О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
№
гр. Перник, 12.08.2020 г.
ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданска колегия,
в закрито заседание на 12.08.2020 г., в състав:
Съдия: Кристиан Петров
като разгледа търг.д. № 3 по описа за 2018г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е молба вх. № 260557/10.08.2020г. от Т.Н. - синдик на „Брист ХМ” АД в несъстоятелност гр. Б., с която се иска да бъде вдигната възбраната върху имота, описан в молбата, като е посочено, че се касае за имот собственост на длъжника в несъстоятелност, за който е дадено разрешение за продажба чрез пряко договаряне и към настоящия момент имотът е продаден по реда на чл. 718, ал. 1 от ТЗ, като купувачът е заплатил изцяло продажната цена. Към молбата е приложен нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** от 06.08.2020г. на нотариус А. *** действие РС – Б., вписан в рег. на НК под № 576.
Пернишкият окръжен съд намира, че молбата е основателна, предвид следните съображения:
Целта на общата възбрана върху имуществото е да се избегнат разпоредителни сделки с имущество, включено в масата на несъстоятелност, извън производството по несъстоятелност. С нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** от 06.08.2020г. на нотариус А. *** действие РС – Б., вписан в рег. на НК под № 576, синдикът на длъжника „Брист ХМ” АД в несъстоятелност гр. Б. е продал чрез пряко договаряне по реда на чл. 718 ТЗ на Мина Вучкова за цена от 20223,00 лв. следния собственост на „БРИСТ ХМ" АД, /в несъстоятелност/ недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с ид. 06286.501.762.1.14 по КККР на гр. Б., община Б., одобрени със заповед РД-18-35/23.04.2009 г., на Изп. директор на АГКК, адрес на имота - гр. Б., ул. „***, с предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент /подробно описан в нот. акт/. В нот. акт е удостоверено от синдика и купувача, че продажната цена е изплатена напълно и по банков път от купувача по особената банкова сметка *** „БРИСТ ХМ" АД /в несъстоятелност/, преди подписване на същия нотариален акт, съгласно изискванията на чл. 718 от ТЗ.
Посоченото в нот. акт, че продажната цена е изплатена напълно и по
банков път от купувача по особената банкова сметка *** „БРИСТ ХМ" АД /в несъстоятелност/, преди подписване на
нотариалния акт, сочи на извод за спазване и на изискването на чл. 718, ал. 4 ТЗ и за приключило осребряване на имота, защото има за ефект прехвърляне на
собствеността и съответно осребряване на имуществото. В случая е налице вещнопрехвърлителна сделка, сключена в рамките на
започналото осребряване на имуществото, т.е. ефектът на наложената възбрана е
постигнат, доколкото имуществото е осребрено. С постигането на тази цел и
съобразно новата разпоредба на чл. 433, ал. 4 ГПК запазването на възбраната
след продажба при принудително изпълнение не е оправдано, тъй като тя е
изпълнила функциите си да запази имота в патримониума
на длъжника до момента на продажбата при принудително изпълнение. След
като продажбата е успешно приключила и липсва основание за противопоставимост
на възбраната спрямо купувача, нито има данни тя да брани някакви други права,
то следва, че в случая е приложимо и разрешението в мотивите на Тълкувателно
решение № 1/2015г. на ОСГТК, че след продажбата при принудително изпълнение
може да се поиска да бъде заличена вписаната възбрана върху имота, ако не е противопоставима на купувача от продажбата и не брани
някакви други права, така че закупеният имот да бъде “изчистен” от всякакви
тежести.
С оглед горното, съдът намира, че са налице предпоставките за частично вдигане на наложената обща възбрана, тъй като горепосоченото имущество на длъжника в несъстоятелност е осребрено.
Водим от гореизложеното и в същия смисъл, Пернишкият окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ частично наложената с Решение № 31/11.07.2018г. по търг. дело № 3/2018 г. на Окръжен съд - Перник обща възбрана върху имуществото на „БРИСТ ХМ" АД, ЕИК ********* /в несъстоятелност/, гр. Б. като отменя възбраната в частта й отнасяща се само върху следния недвижим имот, находящ се в гр.Б., общ. Б., а именно: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** , по кадастралната карта и кадастралните регистри, на гр. Брезник, община Брезник, одобрени със заповед РД-18-35/23.04.2009 г., на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на имота - гр. ***, с предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент, състоящ се от една стая, кухня, сервизно помещение и мазе, брой нива на обекта 1 /едно/, със застроена площ от 45.00 кв.м. /четиридесет и пет квадратни метра/, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 /три/, в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: 4 /четири/, брой подземни етажи: 0 /нула/, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***, ***, под обекта - ***, над обекта - ***, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и съответното право на строеж върху терена, а съгласно документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № *** със застроена площ от 45 /четиридесет и пет/ кв.м, находящ се в гр. ***, състоящ се от една стая кухня, сервизно помещение и мазе, при граници на апартамента: север - дворно място,юг-стълбищна клетка, запад-апартамент № ***, изток - апартамент № ***, находящ се в жилищен блок в урегулиран поземлен имот, образуващ парцел *** - „Жилищно-строителство", пл. № *** от кв. *** по регулационния план на град Б. с площ на имота 2370 /две хиляди триста и седемдесет/ кв.м, при граници: от две страни - улици, имот пл. № *** - ветеринарна лечебница, парцел ***, парцел *** и парцел ***.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Определението да се впише в книгата
по чл. 634в, ал. 1 ТЗ.
Препис от определението да се връчи на синдика – за
сведение и изпълнение.
Съдия: