№ 174
гр. Брезник, 05.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БРЕЗНИК, II -РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ
при участието на секретаря МАРИЯНА Р. ГИГОВА
като разгледа докладваното от ВЕСЕЛИН К. ХАЙДУШКИ Гражданско дело
№ 20221710100221 по описа за 2022 година
Предявен е иск от П. Г. Г., чрез адв. пълномощника си Д. Х. от АК – Перник, адрес:
******************, срещу И. Г. С., адрес: *************** и С. А. Л., адрес: *************** с
правно основание чл. 108 ЗС.
По изложени обстоятелства в исковата молба се моли да бъде постановено решение с което
ищцата да бъде призната за собственик и да бъдат осъдени двамата ответници- И. Г. С. и С. А. Л.
да предадат на ищцата- П. Г. Г. владението на 1/24 идеална част от поземлен имот, находящ се в
град Брезник, общ. Брезник, обл. Перник, с идентификатор *********** по КККР, адрес на
поземления имот ***************, целия с площ от 629 кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, с номер по
регулационен план ХІV- ****,****, квартал 21 по РП на града, заедно със 17/120 идеални части от
построената върху имота сграда с идентификатор ***********.1 по КККР, със застроена площ от
54 кв. м., брой етажи – един, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, при съседи на
поземления имот по КК, имоти с идентификатори:
***********,***********,*************,************,***********,************ по КККР на
гр. Брезник.
Ответника- С. А. Л. е получил препис от исковата молба, като в рамките на указания
едномесечен срок е подал писмен отговор, в който излага подробни доводи за неоснователност на
претенцията и оспорва същата. Прави искане да се изиска от Нотариус с район действие БрРС,
нотариално дело № 24 от 09.02.2022г., както и да бъдат допуснати до разпит двама свидетели при
режим на довеждане за изясняване на обстоятелствата изложени в отговора на исковата молба.
Ответника- И. Г. С. е получила препис от исковата молба, като в рамките на указания
едномесечен срок е подала писмен отговор, чрез пълномощник- адв. Б. З. от САК, с който прави
възражения за недопустимост на исковата претенция и заявява, че същата е неоснователна.
1
Предявява насрещен иск от доверителката си и ответник- И. Г. С. срещу ищцата- П. Г. Г. и
ответника- С. А. Л. с искане да бъде постановено решение, с което- И. Г. С. да бъде призната за
собственик върху процесният имот, поради владението й от нейна страна повече от десет години,
на основание чл. 79, ал. 1 от Закона за собствеността, тъй като нито ищцата- П. Г. Г., нито другия
ответник- С. А. Л. са владели назад във времето процесния недвижим имот, а този имот се владее
единствено от ответницата- И. Г. С..
Съдът с Определение от 01.08.2022г. не е приел , на осн. чл. 211, ал. 2 ГПК, за съвместно
разглеждане по гр. д. № 221/2022 г. на РС-Брезник, предявения с отговора на исковата молба от И.
Г. С., чрез пълномощник- адв. Б. З. от САК, срещу ищцата- П. Г. Г. и ответника- С. А. Л.,
Насрещен иск с вх. рег. № 1227 от 29.07.2022г., с искане да бъде постановено решение, с което- И.
Г. С. да бъде призната за собственик върху процесният имот, поради владението й от нейна страна
повече от десет години, на основание чл. 79, ал. 1 от Закона за собствеността, тъй като нито
ищцата- П. Г. Г., нито другия ответник- С. А. Л. са владели назад във времето процесния
недвижим имот, а този имот се владее единствено от ответницата- И. Г. С., като същото е
образувано гр. дело № 287 по описа на БрРС за 2022г.
В съдебно заседание ищцата- П. Г. Г., редовно призована, се явява лично и с пълномощник
по чл. 32, т. 1 ГПК, който поддържа предявения иск. Претендира разноски.
Ответникът- С. А. Л., редовно призован, се явява лично в съдебно заседание и заявява, че
няма против ищцата, каквото има в наследство от баща й да й се определи.
Ответникът- И. Г. С., редовно призован, не явява в съдебно заседание, представлява се от
пълномощник по чл. 32, т. 1 ГПК, който оспорва предявения иск.
Брезнишкият районен съд като съобрази събраните по делото доказателства
съобразно разпоредбата на чл. 12 и чл. 235, ал. 2 и ал. 3 ГПК намери за установено следното:
От приложеното по делото като доказателство Нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти № 32, т. І, рег. № 339, дело № 24 от 09.02.2022г., ищцата- П. Г. Г. се легитимира
за собственик, придобит по наследство от родителите й, на 1/24 идеална част от поземлен имот,
находящ се в град Брезник, общ. Брезник, обл. Перник, с идентификатор *********** по КККР,
адрес на поземления имот ***************, целия с площ от 629 кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, с номер по
регулационен план ХІV- ****,****, квартал 21 по РП на града, заедно със 17/120 идеални части от
построената върху имота сграда с идентификатор ***********.1 по КККР, със застроена площ от
54 кв. м., брой етажи – един, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, при съседи на
поземления имот по КК, имоти с идентификатори:
***********,***********,*************,************,***********,************ по КККР на
гр. Брезник.
Ответниците са придобили правото си на собственост върху техните идеални части от
процесния имот по силата на извършените в тяхна полза прехвърлителни сделки, а ответницата И.
С. и по наследство от баща си, което се установява от приложените по делото писмени док.-
нотариален акт за покупко-продажба № 3, том 1, дело № 8/11.03.1959г. на Пернишки народен
съдия, нотариален акт за дарение на недвижим имот под № 17, том 1, рег. № 183,дело №
17/04.02.2011г. на нотариус А. Ц., вписан в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с район
на действие Районен съд гр. Брезник и нотариален акт за замяна под № 185, том 1, рег. № 1112,
дело № 69/08.04.2015г. на нотариус И. М., вписан в регистъра на Нотариалната камара под № ***,
2
с район на действие Районен съд гр. Брезник.
От показанията на свидетеля- М. С. А. /посочени от ищцата/, същият посочва, че ищцата-
П. и ответницата- И. познава от 25 години. „П. и И. живееха на ***********. Къщата е на един
етаж, в която живееха. Имаха стаи в които живееха. Преди да почине майката на П., направи стая.
В тази стая живееше И., с майка си. Живях малко в тази къща, около 4-5 месеца. Това беше преди
20 години. Живеехме с И. на съпружески начала и затова живеех в тяхната къща и в моята къща.
П. тогава живееше в тази къща, идваше, посещаваше имота. Пускаха я в тази къща. Сестра на П.,
И. беше много болна и П. и помагаше, като ходеше и се грижеше за нея. Това беше преди 10-11
месеца. И. сега живее в София, не живее в къщата. Когато живеех аз там в къщата, имаше две стаи.
Сега не съм ходил в къщата и не знам колко стаи има. Чул съм, че С. Л. е гонил П. от къщата, това
го чух от хора“.
От показанията на свидетелите- Б. П. Б. и Н. Б. Б. /посочени от ответника- С. А. Л./,
разпитани в с. з. на 04.11.2022г., се установява, че имота представлявал една стаичка, с коридор.
Имота се намира на ***********, в гр. Брезник. Къщата е на един етаж. Сега в момента с
пристройките, къщата е с три стаи, с коридорче, като са с два отделни входа. Единият вход го
използва С., а другия вход го използва И.. П. идва от време на време, в имота. Тя идва когато
сестра й се прибере от *********. Първоначално къщата беше една стая, с коридор и те
съществуват тези стаи. Другите стаи С. ги направи със свой средства и със средствата които
изпращаше майка му, работеше като гледачка в *********. П. идваше в имота, дори и сина й идва,
те са роднини.
Установеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
По основателността:
С иска по чл. 108 ЗС се цели да се установи спрямо владелеца или държателя на спорната
вещ, че правото на владение, като елемент от правото на собственост върху нея, принадлежи на
ищеца и въз основа на това да се заповяда на ответника, който я владее или държи без основание,
да я предаде във владение на ищеца. Тежестта на доказване в производство с предмет иск по чл.
108 ЗС се свежда до главно и пълно доказване на три предпоставки от страна на ищеца, а именно:
че е собственик на процесната вещ на заявеното в исковата молба основание, че ответникът я
държи или владее и тази фактическа власт се осъществява без основание. На първо място ищецът
по ревандикацията следва да докаже по някой от законно установените способи активната си
легитимация, т. е. правото си на собственост върху вещта, а от друга страна трябва да установи и
пасивната легитимация на ответника, т. е., че вещта се намира в ръцете именно на това лице, което
поради липсата на основание да я държи, следва да му я върне.
Предметът на иска се определя от изложените в исковата молба фактически обстоятелства
и петитум. При предявен иск за собственост съдът разполага с правомощието да се произнесе само
по наведеното в исковата молба основание за придобиване на това право (решение № 476 от
26.10.2010 г. по гр. д. № 907/2009 г. по описа на ВКС, ГК, II г. о.). В случая ищцата е изложила
твърдение, че е собственик на идеални части от недвижимия имот и къща, позовавайки се на
съставения нотариален акт за собственост върху недвижими имоти № 32, т. І, рег. № 339, дело №
24 от 09.02.2022г. на нотариус И. М., вписан в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с
район на действие Районен съд гр. Брезник, по наследство от родителите й.
Съдът намира, че ищцата се легитимира на валидно правно основание за собственик на 1/24
3
идеална част от поземлен имот, находящ се в град Брезник, общ. Брезник, обл. Перник, с
идентификатор *********** по КККР, адрес на поземления имот ***************, целия с площ
от 629 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
ниско застрояване /до 10м./, с номер по регулационен план ХІV- ****,****, квартал 21 по РП на
града, заедно със 17/120 идеални части от построената върху имота сграда с идентификатор
***********.1 по КККР, със застроена площ от 54 кв. м., брой етажи – един, предназначение –
жилищна сграда – еднофамилна, при съседи на поземления имот по КК, имоти с идентификатори:
***********,***********,*************,************,***********,************ по КККР на
гр. Брезник.
Горния извод на съда се потвърждава от приложените по делото писмени доказателства,
както и от разпитаните свидетели, които потвърдиха, че имота е с наследствен характер от бащата
и майката на ищцата- Ц. и Г..
По делото се установи, че ищцата не е допускана от ответниците в имота, като те не са
доказали наличие на основание да упражняват фактическа власт върху идеалните части от вещта
на ищцата. Ето защо съдът намира, че предявения иск по чл. 108 ЗС е основателен и следва да бъде
уважен.
По разноските:
При този изход на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответниците следва да бъдат
осъдени да заплатят на ищцата направените от нея разноски. Ищцата доказват направени разноски
в размер на 50лева– внесена държавна такса, няма доказателства за заплатено адвокатско
възнаграждение, то и такова не се дължи.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на И. Г. С., ЕГН:**********, адрес:
*************** и С. А. Л., ЕГН:**********, адрес: ***************, че П. Г. Г.,
ЕГН:**********, адрес: гр. ********************* е собственик по наследство на 1/24 идеална
част от поземлен имот, находящ се в град Брезник, общ. Брезник, обл. Перник, с идентификатор
*********** по КККР, адрес на поземления имот ***************, целия с площ от 629 кв.м.,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване /до 10м./, с номер по регулационен план ХІV- ****,****, квартал 21 по РП на града,
заедно със 17/120 идеални части от построената върху имота сграда с идентификатор
***********.1 по КККР, със застроена площ от 54 кв. м., брой етажи – един, предназначение –
жилищна сграда – еднофамилна, при съседи на поземления имот по КК, имоти с идентификатори:
***********,***********,*************,************,***********,************ по КККР на
гр. Брезник.
ОСЪЖДА И. Г. С., ЕГН:**********, адрес: *************** и С. А. Л., ЕГН:**********,
адрес: *************** да предадат на П. Г. Г., ЕГН:**********, адрес: гр.
*********************, владението на 1/24 идеална част от поземлен имот, находящ се в град
Брезник, общ. Брезник, обл. Перник, с идентификатор *********** по КККР, адрес на поземления
4
имот ***************, целия с площ от 629 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м./, с номер по регулационен
план ХІV- ****,****, квартал 21 по РП на града, заедно със 17/120 идеални части от построената
върху имота сграда с идентификатор ***********.1 по КККР, със застроена площ от 54 кв. м.,
брой етажи – един, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, при съседи на поземления
имот по КК, имоти с идентификатори:
***********,***********,*************,************,***********,************ по КККР на
гр. Брезник.
ОСЪЖДА И. Г. С., ЕГН:**********, адрес: *************** и С. А. Л., ЕГН:**********,
адрес: *************** да заплатят на П. Г. Г., ЕГН:**********, адрес: гр.
*********************, сумата от 50,00 лева- разноски по делото за ДТ.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжния съд в двуседмичен срок
от връчването.
Съдия при Районен съд – Брезник: _______________________
5