№ 2007
гр. София, 07.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ВАЛЕРИЯ Б. ВАТЕВА
при участието на секретаря ВЕРА Г. СЛАВЕЕВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕРИЯ Б. ВАТЕВА Гражданско дело №
20231110138831 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Б. К. Т., Е. А. Т., Т. Г. Й., Е. Б. М., Б. Е. Ш.,
Н. П. Н., Н. А. К., И. Н. Н.а – А., Б. И. И. и В. И. И., с която е предявен иск по чл. 34 от ЗС
за делба срещу Г. Л. И., И. Г. И., Т. Г. И., В. А. Й. и М. Р. Й. на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 68134.4330.1040, с площ 621 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанинзирана, начин на трайно ползване: незастроен имот
за жилищни нужди, който съгласно документ за собственост представлява *** с площ от
0.770 дка, находяща се в ***, к.л. № *** имот № *** от кадастралния план изработен пред
1958 г. при граници: ул.***, зелена площ, дере, зелена площ.
2.Поземлен имот с идентификатор 68134.4176.7, с площ 3502 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 9, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 3.503 дка, девета
категория, м. ***, имот № *** по плана за земеразделяне.
3.Поземлен имот с идентификатор 68134.4184.2, с площ 1100 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 9, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 1.103 дка, девета
категория, м. ***, имот № *** по плана за земеразделяне.
4.Поземлен имот с идентификатор 68134.418847, с площ 1499 кв.м., трайно предназначение
па територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 9, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 1.499 дка, девета
категория, м.***, имот №*** по плана за земеразделяне.
1
5.Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.508, с площ 2127 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 5, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 2.127 дка, пета
категория, м.***, имот № *** по картата на землището.
6.Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.523, с площ 3207 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 5,
68134.1111.521, като съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от
3.208 дка, пета категория, м***, имот № *** по картата на землището.
7.Поземлен имот с идентификатор 68134.4151.8, с площ 3248 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 7, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 3.248 дка, седма
категория, м. ***, имот № *** по картата на землището.
8.Поземлен имот с идентификатор 68134.4160.44, с площ 1513 кв.м., трайно
предназнанчение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на
земята 5, който съгласно документ за собственост представлява *** с площ от 1.513 дка,
пета категория, м. ***, имот № *** по картата на землището.
9. Поземлен имот с идентификатор 68134.4209.13, с площ 2799 кв.м., трайно предназначение
на територията: горска, начин на трайно ползване: ***, като съгласно документ за
собственост имота представлява *** с площ от 2.800 дка, девета категория, м. ***, имот №
*** по картата на землището.
10. Поземлен имот с идентификатор 68134.4177.25, с площ 1500 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на
земята 9, като съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 1.500
дка, девета категория, находяща се в м.***, съставляваща имот № *** по плана за
земеразделяне.
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.4333.***1, който съгласно КККР, одобрени
със Заповед № РД-*** на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от
16.11.2021г., адрес на имота: гр. *** Площ: 414 кв.м.. Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение
и транспорт. Предишен идентификатор: Няма. Номер по предходен план: *** - част. Съседи:
68134.4333.***3, 68134.4333.2950, 68134.4333.***4, 68134.4333.***, 68134.4333.***7,
68134.4333.574, 68134.4333.9236, 68134.4333.***2.
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.4333.***6, който съгласно КККР,
одобрени със Заповед № РД-*** на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 16.11.2021г., адрес на имота: гр. *** площ: 35 кв.м.. Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване. Предишен
идентификатор: Няма. Номер по предходен план: *** - част, квартал ***, парцел *** част.
Съседи: 68134.4333.***7, 68134.4333.554, 68134.4333.553, 68134.4333.574.
2
Ответниците не оспорват наличието на съсобственост, само номиналната стойност на
посочените квоти и третирането на възстановените от Поземлената комисия земеделски
имоти.
Съдът, като прецени относимите доказателства и доводите на страните, приема от
фактическа и правна страна за установено следното:
Не се спори от страните, че са съсобственици на процесните имоти на основание
възстановяване с поредица решения на Поземлената комисия и наследяване, което се
подкрепя и от писмените материали по делото.
Спорният момент е наличното Саморъчно универсално завещание от В. Й. Т..,
съставено на ***г. в полза на дъщеря й М. Б. Н.а и неговото значение за възстановените
земи.
Съдът, след обстоен и цялостен анализ, намира за правилна тезата на ответната страна.
Завещателката В. Т.. е преживяла съпруга на Б. И. Т.. Тяхната дъщеря М. Б. Н.а има три ма
законни наследници: съпруг Н. Н., дъщерят И. Н. и внук Н. К.. Н. Б. И. има двама законни
наследници: Б. И. и В. И.. Когато В. съставя саморъчното си завещание, възстановените
впоследствие земи на се били съществували в правния мир, както правилно е отбелязано. И
товае така, защото решенията по възстановяване имат конститутивно действие, но е и
ретроградно. Не може да се налага извод, че те са били предмет на завещателното
разпореждане. И това е сигурно, защото самото възстановяване на земеделски земи е
фактически състав, който започва с подаване на заявление до Поземлената комисия, което
действие може и да не се осъществи и тогава процедурата няма да започне изобщо,
респективно в делбената маса би влязло само притежаваното от страните наследство. Тезата
на ищцовата страна, че В. Т.. като наследник на своя съпруг Б. И. Т. се е разпоредила с
наследените от баща му имот /визирайки възстановените от ПК след съставяне на
завещанието имоти/, не се споделя от съда. Преживялата съпруга не е низходяща на своя
починал съпруг, така тя не може да получи каквато и да е част от новооткритото наследство,
която да завещае.
Правилна е тезата, че полагащата се ¼ идеална част за наследниците на Б. И. Т. следва да се
разпредели между наследниците на неговата дъщеря М. Б. Н.а и син И. Б. И. при квоти: по
1/16 идеална част, вместо по 1/24, както е по основната, по–нататък за всяка от двете
наследнички на Б. И. Т. по 1/24 идеална част, вместо по 1/16, както твърдят ищците, за всеки
един от тримата наследници на М. Б. Н.а. По приетия Договор за продажба на наследство от
*** от Н. П. Н. като продавач и И. Н. Н.а - А., квотата на купувача стана 2/24, като Н. П. Н.
бе заличен като съделител.
Изчислени, след привеждането им към общ знаменател, след съобразяване Договора за
продажба на наследство и описаните по-горе необходими корекции в квотите за всеки от
наследниците на Б. И. Т., квотите при които следва да се допусне делбата на процесиите
имоти са следните: за имоти № 1, 2 и 10, както следва: за Б. К. Т. - 72/288 ид.ч.; за Т. Г. Й. -
3
18/288 ид.ч.; за Е. Б. М. - 18/288 ид.ч.; за Б. Е. Ш. - 18/288 ид.ч.; за Н. А. К. - 12/288 ид.ч.; за
И. Н. Н.а - 24/288 ид.ч.; за Б. И. И. - 18/288 ид.ч.; за В. И. И. - 18/288 ид.ч.; за Г. Д. И. -
24/288 ид.ч.; за И. Г. И. - 24/288 ид.ч.; заТ. Г. И. - 24/288 ид.ч.; за В. А. Й. - 9/288 ид.ч.; за М.
Р. Й. - 9/288 ид.ч.;
За имоти № ,№ 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9, 11 и 12 както следва: за Б. К. Т. - 54/288 ид. части; за Е. А.
Т. – 18/288 ид. части, за Т. Г. Й. - 18/288 ид. части; за Е. Б. М. – 18/288 ид. части; за Б. Е. Ш. –
18/288 ид. части; за Н. А. К. – 12/288 ид. части; И. Н. Н.а – 24/288 ид. части; за Б. И. И. –
18/288 ид. части; за В. И. И. – 18/288 ид. части, за Г. Д. И. - 24/288 ид.части; за И. Г. И. -
24/288 ид. части; за Т. Г. И. - 24/288 ид. части; за В. А. Й. - 9/288 ид. части; за М. Р. Й. - 9/288
ид. части.
По горните съображения и на основание чл. 344 ГПК съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на делба на следните недвижими имоти:
1. За имотите:
1. Поземлен имот с идентификатор 68134.4330.1040, с площ 621 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанинзирана, начин на трайно ползване: незастроен имот
за жилищни нужди, който съгласно документ за собственост представлява *** с площ от
0.770 дка, находяща се в ***, к.л. № *** имот № *** от кадастралния план изработен пред
1958 г. при граници: ул.***, зелена площ, дере, зелена площ.
2. Поземлен имот с идентификатор 68134.4176.7, с площ 3502 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 9, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 3.503 дка, девета
категория, м. ***, имот № *** по плана за земеразделяне.
3. Поземлен имот с идентификатор 68134.4177.25, с площ 1500 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 9, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 1.500 дка, девета
категория, находяща се в м.***, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне.
между следните съделители и при съответните квоти:
Б. К. Т. с ЕГН ***, и адрес: гр. *** - 72/288 идеални части;
Т. Г. Й. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 18/288 идеални части;
Е. Б. М. с ЕГН ********** с адрес: гр. *** - 18/288 идеални части;
4
Б. Е. Ш. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, - 18/288 идеални части;
Н. А. К. с ЕГН ********** с адрес : гр. ***, - 12/288 идеални части;
И. Н. Н.а с ЕГН ********** с адрес: гр. ***, - 24/288 идеални части;
Б. И. И. с ЕГН ********** с адрес: гр. ***, - 18/288 идеални части;
В. И. И. сЕГН ********** с адрес: гр. *** - 18/288 идеални части;
Г. Д. И. с ЕГН ********** и адрес: гр. ***, - 24/288 идеални части;
И. Г. И. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 24/288 идеални части;
Т. Г. И. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 24/288 идеални части;
В. А. Й. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 9/288 идеални части;
М. Р. Й. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 9/288 идеални части.
2. За имотите:
4.Поземлен имот с идентификатор 68134.4184.2, с площ 1100 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 9, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 1.103 дка, девета
категория, м. ***, имот № *** по плана за земеразделяне.
5.Поземлен имот с идентификатор 68134.418847, с площ 1499 кв.м., трайно предназначение
па територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 9, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 1.499 дка, девета
категория, м.***, имот №*** по плана за земеразделяне.
6.Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.508, с площ 2127 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 5, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 2.127 дка, пета
категория, м.***, имот № *** по картата на землището.
7.Поземлен имот с идентификатор 68134.1111.523, с площ 3207 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 5,
68134.1111.521, като съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от
3.208 дка, пета категория, м***, имот № *** по картата на землището.
8.Поземлен имот с идентификатор 68134.4151.8, с площ 3248 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на земята 7, като
съгласно документ за собственост имота представлява *** с площ от 3.248 дка, седма
категория, м. ***, имот № *** по картата на землището.
9.Поземлен имот с идентификатор 68134.4160.44, с площ 1513 кв.м., трайно
предназнанчение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ***, категория на
земята 5, който съгласно документ за собственост представлява *** с площ от 1.513 дка,
пета категория, м. ***, имот № *** по картата на землището.
10. Поземлен имот с идентификатор 68134.4209.13, с площ 2799 кв.м., трайно
5
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: ***, като съгласно
документ за собственост имота представлява *** с площ от 2.800 дка, девета категория, м.
***, имот № *** по картата на землището.
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.4333.***1, който съгласно КККР, одобрени
със Заповед № РД-*** на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от
16.11.2021г., адрес на имота: гр. *** Площ: 414 кв.м.. Трайно предназначение на
територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг поземлен имот за движение
и транспорт. Предишен идентификатор: Няма. Номер по предходен план: *** - част. Съседи:
68134.4333.***3, 68134.4333.2950, 68134.4333.***4, 68134.4333.***,
68134.4333.***7, 68134.4333.574, 68134.4333.9236, 68134.4333.***2.
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.4333.***6, който съгласно КККР, одобрени
със Заповед № РД-*** на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от
16.11.2021г., адрес на имота: гр. *** площ: 35 кв.м.. Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана. Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване. Предишен
идентификатор: Няма. Номер по предходен план: *** - част, квартал ***, парцел *** част.
Съседи: 68134.4333.***7, 68134.4333.554, 68134.4333.553, 68134.4333.574.
между следните съделители и при съответните квоти:
- Б. К. Т. с ЕГН ***, и адрес: *** - 54/288 идеални части;
- Е. А. Т. с ЕГН и адрес: *** – 18/288 идеални части;
- Т. Г. Й. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 18/288 идеални части;
- Е. Б. М. с ЕГН ********** с адрес: гр. *** - 18/288 идеални части;
- Б. Е. Ш. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, - 18/288 идеални части;
- Н. А. К. с ЕГН ********** с адрес : гр. ***, - 12/288 идеални части;
- И. Н. Н.а с ЕГН ********** с адрес: гр. ***, - 24/288 идеални части;
- Б. И. И. с ЕГН ********** с адрес: гр. ***, - 18/288 идеални части;
- В. И. И. с ЕГН ********** с адрес: гр. *** - 18/288 идеални части;
- Г. Д. И. с ЕГН ********** и адрес: гр. ***, - 24/288 идеални части;
- И. Г. И. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 24/288 идеални части;
- Т. Г. И. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 24/288 идеални части;
- В. А. Й. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 9/288 идеални части;
- М. Р. Й. с ЕГН ********** и адрес: гр. *** - 9/288 идеални части.
6
Решението може да се обжалва пред СГС в двуседмичен срок от връчването му в
препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7