Р Е Ш Е Н И Е
№ …
Гр. В., 18.12.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД гр. В., ГО, VI състав, в публичното съдебно заседание на двадесет и седми
ноември две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЛАМЕН ШУМКОВ
при
секретаря Н. П., като разгледа гр.д. №
5181 по описа на ВРС за 2014 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по
извършването й.
С влязло в законна сила Решение №
475/13.05.2015 г. по посоченото гр. дело е допуснато да се извърши съдебна
делба между съсобствениците Е.Г.Б., ЕГН: **********, Н.И.В., ЕГН: **********, И.Б.В.,
ЕГН: ********** и М.Б.В., ЕГН: ********** на правото на собственост върху
следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 12259.412.15 с площ от 6,251 дка,
начин на трайно ползване – нива, находящ се в местността „Поякето” в землището
на Община В.при ДЯЛОВЕ:
- 3/6 ид.ч. за Е.Г.Б.
- по 1/6 ид.ч. за Н.И.В., М.Б.В. и И.Б.В.;
2. Поземлен имот с идентификатор 12259.205.14 с площ от 37,753 дка,
начин на трайно ползване – ливада, находящ се в местността „Поякето” в
землището на Община В.при ДЯЛОВЕ:
- 3/6 ид.ч. за Е.Г.Б.
- по 1/6 ид.ч. за Н.И.В., М.Б.В. и И.Б.В.;
3. Поземлен имот с идентификатор 12259.293.45 с площ от 14,002 дка,
начин на трайно ползване – широколистна гора, находящ се в местността „Курт
Тепе” в землището на Община В.при ДЯЛОВЕ:
- 3/6 ид.ч. за Е.Г.Б.
- по 1/6 ид.ч. за Н.И.В., М.Б.В. и И.Б.В..
Във фазата
по извършването на делбата не са направени претенции по сметки между страните.
По извършването на делбата:
Съдът следва
да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки съсобственик
получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е възможно.
Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според
която всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е
възможно. Съсобственик може да получи реален дял, когато делбеният имот е
реално поделяем или когато той може да се постави в дял.
В
проведеното открито съдебно заседание по делото на 14.10.2015 г. ответниците Н.В.,
И.В. и М.В. са направили искане за поставяне на притежаваните от тях идеални
части от съсобствените имоти в общ дял помежду им, като по този начин се
оформят два равни дяла от делбената маса. Това искане се поддържа и в
проведеното открито съдебно заседание на 27.11.2019 г.
В случая по
делото е прието заключение по съдебно-техническа експертиза с няколко изготвени
варианта, като вещото лице е направило и предложение за извършване на делбата съобразно
направеното от страните искане за обособяване на два равни дяла от имотите. Съобразно
предложения от вещото лице вариант за разделяне на имота и като счете, че
същият е съобразен с изискванията на закона, съдът предяви в открито съдебно
заседание Проект за разделителен протокол за делба на имота, като се образуват
два реални самостоятелни, еднакви дяла, за извършване на делбата. Проектът за
разделителен протокол е съобразно заключението на СТЕ, както и одобрените и
приети по делото проекти на скици за разделение на имотите, изготвени от СГКК В..
Съгласно
Проекта за разделителен протокол:
Дял ПЪРВИ
включва:
1. Поземлен
имот с идентификатор 12259.293.216 с площ от 7002 кв. м., начин на трайно
ползване – широколистна гора, находящ се в местността „Курт Тепе” в землището
на Община В., със съседи: 12259.543.3, 12259.550.16, 12259.293.217,
12259.293.39, 12259.293.44;
2. Поземлен
имот с идентификатор 12259.412.116 с площ от 3125 кв. м., начин на трайно
ползване – нива, находящ се в местността „Поякето” в землището на Община В.,
със съседи: 12259.412.117, 12259.412.32, 12259.412.38, 12259.205.18;
3. Поземлен имот
с идентификатор 12259.205.22 с площ от 18876 кв. м., начин на трайно ползване –
ливада, находящ се в местността „Поякето” в землището на Община В., със съседи:
12259.205.15, 12259.205.16, 12259.205.18, 12259.205.23 и 03438.25.109.
Дял ВТОРИ
включва:
1. Поземлен
имот с идентификатор 12259.293.217 с площ от 7000 кв. м., начин на трайно
ползване – широколистна гора, находящ се в местността „Курт Тепе” в землището
на Община В., със съседи: 12259.550.16, 12259.550.39, 12259.293.54,
12259.293.53, 12259.293.39 и 12259.293.216;
2. Поземлен
имот с идентификатор 12259.412.117 с площ от 3125 кв. м., начин на трайно
ползване – нива, находящ се в местността „Поякето” в землището на Община В.,
със съседи: 12259.412.16, 12259.412.31, 12259.412.32, 12259.412.116 и
12259.205.18;
3. Поземлен
имот с идентификатор 12259.205.23 с площ от 18876 кв. м., начин на трайно
ползване – ливада, находящ се в местността „Поякето” в землището на Община В.,
със съседи: 12259.25.109, 12259.205.22, 12259.205.13, 12259.205.18,
12259.205.12, 03438.25.245 и 03438.25.108.
Не се
направиха възражения по така съставения Проект за разделителен протокол.
В конкретния
случай до делба са допуснати три поделяеми недвижими имота, подробно описани
по-горе, като съделителите са четирима. Както се посочи, трима от тях - Н.В., И.В.
и М.В. са направили искане за поставяне на притежаваните от тях идеални части
от съсобствените имоти в общ дял помежду им. Притежаваните от тях ид. части са
общо ½ от делбената маса, колкото притежава и съделителят Е.Г.Б.. По
този начин се обособяват два дяла с равни квоти – по ½ идеална част.
Тъй като е
възможно обособяване на два дяла от процесните имоти, то съдът намира, че
съставянето на дялове е както възможно, така и удобно за страните, поради което
делбата следва да бъде извършена чрез обявяване за окончателен на Проекта за
разделителен протокол между страните, на основание чл. 350 от ГПК, след което същите следва да
бъдат призовани за теглене на жребии, съобразно чл. 352 от ГПК.
В
производството по съдебна делба реалното разделяне на делбената маса и
разпределението й между съделителите (извън случаите на възлагане по чл. 349,
ал.1 и ал.2 от ГПК) може да се извърши чрез два способа: 1) разпределение по
реда на чл. 353 от ГПК или 2) съставяне на Разделителен протокол и теглене на
жребий – чл. 350 и чл. 352 от ГПК.
Според чл. 353 от ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели
съсобствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето
на дяловете и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно.
Невъзможност за теглене на жребий е налице тогава, когато до делба се допуснати
имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а
същевременно дяловете на съделителите са различни; а голямо неудобство за
образуване на дялове е налице тогава, когато даден съделител е направил в
отделен дял значителни подобрения – така т.5 от ППВС № 7/28.11.1973 година.
Настоящият съдебен състав намира, че в конкретния казус нито една от тези две
хипотези не е налице, тъй като дяловете на съделители са равни (по 1/2 идеална
част), а и никой от тях не твърди да е направил значителни подобрения в
делбните имоти. Ето защо липсват основания за разпределение на имотите по реда
на чл. 353 от ГПК. Както вече бе посочено по-горе в настоящото изложение и
съгласно съдебна практика на ВКС, обективирана напр. в Решение № 74 от 25.03.2013 година по гр.д.№ 744/2012 година, II г.о.,
преценката за начина, по който следва да се извърши разпределението на допуснатите
до делба имоти по реда на чл. 353 от ГПК следва да бъде извършена с оглед на
обстоятелството какви са делбените права на страните от всеки един от имотите,
извършвани ли са в имотите подобрения, налице ли е трайно установен по волята
на страните начин на ползване, както и съществува ли възможност за такова
разпределение, при което стойността на поставените в дял имоти да съответства в
най-голяма степен на стойностното изражение на квотата на всеки съделител в
съсобствеността в съответствие с установения в чл. 69, ал.2 от ЗН вр.34, ал.2
от ЗС принцип. В конкретния случай не е налице трайно установен по волята на
страните по делото начин на ползване на имотите, поради което делбата следва да
се извърши по реда на чл. 350 и чл. 352
от ГПК. От допуснатите до делба имоти следва да се обособят 2 реални дяла, като
съставеният в съдебното заседание на 27.11.2019 година Проект за разделителен
протокол следва да бъде обявен за окончателен. След влизане в сила на
окончателния Разделителен протокол дяловете ще се разпределят чрез теглене на
жребий между съделителите. Съделителите не си дължат суми за уравняване на
дяловете.
След
изтегляне на жребия и след като в дял на всекиго от съделителите бъде поставен
конкретен дял от окончателния разделителен протокол, съдът ще се произнесе и по
дължимата от всекиго от съделителите държавна такса съобразно стойността на
дяловете.
Мотивиран от
изложеното и на основание чл. 350 от ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл.
350 ГПК, съставения и предявен с протоколно определение от 27.11.2019
година ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба недвижими имоти,
съгласно който съсобствените имоти се разделят на следните два дяла:
Дял ПЪРВИ включва:
1. Поземлен имот с идентификатор 12259.293.216 с площ от 7002 кв. м., начин
на трайно ползване – широколистна гора, находящ се в местността „Курт Тепе” в
землището на Община В., със съседи: 12259.543.3, 12259.550.16, 12259.293.217, 12259.293.39,
12259.293.44;
2. Поземлен имот с идентификатор 12259.412.116 с площ от 3125 кв. м., начин
на трайно ползване – нива, находящ се в местността „Поякето” в землището на
Община В., със съседи: 12259.412.117, 12259.412.32, 12259.412.38, 12259.205.18;
3. Поземлен имот с идентификатор 12259.205.22 с площ от 18876 кв. м., начин
на трайно ползване – ливада, находящ се в местността „Поякето” в землището на
Община В., със съседи: 12259.205.15, 12259.205.16, 12259.205.18, 12259.205.23 и
03438.25.109.
Дял ВТОРИ включва:
1. Поземлен имот с идентификатор 12259.293.217 с площ от 7000 кв. м., начин
на трайно ползване – широколистна гора, находящ се в местността „Курт Тепе” в
землището на Община В., със съседи: 12259.550.16, 12259.550.39, 12259.293.54, 12259.293.53,
12259.293.39 и 12259.293.216;
2. Поземлен имот с идентификатор 12259.412.117 с площ от 3125 кв. м., начин
на трайно ползване – нива, находящ се в местността „Поякето” в землището на
Община В., със съседи: 12259.412.16, 12259.412.31, 12259.412.32, 12259.412.116
и 12259.205.18;
3. Поземлен имот с идентификатор 12259.205.23 с площ от 18876 кв. м., начин
на трайно ползване – ливада, находящ се в местността „Поякето” в землището на
Община В., със съседи: 12259.25.109, 12259.205.22, 12259.205.13, 12259.205.18,
12259.205.12, 03438.25.245 и 03438.25.108.
Неразделна част от настоящото Решение са Допълнително заключение към
съдебно-техническа експертиза на вещото лице Н.Д. с вх. № 16536/04.11.2015 г.
по описа на РС В., находящо се на л. 111-113 от делото, както и скици-проекти
за делба на имотите с номера: 15-339576-29.05.2018 г., 15-339348-29.05.2018 г.
и 15-339161-29.05.2018 г., изготвени от СГКК гр. В.и намиращи се на л. 146-149
от делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - В.в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за
насрочване на съдебно заседание и призоваването на страните за теглене на
жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: