О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Гр.Бяла Слатина 13.12.2010 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Втори граждански състав, в закрито заседание на 13 декември, Две хиляди и десета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
КАТЯ ГЕРДОВА
като разгледа гр.д. № 786/2010 год. по описа на РС-Бяла Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от В.Н.Д. с ЕГН **********,***, М. Н. Б. с ЕГН **********,***,14 и Д. Б. Б. с ЕГН **********,***, със съдебен адрес за призоваване и съобщения: гр.София, ул. Г.С.Раковски, №161А, партер (адв.Н.Митева) против „АДВАНС ТЕРАФОНД"АДСИЦ, представлявано от Управителя РАДОСЛАВ ИЛИЕВ МАНОЛОВ с ЕГН **********, със седалище и адрес на управление: гр.София, район „Възраждане", бул. „Христо Ботев” № 57, с ЕИК *********, К.Ц.К. с ЕГН **********,*** и Л.С.А. с ЕГН **********,***, с правно основание чл.26,ал.2 от ЗЗД-прогласяване нищожността на договора за покупко-продажба на процесните земеделски имоти подробно описани в и.м.поради липса на воля и съгласие на ищците обективиран в Н.А.№ 71, т.ІІІ, рег.№ 3470, н.д.№ 421/10.07.2010г. по описа на Нотариус Г.Христова с район на действие РС-Б.Слатина.
С исковата молба е поискано да бъде допуснато обезпечение по висящ иск и наложена обезпечителна мярка “ВЪЗБРАНА” върху процесните недвижими имоти находящ се в землището на с.Габаре, обл.Враца, собственост на ответника „АДВАНС ТЕРАФОНД"АДСИЦ, гр.София.
Първоначално исковата молба е била оставена „Без движение” с разпореждане от 17.08.2010г., като съдът е дал подробни указания относно уточняване на исковите претенции, представяне на скици, данъчни оценки на процесните имоти и др.
Ищците са изпълнявали периодично и частично указанията на съда, като са искали удължаване на срока за изпълнението им по чл.63 от ГПК.
Едва към настоящият момент са представили някои писмени доказателства, въз основа на които съдът може да прецени молбата за поисканото обезпечение.
Съдът, като прецени изложеното в
молбата във връзка с разпоредбата на чл. 391, ал. 1 от ГПК, намери следното:
Молбата е с правно основание чл.
389, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 397, ал. 1, т. 1 от ГПК.
Молбата е допустима и подадена до
съда, компетентен да я разгледа - съдът, пред който делото е висящо.
Разгледана по същество, молбата е основателна и следва да се уважи по следните съображения:
За да бъде допуснато обезпечение на висящ иск, следва да са налице няколко кумулативно дадени предпоставки: искът да е допустим, вероятно основателен, да е налице обезпечителна нужда - без исканото обезпечение за ищеца да е невъзможно или да се затрудни осъществяване правата по бъдещото решение, което евентуално ще бъде в негова полза, както и предлаганата обезпечителна мярка да е подходяща.
В предмета на настоящото производство се включва процесуално допустима искова претенция с правно основание чл. 26,ал.2 от ЗЗД.
В и.м. се твърди, че вторият и третият ответник чрез „пълномощно” което ищците е са подписвали са продали на първият ответник процесните зем.земи за сумата посочена в нотариалният акт. Ищците твърдят, че не познават ответниците, не са подписвали пълномощни и декларации пред Кмета на с.Габаре Ц.Цолев, не са имали желание и воля да упълномощават трети лица, респ. да продават наследствените си земи, поради което са налице предпоставките за обявяване нищожността на договора за покупко-продажба на тези имоти на основание чл.26,ал.2 от ЗЗД-липса на съгласие от страна на ищците.
Предвид на това за тях се породил правен интерес от търсената искова защита. Желаят до като трае съдебния спор съдът да наложи обезпечителна мярка “Възбрана” върху процесните недвижими имоти.
В обезпечителното производство съдът няма процесуална възможност да установява в цялост фактическата и правната страна на спора. Ищците са представили писмени доказателства: решение № 00144/11.05.1999г. на ОбС”З”-Б.Слатина, скици и данъчни оценки на имотите, Н.А.№ 71, т.ІІІ, рег.№ 3470, н.д.№ 421/10.07.2010г. по описа на Нотариус Г.Христова с район на действие РС-Б.Слатина., от които може да се направи извод за евентуална вероятна основателност на техните твърдения.
Впоследствие след обездвижване на делото, ищците са представили актуализирани скици и у-ния за данъчна оценка на процесните недвижими имоти в общ размер от 6706,94 лв.
Тъй като в случая не са представени достатъчно писмени доказателства, удостоверяващи вероятната основателност на предявеният иск, то съдът намира, че следва да приложи разпоредбата на чл.391,ал.1,т.2 от ГПК, като определи парична гаранция. Определянето на паричната гаранция, по реда на чл. 391,ал.3 ГПК, по своето естество е обезпечаване на бъдещи претенции за вреди, които могат да се предявят срещу ищците, като с гаранцията се цели при евентуално неуважаване на предявения иск, лицето, чиято правна сфера е била засегната от обезпечението, да удовлетвори претенциите си от внесената гаранция. Поради това паричната гаранция по никакъв начин не може да се съизмерява с материалното състояние на ищците и с възможността им да я платят. Същата се определя в зависимост от това до каква степен ще се засегнат правата и интересите на ответниците, по отношение на които рефлектира допуснатото обезпечение.
Съдът приема, че за ищците е налице обезпечителна нужда-без допускане на обезпечението на иска, те ще се затруднят при осъществяване правата по решението, доколкото по делото липсват данни, които да я опровергават. Наред с това предложената обезпечителна мярка по чл.397,ал.1,т.1 от ГПК-“ВЪЗБРАНА” върху процесните недвижими имоти, собственост на първият ответник е подходяща и съответства на обезпечителната нужда.
По изложените съображения съдът счита, че молбата за допускане на обезпечение на иска е основателна и следва да бъде уважена. С оглед гарантиране интересите на ответниците при евентуално отхвърляне на иска обезпечението следва да се допусне при условията на чл. 391,ал.3 от ГПК, като ищците внесат по сметка на БСлРС гаранция в размер на 670,00 лв./представляваща 10% от данъчната оценка на имотите в общ размер от 6706,94 лв./, след което да се издаде обезпечителната заповед, както и държавна такса в размер на 5,00 лв. за издаване на обезпечителната заповед.
Предвид гореизложените съображения и на основание чл.389,ал.1 от ГПК вр.чл.397,ал.1,т.1 от ГПК, съдът
О П Р Е
Д Е Л И:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на ВИСЯЩ ИСК предявен от В.Н.Д. с ЕГН **********,***, М. Н. Б. с ЕГН **********,***,14 и Д. Б. Б. с ЕГН **********,***, със съдебен адрес за призоваване и съобщения: гр.София, ул. Г.С.Раковски, №161А, партер (адв.Н.Митева) против„АДВАНС ТЕРАФОНД"АДСИЦ, представлявано от Управителя РАДОСЛАВ ИЛИЕВ МАНОЛОВ с ЕГН **********, със седалище и адрес на управление: гр.София, район „Възраждане", бул. „Христо Ботев” № 57, с ЕИК *********, К.Ц.К. с ЕГН **********,*** и Л.С.А. с ЕГН **********,***, с правно основание чл.26,ал.2 от ЗЗД-прогласяване нищожността на договора за покупко-продажба на процесните земеделски имоти подробно описани в и.м.поради липса на воля и съгласие на ищците обективиран в Н.А.№ 71, т.ІІІ, рег.№ 3470, н.д.№ 421/10.07.2010г. по описа на Нотариус Г.Христова с район на действие РС-Б.Слатина.
ОПРЕДЕЛЯ ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА МЯРКА “ВЪЗБРАНА” върху следните недвижими имоти, представляващи:
1.Нива от 7.715 дка, четвърта категория, местност „ДЪБНИЦА”, имот № 020031, по плана за земеразделяне нас.Габаре, обл.Враца, при граници и съседи: № 000639 полски път та Община Бяла Слатина, № 020001 нива на насл. на Цветан Петков Ценов, № 020002, нива на насл. на Цано Йотов Чифлигарски, № 020030 нива на насл. на Цветко Цветанов Цветков, с данъчна оценка от 796,19 лв.
2.Нива от 9.000 дка, четвърта категория, местност „МЪЧНИ ЛОКВИ”, имот № 020031, по плана за земеразделяне на с.Габаре, обл.Враца, при граници и съседи: № 000736- Полски път на Община Бяла Слатина, № 028027 нива на насл. на Стамен Пенов Хитински, № 028003 нива на насл. на Атанас Иванов Нинов, №028004 нива на насл. на Велчо Йолов Панов, № 028025 нива на „Елана фонд за зем.земя" АДСИЦ, с данъчна оценка от 1044,90 лв.
З.Нива от 11.000 дка, четвърта категория, местност „ВРАНЯШКИ ПЪТ”, имот № 031045, по плана за земеразделяне на с.Габаре, обл.Враца, при граници и съседи: № 031056 нива на насл. на Нето Томов Нинов, № 031044 нива на насл. на Гено Миков Кръстев, № 000817 Полски път на община Бяла Слатина, № 031046 нива на АДВАНС ТЕРАФОНД"АДСИЦ, гр.София, с данъчна оценка от 1631,85 лв.
4.Нива от 22.000 дка, трета категория, местност „ТЛАЧЕНСКИ ПЪТ”, имот № 038028, по плана за земеразделяне на с.Габаре, обл.Враца, при граници и съседи: № 000068 Полски път на община Бяла Слатина, № 038029 нива на насл. на Михаил Б. Стоев, № 038022 нива на насл. на Пешо Вълчев Мешлинковски, № 038023 нива на насл. на Начо Иванов Нинов, № 038024 нива на „Арго Финанс" АДСИЦ, № 038027 нива на насл. на Иван Найденов Пеев, с данъчна оценка от 3234,00 лв., при условие, че ищците представят парична гаранция в размер на 670,00 лв./Шестстотин и седемдесет лева/.
ДА СЕ ИЗДАДЕ СЪОТВЕТНАТА ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА ЗАПОВЕД, след представяне доказателства за внасяне на гаранцията от 670,00 лв./Шестстотин и седемдесет лева/ и внасяне на държавна такса в полза на РС-Б.Слатина в размер на 5,00 лв./Пет лева/.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с частна жалба в едноседмичен срок пред ВрОС, който за ищците тече от връчването му, а за ответниците- от деня, в който им е връчено съобщение за наложената обезпечителна мярка от Съдията по вписвания, което не може да бъде спряно, поради обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: