№ 11
гр. С.З., 10.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – С.З. в публично заседание на дванадесети декември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Иванела Ат. Караджова
при участието на секретаря Диана Д. Иванова
като разгледа докладваното от Иванела Ат. Караджова Търговско дело №
20225500900209 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, предявена от „Ю.” АД,
/предишно наименование „Б." АД/, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление в гр. С., район ***, против П. Г. С. с ЕГН **********, с пост.
адрес: гр.С.З., ул. *** и Е. А. Г., ЕГН **********, с пост. адрес: гр. С.З., ул.
***, с цена на иска: 19 616,19 евро и 180,00 лева, от които:16 411,84 евро -
главница;1590,07 евро - възнаградителна лихва за периода от 08.07.2020 г.
до 02.11.2022 г. , 1570,36 евро - мораторна лихва за периода от 08.07.2020г.
до 04.05.2022 г.,16,20 евро - такси по договора в евро за периода от 08.12.2020
г. до 04.05.2022г., 27,72 евро - имуществени застраховки за периода от
26.11.2020 г. до 04.05.2022 г.,180,00 лв. - нотариални разноски за периода от
30.09.2021г. до 04.05.2022 г. ведно със законната лихва върху претендираната
главница от постъпването на исковата молба в съда до окончателното
изплащане на вземането,и с правно основание: чл. 430, ал. 1 и 2 ТЗ, във вр. с
чл. 79, ал. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
В исковата молба се посочва, че съгласно Договор за кредит за покупка
на недвижим имот № HL15276 от 28.11.2006г. "Ю.“ АД (предишно
наименование „Б.“ АД) в качеството му на кредитор е отпуснала на П. Г. С. с
ЕГН ********** и Е. А. Г., ЕГН **********, в качеството им на
кредитополучатели, кредит в размер на 17 900 евро, с краен срок на
погасяване съгласно чл.5, ал.1 от договора - 420 месеца.Посочва се, че във
1
връзка с отпуснатия кредит кредитополучателите подписали договор във
формата на нотариален акт: Нотариален акт за учредяване на договорна
ипотека № 70, том VI, per. № 6808, дело № 637 от 2006г. на нотариус М.И.,
нотариус при РС-С.З. вписан под № 406 в НК. С този нотариален акт, в
изпълнение на чл. 13, ал. 1 от процесния договор за кредит е учредена
договорна ипотека върху закупения с кредита апартамент, обезпечаващ
вземанията на банката-ищец, произтичащи от договора за кредит.
Сочи се, че след учредяването на ипотеката и откриването на заемната
сметка по договора за кредит кредитополучателите усвоили кредит в размер
на 17 900 евро. Като доказателство в подкрепа на това твърдение се представя
банково бордеро № 747931/08.12.2006 г. за усвояване на главница в размер на
17 900 евро.
Впоследствие страните предоговорили условията по договора за кредит с
Допълнително споразумение от 30.11.2012г.; Допълнително споразумение от
07.03.2014г., Допълнително споразумение от 08.09.2015г., Допълнително
споразумение 08.09.2016 г., Допълнително споразумение от 30.04.2018г.
Твърди се, че разглеждани като съвкупност от писмени доказателства
горепосочените Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL15276
от 28.11.2006г., изм. с Допълнително споразумение от 30.11.2012г.;
Допълнително споразумение от 07.03.2014г., Допълнително споразумение от
08.09.2015г., Допълнително споразумение 08.09.2016г., Допълнително
споразумение от 30.04.2018г., Искане за предоставяне на жилищен кредит от
26.09.2006г.; Искане за усвояване на суми по кредит от 08.12.2006г.;
Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, банково бордеро №
747931/08.12.2006г. за усвояване на главница в размер на 17 900 евро по
несъмнен начин доказват факта, че между „Ю.” АД /предишно наименование
„Б.“ АД/, от една страна, и ответниците П. Г. С. с ЕГН ********** и Е. А. Г.,
ЕГН **********, от друга страна, е възникнало облигационно отношение,
основано на Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL15276 от
28.11.2006 г., по което банката е отпуснала на ответниците кредит в размер на
17 900 евро.
В исковата молба се посочва, че на основание чл.24, ал.1 от Договор за
кредит за покупка на недвижим имот № HL15276 от 28.11.2006 г., страните по
взаимно съгласие са предоставили на „Ю.“ АД право едностранно да
2
прехвърли вземанията си, произтичащи от него на дружества или институции
от групата на Е., включително на „Б.” АД. На 03.10.2007г. с Договор за цесия
за прехвърляне на вземания по договори за кредит „Ю." АД в качеството си на
цедент прехвърлил на „Б.” АД с ЕИК ***, в качеството му на цесионер,
всички свои вземания срещу ответника, произтичащи от Договор за кредит за
покупка на недвижим имот № HL15276 от 28.11.2006г.
Сочи се, че впоследствие с Договор за цесия за прехвърляне на вземания по
договор за кредит от 05.03.2014 г., Б.” АД в качеството си на цедент
прехвърли обратно на „Ю.“ АД в качеството му на цесионер всички вземания
срещу ответника, произтичащи от Договор за кредит за покупка на недвижим
имот№ HL15276 от 28.11.2006 г.
Посочва се, че в изпълнение на разпоредбата на чл. 99, ал. 3 и 4 от ЗЗД и при
условията на чл.24, ал.1 от договора за кредит ответниците са уведомени за
цесиите чрез уведомления за прехвърляне на вземания, връчени чрез ЧСИ
Г.И., per. № 765 на КЧСИ и р-н на действие - ОС-С.З..
Сочи се, че с двата договора за цесия се установило, че въпреки
първоначалното цедиране на вземанията на „Ю.” АД в полза на трето лице,
вследствие на извършена обратна цесия понастоящем ищецът „Ю.” АД
отново е титуляр на всички вземания срещу ответниците П. Г. С. с ЕГН
********** и Е. А. Г., ЕГН **********, произтичащи от Договор за кредит за
покупка на недвижим имот № HL15276 от 28.11.2006 г.
Ищецът сочи, че съгласно чл. 18, ал. 1 от Договор за кредит за покупка на
недвижим имот № HL15276 от 28.11.2006 г., при непогасяване на която и да е
вноска по кредита, както и при неизпълнение на което и да е задължение по
договора за кредит, банката може да направи кредита изцяло или частично
предсрочно изискуем. След извършена справка в счетоводната система на
„Ю." АД се установява, че към 02.07.2020 г. е налице трайно просрочие на
дължими месечни вноски по Договор за кредит за покупка на недвижим имот
№ HL15276 от 28.11.2006 г. в размер на 820, 67 евро. С оглед на големия
размер на просрочието Банката упражнила правото си да обяви кредита за
предсрочно и изцяло изискуем, за което ответниците са уведомени с 2 броя
уведомления за обявяване на предсрочна изискуемост на кредита, връчени
чрез ЧСИ Г.И., per. № 765 на КЧСИ и р-н на действие - ОС-С.З..
Предсрочната изискуемост на кредита настъпила на 02.11.2021г., след
3
достигане на волеизявлението на банката до ответниците. Уведомленията
били връчени лично на ответника П.
Г. С. и на Е. А. Г. - чрез П. Г. С. - дъщеря, със задължение да предаде
съобщението.
Твърди се, че претендираните от ищеца суми в исковата молба са дължими
на следното основание:
Ответниците дължат на банката сума за възнаградителна лихва в размер
на 1 590, 07 евро за периода от 08.07.2020 г. до 02.11.2022 г., която е
дължима на основание чл. 3, ал. 1 от процесния договор за кредит.
Ответниците дължат на банката сума за мораторна лихва в размер на
1570, 36 евро за периода от 08.07.2020 г. до 04.05.2022 г.
Ответниците дължат на основание чл. 4, т. 2 от договора за кредит сума
за просрочени такси по договора в размер на 16,20 евро за периода от
08.12.2020 г. до 04.05.2022г.
Ответниците дължат на основание чл. 14, ал. 4 от процесния договор за
кредит, при неплащане на дължимата застрахователна премия от страна
на кредитополучателите, Банката превежда на застрахователя дължимата
застрахователна премия и с размера на заплатеното от Банката се
увеличават задълженията на кредитополучателите по процесния кредит.
Ответниците дължат сума за имуществени застраховки в размер на 27,
72 евро за периода от 26.11.2020 г. до 04.05.2022 г.
Във връзка с обявяването на предсрочната изискуемост на вземането по
процесния договор за кредит и връчването на уведомленията за
прехвърляне на вземания и на уведомленията за обявяване на
предсрочната изискуемост от „Ю." АД чрез ЧСИ Г.И., per. № 765 в
КЧСИ и р-н на действие - ОС-С.З. на ответниците, Банката заплатила
нотариални такси в размер на 180,00 лв., които следва да бъдат
възстановени от кредитополучателите на основание чл.78 от ЗЗД.
Сочи се, че с настоящата искова молба „Ю." АД предявява иск за вземането
за главница в размер на 16 411,84 евро по Договор за кредит за покупка на
недвижим имот № HL15276 от 28.11.2006г., ведно със законната лихва върху
главницата от подаване на ИМ в съда до окончателното изплащане на
вземането; иск за сумата от 1590,07 евро - възнаградителна лихва за периода
от 08.07.2020г. до 02.11.2022г.; иск за сумата от 1570,36 евро - мораторна
4
лихва за периода от 08.07.2020 г. до 04.05.22 г.; иск за сумата от 16, 20 евро -
такси по договора в евро за периода от 08.12.2020 г. до 04.05.2022 г.; иск за
сумата от 27,72 евро - имуществени застраховки за периода от 26.11.2020 г.
до 04.05.2022г. и иск за сумата от 180,00 лв. - нотариални разноски за
периода от 30.09.2021 г. до 04.05.22 г.
Посочва се, че за точния размер на неиздължените главница,
възнаградителна лихва, мораторна лихва, такси по договора, имуществени
застраховки и нотариални такси по договора за банков кредит се прилага
справка по чл.366 ГПК, от която е видно какъв е размерът на усвоения кредит,
каква част от дълга е погасена и какъв е размерът на дължимите и
неизплатени от ответниците главница, възнаградителна лихва, мораторна
лихва, такси по договора, имуществени застраховки и нотариални такси по
договора за банков кредит.
Сочи се, че с оглед на обстоятелството, че кредитът е обявен за предсрочно
изискуем и предвид липсата на доброволно плащане на дължимите суми от
страна на ответниците, за „Ю.” АД възникнал правен интерес от предявяване
на настоящия осъдителен иск.
Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответниците П. Г. С. с
ЕГН ********** и Е. А. Г., ЕГН ********** да заплатят солидарно на ищеца
„Ю.” АД /предишно наименование „Б.“ АД/ с ЕИК ***, със седалище и адрес
на управление - гр. С., район ***, следните суми: главница в размер на 16
411,84 евро по Договор за кредит за покупка на недвижим имот № HL15276
от 28.11.2006г., ведно със законната лихва върху главницата от подаване на
ИМ в съда до окончателното изплащане на вземането; иск за сумата от
1590,07 евро - възнаградителна лихва за периода от 08.07.2020г. до
02.11.2022г.; иск за сумата от 1570,36 евро - мораторна лихва за периода от
08.07.2020г. до 04.05.2022г.; иск за сумата от 16,20 евро - такси по договора в
евро за периода от 08.12.2020г. до 04.05.2022г.; иск за сумата от 27,72 евро -
имуществени застраховки за периода от 26.11.2020г. до 04.05.2022г. и иск за
сумата от 180,00 лв. - нотариални разноски за периода от 30.09.2021г. до
04.05.2022г.
Моли съда да осъди ответниците П. Г. С. с ЕГН ********** и Е. А. Г., ЕГН
********** да заплатят солидарно на ищеца „Ю." АД направените в
настоящия исков процес съдебни и деловодни разноски.
5
Посочват банкови сметки за заплащане на дължимите суми: Ю. АД BIC: ***
Сметка в *N: IBAN * 26 *** *** Сметка в EUR: IBAN * 57 *** ***.
Ответницата П. Г. С. в хода по същество на делото заявява,че предоставя
на съда относно постановяването на решение по делото.
Ответницата Е. А. Г. редовно и своевременно призована не се явява и не
взема становище.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства по отделно и в
тяхната съвкупност намира за установено следното:
Предявени са искове с правно основание чл.430 ТЗ и чл.86 ЗЗД.
В хода на производството се установява,че на 28.11.2006 г., между Ю. АД
(с предишно наименование "Б." АД) и ответниците П. Г. С. и Е.А.Г., е
подписан Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL 15276 за
сумата от 17 900.00 евро.
На 08.12.2006 г., съгласно банково бордеро № 747931 от същата дата,
ищецът предоставя договорения банков кредит, в размер на 17 900.00 евро, по
разплащателна сметка с IBAN *65 *** ***, открита в банката на името на
ответницата П. Г. С..
Крайният срок за погасяване на кредита, съгласно чл.5 ал.1 от Договора за
кредит е 420 месеца, считано от датата на откриване на заемната сметка по
договора.Поради нередовно погасяване на дължимите вноски, кредитът е
обявен от ищеца за предсрочно изискуем, считано от 02.11.21г.Ответниците
са уведомени за обявената предсрочна изискуемост чрез ЧСИ Г. Илчева.
В хода на производството е назначена съдебно-икономическа
експертиза,от чието заключение се установява,че към датата на завеждане на
исковата молба по настоящото дело - 27.05.2022 г., ответниците са направили
погасителни вноски в общ размер на 18 608.87 евро. Към датата на завеждане
на исковата молба - 27.05.2022 г., дължимата по договора предсрочно
изискуема главница остава 15 838.60 евро, а общия размер на дължимата
непогасена главница е 16 411.84 евро видно от експертното заключение.
Размерът на дължимата от ответниците възнаградителна лихва, по Договор за
кредит HL15276 от 28.11.2006 г., е в размер на 1 590.07 евро.
Дължимата от ответниците мораторна лихва, по Договор за кредит HL15276
от 28.11.2006 г., е в размер на 1 570.36 евро.
6
Към датата на завеждане на исковата молба ответниците нямат задължение
за такси по Договор за кредит HL15276 от 28.11.2006 г., както в лева, така и в
евро. Дължимите от ответниците имуществени застраховки по Договор за
кредит HL15276 от 28.11.2006 г., са в общ размер на 13.86 евро.
Дължимите от ответниците нотариални такси, по Договор за кредит
HL15276 от 28.11.2006 г., са в размер на 180.00 лв.
Предвид гореизложеното настоящата инстанция счита,че предявените
искове за главница,възнаградителна лихва за периода от 08.07.20 г. до
02.11.22 г.,мораторна лихва за периода от 08.07.20 г. до 04.05.22 г. и
нотариални разноски за периода от 30.09.21 г. до 04.05.22 г. са основателни и
доказани и следва да се уважат в претендираните размери.Предявеният иск за
такси по договора в евро за периода 08.12.20 г. до 04.05.22 г. е
неоснователен,тъй като предвид заключението на вещото лице,което съдът
приема като компетентно и добросъвестно изготвено такива не се
дължат.Искът за имуществени застраховки за периода от 26.11.20 г. до
04.05.22 г. следва да се уважи до размера на 13,86 евро предвид експертното
заключение и да се отхвърли до претендирания размер 27,72 евро.
Водим от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА П. Г. С. с ЕГН **********, с пост. адрес: гр.С.З., ул. *** и Е. А.
Г., ЕГН **********, с пост. адрес: гр. С.З., ул. ***, солидарно да заплатят на
„Ю.” АД, /предишно наименование „Б." АД/, ЕИК ***, със седалище и адрес
на управление в гр. С., район *** сумата 19 586,13 евро,от които 16 411,84
евро-главница,1590,07 евро- възнаградителна лихва за периода от 08.07.20 г.
до 02.11.22 г., 1570,36 евро -мораторна лихва за периода от 08.07.20 г. до
04.05.22 г., 13,86 евро-имуществени застраховки за периода от 26.11.20 г. до
04.05.22 г. ведно със законната лихва върху сумата от 16 411,84 евро ,считано
от 27.05.22 г.-датата на депозиране на исковата молба до окончателното
изпащане.
ОТХВЪРЛЯ предявеният иск от „Ю.” АД, /предишно наименование „Б."
7
АД/, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление в гр. С., район *** против
П. Г. С. с ЕГН **********, с пост. адрес: гр.С.З., ул. *** и Е. А. Г., ЕГН
**********, с пост. адрес: гр. С.З., ул. ***, за солидарно заплащане на такси
по договора в евро за периода 08.12.20 г. до 04.05.22 г. като неоснователен
,както и искът за имуществени застраховки за периода от 26.11.20 г. до
04.05.22 г. за разликата от претендирания размер 27,72 евро до уважения
размер 13,86 евро като неоснователен.
ОСЪЖДА П. Г. С. с ЕГН **********, с пост. адрес: гр.С.З., ул. *** и Е.
А. Г., ЕГН **********, с пост. адрес: гр. С.З., ул. ***, солидарно да заплатят
на „Ю.” АД, /предишно наименование „Б." АД/, ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление в гр. С., район *** сумата 180 лв.- нотариални разноски
за периода от 30.09.21 г. до 04.05.22 г.
ОСЪЖДА П. Г. С. с ЕГН **********, с пост. адрес: гр.С.З., ул. *** ап. 56
и Е. А. Г., ЕГН **********, с пост. адрес: гр. С.З., ул. *** , солидарно да
заплатят на „Ю.” АД, /предишно наименование „Б." АД/, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление в гр. С., район *** сумата 4 169 лв.- разноски
по делото съобразно уважената част на исковата претенция.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Пловдивския апелативен съд.
Съдия при Окръжен съд – С.З.: _______________________
8