№ 6310
гр. С., 24.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА
при участието на секретаря ЦВЕТОЗАРА К. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20221110115025 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от „Т. (в несъстоятелност),
представлявано от синдика Ц. В. М. срещу „А..
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 79, ал.
1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД; по чл. 92, ал. 1 ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 ЗЗД, както следва:
-иск с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД за заплащане на сумата от
5000 лева, представляваща незаплатени месечни наемни вноски за периода от 01.07.2021г.
до 30.09.2021г., съгласно Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”,
находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29, ведно със законната лихва, считано от датата на
депозиране на исковата молба - 22.03.2022г. до окончателното изплащане на главницата;
-иск с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 4500 лева -
неустойка за забавени /неизплатени/ суми за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от
Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С.,
ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г. и евентуално съединен иск на същото
основание и за същия период - за заплащане на сумата от 3300 лева, неустойка за забавени
/неизплатени/ сума за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за
наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от
м.10.2021г. до м.02.2022г.;
-иск с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 240,28 лева -
мораторна лихва върху незаплатения остатък от главницата в размер на 5000 лева, дължима
за периода от 01.10.2021 г. до 22.03.2022г.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца изрично сочи, че не
претендира разноски.
1
Ищецът твърди, че представляваното от него дружество „Т. е било обявено в
несъстоятелност с Решение № 22/12.2.2018г. по т.д. №54/2015г. по описа на ОС-В., като с
Решението е прекратена дейността на предприятието, постановен е общ запор и възбрана
върху имуществото на длъжника, прекратени са правомощията на органите му на
управление, длъжникът е лишен от право да управлява и да се разпорежда с имущество от
масата на несъстоятелността и е постановено започване на осребряване на активите,
включени в масата на несъстоятелността. С Определение № 87/27.09.2021 г. по т.д.
№54/2015 г. по описа на ОС- В. досегашният синдик на ищцовото дружество бил освободен
и на негово място е назначен подалият исковата молба синдик на „Т. (в несъстоятелност).
Ищецът поддържа, че с ответника е сключил Договор за наем на дата 21.06.2021г. на
недвижим имот, собственост на ищцовото дружество - семеен хотел „Ф.“, находящ се в гр.
С., ул. „Р.“ № 29. Съгласно чл. 2, ал. 3 от Договора за наем - същият се сключва за срок от 3
месеца - за периода 01.07.2021г. до 30.09.2021г., като дължимата наемна цена за трите
месеца е общо 9000 лв. Крайният срок за заплащането й бил до 30.09.2021г. Според
договорните клаузи - чл. 2, ал. 2 от Договора за наем - при закъснение на плащането след
посочената дата - 30.09.2021г - наемателят дължи неустойка за всеки месец от закъснението
в размер на 10% от дължимата сума.
На 19.11.2021 г. ответникът заплатил частично сумата от 4000 лв. по договор за наем.
Непогасена останала главница в размер на 5000 лв. Поради това ответникът дължал
заплащане както на остатъка от незаплатената главница, така и неустойка за забавено
изпълнение за месеците от октомври 2021 г. до февруари 2022 г., в размер на 900 лева на
месец или общо 4500 лв. евентуално - по 900 лв. неустойка за месеците октомври и ноември
2021 г. и в размер на 500 лева на месец за периода от м. декември 2021 г. до м.февруари
2022 г. включително, или общо 3300 лв. Претендира мораторна лихва и за периода от
01.10.2021 г. до 22.03.2022г. върху непогасената главница в размер на 5000 лв.
На 07.02.2022г. на ответника била връчена нотариална покана чрез нотариус В., per. №
53 на НК, по реда на чл. 50, ал. 4, вр. чл. 47 ГПК, за заплащане на дължимите суми в 7-
дневен срок от получаването на поканата, но заплащане не последвало.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът, редовно уведомен по реда на чл. 50, ал. 4, вр. чл.
47, ал. 1 ГПК, не е представил отговор на исковата молба.
Съдът намира, че са налице предпоставките по чл. 238, ал. 1 от ГПК, а именно:
ответникът не е подал отговор на исковата молба, не се явява в първото по делото заседание,
редовно призован по реда на чл. 50, ал. 2 ГПК, без да е направил искане за гледане на делото
в негово отсъствие. Поради това, и с оглед направеното искане от ищеца, съдът намира, че
следва да се произнесе с неприсъствено решение по чл. 239 от ГПК. В тази насока съдът
съобрази, че на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на
книжа и от неявяването им в съдебно заседание.
Вероятната основателност на исковете, съгласно изискването на чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК
се обосновава от приложените към ИМ писмените доказателства.
2
Предвид изложеното предявеният иск с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2
ЗЗД за заплащане на сумата от 5000 лева, представляваща незаплатени месечни наемни
вноски за периода от 01.07.2021г. до 30.09.2021г., съгласно Договор от 21.06.2021г. за наем
на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29, ведно със
законната лихва, считано от датата на депозиране на исковата молба - 22.03.2022г. до
окончателното изплащане на главницата, следва да бъде уважен.
Следва да бъде уважен и иска с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД за заплащане на
сумата от 4500 лева - неустойка за забавени /неизплатени/ суми за наем, дължима на
основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”,
находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г., както и
иска правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 240,28 лева - мораторна
лихва върху незаплатения остатък от главницата в размер на 5000 лева, дължима за периода
от 01.10.2021 г. до 22.03.2022г.
При условие, че съдът уважава основният иск по чл. 92, ал. 1 ЗЗД, не дължи
произнасяне по евентуално съединения иск на същото основание и за същия период - за
заплащане на сумата от 3300 лева, неустойка за забавени /неизплатени/ сума за наем,
дължима на основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот -
хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до
м.02.2022г.
По разноските:
Крайният изход на делото обуславя присъждане на разноски в полза на ищеца. Такива
не са сторени, а отделно, не се и претендират.
Ответникът следва да бъде осъден да заплати държавна такса по сметка на СРС в
размер на 389,61 лева.
Така мотивиран, и на основание чл. 239, ал. 1 ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „А. с ЕИК ., с адрес на управление: гр. С., бул. „Х. да заплати на „Т. /в
несъстоятелност/ с ЕИК ., с адрес на управление: гр. С., ул. „М. следните суми: на
основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД сумата от 5000 лева /пет хиляди лева/,
представляваща незаплатени месечни наемни вноски за периода от 01.07.2021г. до
30.09.2021г., съгласно Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”,
находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29, ведно със законната лихва, считано от датата на
депозиране на исковата молба - 22.03.2022г. до окончателното изплащане на главницата; на
основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД сумата от 240,28 лева /двеста и четиридесет лева и 28
стотинки/, представляваща мораторна лихва върху незаплатения остатък от главницата в
размер на 5000 лева, дължима за периода от 01.10.2021 г. до 22.03.2022г. и на основание чл.
92, ал. 1 ЗЗД сумата от 4500 лева /четири хиляди и петстотин лева/, представляваща
3
неустойка за забавени /неизплатени/ суми за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от
Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С.,
ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 6 ГПК „А. с ЕИК ., с адрес на управление: гр. С.,
бул. „Х. да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 389,61 лева /триста
осемдесет и девет лева и 61 стотинки/.
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на ответника, с указания, че в едномесечен срок
от връчването може да поиска неговата отмяна по реда на чл. 240, ал.1 от ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4