данъчна
оценка изх.№ ДО000226БИ/ 07.01.2025г. на Община Стара Загора, ПРИ КВОТИ: 1/4(една
четвърт) идеална част за ищцата К. Б. Б. с п.а., 2/4 (две четвърти) идеални части за ответника
Й. М. Й. с п.а. и 1/4 (една четвърт) идеална част за ответника М. М. Й. с п.а.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5