Р Е Ш Е Н И Е
гр. Павликени
16.09.2021г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Павликенският районен съд, гражданска
колегия в публично заседание на втори септември две хиляди и двадесет и първа
година в състав:
Председател: Р.Цариградска
при секретаря Боряна Николова, като
разгледа докладваното от съдията гр.дело N 287 по описа за 2019г., за да се
произнесе, съдът взе предвид следното:
Производството
е по извършване на делба във втора фаза.
Ищецът
във втората фаза на делбата заема становище чрез пълномощника си да бъде обявен
за окончателен предявения на страните проекто-разделителен протокол и в дял на
ищеца да бъдат възложени имотите, включени в дял за съделител с квота 2/12
ид.ч. Моли да бъдат присъдени разноските, направи от ищеца за дяловете на първата
ответница – възнаграждение за особен представител на две инстанции и нейната
част от разноските за експертиза.
Ответницата
М.П.П., чрез назначения ѝ особен представител адв. М.М. от ВТАК, счита,
че следва да бъде обявен за окончателен съставения и предявен на страните
проекто-разделителен протокол.
Ответникът
А.А.Т., чрез пълномощника си адв.Т.Т. от ВТАК, заема становище, че
проекто-разделителният протокол съответства на правилата за извършване на
делбата и следва да бъде обявен за окончателен.
Съдът
след като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
С влязло в
сила съдебно решение № ***/19.06.2020г.
по Гр.дело N287/19 на Павликенския районен съд, е допусната делба между четирима
съделители – ищецът А.И.Ж. и ответниците М.П.П., съпрузите /към онзи момент/ А.А.Т.
и Р. Д. Т., на следните недвижими имоти
– земеделски земи и гори в землището на с.М., общ.П.: – земеделски земи и гори
в землището на с.М., общ.П.: 1. поземлен имот с идентификатор *** по КК на
землището, нива с площ 0,319 дка, III категория, в местността „***“; 2. ПИ с
идентификатор ***по КК на землището,
нива с площ 0,745 дка, III кат. в местността „***“; 3. поземлен имот с идентификатор *** по КК, нива от 1,067 дка, III кат., в
местността ***; 4. ПИ *** по КК, нива с площ 1,089 дка, III кат., в местността „***";
5. ПИ *** по КК, нива от 1,452 дка, III кат., в местността „***"; 6. ПИ ***
по КК, нива от 17,277 дка. IV кат., в местността „***“; 7. ПИ *** по КК, нива от
16,824 дка, II кат., в местността „***“; 8. ПИ *** по КК, нива от 33,499 дка,
IV кат., в местността „***“; 9. ПИ *** по КК, овощна градина от 14,134 дка, IV
кат., в местността „***“; 10. ПИ *** по КК, друг вид дървопроизводителна гора с
площ 2000 кв.м., в м. „***“ и 11. ПИ *** по КК на землището, представляващ друг
вид дървопроизводителна гора с площ 6999 кв.м., в м. „***“. Отхвърлен е иска по
отношение на ответника И.А.П.. По отношение на отв. Р. Д. Т. е извършена замяна
на страна, като на нейно място е конституиран за нейните права отв. А.Т. след
развод между двамата и на основание сключен брачен договор за прехвърляне на
дяловете на отв. Т. на тогавашния ѝ съпруг.
Делбата е
допусната при права 6/12 ид.ч. за М.П.П., 2/12 ид.ч. за А.И.Ж., 3/12 ид.ч. общ
дял за А.А.Т. и Р.Д.Т. и 1/12 за А.Т., а извършва при кумулиране правата на
последните два дяла у отв. Т. – 4/12 ид.ч.
По делото е
изслушана съдебна технико-икономическа експертиза, която дава заключение, че допуснатите
до делба имоти са поделяеми и са оформени три дяла – един за ищеца в размер на 2/12
ид.ч., един за отв.М.П. в размер на 6/12 ид.ч. и за отв. Т. – 4/12 ид.ч. Предложени
са два варианта за поделяне на нивите: първият предвижда поделяне на четири от
порцесните имоти, а вторият вариант предвижда поделяне само на два от тях. Първият
вариант предвижда почти пълно съвпадение между стойността на съответния дял и
признатите с решението по допускане на делбата права в съсобствеността, а
площта е равна на признатата. Неделимите имоти се разпределят според правата, а
горите приблизително равни на квотите. Налице е неравностойност като
най-големият дял е с 495лв. по-висока стойност от полагаемото, съответно
другите две са с 20лв. и 475лв. по-малко от отредена квота. Вторият вариант изисква
по-малко уравняване – 327лв., но процентно има по-голям дисбаланс в дяловете и
от горските имоти всички се отреждат в дял на третия съделител. Страните не са
пожелали да се изготви нов вариант за поделяне и са заявили съгласие да се
подготви поделяне по наличната СТЕ, като ищецът и втория ответник са изразили
предпочитание към поделяне по вариант първи, а особеният представител на
първата ответница е изразил предпочитания към вариант втори, поради по-малките
разходи за новообразувани имоти.
Пазарната
оценка на имотите, допуснати до делба е общо 93 282 лв. към момента на
изготвяне на заключението. Стойността на полагаемите се дялове е 46 641лв. за
съделител с права 6/12 ид.ч., 15 547лв. за съделител с права 2/12 ид.ч. и 31 094лв.
за съделител с права 4/12 ид.ч. Страните са предприели действия по изготвяне на
проект и скици за новообразувани имоти по предпочетен от тях вариант. В
последното по делото съдебно заседание ищецът е представил проекти за изменение
на КККР за поделяне на четири от делбените имот, ведно с удостоверения за
приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
на СГКК ВТ за формиране на нови имоти съответно на първия вариант от
заключението на СТИЕ. Приложена е цялата проектна документация. Въз основа на
тези материали съдът е предявил на страните проекто-разделителен протокол по
Вариант І от заключението на съдебната технико-икономическа експертиза. Няма
възражения по предложеното разпределение.
При
така установената фактическа обстановка, съдът обоснова следните правни изводи:
При избор по кой способ да се извърши
делбата следва да се изхожда от квотите
на страните и вида и броя на допуснатите до делба имоти. В настоящия случай по
отношение на имотите, допуснати до делба, размерът на всеки от дяловете
позволява получаване на реален дял от съсобствеността и то получаване както на
част от нивите, така и на част от гората от всеки от тях. Единствено овощната
градина се поделя между първите двама съделители. Съставени са скици-проект за
новообразуваните имоти, за което страните са постигнали съгласие са единствените постъпили по делото. Предявен е проекто-разделителен
протокол по вариант 1 от експертизата. Страните на са изразили възражения. Следва
да бъде обявен за окончателен съставения и предявен проекто-разделителен
протокол.
Всяка от
страните следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си съгласно
СИЕ, посочен по-горе. Дължимата държавна такса е в размер на 621,88 лв. за
ищеца, 1865,64лв. за първата ответница и 1271,92лв. за втория ответник за
извършване на делбата.
Направените
от страните разноски за адвокатски възнаграждения следва да останат така, както
са сторени, доколкото в делбеното производство всяка страна е едновременно ищец
и ответник. Разноските за служебен адвокат на първата ответница не са поети от
нея, поради отсъствието ѝ , а от ищеца, но който същите следва да бъдат
възстановени от представляваното лице. Същите са в размер на 600 лв.
Водим
от горното съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА
за окончателен следния разделителен протокол:
Дял І за съделител с квота 6/12 ид.
части се ВЪЗЛАГА и става изключителна собственост на М.П.П. с ЕГН ********** ***
и се състои от:
1.
Поземлен имот № *** по кадастралната карта на землището на с.М., общ.П.,
представляващ нива с площ 1,089 дка, III категория, в местността „***“ на
стойност 545 лв.
2.
Поземлен имот № *** по кадастралната
карта на землището на с.М., общ.П., представляващ нива с площ 1,452 дка, III
категория, в местността „***“ на стойност 726 лв.
3.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ 8822кв.м, трайно
предназначение на територията Земеделска, м. „***“, начин на трайно ползване
Нива; Съседи: ***, ***, ***, ***, *** по кадастралната карта на землището на с.
М., общ. П., при стойност на новообразувания имот 10 586лв.
Имотът
е образуван от поземлен имот с идентификатор ***.
4.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ: 19363 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване Нива; м. „***“,
IV кат., Съседи: ***, ***, ***, ***, *** по кадастралната карта на землището на
с.М., общ.П., при стойност на новообразувания имот 19 363 лв.
Имотът
е образуван от поземлен имот с идентификатор ***.
5.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ 10552 кв.м, трайно
предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване Овощна
градина; Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***,***, по кадастралната карта на
землището на с.М., общ.П., IV кат., в м. „***“, при стойност на новообразувания
имот 9497лв. Имотът е образуван от поземлен имот с идентификатор ***.
6.
Поземлен имот №*** по кадастралната карта на землището на с.М., общ.П.,
представляващ друг вид дървопроизводителна гора с площ 2000 кв.м., в м. „***“
на стойност 2000лв.
7.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ 4419 кв. м, трайно
предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване: Друг вид
дървопр. гора; Съседи: ***, ***, ***, ***; по кадастралната карта на землището
на с.М., общ.П., м. „***“, при стойност на новообразувания имот 4419лв.
Имотът
е образуван от поземлен имот с идентификатор ***
Обща
стойност на имотите, включени в Дял Първи възлиза на 47 497 лв., при полагаема стойност на дял от 6/12
ид.ч. - 46 641 лв.
За
уравнение на дяловете ОСЪЖДА М.П.П. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на А.И.Ж.
с ЕГН ********** ***, съдебен адрес *** сумата от 20 лв. /двадесет лева/, а на А.А.Т.
с ЕГН ********** *** сумата от 475 лв. /четиристотин седемдесет и пет лева/ за
уравнение на дяловете.
Дял II, за съделител с квота 2/12 ид.
части се ВЪЗЛАГА и става изключителна собственост на А.И.Ж. с ЕГН ********** ***,
съдебен адрес *** и състои от:
1.
Поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта на землището на с.М.,
общ.П., представляващ нива с площ 0,745 дка, III категория, в местността „***“,
на стойност 372лв.
2.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, по кадастралната карта на землището
на с.М., общ.П., проектна площ 14132 кв.м, трайно предназначение на територията
Земеделска, начин на трайно ползване Нива, в м. „***“, IV кат., Съседи: ***, ***,
***, ***, ***, ***, ***, при стойност на новообразувания имот 14 132 лв.
Имотът
е образуван от поземлен имот с идентификатор ***.
3.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, по кадастралната карта на землището
на с.М., общ.П., в м. „***“, проектна площ 1023 кв. м, трайно предназначение на
територията:Горска, начин на трайно ползване: Др. вид дървопр. гора; Съседи: ***,
***, ***, ***, при стойност на новообразувания имот 1023лв.
Имотът
е образуван от поземлен имот с идентификатор имот ***.
Обща
стойност на имотите, включени в Дял Втори възлиза на 15 527 лв., при полагаема
стойност на дял от 2/12 ид.ч – 15547лв.
За
уравнение на дяловете на Дял II-ри получава сумата от 20 лв. от дял I-ви.
Дял III за съделител с квота 4/12 ид.
части се ВЪЗЛАГА и става изключителна собственост на А.А.Т. с ЕГН ********** ***
исе състои от:
1.
Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на землището на с.М.,
общ.П., представляващ нива с площ 319 кв.м., III категория, в местността „***“
на стойност 160лв.
2.
Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта
на землището на с. М., общ. П., представляващ нива с площ 1067 кв.м.,
III категория, в местността „***“ на стойност 534 лв.
3.
Поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта на землището на с. М.,
общ. П., представляващ нива с площ 17 277 кв.м., IV категория, в местността „***“
на стойност 15548 лв.;
4.
Поземлен имот с проектен идентификатор *** по кадастралната карта на землището
на с. М., общ. П., проектна площ 8000 кв.м, трайно предназначение на територията
Земеделска, начин на трайно ползване Нива; II категория, в местността „***“,
Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, при стойност на новообразувания имот 9 600 лв.
Имотът
е новообразуван от поземлен идентификатор ***.
5.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, по кадастралната карта на землището
на с. М., общ. П., проектна площ 3580 кв. м, трайно предназначение на
територията Земеделска, начин на трайно ползване Овощна градина, IV кат., м.„***“,
съседи: ***, ***, ***, ***, при стойност на новообразувания имот 3222 лв.
Имотът
е образуван от поземлен имот с идентификатор ***.
6.
Поземлен имот с проектен идентификатор ***, по кадастралната карта на землището
на с. М., общ. П., проектна площ 1557 кв.м., трайно предназначение на
територията Горска, начин на трайно ползване: Др. вид дървопр. гора; м. „***“,
Съседи: ***, ***, ***, ***, при стойност на новообразувания имот 1557лв.
Имотът
е образуван от поземлен имот с идентификатор ***.
Обща
стойност на имотите, включени в Дял Трети възлиза на 30 620 лв., при полагаема
стойност на дял от 4/12 ид.ч – 31 094 лв.
За
уравнение на дяловете Дял III - ти получава от първи дял сумата от 475 лв.
ОСЪЖДА А.И.Ж.
с ЕГН ********** ***, съдебен адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на държавна такса върху
стойността на дела си в размер на 621,88 лв./шестстотин двадесет и един лева и
осемдесет и осем ст./ по смета на РС Павликени.
ОСЪЖДА М.П.П. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна
такса върху стойността на дела си в размер на 1865,64лв. /хиляда осемстотин
шестдесет и пет лева и шестдесет и четири ст./ по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА А.А.Т.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в
размер на 1271,92лв. /хиляда двеста седемдесет и един лева и деветдесет и две ст./
по сметка на РС – Павликени.
ОСЪЖДА М.П.П.
с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на А.И.Ж. с ЕГН ********** ***, съдебен адрес ***
разноски по делото в размер на 600 лв. /шестстотин лева/
Решението
подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Вярно с оригинала!
БН