РЕШЕНИЕ
№ 304
гр. Карлово, 22.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Дарина Ил. Попова
при участието на секретаря Йоана М. Апостолова
като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело №
20235320101174 по описа за 2023 година
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с прано основание чл. 32, ал.2 от ЗС.
Ищецът В. Я. В. с ЕГН ********** от *** твърди, че с договор за
дарение на недвижим имот от ** година, сключен с нотариален акт № 34, том
I, дело № 67/1990 г. на Районен съд К., поправен с нотариален акт за поправка
на нотариален акт за дарение № 9, том III, peг. № 5297, дело №348 от
03.09.2003 година бил собственик на следния недвижим имот: Къща и дворно
място, застроено и незастроено от около 238 (двеста тридесет и осем) кв.
метра, находящо се в К., при съседи: наследници на Х.М. и от две страни
улици ***, който имот има пл. № 538 (петстотин тридесет и осми) в кв. 135
(сто тридесет и пети) и за него е отреден парцел I (първи), който имот
понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор 36498.502.490
(тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и
две, точка, четиристотин и деветдесет) в град К., община К., област П. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД -18-
52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение; адрес на поземления имот: гр. К., ***; площ от 570
(петстотин и седемдесет) кв.м; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м);
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 490 (четиристотин
и деветдесет), квартал: 135 (сто тридесет и пети), парцел I- 490 (първи,
отреден от имот четиристотин и деветдесет), при съседи: 364698.502.9505,
36498.502.488, 36498.502.14, 36498.502.9502; ведно със СГРАДА с
идентификатор 36498.502.490.2; застроена площ 100 кв. метра, брой етажи: 2;
1
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор
36498.502.490.3, застроена площ от 14 (четиринадесет) кв. метра, брой етажи:
1, предназначение: друг вид обществена сграда.
Описания имот бил в съсобственост с ответниците по делото Д. С.
П., М. П. А. и Н. П. А..
В хода на процеса М. П. А. е починала и на нейно място са
конституирани наследниците й по закон Д. В. М. и Т. В. Т..
По силата на договор за продажба на недвижим имот, сключен с
нотариален акт № 89, том I, дело 223/1997 г. на КрлРС, Д. С. П. станала
собственик на следния недвижим имот: от дворно място, находящо се в град
К., П.ска област, цялото застроено и незастроено от 540 (петстотин и
четиридесет) кв. метра и от построената в него двуетажна масивна жилищна
сграда, при съседи на дворното място- от две страни улица, В. Я. и
наследници на А.К., който имот по плана на гр. К. има пл. № 538 (петстотин
тридесет и осми) в квартал 135 (сто тридесет и пети) и за него е отреден
парцел I (първи) САМО целия ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с площ от 125.35
(сто двадесет и пет цяло и тридесет и пет стотни кв.м) от двуетажната масивна
жилищна сграда със самостоятелен вход от улица „***“, ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 5.95 (пет цяло и деветдесет и пет стотни кв. метра),
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, съставляващо и подпокривното пространство на
жилищната сграда, с полезна площ от 27.11 (двадесет и седем цяло и
единадесет стотни кв. метра, ведно с 2/3 /две трети идеални части от
половината двор), ведно 2/6 (две шести) идеални части от дворното място,
който имот понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор
36498.502.490 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем,
точка, петстотин и две, точка, четиристотин и деветдесет) в град К., община
К., област П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД -18- 52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК;
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение; адрес на поземления
имот: гр. К., ***; площ от 570 (петстотин и седемдесет) кв.м; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: 490 (четиристотин и деветдесет), квартал: 135 (сто тридесет и
пети), парцел I- 490 (първи, отреден от имот четиристотин и деветдесет), при
съседи: 364698.502.9505, 36498.502.488, 36498.502.14, 36498.502.9502; ведно
САМО ВТОРИ ЕТАЖ от сграда с идентификатор 36498.502.490.2; застроена
площ 100 кв. метра, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна.
По силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот,
сключен с нотариален акт № 113, том I, дело 318/1965 г. на КрлРС, П.К. А.
придобил правото на собственост върху следния недвижим имот: от
ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА КЪЩА и 1/2 (една втора) идеална част от
парцел I (първи), имот пл.№ 538 (петстотин тридесет и осми) в кв. 135 (сто
тридесет и пети), който парцел има 540 (петстотин и четиридесет) кв. метра
застроено и незастроено място, който е в съсобственост с Я.В.Д. и до съседи
на целия парцел: Станка Кацарева и от две страни улици САМО
ПРИЗЕМНИЯ ЕТАЖ БЕЗ ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ и 1/6 (една шеста)
2
идеална част от незастроеното дворно място, който имот понастоящем
представлява поземлен имот с идентификатор 36498.502.490 (тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и две, точка,
четиристотин и деветдесет) в град К., община К., област П. по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД -18- 52/16.11.2011 г.
на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение; адрес на поземления имот: гр. К., ***; площ от 570 (петстотин и
седемдесет) кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 490 (четиристотин и
деветдесет), квартал: 135 (сто тридесет и пети), парцел I- 490 (първи, отреден
от имот четиристотин и деветдесет), при съседи: 364698.502.9505,
36498.502.488, 36498.502.14, 36498.502.9502; ведно само с ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ
от сграда с идентификатор 36498.502.490.2: застроена площ 100 кв. метра;
брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда -еднофамилна. Към
предявяване на иска собственици на този имот били наследниците на П.К. А. -
М. П. А. и Н. П. А..
От дълги години съсобствениците ползвали по един и същи начин
дворното място на съсобствения им имот, но понякога възниквали
недоразумения. Преди няколко години, през 2018 година, разговаряли с
бащата на Д. С. П., С. П., да си направят проект за разпределение правото на
ползване върху дворното място, и той бил съгласен. Междувременно ищецът
и съпругата му решили да сменят плочките в дворното място, което ползвали
те, и което се намирало между двете двуетажни къщи, вследствие на което
бащата на ответницата П. подал жалба в общината. Заради тази и няколко
други разправии помежду им, ищците възложили на геодезист да изготви
проект за разпределение на ползването, който заплатил ищецът. Когато
същият бил изготвен, съобщили на г-н П., той категорично отказал да
подпише договор за разпределение правото на ползване, без дори да го е
погледнал. В този проект Дял I и Дял II били така разпределени, както се
ползвал имота от много години - още от старите собственици. Към настоящия
момент ищците ползвали дворното място според Дял I (първи) от проекта,
който представя.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да разпредели ползването
на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.502.490 (тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и две, точка,
четиристотин и деветдесет) в град К., община К., област П. по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД -18- 52/16.11.2011 г.
на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение; адрес на поземления имот: гр. К., ***; площ от 570 (петстотин и
седемдесет) кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 490 (четиристотин и
деветдесет), квартал: 135 (сто тридесет и пети), парцел I- 490 (първи, отреден
от имот четиристотин и деветдесет), при съседи: 364698.502.9505,
3
36498.502.488, 36498.502.14, 36498.502.9502, съобразно притежаваните в
съсобствеността идеални части, а именно:
- 3/6 (три шести) ид. части за В. Я. В.,
- 2/6 ид. част за Д. С. П.
- 1/6 ид. част за наследници на П.К. А..
Претендира деловодни разноски.
Ответницата Д. С. П. с ЕГН ********** от град К., община К.,
област П., ул. „***“ № 30, оспорва иска като неоснователен. Сочи следното:
Видно било от приложените по делото писмени доказателства, че
процесният поземлен имот е съсобствен между страните. Проектът за
разпределяне на ползването на имота, приложен към исковата молба бил
изготвен едностранно по възлагане само от ищеца, като същият не бил
съгласуван с ответницата, или с баща й като неин пълномощник, както и с
останалите съсобственици, поради което и при липса на съгласие на всички
съсобственици било недопустимо да се извърши разпределяне на ползването
съгласно този проект.
Проектът за разпределяне на ползването не бил съобразен с правата
на страните в съсобствеността. Проектът предвиждал разпределяне на
ползването на два дяла с равна площ от по 285 кв.м. От документите за
собственост на ищеца било видно, че същият притежава 238 кв.м от
процесния имот. При това положение същия щял да получи 47 кв.м. в повече
от правата, които имал в съсобствеността. Освен това проектът предвиждал
само два дяла при положение, че имало трима съсобственици и липсвало
съгласие ответниците да получат в общ дял правото на ползване на част от
поземления имот.
Приложеният проект не бил съобразен и ограничавал достъпът на
ответниците до две помещения, находящи се в северната част на жилищната
сграда с идентификатор 36498.502.490.1, които били тяхна индивидуална
собственост, поради което и на това основание същият бил неприложим.
Не отговаряло на истината твърдението в исковата молба, че
подадената жалба до общината била във връзка с по предприетите от ищеца
действия по подмяната на плочките в имота. Подадената жалба до общината
била във връзка с намерението на ищеца да изгради в имота вътрешна
двуметрова ограда, с която да отдели част от имота, която той желаел да
ползва.
Ответниците Н. П. А., представляван в процеса от настойника си Т.
В. Т., Д. В. М. и Т. В. Т. в срока за отговор не вземат становище по иска. В
съдебно заседание чрез порцесуалния си представител изразяват становище за
разпределение на ползването според съсобствениците на отделни
самостоятелни обекти на правото на собственост.
От събраните по делото доказателства, отделно и в тяхната
съвкупност, съдът намира за установено от фактическа и страна следното:
С нотариален акт за собственост, придобит по покупко-продажба №
113, том I, дело 318/1965 г. на КрлРС, П.К. А. придобил правото на
собственост върху следния недвижим имот: от ДВУЕТАЖНА
ПОЛУМАСИВНА КЪЩА и 1/2 (една втора) идеална част от парцел I (първи),
4
имот пл.№ 538 (петстотин тридесет и осми) в кв. 135 (сто тридесет и пети),
който парцел има 540 (петстотин и четиридесет) кв. метра застроено и
незастроено място, който е в съсобственост с Я.В.Д. и до съседи на целия
парцел: Станка Кацарева и от две страни улици САМО ПРИЗЕМНИЯ ЕТАЖ
БЕЗ ИЗБЕНОТО ПОМЕЩЕНИЕ и 1/6 (една шеста) идеална част от
незастроеното дворно място.
С договор за дарение на недвижим имот, сключен с нотариален акт
№ 34, том І, дело № 67/1990 г. по описа на Районен съд К., поправен с
нотариален акт за поправка на нотариален акт за дарение № 9, том III, peг. №
5297, дело №348 от 03.09.2003 година ищецът В. Я. В. придобил правото на
собственост върху следния недвижим имот: къща и дворно място, застроено
и незастроено от около 238 (двеста тридесет и осем) кв. метра, находящо се в
К., при съседи: наследници на Х.М. и от две страни улици ***, който имот има
пл. № 538 (петстотин тридесет и осми) в кв. 135 (сто тридесет и пети) и за
него е отреден парцел I (първи).
С договор за продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт
№ 89, том І, дело № 223/1997 г. по описа на Районен съд К., ответницата Д. С.
П. придобила правото на собственост върху следния недвижим имот: от
дворно място, находящо се в град К., П.ска област, цялото застроено и
незастроено от 540 (петстотин и четиридесет) кв. метра и от построената в
него двуетажна масивна жилищна сграда, при съседи на дворното място- от
две страни улица, В. Я. и наследници на А.К., който имот по плана на гр. К.
има пл. № 538 (петстотин тридесет и осми) в квартал 135 (сто тридесет и
пети) и за него е отреден парцел I (първи) САМО целия ВТОРИ ЖИЛИЩЕН
ЕТАЖ с площ от 125.35 (сто двадесет и пет цяло и тридесет и пет стотни кв.м)
от двуетажната масивна жилищна сграда със самостоятелен вход от улица
„***“, ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 5.95 (пет цяло и деветдесет и пет
стотни кв. метра), ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, съставляващо и
подпокривното пространство на жилищната сграда, с полезна площ от 27.11
(двадесет и седем цяло и единадесет стотни кв. метра, ведно с 2/3 /две трети
идеални части от половината двор), ведно 2/6 (две шести) идеални части от
дворното място.
Установява се от представената скица на имота, че дворното място
понастоящем се индивидуализира по следния начин: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 36498.502.490 (тридесет и шест хиляди четиристотин
деветдесет и осем, точка, петстотин и две, точка, четиристотин и деветдесет) в
град К., община К., област П. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД -18- 52/16.11.2011 г. на Изпълнителния
директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение;
адрес на поземления имот: гр. К., ***; площ от 570 (петстотин и седемдесет)
кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 490 (четиристотин и деветдесет), квартал: 135 (сто
тридесет и пети), парцел I- 490 (първи, отреден от имот четиристотин и
деветдесет), при съседи: 364698.502.9505, 36498.502.488, 36498.502.14,
36498.502.9502.
Не се спори, че ищецът е собственик сграда с идентификатор
5
36498.502.490.2; застроена площ 100 кв. метра, брой етажи: 2; предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна и сграда с идентификатор 36498.502.490.3,
застроена площ от 14 (четиринадесет) кв. метра, брой етажи: 1,
предназначение: друг вид обществена сграда.
Не се спори, че ответницата Д. С. П. е собственик на самостоятелен
обект - ведно втори етаж от сграда с идентификатор 36498.502.490.2;
застроена площ 100 кв. метра, брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда
– еднофамилна.
Не се спори, че ответниците Н. П. А., Д. В. М. и Т. В. Т. са
собственици на самостоятелен обект - приземен етаж от сграда с
идентификатор 36498.502.490.2: застроена площ 100 кв. метра; брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда –еднофамилна.
В показанията си свидетелят Р. сочи, че познава имота на страните от
70-те години на ХХ век, притежава съседен имот. Знае, че къщата, която е с
лица към ул. *** е била на Х.М., а понастоящем собственици са семейство А.и
и С. П. (баща на ответницата Д. П. – бел. на съда). Другата къща била
собственост на ищеца. Входовете към двора и на двете къщи били от към
улица „***“, на улица „***“ имало малка врата, която ползвал В.. Той лично
разширил вратата, когато си купил кола. Преди това дори врата нямало, имало
преграда от сковани дъски. Освен семейството на В., този вход се използвал
само от семейство А.и в случаите, когато им карали дърва за огрев преди
години. Иначе освен В., друг не ползвал входа от ул. ***, той вкарвал колата
си в двора и той финансирал изграждането на дувара и поставянето на новата
врата. От 70-години, имало период общо от 26 години, през които свидетелят
живял в чужбина от около 1996-1997 г. до миналата година, но си идвал всяка
година в отпуск. Понастоящем постоянно живеел в имота си. Вратата от към
улица *** била изградена около 1989-1991 година. Свидетелят виждал бащата
на ответницата П. да вкарва строителни материали в имота откъм улица ***,
В. позволявал на семейство А.и да си вкарват дървата през входа откъм улица
***. Семейството на ищеца обитавали имота и постоянно живеели в него. В
къщата на семейство П.и имало офиси, имотът им не се ползвал за живеене.
През входа от улица *** само В. вкарвал автомобил.
В показанията си св. Б. сочи, че познава процесния имот, в него
имало две сгради, едната на В., а другата на дъщерята на С. П., имало и друга
собственост – на семейство А.и. Имотът имал два входа, от главната,
пешеходната улица *** имало два входа и от улица *** – още един. В едната
къща собственик била Д., но баща й ползвал сградата за офиси, свидетелят
работел там като счетоводител. Имотът бил купен през 1995 г. и С. П.
ремонтирал частта от къщата, измазал я и облицовал с камъни. Вкарвал
строителните материали откъм улица ***, защото от друго място нямало
достъп. През този вход основно се внасяли строителни материали и дърва,
никой не паркирал автомобили. Входът от улица *** бил направен скоро,
нямало врата, дворът към имота бил отворен в тази част. Свидетелят не знаел
кога е поставена портата. Понастоящем в имота живеело семейство В.и. Д. П.
отсядала в къщата когато се прибирала, в нейната част имало архив, който
свидетелят ползвал. В частта на А.и не живеел никой. Когато свидетелят
влизал в архива, ползвал входа от улица ***. На тази улица имало и вход към
къщата, отделно от входовете към двора, свидетелят не влизал в двора, когато
6
посещавал архива, а направо в къщата. Къщата, в частта на Д. П. имала и друг
вход към двора, там, където се помещавало ателието на Д.Т. (художник – бел.
на съда).
По делото са изслушани основно и допълнително заключение на
вещото лице, което е дало три варианта на разпределение на дворното място.
По делото са изготвени три варианта за разпределение ползването на
дворното място.
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка, съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните
изводи от правна страна:
Производството по чл. 32, ал. 2 ЗС е спорно производство за съдебна
администрация на гражданските правоотношения между съсобствениците по
повод ползването и управлението на общата вещ. То приключва с решение на
съда, което замества липсващо решение на мнозинството по чл. 32, ал. 1 от ЗС
или такова негово решение, което е вредно за общата вещ. Съдебното решение
по чл. 32, ал.2 от ЗС не формира сила на пресъдено нещо, но има
изпълнителна сила. Съдът следва да съобрази както правата на
съсобствениците в съсобствеността, така и наличните сгради и трайни
подобрения. В настоящия случай страните не спорят нито относно наличието
на съсобственост, нито относно правата на съсобствениците в нея.
Съсобствеността и правата им са установени по несъмнен начин от
обсъдените писмени доказателства.
Спорният по делото въпрос се свежда до това кой от трите варианта
да избере съда за разпределение на ползването на имота.
Ищецът настоява разпределението да се извърши по вариант ІІІ
(трети), който предвижда частта от дворното място с вход откъм улица „***“
да е предоставено за ползване само на него и искането се основава на два
основни аргумента: до момента само ищецът е ползвал този вход, другите
съсобственици са го ползвали инцидентно и ищецът е единствения, което
съвместно със семейството си обитава постоянно своята жилищна сграда.
Останалите съсобственици на дворното място не обитават самостоятелните си
обекти.
Ответниците изразяват предпочитания дворното място да се
разпредели по вариант І (първи) от първоначалното заключение, като считат,
че той в най-пълна степен отговаря на правата на страните в съсобствеността
върху дворното място.
Според настоящия съдебен състав най-справедливия начин на
разпределение е този по вариант ІІ (втори) от първоначалното заключение на
вещото и съображенията за това са следните:
При вариант ІІ вещото лице е предвидило собствениците на
отделните сгради да ползват за вход към двора самостоятелни входове от
улица „***“, която представлява пешеходната зона в централната част на град
К. и този факт е ноторно известен на живеещите в града. Дворното място
разполага с два самостоятелни входа от улица „***“ и според съда, най-
справедливо е собствениците на отделните сгради в дворното място да
ползват отделни входове към него. Сграда с идентификатор 36498.502.490.1 е
в режим на етажна собственост на двете групи ответници, поради което
7
същите ще имат достъп към двора през стълбите и входа между т. 66 и 12 от
скицата към първоначалната експертиза, а ищецът ще има достъп до дворното
място през входа между т. 32 и 24 на същата скица (вариант ІІ). Този вариант е
и най-целесъобразен, доколкото между ответницата П. и ищците е възникнал
конфликт по повод ползването на дворното място. Този вариант допуска
частта от двора ползвана от ищците да бъде отделена с преграда и страните да
не влизат в конфликтни ситуации, каквито не се оспори да са възниквали по
повод подадена жалба за подмяна на плочки. В същото време този вариант
предвижда, по-голяма площ за разпределение между отделните групи
съсобственици – 332 кв. метра, в сравнение с вариант І – 240 кв. метра, който
предвижда повече площи за общо ползване. В същото време вариант ІІ
предвижда общо ползване на входа към дворното място, който се намира на
ул. „***“ и който е единствения вход, осигуряващ достъп на транспортни
средства в дворното място, съответно следва да остане за общо ползване.
Не се споделят доводите на ответницата П., че следва да има достъп
до дворното място през входа от улица „***“, защото от тази страна се намира
входът за ателието на приземния етаж. На първо място, според документите,
помещението е избено, т.е. няма данни да е с променено предназначение и на
второ място - сграда с идентификатор 36498.502.490.1 е в режим на етажна
собственост и няма пречка собствениците на отдели самостоятелни обекти да
ползват общ вход. За да достигне до този извод съдът отчита и факта, че само
ищците обитават имота постоянно, т.е. за тях е необходима по-голяма площ от
дворното място, определена за лично ползване. При вариант ІІ вещото лице е
определило самостоятелна площ за общо ползване на собствениците на
самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 36498.502.490.1, която им
осигурява достъп до всички части на фасадата на тяхната сграда. Съдът
отчита и факта, че ответницата Д. П. разполага с вход към своя етаж от къщата
пряко от улица „***“ – установено с показанията на свидетеля, доведен от нея,
т.е. определяйки вход за общо ползване с останалите трима ответници, правата
й няма да бъдат нарушени.
Не се споделят доводите на ищеца, че съдът следва да избере вариант
ІІІ, доколкото същият еднолично е ползвал входа към двора от улица „***“.
Свидетелите и на двете страни опровергаха това твърдението. Този вход макар
да е изграден от ищеца, осигурява единствения достъп до дворното място с
превозно средство и следва да бъде определен, заедно с прилежащата част от
него, за общо ползване на всички съсобственици.
Според настоящия съдебен състав само вариант ІІ отговаря на
изискванията за справедливо разпределение, дава възможност на страните
ефективно да отделят ползваните от тях части и не нарушава достъпа им до
дворното място, нито през транспортен портал, нито от пешеходната улица в
града.
ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ:
Разноските за адвокатско възнаграждение не се присъждат в процеса
по разпределение на ползването, а тези във връзка с допуснатите експертизи
следва да се разпределят съобразно правата на страните в съсобствеността.
Ищецът е заплатил възнаграждение на вещо лице в общ размер на
1120 лева, от които следва да поеме част в размер на 560 лева, съобразно
8
правата си в съсобствеността. Следва да се осъди ответницата Д. П. да заплати
на ищеца разноски за възнаграждение на вещо лице в размер на 373.33 лева.
Следва да се осъдят ответниците Н. П. А., представляван в процеса от
настойника си Т. В. Т., Д. В. М. и Т. В. Т. да заплатят на ищеца разноски за
възнаграждение на вещо лице в размер на 186.67 лева.
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл. 32, ал.2 от ЗС ползването на следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498.502.490 (тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и две, точка,
четиристотин и деветдесет) в град К., община К., област П. по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД -18- 52/16.11.2011 г.
на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение; адрес на поземления имот: гр. К., ***; площ от 570 (петстотин и
седемдесет) кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 490 (четиристотин и
деветдесет), квартал: 135 (сто тридесет и пети), парцел I- 490 (първи, отреден
от имот четиристотин и деветдесет), при съседи: 364698.502.9505,
36498.502.488, 36498.502.14, 36498.502.9502, както следва:
І. В. Я. В. с ЕГН ********** от *** ще ползва частта от имота,
посочена в дял І (първи) от вариант ІІ (втори) от заключението на вещото лице
Й. Й. с вх. № 8884 от 21.08.2024 г., прието в съдебно заседание на
10.09.2024 г., както следва: частта от дворното място с обща площ от 166 кв. м,
колорирана в жълто и означена в заключението по видове части и площи както
следва:
- салон за красота № 3 - с площ 13.5 кв.м, между точките 13, 14, 25,
24 и 13;
- външна тоалетна № 4 - с площ от 1.8 кв.м, между точките 15, 26, 27,
28 и 15;
- цветна градина № 5 - с площ от 4.8 кв.м, между точките 26, 16, 30,
27 и 26;
- двор с външно стълбище от улична регулация № 6 с площ 12.6 кв.м,
между точките 32, 24, 25, 28, 29, 31 и 32;
- стълбище и тераса № 7 - подход към втори етаж от жил. сграда № 2
с площ от 16.00 кв.м, между точките 16, 17, 18, 19, 20, 35, 34, 33 и 16;
- бетонова площадка № 8 - с площ от 38.00 кв.м, между точките 16,
33, 34, 35, 36, 37 и 30
- цветна градина № 9 - с площ от 16.4 кв.м, между точките 39, 38, 40,
42 и 39;
- външна тоалетна № 10 - с площ от 1.4 кв. м, между точките 43, 44,
9
45, 46 и 43;
- цветна градина № 11 с площ от 61.5 кв.м, между точките 53, 54, 39,
42, 47, 48, 49, 46, 43, 50, 51, 52, и 53.
ІІ. Д. С. П. с ЕГН ********* от град К., община К., област П., ул. ***
№ 30 ще ползва частта от имота, посочена в дял ІІ (втори) от вариант ІІ
(втори) от заключението на вещото лице Й. Й. с вх. № 8884 от 21.08.2024 г.,
прието в съдебно заседание на 10.09.2024 г., както следва: частта от дворното
място с обща площ от 63 кв. м, колорирана в синьо и означена в заключението
по видове части и площи както следва:
- цветна градина № 12 с площ от 12.8 кв. м между точките 49,50, 31,
4 и 1;
- стълбище с тераса № 13 с площ от 6.1 кв. м, обслужващо втори
етаж от жилищна сграда № 1 между точките 8, 7, 6, 56, 57, 58 и 8;
- цветна градина № 13 с площ от 44.1 кв. м между точките 59, 66, 65,
64, 63, 62, 61, 60 и 59.
ІІІ. Н. П. А. с ЕГН ********** представляван в процеса от
настойника си Т. В. Т., Д. В. М. с ЕГН ********** и Т. В. Т. с ЕГН **********,
тримата с адрес за призоваване ***, **., местност *** ще ползват общо частта
от имота, посочена в дял ІІІ (трети) от вариант ІІ (втори) от заключението на
вещото лице Й. Й. с вх. № 8884 от 21.08.2024 г., прието в съдебно заседание на
10.09.2024 г., както следва: частта от дворното място с обща площ от 166 кв. м,
колорирана в зелено и означена в заключението по видове части и площи
както следва:
- бетонова площадка № 15 с площ от 7.2 кв. м, между точките 5, 4,
55, 67 и 5;
- външна тоалетна № 16 с площ от 1.4 кв. м, между точките 49, 50, 43,
46;
- цветна градина № 17 с площ от 23.4 кв. м, между точките 63, 71, 52,
51, 49, 45, 47, 62 и 63.
ІV. ЗА ОБЩО ползване само между съсобствениците Д. С. П. с ЕГН
********* от град К., община К., област П., ул. *** № 30 и Н. П. А. с ЕГН
********** представляван в процеса от настойника си Т. В. Т., Д. В. М. с ЕГН
********** и Т. В. Т. с ЕГН ********** остава частта от дворното място,
означена с № 19 с площ от 71 кв.м, между точките 66, 12, 11, 11, 10, 9, 8, 58,
57, 56, 53, 52, 71, 63, 64, 65, 6 и 66.
V. ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ между всички съсобственици остава
частта от дворното място, означена с № 18 с площ от 32 кв.м, представляваща
дворно място с вход от улица ***, между точките 36, 38, 54, 55, 31, 29, 37 и 36.
СКИЦА № 2, отразяваща вариант ІІ (втори) от заключението на
вещото лице Й. Й. с с вх. № 8884 от 21.08.2024 г., прието в съдебно заседание
на 10.09.2024 г., на л. 123 от делото представлява неразделна част от
настоящото решение.
ОСЪЖДА Д. С. П. с ЕГН ********* от град К., община К., област П.,
ул. *** № 30 да заплати на В. Я. В. с ЕГН ********** от *** деловодни
разноски в размер на 373.33 лева (триста седемдесет и три лева и 33 ст.)
10
ОСЪЖДА Н. П. А. с ЕГН ********** представляван в процеса от
настойника си Т. В. Т., Д. В. М. с ЕГН ********** и Т. В. Т. с ЕГН **********
да заплатят на В. Я. В. с ЕГН ********** от *** деловодни разноски в размер
на 186.67 лева (сто осемдесет и шест лева и 67 ст.).
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването
му на страните, пред Окръжен съд Пловдив.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
Й.А.
11