Р Е Ш Е Н И Е
№ 333
гр. Габрово, 19.12. 2014 година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Габровският окръжен съд гражданско отделение, в открито
заседание на двадесети ноември две хиляди и четиринадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: В.ТОПАЛОВА
ЧЛЕНОВЕ:
секретаря В.К.
и с участието на прокурора .... изслуша
докладваното от председателя В. Топалова т.д.№ 7 по описа за 2014 г. и за да се
произнесе взе в предвид следното:
Производството е по реда на чл.374 ГПК.
Образувано е по искова молба от „К.”
ЕООД *** против „П.” ЕООД ***, „П.Т” ЕООД гр. Ст. Загора и „П.М” ЕООД ***.
В исковата малба се твърди, че
съгласно нот. акт за покупко продажба на недвижим имот № 252 том втори, дело №
206 от 8.08.2012 г. на нотариус П.К. с рег. № 299, ищцовото дружество било
собственик на недвижими имоти – бившо държавно предприятие „Пруно” гр. Габрово,
подробно описани в нотариалния акт и исковата молба. Имотите били придобити
чрез покупко продажба от „Дивиан” ЕООД гр. Чепеларе на годно правно основание.
От момента на сделката до 4.12.2013 г. дружеството упражнявало владение върху
този имот лично и чрез отдаването му под наем. На 4.12.2013 г. ищецът бил уведомен, че в
собствения му недвижим имот, ЧСИ извършва въвод във владение на втория ответник
„П.Т” ЕООД гр. Ст. Загора. Извършените действия от ЧСИ били обжалвани, но към
момента на подаване на исковата молба нямало постановено решение. Твърди се, че
по този начин ответниците пречели на ищеца да упражнява правото си на
собственост. Иска се да бъде постановено решение, с което да се признае за
установено по отношение на тримата ответници, че дружеството ищец е собственик
на процесните недвижими имоти.
В законния срок са постъпили
отговори от „П.М” ЕООД, „П.Т” ЕООД и „П.” ЕООД. Твърди се, че искът бил
недопустим поради липса на активна легитимация на дружеството ищец. Ищецът
претендирал наличие на валидно придобито право на собственост от договор за
покупко продажба на недвижими имоти с нот.акт № 252 том втори дело № 206 от
8.08.2012 г. Правен интерес от предявяване на установителен иск за собственост
е налице когато ищецът притежава самостоятелно право, което се оспорва,
позовава се на фактическо състояние или има възможност да придобие права, ако
отрече правата на ответника. В случая ищецът не бил собственик на имотите,
предмет на иска, нито пък ги владеел към момента, което същият признава с
исковата молба. С решение № 286/20.10.2011 г. по гр.д. № 35/2009 г. по описа на
ГОС, влязло в законна сила на 3.08.2012 г. са прогласени за нищожни договор за
покупко продажба на недвижими имоти от 3.10.2008 г. между „П.” ЕООД *** и
„Динщал” ЕООД гр. Троян, сключен с нот.акт № 192 том втори рег. № 7190, дело №
360 от 3.10.2008 г. и договор за покупко продажба от 28.10.2008 г. между „П.”
ЕООД и „Динщал” ЕООД гр. Троян, сключен с нот.акт № 42 том трети, рег. № 7788, дело №
416/28.10.2008 г. на нотариус И.И. След като е прогласена нищожността на
цитираните два броя договори, следвало, че ищеца не притежава правото на
собственост, тъй като договорите, фиксирани в нот. актове за собственост на
прехвърлителите на продавачите, от които ищецът е придобил собствеността са
нищожни или „П.” ЕООД не е прехвърлил на „Динщал” ЕООД нищо и от там и ищеца не
е придобил нищо, тъй като никой не може да прехвърли права, които не притежава.
В случай, че съдът приеме искът за допустим, то същият бил неоснователен.
Ответникът „П.М” ЕООД е единствен валиден собственик на процесните имоти, като
е придобил правото от годни валидни собственици по следния начин: С договор за
покупко продажба от 29.08.2013 г., сключен с нот.акт № 34 том трети, рег. №
5624, дело № 361/2013 г. на нотариус С.В. „П.Т” ЕООД придобива от „П.” ЕООД
правото на собственост върху процесните недвижими имоти. С договор за покупко
продажба от 2.10.2013 г., сключен с нот.акт № 101 том трети, рег. № 6307, дело
№ 421/2013 г. на нот. С.В., „ПруноМ” ЕООД, придобива от „П.Т” ЕООД правото на
собственост на процесните имоти. Посочените действия на отчуждаване и
придобиване за извършени значително време след влизане в сила на 3.08.2012 г.
на решението за прогласяване нищожността на правото на собственост на
праводателите на дружеството ищец. Иска се да бъде прекратено производството, а
в случай, че съдът приеме искът за допустим, да го отхвърли като неоснователен.
В писменият си отговор „ П.Т” ЕООД сочи още, че правото на собственост не се
оспорва от „П.Т” ЕООД, тъй като към момента на предявяване на иска и към
настоящия момент това дружество не е собственик на имотите и не упражнява
никакви действия по фактическо държане или владение на тези имоти, за които
претендира ищеца т.е. поведението на ответника „П.Т” ЕООД по никакъв начин не
засяга правната сфера на ищеца. Иска да бъде прекратено производството по
отношение на този ответник, поради липса на активна легитимация. Същото
становище застъпва и ответникът „П.” ЕООД.
В срока по чл.372 ал.1 ГПК е
постъпила допълнителна искова молба от „К.” ЕООД. С нея е изменено основанието
на предявения иск от установителен на ревандикационен с правно основание чл.108
ЗС, тъй като към настоящия момент ищецът не се намира във владение на имота.
Твърди се, че до настоящият момент „П.” ЕООД не е поискало съдебно отстраняване
на купувача „Денщал” ЕООД от процесните имоти, поради което на практика не са
реализирани последиците от прогласената нищожност. Освен това дружеството ищец
е добросъвестен приобретател на имота, тъй като към момента на сделката не е
знаел за постановеното решение. По отношение на ответниците „П.Т” ЕООД и „ П.М”
ЕООД ищецът оспорва
действителността на представените два
акта за собственост и ги намира за нищожни.
Първият нотариален акт е нищожен поради нарушения и заобикаляне на
закона, подробно описани в молбата. Поради тази нищожност ищецът счита, че
искът е основателен и доказан и по отношение на втория и третия ответник.
В законният срок е постъпил писмен
отговор от ответниците „П.М” ЕООД и „П.Т” ЕООД, с който се оспорва предявения
иск с правно основание чл.108 ЗС. Отново се твърди, че ищецът не е собственик
на процесните имоти, а ответното дружество „Пруно М” е собственик на тези имоти
и ги владее към настоящият момент. Заявяват, че наведените от ищеца доводи, че
не са реализирани последиците от обявената нищожност са несъстоятелни.
Действията на представителите на ищеца доказвали, че към момента на сключване
на сделката, са знаели за постановеното решение за прогласяване нищожността на
сделките.
Съдът,
като взе предвид доводите на страните и доказателствата по делото приема
следното от фактическа страна: С договор за покупко продажба на недвижими
имоти, обективиран с нотариален акт № 252 том втори дело № 206/8.08.2012 г. на
нотариус П.К. рег. № 299 на НК, дружеството ищец ”К.” ЕООД придобива от „Дивиен „ООД
гр. Чепеларе следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087064 с
площ от 1 318 кв.м., находящ се в
землището на с. Поповци, община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ
57675 начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници: имот
№087070 - преработване метал на
„Дивиан"ЕООД, имот № 000108 - път
четвърта класа на Община Габрово, имот № 087062
- дървопреработка на „Доцатекс"ЕООД, ведно с построената в него МАСИВНА СГРАДА „ЦЕХ
ПОРЪЧКИ" със застроена площ 648 кв.м., на един етаж; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087065 с площ от 1 098 кв.м., находящ се в землището на с. Поповци,
община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 - начин на трайно ползване:
Преработване метал, при граници: имот № 087066 - преработване метал на
„Дивиан" ЕООД; имот №
087067 - преработване метал на
„Дивиан" ЕООД, имот
№087070 - преработване метал на
„Дивиан" ЕООД, имот №
087059 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, ведно с
построената в него
МАСИВНА СГРАДА "ЦЕХ РИГЕЛИ" със застроена, площ от 620 кв.м., на един етаж; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
№ 087066 с площ от 1 705 кв.м., находящ се в землището на с. Поповци,
община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 начин на трайно
ползване: Преработване метал, при граници: имот № 087065 - преработване метал
на „Дивиан" ЕООД;
имот № 087067 - преработване метал на
„Дивиан" ЕООД, имот №087070
- преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 000108 -
път четвърта класа на Община Габрово, имот № 087059 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ,
ведно с построената в него
МАСИВНА СГРАДА „Работилница автотранспорт" , със застроена
площ от 706.80 кв.м., на един етаж;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087067 с
площ от 1 546 кв.м., находящ се в землището
на с. Поповци, община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675
начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници: имот № 087066 -
преработване метал на „Дивиан"ЕООД; имот № 087065 - преработване метал на
„Дивиан"ЕООД; имот №087070 -
преработване метал на „Дивиан"ЕООД, ведно с построената в него МАСИВНА ТРИЕТАЖНА СГРАДА
„АДМИНИСТРАЦИЯ" , със застроена площ: първи етаж - 350 кв.м.; втори етаж - 366 кв.м., трети етаж - 388 кв.м. и сутерен - 121 кв.м.;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087068 (осемдесет и седем хиляди и шестдесет и
осем) с площ от 1 841 кв.м., находящ се
в землището на с. Поповци, община Габрово, местност „Бончева лъка" с
ЕКАТТЕ 57675 начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници: имот
№087070, имот № 087069
- преработване метал на „Дивиан" ЕООД, ведно с построената в него МАСИВНА СГРАДА „ЦЕХ
КОЛОНИ", със застроена площ от 774 кв.м., на един етаж; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087069 с площ от 543
кв.м., находящ се в землището на с. Поповци, община Габрово, местност
„Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 начин на трайно ползване: Преработване
метал, при граници:, имот №087070 -
преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 087068 -
преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот №087070 -
преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот №087062 -
дървопреработка на „Доцатекс" ЕООД; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 087070 с площ от 35
601 кв.м., находящ се в землището на с.
Поповци, община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 начин на
трайно ползване: Преработване метал, при граници:, имот № 087033 - ливада на наследници на Н.Я., имот №
000114 - местен път на Община Габрово;
имот №087066 - преработване метал на „Дивиан"ЕООД; имот №087067 -
преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 087065 - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 000108 – път четвърта класа на Община Габрово;
имот №087064 - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 087062 - дървопреработка на
„Доцатекс" ЕООД, имот №087069 - преработване метал на
„Дивиан" ЕООД, имот №
087068 - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот №087069 - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот №087062 - дървопреработка на „Доцатекс" ЕООД, имот № 000455 просека на
Държавно лесничейство; имот № 000456 - зелена териотрия на Държавно
лесничейство, имот №000455 просека и землищна граница на Държавно лесничейство;
имот № 087085 - друга селищна територия на „Дим инвест" ЕООД, имот № 000113 местен път на
Община Габрово; имот № 000115 - полски
път на Община Габрово и Землищна граница, имот № 087060 - пасище, мера на
наследници на Н.Я., ведно
с построените в имота: ПОЛУМАСИВНА
СГРАДА „БОЯДЖИЙНО", със застроена площ от 72 кв.м.;
ПОЛУМАСИВЕН НАВЕС, със застроена площ от 560 кв.м. на един етаж; МАСИВНА СГРАДА"ЦЕХ СТОЛИЦИ",
със застроена площ 888 кв.м., на един
етаж; ПОЛУМАСИВНА
СГРАДА"БОЯДЖИЙНО", със застроена площ от 720 кв.м., на
един етаж; МАСИВНА СГРАДА „ЦЕХ
ПАНЕЛИ", със застроена площ от 884.40 кв.м., на един етаж; МАСИВНА СГРАДА
"ПОДГОТВИТЕЛНА ЛЕЯРНА", със застроена площ от 350.40
кв.м.; МАСИВНА СГРАДА
"СКЛАД", със застроена площ от 362.88 кв.м., на един етаж ; МАСИВНА СГРАДА "РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА", със застроена площ от 369.60 кв.м.,
на един етаж; АВТОМИВКА,
със застроена площ от 35 кв.м.; МАСИВНА СГРАДА
"ПОРТАЛ", със застроена площ от 30 кв.м., на един етаж; МАСИВНА СГРАДА "ЦЕХ
ФЕРМИ", със застроена площ от 768 кв.м., на един етаж;
МАСИВНА СГРАДА "БАНЯ", със застроена площ от 40
кв.м., на един етаж;
МАСИВНА СГРАДА "БЕНЗИНОСТАНЦИЯ", със застроена площ от
90 кв.м.,на един етаж; МАСИВНА
СГРАДА "СКЛАД ГСМ", със застроена площ от 25 кв.м.,на един
етаж; МАСИВНА СГРАДА
"ГАРАЖИ", със застроена площ от 147кв.м., на един етаж;
МАСИВНА СГРАДА "СКЛАД" ,със застроена площ от
580кв.м., на един етаж;
МАСИВНА СГРАДА "СТРУГАРНО, със застроена площ от 432 кв.м. на един етаж;ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор №
14218.124.540, по КК и КР на гр. Габрово, одобрени със Заповед
РД-18- 64/26.10.2007г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Габрово, местност
„Русевци" с площ от 3 791 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване - за друг вид озеленени площи, при съседи: имот с идентификатор
№ 14218.124.541; имот с идентификатор № 14218.124.539; имот с идентификатор №
14218.124.15; имот с идентификатор № 14218.124.14; имот с идентификатор №
14218.124.12; имот с идентификатор № 142l8.124.543,
имот с идентификатор №
14218.124.542; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор №
14218.124.541 , по КК и КР на гр. Габрово,
одобрени със Заповед РД- 18-64/26.10.2007г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.
Габрово, местност „Русевци" с площ от 189 кв.м., трайно предназначение на територия-;
Урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов
обектГ при съседи: имот с идентификатор № 14218.124.540; имот с идентификатор №
14218.124.542; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор №
14218.124.543, по КК и КР на гр. Габрово, одобрени със Заповед РД-18-
64/26.10.2007г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Габрово, местност
„Русевци" с площ от 1 257 кв.м.,
трайно предназначение на територията: територия заета от води и водни обекти,
начин на трайно ползване - езеро, при съседи: имот с идентификатор №
14218.124.540; имот с идентификатор № 14218.124.12.
С
протокол за въвод във владение на недвижим имот от 4.12.2013 г. ЧСИ В.Ц.
извършва въвод във владение на втория ответник „П.Т” ЕООД *** по отношение на
ПИ № 087070 с площ 35 601 кв.м. в землището на с. Поповци с построената в
имота сграда - масивна едноетажна, портал с площ 30 кв.м. С решение №
42/24.02.2014 г., постановено по гр.д. № 208/2013 г. по описа на ГОС, извършеният
въвод във владение от ЧСИ е отменен като
незаконосъобразен.
Праводателят
на ищцовото дружество „Дивиан” ЕООД придобива процесните недвижими имоти чрез
договор за покупко продажба с нотариален № 89 том трети рег. № 8521 дело № 455
от 27.11.2008 г. и нот.акт № 55 том трети рег. № 8041 дело № 429/7.11.2008 г. от
„Динщайн” ЕООД. От своя страна „Динщайн ЕООД е придобил тези имоти чрез покупко
продажба от „П.” ЕООД с нот.акт № 192
том втори рег. № 7190 дело № 360 от 3.10.2008 г. и нот.акт № 42 том трети рег.
№ 7788 дело № 416/28.10.2008 г. С решение № 286/20.10.2011 г., постановено по
гр.д. № 35/2009 г. по описа на Габровски окръжен съд е прогласена нищожността на
основание чл.26 ал.1 пр.3 вр. с чл.9 и чл.40 ЗЗД на договор за покупко продажба
на недвижими имоти, сключен на 3.10.2008 г. между „П. ЕООД и „Динщал ЕООД,
обективиран с нотариален акт № 192 том втори рег. № 7190 д. № 360/2008 г. по
описа на нотариус с рег. № 095 с район на действие Габровски районен съд и договор
за покупко продажба на недвижими имоти, сключен на 28.10.2008 г. между „Прудо”
ЕООД и „Динщал ЕООД, обективиран с нот.акт № 42 том трети рег. № 7788 д. №
416/2008 г. по описа на нотариус с рет. № 95 и район на действие Габровски
районен съд, като сключени в нарушение на добрите нрави. Решението е влязло в
законна сила на 3.08.2012 г. Решението е вписано /отбелязано/ в службата по
вписванията с вх. № 2893. на 12.11. Поради нечетливост на представеното копие,
при извършена служебна справка се установи, че същото е вписано в служба по
вписвания на 12.11.2012 г. Исковата молба, въз основа на която е образувано
гр.д. № 35/2009 г. и по която е постановено горецитираното решение, е вписана в службата по вписванията под №
232/20.02.2009 г. /справка в дел. на ГОС /.
С
договор за покупко продажба от 29.08.2013 г. обективиран с нот.акт № 34 том
трети рег.№ 5624 дело № 361/2013 г. „П.” ЕООД
продава на „П.Т” ЕООД процесните
недвижими имоти. С договор за покупко продажба от 2.10.2013 г. „П.Т „ ЕООД
продава на „П.М” ЕООД закупените имоти, предмет на спора.
Имайки
предвид изложеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Предявени
са субективно съединени искове с правно основание чл.108 ЗС.
Предпоставките
за уважаване на предявените
ревандикационни
искове
са: Установяване
по безспорен начин, че ищецът е собственик на процесните имоти и ответниците упражняват фактическа
власт върху него без да имат право на собственост или владение.
С оглед доказателствата по делото,
съдът приема, че не е налице първата посочена предпоставка - ищецът да е
собственик на процесните имоти. След като с влязло в сила съдебно
решение договорите за
покупко продажба между първоначалния собственик „П.” ЕООД и „Динщал” ЕООД досежно
процесните имоти са обявени за нищожни, то ищецът не е придобил
право на собственост,
тъй като извършените продажби нямат вещноправен ефект. По този въпрос
следва да се приеме за правилна трайно установената съдебна практика, според
която продажбата на чужд имот не е нищожна, но няма
вещноправен ефект по правилото, че никой не може да прехвърли повече права,
отколкото сам притежава.
След като с влязло в сила съдебно решение договорите за покупко продажба на процесните имоти са прогласени за нищожни, то ищецът не е
придобила право на собственост въз основа на извършените след това продажби, тъй като те
нямат вещноправен ефект,
съобразно посоченото по-горе правило. Поради това ищецът не може да се
легитимира като собственик,
с оглед липсата на вещнопрехвърлително действие на договорите, обективирани с нот.акт №
192/3.10.2008 г. и нот.акт № 42/28.10.2008 г., а оттук и
на последващите прехвърлителни сделки, включително и договора от 8.08.2012 г. чрез който ищецът
закупува имотите. При предявен иск по чл. 108 ЗС ищецът има
доказателствената тежест да установи твърдяното от него право на
собственост, което в случая не е доказано, поради което и при липса на тази
предпоставка ревандикационният иск е неоснователен.
При тези данни съдът намира, че е
без значение за спора дали са налице другите елементи на фактическия състав –
кой владее процесните имоти и на какво основание. Безспорно е между страните,
че във владение на имотите е ответника „П.М” ЕООД. Останалите двама ответници в
писмените си отговори заявяват, че не са във владение на имотите и нямат
никакви претенции относно тяхната собственост.
Съдът намира за неоснователно
възражението на ищеца, че „П.” ЕООД не е поискало съдебно отстраняване на
купувача „Динщал” ЕООД от процесните имоти, поради което не са реализирани
последиците от прогласената нищожност. За да бъдат нищожни сделките е
необходимо единствено това да бъде прогласено, което е направено с цитираното
по-горе съдебно решение. След това между страните по договорите възникват
облигационни отношения във връзка с даденото и полученото по тези сделки, които
отношения по никакъв начин не е отразяват на съдебно обявената първоначална
нищожност. Те се явяват само последици от обявената нищожност, които страните
могат да реализират.
Неоснователно е и възражението на
ищцовата страна, че е добросъвестен приобретател на имота, тъй като към момента
на придобиване на имота, не е знаел за постановеното решение, с което се
прогласява нищожността на продажбите. Вярно е, че решението на съда е
отбелязано в службата по вписванията след придобиването на имота от ищеца.
Исковата молба, въз основа на която е постановено решението обаче е вписана в
службата по вписванията на 20.02.2009 г. – преди извършване на покупко
продажбата на 8.08.2012 г., когато ищецът е придобил имотите. Това означава, че
всички сделки, извършени след тази дата са непротивопоставими на действителния
собственик. На вписване подлежи исковата молба и съдебното решение и по този
начин се дава гласност на това кому принадлежи правото на собственост.
Извършеното разпореждане след вписване на исковата молба не може да се
противопостави на собственика.
Неоснователно е и възражението на
ответника чрез което се позовава на нищожност на н.а. № 34/29.08.2013 г. и
нот.акт № 101/2.10.2013 г. поради нарушение на закона – подаване на невярна
декларация по чл.264 ал.1 ДОПК, ненадлежна легитимация на продавача като
собственик със загубили правна стойност актове за държавна собственост,
нарушения на чл.576 ГПК относно компетентността на помощник нотариус да
изповяда сделките, заобикаляне на закона чрез отлагане плащането на цената през
2018 г. Невярното деклариране по чл.264 ал.1 ДПК не е основание за нищожност, а
може да доведе до административна или наказателна отговорност подаване на
декларация с невярно съдържание. Продавачът се легитимира като собственик с
документите, с които разполага, но както се посочи и по-горе, дори и продажбата
на чужда вещ не е нищожна, поради което и това твърдение е неоснователно. Не е налице и нищожно
нотариално действие при изповядване на сделките, тъй като помощни нотариус по
заместване притежава правомощия да замества нотариуса при изповядване на
сделки. Недоказано е и твърдението за нощожност поради заобикаляне на закона.
Обстоятелството, че плащането на цената е отложено не е достатъчно да се
приеме, че страните са целяли да заобиколят закона, тъй като цената и начинът
на плащане е въпрос, който страните могат да договорят, така какво преценят за
уместно. Независимо от това за да се уважи иска
по чл.108 ЗС е от значение да се докаже, че ищецът е собственик на
претендираните имоти и в случай, че това не се установи, без значение за изхода
на спора е кой владее имотите, на какво основание и дали е собственик на тези
имоти.
Имайки
предвид всичко изложено съдът намира, че предявените субективно съединени искове
следва да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани.
С
оглед изхода на спора, ищецът следва да бъде осъден да заплати на ответниците
направените от тях разноски по делото в размер на по 4000 лв., съобразно приложените списъци.
На основание изложеното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените искове от "К." ЕООД, със
седалище и адрес на управление гр. София, ж.к. Лозенец, ***, ЕИК *********, чрез адвокат Д.К. - ГАК съдебен адрес: гр. Габрово ул. *** против "П." ЕООД, със
седалище и адрес на управление: гр. Габрово, ул. **, ЕИК ********* ,"П.Т" ЕООД , със седалище и адрес на
управление: гр. Стара Загора, ул. ***, ЕИК ********* и "П.М" ЕООД , със седалище и адрес на
управление: гр. Стара Загора, ул. ***, ЕИК ********* за предаване на собствеността и
владението върху следните недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087064 (осемдесет и седем хиляди и шестдесет и четири) с площ от 1
318 (хиляда триста и осемнадесет) кв.м., находящ се в землището на с. Поповци,
община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 (петдесет и седем хиляди шестстотин седемдесет и
пет)начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници: имот №087070
(осемдесет и седем хиляди и седемдесет) - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 000108 (сто и осем) -
път четвърта класа на Община Габрово, имот № 087062 (осемдесет и седем хиляди
шестедест и две) - дървопреработка на „Доцатекс" ЕООД, ведно с построената в него МАСИВНА СГРАДА „ЦЕХ
ПОРЪЧКИ" със застроена площ 648 (шестстотин четиридесет и
осем) кв.м., на един етаж; 2. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 087065
(осемдесет и седем хиляди и шестдесет и пет) с площ от 1 098 (хиляда деветдесет
и осем) кв.м., находящ се в землището на с. Поповци, община Габрово, местност
„Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 (петдесет и седем хиляди шестстотин
седемдесет и пет) начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници:
имот № 087066 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и шест)- преработване метал
на „Дивиан" ЕООД;
имот № 087067 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и седем) - преработване метал
на „Дивиан" ЕООД,
имот №087070 (осемдесет и седем хиляди и седемдесет) - преработване метал на
„Дивиан" ЕООД, имот №
087059 (осемдесет и седем хиляди петдесет и девет) - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ,
ведно с построената в него
МАСИВНА СГРАДА "ЦЕХ РИГЕЛИ" със застроена, площ от 620
(шестстотин и двадесет) кв.м., на един етаж; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087066 (осемдесет и седем хиляди и шестдесет и шест) с площ от 1
705 (хиляда седемстотин и пет) кв.м., находящ се в землището на с. Поповци,
община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 (петдесет и седем
хиляди шестстотин седемдесет и пет)начин на трайно ползване: Преработване
метал, при граници: имот № 087065 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и пет)-
преработване метал на „Дивиан" ЕООД; имот № 087067 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и
седем) - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот №087070 (осемдесет и седем хиляди и седемдесет) -
преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 000108 (сто и осем) - път четвърта класа на
Община Габрово, имот № 087059 (осемдесет и седем хиляди петдесет и девет) -
земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, ведно с построената в него МАСИВНА СГРАДА „Работилница автотранспорт",
със застроена площ от 706.80(седемдесет и шест цяло и осемдесет стотни) кв.м.,
на един етаж; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087067 (осемдесет и седем хиляди и
шестдесет г седем) с площ от 1 546 (хиляда петстотин четиридесет и шест) кв.м.,
находящ се в землището на с. Поповци, община Габрово, местност „Бончева
лъка" с ЕКАТТЕ 57675 (петдесет и седем хиляди шестстотин седемдесет и
пет)начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници: имот № 087066
(осемдесет и седем хиляди шестдесет и шест) - преработване метал на „Дивиан" ЕООД; имот № 087065 (осемдесет и
седем хиляди шестдесет и пет)- преработване метал на „Дивиан" ЕООД; имот №087070 (осемдесет и
седем хиляди и седемдесет) - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, ведно с построената в него МАСИВНА ТРИЕТАЖНА СГРАДА
„АДМИНИСТРАЦИЯ", със застроена площ: първи етаж - 350
(триста и петдесет) кв.м.; втори етаж - 366 (триста шестдесет и шест) кв.м.,
трети етаж - 388 (триста осемдесет и осем) кв.м. и сутерен - 121 (сто двадесет
и едни) кв.м.; 5. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 087068
(осемдесет и седем хиляди и шестдесет и осем) с площ от 1 841 (хиляда
осемстотин четиридесет и един) кв.м., находящ се в землището на с. Поповци,
община Габрово, местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 (петдесет и седем
хиляди шестстотин седемдесет и пет)начин на трайно ползване: Преработване
метал, при граници: имот №087070 (осемдесет и седем хиляди и седемдесет), имот №087069 (осемдесет
и седем хиляди и шестдесет и девет) - преработване метал на „Дивиан" ЕООД, ведно с построената в него МАСИВНА СГРАДА „ЦЕХ
КОЛОНИ", със застроена площ от 774 (седемстотин седемдесет и
четири) кв.м., на един етаж; 6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087069
(осемдесет и седем хиляди и шестдесет и девет) с площ от 543 (петстотин
четиридесет и три) кв.м., находящ се в землището на с. Поповци, община Габрово,
местност „Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 (петдесет и седем хиляди шестстотин
седемдесет и пет)начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници:,
имот №087070 (осемдесет и седем хиляди и седемдесет) - преработване метал на
„Дивиан" ЕООД, имот №
087068 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и осем) - преработване метал на
„Дивиан"ЕООД, имот №087070 (осемдесет и седем хиляди и седемдесет) -
преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот №087062 (осемдесет и седем хиляди и шестдесет и
две) - дървопреработка на „Доцатекс"ЕООД; 7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 087070 (осемдесет
и седем хиляди и седемдесет) с площ от 35 601 (тридесет и пет хиляди шестстотин
и един) кв.м., находящ се в землището на с. Поповци, община Габрово, местност
„Бончева лъка" с ЕКАТТЕ 57675 (петдесет и седем хиляди шестстотин
седемдесет и пет)начин на трайно ползване: Преработване метал, при граници:,
имот № 087033 (осемдесет и седем хиляди тридесет и три) - ливада на наследници
на Н.Я., имот № 000114 (сто и четиринадесет) - местен път на Община Габрово;
имот №087066 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и шест)- преработване метал на
„Дивиан" ЕООД; имот №087067
(осемдесет и седем хиляди и шестдесет и седем) - преработване метал на
„Дивиан"ЕООД, имот № 087065 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и пет) -
преработване метал на „Дивиан" ЕООД, имот № 000108 (сто и осем) - път четвърта класа на
Община Габрово; имот №087064 (осемдесет и седем хиляди и шестдесет и четири) -
преработване метал на „Дивиан"ЕООД, имот №087062 (осемдесет и седем хиляди
и шестдесет и две) - дървопреработка на „Доцатекс" ЕООД ,имот №087069 (осемдесет и
седем хиляди и шестдесет и девет) - преработване метал на „Дивиан"ЕООД,
имот № 087068 (осемдесет и седем хиляди шестдесет и осем) - преработване метал
на „Дивиан" ЕООД,
имот №087069 (осемдесет и седем хиляди и шестдесет и девет) - преработване
метал на „Дивиан"ЕООД, имот №087062 (осемдесет и седем хиляди и шестдесет
и две) - дървопреработка на „Доцатекс" ЕООД, имот № 000455 (четиристотин петдесет и пет) просека на
Държавно лесничейство; имот № 000456 (четиристотин петдесет и шест) - зелена
териотрия на Държавно лесничейство, имот №000455 (четиристотин петдесет и пет)
просека и землищна граница на Държавно лесничейство; имот № 087085 ( осемдесет
и седем хиляди осемдесет и пет - друга селищна територия на „Дим инвест" ЕООД, имот № 000113 ( сто и
тринадесет) местен път на Община Габрово; имот № 000115 (сто и петнадесест) -
полски път на Община Габрово и Землищна граница, имот № 087060 (осемдесет и
седем хиляди и шестдесет) - пасище, мера на наследници на Н.Я., ведно с построените в имота: 7.1. ПОЛУМАСИВНА
СГРАДА „БОЯДЖИЙНО", със застроена площ от 72 (седемдесет и
два) кв.м.; 7.2. ПОЛУМАСИВЕН НАВЕС,
със застроена площ от 560 (петстотин и шестдесет) кв.м. на един етаж; 7.3. МАСИВНА СГРАДА"ЦЕХ СТОЛИЦИ",
със застроена площ 888 (осемстотин осемдесет и осем) кв.м., на един етаж; 7.4. ПОЛУМАСИВНА СГРАДА "БОЯДЖИЙНО", със застроена площ от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м.,
на един етаж; 7.5. МАСИВНА СГРАДА „ЦЕХ
ПАНЕЛИ", със застроена площ от 884.40 (осемстотин осемдесет
и четири цяло и четиридесет стотни)кв.м., на един етаж; 7.6. МАСИВНА СГРАДА "ПОДГОТВИТЕЛНА
ЛЕЯРНА", със застроена площ от 350.40 (триста и петдесет
цяло и четиридесет стотни)кв.м.;
7.7. МАСИВНА СГРАДА "СКЛАД", със застроена площ от
362.88(триста шестдесет и две цяло и осемдесет и осем)кв.м., на един етаж 7.8. МАСИВНА СГРАДА
"РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА", със застроена площ от 369.60
(триста шестдесет и девет цяло и шестдесет стотни)кв.м., на един етаж; АВТОМИВКА, със
застроена площ от 35 (тридесет и пет) кв.м.; 7.9. МАСИВНА СГРАДА "ПОРТАЛ",
със застроена площ от 30 (тридесет)кв.м., на един етаж; 7.10. МАСИВНА СГРАДА "ЦЕХ ФЕРМИ",
със застроена площ от 768 (седемстотин шестдесет и осем) кв.м., на един етаж; 7.11. МАСИВНА СГРАДА
"БАНЯ", със застроена площ от 40 (четиридесет)кв.м., на
един етаж; 7.12. МАСИВНА СГРАДА
"БЕНЗИНОСТАНЦИЯ", със застроена площ от 90(деветдесет)
кв.м.,на един етаж; 7.13.
МАСИВНА СГРАДА "СКЛАД ГСМ", със застроена площ от 25
(двадесет и пет)кв.м.,на един етаж;
7.14. МАСИВНА СГРАДА "ГАРАЖИ", със застроена площ от
147(сто четиридесет и седем)кв.м., на един етаж; 7.15. МАСИВНА СГРАДА "СКЛАД", със застроена площ от 580(петстотин
и осемдесет)кв.м., на един етаж;
7.16. МАСИВНА СГРАДА "СТРУГАРНО, със застроена площ от 432
(четиристотин тридесет и два) кв.м. на един етаж; 8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор № 14218.124.540 (четиринадесет хиляди двеста и
осемнадесет точка сто двадесет и четири точка петстотин и четиридесет), по КК и
КР на гр. Габрово, одобрени със Заповед РД-18- 64/26.10.2007 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.
Габрово, местност „Русевци" с площ от 3 791 (три хиляди седемстотин деветдесет и един) кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване - за друг
вид озеленени площи, при съседи: имот с идентификатор № 14218.124.541; имот с
идентификатор № 14218.124.539; имот с идентификатор № 14218.124.15; имот с
идентификатор № 14218.124.14; имот с идентификатор № 14218.124.12; имот с
идентификатор № 142l8.124.543, имот с идентификатор № 14218.124.542; 9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален
идентификатор № 14218.124.541 (четиринадесет хиляди двеста и осемнадесет точка сто двадесет и четири
точка петстотин четиридесет и едно), по КК и КР на гр. Габрово, одобрени със
Заповед РД- 18-64/26.10.2007г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Габрово,
местност „Русевци" с площ от 189 (сто осемдесет и девет) кв.м., трайно
предназначение на територия-; Урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг
вид производствен, складов обектГ при съседи: имот с идентификатор № 14218.124.540;
имот с идентификатор № 14218.124.542; 10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор №
14218.124.543 (четиринадесет
хиляди двеста и осемнадесет точка сто двадесет и четири точка петстотин
четиридесет и три), по КК и КР на гр. Габрово, одобрени със Заповед РД-18-
64/26.10.2007г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Габрово, местност
„Русевци" с площ от 1 257 (хиляда двеста петдесет и седем) кв.м., трайно
предназначение на територията: територия заета от води и водни обекти, начин на
трайно ползване - езеро, при съседи: имот с идентификатор № 14218.124.540; имот
с идентификатор № 14218.124.12 с правно основание чл.108 ЗС, като неоснователни и
недоказани.
Решението
е постановено при участие в производството като трето лице помагач на страната
на ищеца на „Дивиан” ЕООД със седалище и адрес на управление гр. Чепеларе,
Област Смолян, ул. *** ЕИК *********.
ОСЪЖДА
"К."ЕООД, със седалище и адрес на управление
гр. София, ж.к. Лозенец, ***,
ЕИК *********, , чрез адвокат Д.К. ***, да заплати на"П." ЕООД, със
седалище и адрес на управление: гр. Габрово, ул. ***, ЕИК ********* ,"П.Т"ЕООД , със седалище и адрес на управление:
гр. Стара Загора, ул. *** ЕИК ********* и "П.М"ЕООД , със седалище и адрес на
управление: гр. Стара Загора, ул. ***, ЕИК ********* направените по делото разноски в размер на по 4 000 лв. /четири хиляди лв./ на
всеки ответник.
Решението
може да бъде обжалвано пред ВТАС в четиринадесетдневен срок от връчването му на
страните.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: