Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. Плевен, 30. 10. 2019 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Плевенският районен съд, І граждански състав, в
публичното заседание на петнадесети октомври през двехиляди и деветнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ХРИСТО ТОМОВ
при секретаря Румяна Конова като разгледа
докладваното от съдията ТОМОВ гр. д. № 8760 по описа за 2018 година, и на
основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба на недвижими имоти, втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила решение от 29. 03. 2019 год.,
постановено по същото дело, П.ският районен съд е допуснал- на основание чл. 69
от ЗН във вр. с чл. 34 от ЗС- да се
извърши съдебна делба между В.Р.Ц.
от гр. П., ЕГН **********, Р.Ц.Ц. от гр. П., ЕГН **********, Г.Ц.К. ***,
ЕГН **********, и Л.Х.В. ***, ЕГН **********, върху следния недвижим имот: ***, находящ се в гр. П., ***, ***, на ***в
***, със застроена площ от 62, 95 кв.
м., състоящ се от две стаи, кухня и баня с клозет, при съседи: изток- стълбище
и *** на ***; запад- ***; север - двор; юг - улица; горе-*** на ***; долу ***на
***, ведно с принадлежащото му ***от
3, 07 кв. м. при съседи: изток- коридор;
запад- ***на ***; север- ***на ***; юг- ***на ***; горе- жилищен етаж, както и
0, 338 % ид. части от общите части на сградата и 0, 338 % ид. части от правото
на строеж върху държавна земя в *** по плана на гр. П., а съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед №
РД- 18- 71/ 06. 06. 2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. П., ***, ***в ***,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - жилище, ***,
с площ по документ 62, 95 кв. м., брой нива- 1, при съседи: на същия етаж-***.***;
под обекта- ***.***; над обекта-***.***, ведно с прилежащото ***от 3, 07 кв.м,
както и 0, 338% ид. части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху терена. Делбата е допусната при 18
равни дяла, от които 15 дяла за съделителката Л.Х.В. и по 1 дял за всеки от съделителите В.Р.Ц.,
Р.Ц.Ц. и Г.Ц.К.. Със същото решение е допусната да се извърши съдебна делба между
В.Р.Ц. от гр. П., ЕГН **********, Р.Ц.Ц. от гр. П., ЕГН **********, Г.Ц.К. ***,
ЕГН **********, и Л.Х.В. ***, ЕГН **********, върху следните земеделски имоти: 1/ Поземлен имот с идентификатор ***по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., с адрес на имота: гр. П.,
***, с площ от 2 252 кв. м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при
неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма; 2/ Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., с адрес на имота: гр. П., ***, с площ от
6 922 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, стар
идентификатор: няма, и 3/ Поземлен имот
с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., с адрес на имота:
гр. П., ***, с площ от 9 527 кв. м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, стар идентификатор: няма. Делбата е допусната при 6
равни дяла, от които 3 дяла за съделителката Л.Х.В. и по 1 дял за всеки от
съделителите В.Р.Ц., Р.Ц.Ц. и Г.Ц.К..
По делото е прието заключение на съдебно-
техническа експертиза, изготвена от вещото лице М.Ч., за пазарната цена на имотите,
допуснати до делба, и за тяхната поделяемост.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени
доказателства, намира, че никой от съделителите не отговаря на условията на чл.
349 ал. 2 от ГПК, за да му бъде възложено допуснатото до делба жилище. При това
положение законосъобразен вариант за разпределяне на процесните делбени имоти е
този по реда на чл. 353 от ГПК. Съображенията за този извод са следните: съгласно константната
съдебна практика /срв. решение № 90- 2003- I г. о.,
решение № 659- 2003- I г. о., решение № 60- 2010- I г. о., определение № 2- 2018- I г. о. и много други/ основен
принцип при извършване на делбата, установен в чл. 69 ал. 2 от ЗН,
е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. Когато броят на
допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите, такава
възможност е налице. В този случай делбата следва да се извърши чрез съставяне
на разделителен протокол и теглене на жребий, а ако това се оказва невъзможно
или много неудобно, съгласно разясненията на т. 5 б.
"б" от ППВС № 7/ 73 год.- чрез разпределяне на
имотите между съделителите. Изнасянето на недвижим имот на публична продан като
способ за извършване на делбата е приложим в случаите, когато този имот е
реално неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. Когато
допуснатите до делба недвижими имоти са повече от един, неподеляемост по
смисъла на чл. 348 от ГПК е налице само ако е невъзможно всеки от съделителите
да получи реален дял. Разпределение на имотите между съделителите е допустимо
дори и делбените имоти да са различни по вид, предназначение, стойност и
местонахождение стига да е налице възможност всеки съделител да получи реален
обект /така: решение № 28- 2014- I г. о./. В конкретния случай е видно, че броят на
недвижимите имоти, които подлежат на делба, е пет, а съделителите са четирима,
т. е. напълно е възможно извършване на разпределение по реда на чл. 353 от ГПК.
Образуваните въз основа на заключението на вещото лице дялове изцяло
съответстват като стойност на квотите на съделителите в съсобствеността, като
размерът на дължимото парично уравнение е незначителен. Не съставлява пречка за
включването на жилищния имот в дела на съделителката Л.Х.В., доколкото
последната притежава 15/ 18 идеални части от правото на собственост върху този
имот и правно и житейски оправдано е да получи същия.
С оглед на
това съдът намира, че разпределението на имотите- предмет на делбата следва да
бъде извършено по следния начин:
· В дял на съделителя Р.Ц.Ц. от гр. П., ЕГН **********, следва да бъде
поставен следния недвижим имот: нива от 5, 750 дка., четвърта категория, ***
в землището на гр. П., която нива съгласно скица- проект № 15- 870227- 25. 09.
2019 год. на СГКК гр. П. представлява поземлен имот с проектен идентификатор 56722.164.515,
проектна площ: 5 750 кв. м., съседи: 56722.164.516, 56722.164.13,
56722.164.20 и 56722.164.514, на стойност 5 175, 00 лв.;
· В дял на съделителката Г.Ц.К. ***, ЕГН **********, следва да бъде
поставен следния недвижим имот: нива от 3,
777 дка., четвърта категория, *** в землището на гр. П., която нива
съгласно скица- проект № 15- 870227- 25. 09. 2019 год. на СГКК гр. П.
представлява поземлен имот с проектен идентификатор 56722.164.516, проектна
площ: 3 777 кв. м., съседи: 56722.164.17, 56722.164.13, 56722.164.515 и
56722.164.514, на стойност 3 399, 30 лв.;
· В дял на съделителката В.Р.Ц. от гр. П., ЕГН **********, следва да бъде
поставен следния недвижим имот: поземлен
имот с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. П., с адрес на имота: гр. П., ***, с площ от 6 922 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3, стар идентификатор: няма, на
стойност 6 229, 80 лв., и
· В дял на съделителката Л.Х.В. ***, ЕГН **********, следва да бъдат
поставени следните недвижими имоти: 1/ ***,
находящ се в гр. П., ***, на ***в ***,
със застроена площ от 62, 95 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня и баня с
клозет, при съседи: изток- стълбище и *** на ***; запад- ***; север - двор; юг
- улица; горе-*** на ***; долу *** на ***, ведно с принадлежащото му ***от 3, 07 кв. м. при съседи: изток- коридор; запад- ***на
***; север- ***на ***; юг- ***на ***; горе- жилищен етаж, както и 0, 338 % ид.
части от общите части на сградата и 0, 338 % ид. части от правото на строеж
върху държавна земя в ***по плана на гр. П., а съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД- 18- 71/ 06. 06.
2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. П., ***, ***в ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - жилище, ***, с площ по
документ 62, 95 кв. м., брой нива- 1, при съседи: на същия етаж-***.***; под
обекта- ***.***; над обекта-***.***, ведно с прилежащото ***от 3, 07 кв.м,
както и 0, 338% ид. части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху терена, на стойност 40 914,
00 лв., и 2/ поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., с адрес на имота: гр. П., ***, с площ от
2 252 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия: 4,
стар идентификатор: няма, на стойност 1 915, 70 лв.
За уравнение на дела на съделителката Г.Ц.К.
следва да бъде осъдена съделителката В.Р.Ц. да й заплати сумата от 1 747, 80
лв., както и следва да бъде осъдена съделителката Л.Х.В. да й заплати сумата от
28, 70 лв.
При този изход на делото и на основание чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския
процесуален кодекс, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса върху стойността на дяловете им, както следва: Р.Ц.Ц., Г.Ц.К. и В.Р.Ц.-
сумата от 207, 00 лв. всеки един поотделно, а Л.Х.В.- сумата от 1 712, 04
лв.
По така изложените съображения съдът
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Р.Ц.Ц. от гр. П., ЕГН **********,
следния недвижим имот: нива от 5, 750
дка., четвърта категория, *** в землището на гр. П., която нива съгласно
скица- проект № 15- 870227- 25. 09. 2019 год. на СГКК гр. П. представлява
поземлен имот с проектен идентификатор 56722.164.515, проектна площ: 5 750
кв. м., съседи: 56722.164.516, 56722.164.13, 56722.164.20 и 56722.164.514, на
стойност 5 175, 00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителката Г.Ц.К. ***, ЕГН **********, следния
недвижим имот: нива от 3, 777 дка.,
четвърта категория, *** в землището на гр. П., която нива съгласно скица-
проект № 15- 870227- 25. 09. 2019 год. на СГКК гр. П. представлява поземлен
имот с проектен идентификатор 56722.164.516, проектна площ: 3 777 кв. м.,
съседи: 56722.164.17, 56722.164.13, 56722.164.515 и 56722.164.514, на стойност
3 399, 30 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителката В.Р.Ц. от гр. П., ЕГН **********,
следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П.,
с адрес на имота: гр. П., ***, с площ от 6 922 кв. м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3, стар идентификатор: няма, на
стойност 6 229, 80 лв., и
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителката Л.Х.В. ***, ЕГН **********,
следните недвижими имоти: 1/ ***,
находящ се в гр. П., ***, на ***в ******,
със застроена площ от 62, 95 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня и баня с
клозет, при съседи: изток- стълбище и *** на ***; запад- ***; север - двор; юг
- улица; горе-*** на ***; долу ***на ***, ведно с принадлежащото му ***от 3, 07 кв. м. при съседи: изток- коридор; запад- ***на
***; север- ***на ***; юг- ***на ***; горе- жилищен етаж, както и 0, 338 % ид.
части от общите части на сградата и 0, 338 % ид. части от правото на строеж
върху държавна земя в ***по плана на гр. П., а съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД- 18- 71/ 06. 06.
2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. П., ***, ***в ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - жилище, ***, с площ по
документ 62, 95 кв. м., брой нива- 1, при съседи: на същия етаж-***.***; под
обекта- ***.***; над обекта-***.***, ведно с прилежащото ***от 3, 07 кв.м,
както и 0, 338% ид. части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху терена, на стойност 40 914,
00 лв., и 2/ поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., с адрес на имота: гр. П., ***, с площ от
2 252 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия: 4,
стар идентификатор: няма, на стойност 1 915, 70 лв.
ОСЪЖДА В.Р.Ц. от гр. П., ЕГН **********, да заплати на Г.Ц.К.
***, ЕГН **********, сумата от 1 747, 80 лв. за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Л.Х.В. ***, ЕГН **********, да заплати на Г.Ц.К. ***,
ЕГН **********, сумата от 28, 70 лв. за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА В.Р.Ц. от гр. П., ЕГН **********, Р.Ц.Ц. от гр. П.,
ЕГН **********, и Г.Ц.К. ***, ЕГН **********, да заплатят по сметка на П.ския
районен съд държавна такса върху стойността на дела им в размер на 207, 00 лв.
всеки един поотделно.
ОСЪЖДА Л.Х.В. ***, ЕГН **********, да заплати по сметка
на П.ския районен съд държавна такса върху стойността на дела си в размер на
1 712, 04 лв.
Решението подлежи на обжалване пред П.ския окръжен
съд в 14- дневен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: