№ 130
гр. О., 08.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – О. в публично заседание на двадесет и шести юни през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Б.М.М.
при участието на секретаря В.И.И.
като разгледа докладваното от Б.М.М. Гражданско дело № 20221460100454
по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба във фазата на допускането й, с правно
основание чл.34 от ЗС.
Производството е образувано по искова молба на Й. Д. Ч.,
ЕГН:********** от гр.О., обл. Враца, ул. „Ц.Ц.” №61 против М. К. К.,
ЕГН:********** от гр.С., ж.к. „Люлин”, бл.218, вх.А, ет.1, ап.21, с която е
предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС, като се иска от съда да допусне
съдебна делба на съсобствен недвижим имот, находящ се в гр. О., общ. О.,
обл. Враца, а именно:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
54020.501.389.1.2 в гр. О., общ. О., обл. Враца по кадастралната харта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота гр. О. ул. „Х.С.” №7,
бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2, който самостоятелен обект се намира на етаж 1
/първи/ в сграда с идентификатор №54020.501.389.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0 с предназначение Жилищна сграда - многофамилна.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №54020.501.389 с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент на едно ниво с
площ от 78.20 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизно помещение, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 54020.501.389.1.1;
54020.501.389.1.3; под обекта: няма; над обекта: 54020.501.389.1.5, с
прилежащи части: Избено помещение №2 /две/ с площ от 3.72 кв. м., без
данни за съседи и 5.97 ℅ ид. ч. от общите части и правото на строеж.
В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт №60, том 2, дв. Вх. рег.
№614/22.05.2020г. на Служба по вписванията при РС О. с парични средства на
ищеца е закупен на сина му М. Й.ов В. – б. ж. на гр. С. недвижим имот в гр.
О., представляващ:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
1
54020.501.389.1.2 в гр. О., общ. О., обл. Враца по кадастралната харта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота гр. О. ул. „Х.С.” №7,
бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2, който самостоятелен обект се намира на етаж 1
/първи/ в сграда с идентификатор №54020.501.389.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0 с предназначение Жилищна сграда - многофамилна.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №54020.501.389 с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент на едно ниво с
площ от 78.20 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизно помещение, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 54020.501.389.1.1;
54020.501.389.1.3; под обекта: няма; над обекта: 54020.501.389.1.5, с
прилежащи части: Избено помещение №2 /две/ с площ от 3.72 кв. м., без
данни за съседи и 5.97 ℅ ид. ч. от общите части и правото на строеж.
Сочи се, че на същата дата ищецът и синът му, сключват договор за
издръжка и гледане, като за средствата, които Й. Ч. е платил апартамента на
М. В. последният се е задължил да полага за него необходимите грижи и да
осигури издръжката му докато е жив.
Излагат се доводи, че с ответницата М. К. К. с ЕГН:********** с адрес:
гр. С. ж. к. „Люлин”, бл.218, вх. „А”, ет.1, ап.2 са бивши съпрузи, но от дълги
години не поддържат контакти и поради това не могат да се разберат, относно
собствеността на имота, чиято делба се иска.
Иска се от съда да допусне делба на недвижим имот, находящ се в гр. О.,
обл. Враца, представляващ - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 54020.501.389.1.2 в гр. О., общ. О., обл. Враца по
кадастралната харта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
95/09.11.2016г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота гр. О.
ул. „Х.С.” №7, бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2, който самостоятелен обект се намира
на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор №54020.501.389.1, брой надземни
етажи 5, брой подземни етажи 0 с предназначение Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№54020.501.389 с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент на едно ниво с площ от 78.20 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и
сервизно помещение, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
54020.501.389.1.1; 54020.501.389.1.3; под обекта: няма; над обекта:
54020.501.389.1.5, с прилежащи части: Избено помещение №2 /две/ с площ от
3.72 кв. м., без данни за съседи и 5.97 ℅ ид. ч. от общите части и правото на
строеж.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
назначения на ответницата особен представител, с който се оспорва
предявеният иск като недопустим и неоснователен.
Сочи се, че исковата молба страда от пороци, а именно, че
представеното от ищеца Удостоверение за наследници изх. №РЛН21-УГ51-
20292 от 07.12.2021г. е с изтекъл срок на валидност на документа /6 месеца от
издаването му/.
На следващо място се твърди, че не е представен документ за
твърдяното от ищеца – съделител, че с майката на наследодателя са разведени,
което ако не се докаже, предявеният иск ще е недопустим.
2
Именно поради изложеното, намира, че исковата молба е недопустима.
В съдебно заседание страните не се явяват. Ищецът се представлява от
адв. Ц.К. при АК-Враца, а ответницата се представлява от назначения й
особен представител адв. И. Ф. от АК-Враца, които искат от съда да допусне
съдебна делба при дялове по ½ ид. части за всяка от страните.
След преценка на събрания доказателствен материал, съдът приема
за установено от фактическа и правна страна следното:
Видно от представено и прието по делото Удостоверение за наследници
Изх. № РЛН21-УГ51-20292 от 07.12.2021г., издадено от Столична община 19
РН Люлин на М. Й.ов В. с ЕГН:**********, починал на 09.11.2021г., е че
страните по делото – ищецът Й. Д. Ч. и ответницата М. К. К. са негови
родители и единствени наследници.
От Удостоверение за идентичност на лице с различни имена Изх. №АО-
ИИ-42 от 29.07.2022г. издадено от Община О. на Й. Д. Ч., се установява, че
имената Й. Д. Ч., Й. Д. Ч. и Й. Д. В. са имена на едно и също лице.
Установява се от приет Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №162, том I, рег. №1177, дело №95 от 22.05.2020г. на М. Г. –
Нотариус с район на действие при РС-О., че Н.Г.Б. от гр. О. е продала на М.
Й.ов В. от гр. С. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
54020.501.389.1.2 в гр. О., общ. О., обл. Враца по кадастралната харта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота гр. О. ул. „Х.С.” №7,
бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2, който самостоятелен обект се намира на етаж 1
/първи/ в сграда с идентификатор №54020.501.389.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0 с предназначение Жилищна сграда - многофамилна.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №54020.501.389 с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент на едно ниво с
площ от 78.20 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизно помещение, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 54020.501.389.1.1;
54020.501.389.1.3; под обекта: няма; над обекта: 54020.501.389.1.5, с
прилежащи части: Избено помещение №2 /две/ с площ от 3.72 кв. м., без
данни за съседи и 5.97 ℅ ид. ч. от общите части и правото на строеж за сумата
от 23709,75 лева /двадесет и три хиляди седемстотин и девет лева и
седемдесет и пет ст./, която сума е платена от Й. Д. Ч. /баща на купувача/.
Видно от приет по делото Договор за издръжка и гледане от 22.05.2020г.,
сключен между Й. Д. Ч. и М. Й.ов В. е, че последният е поел задължението да
гледа и издържа своя баща, а именно ищеца по делото Й. Д. Ч. до края на
живота му, поради това, че той му е предоставил средствата за закупуване на
недвижимия имот, посочен в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №162, том I, рег. №1177, дело №95 от 22.05.2020г. на М. Г. –
Нотариус с район на действие при РС-О..
От представена Скица на поземлен имот №15-754903-06.07.2022г. на
Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Враца се установява, че
поземлен имот с идентификатор 54020.501.389.1.2, собственост на М. Й.ов В.
е с площ 78.20 кв. м., с прилежащо към него избено помещение №2-3.72 кв. м.,
3
5.97℅ ид. части от общите части и от правото на строеж и се намира в гр. О.,
обл. Враца ул. „Х.С.” №7, бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка изх. №1168/29.07.2022г. е, че
данъчната оценка на имот с идентификатор 54020.501.389.1, находящ се в гр.
О., обл. Враца ул. „Х.С.” №7, бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2, с площ 78.20 кв. м. и
мазе 3.72 кв. м. е 7209.91 лева.
Установява се от прието по делото Решение №1 от 26.01.1998г. по гр.
дело №188/1992г. по описа на РС-С., че е прекратен бракът между страните Й.
Д. Ч. /В./ и М. К. В.а.
Предявен е иск за съдебна делба, с правно основание чл.34 от ЗС.
Предявеният иск е допустим, а разгледан по същество е основателен и
доказан.
Доказателствената тежест се разпределя съобразно разпоредбата на чл.
154, ал. 1 от ГПК, според която всяка страна следва да докаже фактите, на
които основава своите искания и възражения. В противен случай съдът е
обвързан да приеме недоказания юридически факт за неосъществил се и
съответно – правните му последици за ненастъпили.
В тежест на ищеца е да докаже, че той и ответницата М. К. К. са
съсобственици върху недвижимия имот предмет на делбата, както и размера
на притежаваните от страните дялове от съсобствения недвижим имот.
В тежест на ответника е да докаже фактите и обстоятелствата, от които
черпи изгодни за себе си правни последици.
Съгласно чл.6 от Закона за наследството, когато починалият не е оставил
деца или други низходящи, наследяват по равно родителите или оня от тях
който е жив.
По делото безспорно се установи, че наследодателят М. Й.ов В. не е
оставил низходящи, като единствените негови наследници са родителите му, а
именно страните по делото ищецът Й. Д. Ч. и ответницата М. К. В.а.
Към датата на смъртта на М. Й.ов В. същият е бил собственик на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 54020.501.389.1.2 в
гр. О., общ. О., обл. Враца по кадастралната харта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, с адрес на имота гр. О. ул. „Х.С.” №7, бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2, който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор
№54020.501.389.1, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0 с
предназначение Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор №54020.501.389 с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент на едно ниво с площ от 78.20
кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизно помещение, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж: 54020.501.389.1.1; 54020.501.389.1.3;
под обекта: няма; над обекта: 54020.501.389.1.5, с прилежащи части: Избено
помещение №2 /две/ с площ от 3.72 кв. м., без данни за съседи и 5.97 ℅ ид. ч.
от общите части и правото на строеж.
От горното следва, че към датата на приключване на устните състезания
страните Й. Д. Ч. и М. К. В.а са съсобственици по ½ идеална част всеки от
4
посочения недвижим имот, който е предмет на делбата.
Именно при тези квоти съдът следва да допусне съдебната делба.
Така, мотивиран съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Й. Д. Ч., ЕГН:********** от
гр.О., обл. Враца, ул. „Ц.Ц.” №61 против М. К. К., ЕГН:********** от гр.С.,
ж.к. „Люлин”, бл.218, вх.А, ет.1, ап.21 на следния съсобствен недвижим имот:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
54020.501.389.1.2 в гр. О., общ. О., обл. Враца по кадастралната харта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на имота гр. О. ул. „Х.С.” №7,
бл.12, вх. „А”, ет.1, ап.2, който самостоятелен обект се намира на етаж 1
/първи/ в сграда с идентификатор №54020.501.389.1, брой надземни етажи 5,
брой подземни етажи 0 с предназначение Жилищна сграда - многофамилна.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №54020.501.389 с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент на едно ниво с
площ от 78.20 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизно помещение, при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 54020.501.389.1.1;
54020.501.389.1.3; под обекта: няма; над обекта: 54020.501.389.1.5, с
прилежащи части: Избено помещение №2 /две/ с площ от 3.72 кв. м., без
данни за съседи и 5.97 ℅ ид. ч. от общите части и правото на строеж, при
дялове ½ ид. част за Й. Д. Ч. и ½ ид. част за М. К. В.а.
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред ОС-Враца.
След влизане в сила на решението за допускане на съдебната делба,
делото да се докладва за продължаване на производството във втората фаза.
Съдия при Районен съд – О.: _______________________
5