Р Е
Ш Е Н
И Е
№…………………
гр. К., 20.07.2017 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд втори граждански състав
на трети юли две хиляди и седемнадесета
година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ
Секретар: КРАСИМИРА БОЖАКОВА
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 500 по описа за 2016 година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството е по иск с правно основание чл.32, ал..2
от Закона за собствеността (ЗС) предявен от П.С.К. ЕГН: **********,*** и С.С.К.,
ЕГН **********, действуващ чрез своята майка и законен представител И.Ч. К.,
ЕГН: ********** *** – всички чрез адв. П. – К. против Л.П.К., ЕГН: ********** ***
и Н.П.Д., ЕГН: ********** ***.
ИЩЦИТЕ твърдят, че с ответниците били съсобственици на
следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, цялото със застроена и незастроена площ от
615 кв. метра, находящо се в с. Д., община К., област П., съставляващо УПИ №
VII - 729, който е с площ от 600 кв. метра, в кв. 88 по Устройствения план на
селото, одобрен със Заповед №641/1984 г., с неприложена регулация, при граници
и съседи: улица, УПИ VI-728, УПИ Х-728 и УПИ VIII-730,731, ведно с построените
в него ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ, ПЛЕВНЯ и други подобрения и
трайни насаждения
Твърдят, че в разписната книга към плана имотът бил
записан на наследниците на П.С.К. ***, починал на 13.11.2000 г., каквито били
страните по делото, видно от приложеното удостоверение за наследници с изх. №
127/12.05.2016 г. на кметство с. Д., община К.. Обшият им наследодател П.К. и
съпругата му Л.П.К. – първата ответница, закупили имота по време на брака си –
в началото на шестдесетте години на миналия век, и построили сградите в него.
Със смъртта на наследодателя била прекратена СИО върху имота, трансформирайки
се в обикновена съсобственост с права на всеки от наследниците - страни по
делото, както следва:
- Л.П.К. – 4/6 ид. части;
- Н.П.Д. – 1/6 ид. част, и
- П.С.К. и С.С.К. – общо 1 /6 ид. част, или всеки по
1/12 ид. част, получени по наследство от техния баща С. Петков К. ***, починал
на 07.05.2014 г.
Ищците твърдят, че понастоящем целият имот – дворното
място, жилищната сграда и другите сгради, се ползвал от първата ответница. След
смъртта на баща им тя отказвала да ги допуска в имота. Многократно правили
опити да се споразумеят за начина на ползване на съсобствения им имот, но тя
отказвала съдействие и не желаела да освободи част от него, за да го ползват
според правата си в съсобствеността. Ето защо за ищците бил налице правен
интерес от предявяване на иск за разпределяне от съда ползването на процесния
имот.
МОЛЯТ съда да постанови решение, с което да разпредели
правото на ползване, на съсобствен недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО,
цялото със застроена и незастроена площ от 615 кв. метра, находящо се в с. Д.,
община К., област П., съставляващо УПИ № VII - 729, който е с площ от 600 кв.
метра, в кв. 88 по Устройствения план на селото, одобрен със Заповед №641/1984
г., с неприложена регулация, при граници и съседи: улица, УПИ VI-728, УПИ Х-728
и УПИ VIII-730,731, ведно с построените в него ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, ГАРАЖ, ПЛЕВНЯ и други подобрения и трайни насаждения.
ОТВЕТНИЦИТЕ не депозират отговор на исковата молба в
срока по чл.131 ГПК. В хода на устните състезания процесуалният им представител
адв. Р. взема становище за основателност на иска.
От събраните по делото доказателства, отделно и в
тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:
От представените писмени доказателства – Удостоверение
за наследници с изх. №126/12.05.2016 г. и Удостоверение за наследници с изх.
№127/12.05.2016 г., скица №296/14.05.2016 г., Удостоверение за данъчна оценка с
изх. №**********/16.05.2016 г., Удостоверение за раждане №**********/02.10.2008
г. се установява, че страните по делото са наследници на общия наследодател П.С.К.,***,
починал на 13.11.2000 г.. През време на брака си с ответницата Л.П.К. са придобили
процесния недвизим имот – ДВОРНО МЯСТО, цялото със застроена и незастроена площ
от 615 кв. метра, находящо се в с. Д., община К., област П., съставляващо УПИ №
VII - 729, който е с площ от 600 кв. метра, в кв. 88 по Устройствения план на
селото, одобрен със Заповед №641/1984 г., с неприложена регулация, при граници
и съседи: улица, УПИ VI-728, УПИ Х-728 и УПИ VIII-730,731, ведно с построените
в него ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ, ПЛЕВНЯ и други подобрения и
трайни насаждения. След смъртта на П.С.К. възникналата СИО е била прекратена,
като неговите наследници са станали съсобственици на недвижимия имот при
следните дялове: Л.П.К. – 4/6 ид. части; Н.П.Д.
– 1/6 ид. част; П.С.К. и С.С.К.
(малолетен, действащ чрез своята майка и законен представител И.Ч. К.) – общо 1
/6 ид. част, или всеки по 1/12 ид. част, получени по наследство от техния баща С.
Петков К. ***, починал на 07.05.2014 г..
По делото са назначени и изготвени съдебно-техническа експертиза
и допълнителна такава със задача вещото лице да предложи варианти за ползването
на съсобствения недвижим имот. Експертизите са приети по делото и не са
оспорени от страните, като вещото лице е предложило два варианта за
разпределение на ползването на дворното място и един възможен вариант за
разпределение на ползването на сградите в имота.
Въз основа на така установената и възприета фактическа
обстановка, съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните изводи от
правна страна:
Предявеният иск е с правно основание чл.32, ал.2 от
ЗС. Съгласно тази разпоредба, разпределение на ползването може да се иска само
при наличие на обща вещ, за която мнозинството не може да вземе решение за
начина на това ползване или пък решението на мнозинството е вредно за общата
вещ. При осъществяването на съдебната
администрация относно разпределението на ползването на общ имот съдът следва да
съобрази няколко основни принципа – разпределението следва да съответства на
дяловете от собствеността, да отговаря на нуждите на съсобствениците, да съответства на
направените от страните подобрения ако са налице такива, разпределението трябва
да е съобразено и с наличното застрояване в имота.
Страните в настоящото производство доказаха правото си
на собственост по отношение на процесния имот и доколкото не могат да постигнат
съгласие относно начина на ползването му, съдът намира иска по чл.32, ал.2 от
ЗС за основателен. Ползването на имота следва да бъде разпределено съобразно
някой от предложените варианти от вещото лице по приетата съдебно-техническа
експертиза, като се вземат предвид дяловете на всеки от съсобствениците: Л.П.К.
– 4/6 ид. части; Н.П.Д. – 1/6 ид. част; П.С.К.
–1/12 ид. част и С.С.К. (малолетен, действащ чрез своята майка и законен
представител И.Ч. К.) –1/12 ид. част.
Съдът, като взе предвид и становищата на страните,
счита, че от заключението на вещото лице за разпределение на ползването на
дворното място по-удачен се явява І-ви вариант. По отношение разпределянето на ползването на сградите, предложеният
вариант е само един и съдът следва да се съобрази с него.
С оглед изложеното ползването ще се разпредели както
следва:
На ищеца П.С.К. ще се предостави за ползване:
- частта от дворното място, посочена в дял IV (четвърти) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 32.00
(тридесет и два) кв. м, съответстващи на 1/12 (една дванандесета) идеални части
от дворното място след приспадане на площта за общо ползване, колорирани в кафяво
на скица на л.71 от делото, представляваща неразделна част от настоящото
решение;
- помещение №14
с прилежащо складово помещение №17 с ПП, посочени в дял IV (четвърти)
от вариант І (първи) от заключението на вещото лице М.К., прието в съдебно
заседание на 03.07.2017 г., с обща площ от 28.30 кв. м (двадесет и осем
квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра), колорирани в кафяво на скица
на л.100 от делото, представляваща неразделна част от настоящото решение.
На ищеца С.С.К., действащ чрез своята майка и законен
представител И.Ч. К., ще се предостави за ползване:
- частта от дворното място, посочена в дял IIІ (трети) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 32.00
(тридесет и два) кв. м., съответстващи на 1/12 (една дванадесета) идеални части
от дворното място след приспадане на площта за общо ползване, колорирани в
жълто на скица на л.71 от делото, представляваща неразделна част от настоящото
решение;
- помещение №13 с прилежащо складово помещение №16 с
ПП, посочени в дял III (трети) от вариант І (първи)
от заключението на вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 03.07.2017
г., с обща площ от 29.40 кв. м (двадесет и девет квадратни метра и четиридесет
квадратни сантиметра), колорирани в жълто на скица на л.100 от делото,
представляваща неразделна част от настоящото решение.
На ответницата Л.П.К., ще се предостави за ползване:
- частта от дворното място, посочена в дял I (първи) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 256.00
(двеста петдесет и шест) кв. м, съответстващи на 4/6 (четири шести) идеални
части от дворното място след приспадане на площта за общо ползване, колорирани
в червено на скица на л.71 от делото, представляваща неразделна част от
настоящото решение.
- помещения №1, №2, №3 и №4 с прилежащи складови
помещения №18 и №19 (изба) с ПП, посочени в дял I (първи) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 03.07.2017 г., с обща площ от
43.20 кв. м (четиридесет и три квадратни метра и двадесет квадратни
сантиметра), колорирани в червено на скица на л.100 от делото, представляваща
неразделна част от настоящото решение.
На ответницата Н.П. Дончева, ще се предостави за
ползване:
- частта от дворното място, посочена в дял II (втори) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 46.00
(шестдесет и четири) кв. м, съответстващи на 1/6 (една шеста) идеални части от дворното
място след приспадане на площта за общо
ползване, колорирани в синьо на скица на л.71 от делото, представляваща
неразделна част от настоящото решение.
- помещения №9 и №10 с прилежащо складово помещение №15
с ПП, посочени в дял II (първи) от
вариант І (първи) от заключението на вещото лице М.К., прието в съдебно
заседание на 03.07.2017 г., с обща площ от 34.40 кв. м (тридесет и четири
квадратни метра и четиридесет квадратни сантиметра), колорирани в синьо на
скица на л.100 от делото, представляваща неразделна част от настоящото решение.
За общо ползване на страните следва да се остави
определената от вещото лице част с площ 56.00 (петдесет и шест) кв. м. от
дворното място, представляваща сервитут около жилищната сграда, колорирана в
зелено на скица на л.71 от делото, както
и помещения №5, №6, №7, №8, №11 и №12 с ПП с обща площ от 22.30 кв. м (двадесет
и два квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра), колорирани в зелено на
скица на л.100 от делото.
Разноски по делото не се претендират и такива не
следва да бъдат присъждани.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.32, ал.2 от ЗС ползването
на следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, цялото със застроена и незастроена площ
от 615 кв. метра, находящо се в с. Д., община К., област П., съставляващо УПИ №
VII - 729, който е с площ от 600 кв. метра, в кв. 88 по Устройствения план на
селото, одобрен със Заповед №641/1984 г., с неприложена регулация, при граници
и съседи: улица, УПИ VI-728, УПИ Х-728 и УПИ VIII-730,731, ведно с построените
в него ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ, ПЛЕВНЯ и други подобрения и
трайни насаждения, както следва:
П.С.К. ЕГН: **********,*** ще ползва:
- частта от дворното място, посочена в дял IV (четвърти) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 32.00
(тридесет и два) кв. м, съответстващи на 1/12 (една дванандесета) идеални части
от дворното място след приспадане на площта за общо ползване, колорирани в кафяво
на скица на л.71 от делото, представляваща неразделна част от настоящото
решение;
- помещение №14
с прилежащо складово помещение №17 с ПП, посочени в дял IV (четвърти) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 03.07.2017 г., с обща площ от
28.30 кв. м (двадесет и осем квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра),
колорирани в кафяво на скица на л.100 от делото, представляваща неразделна част
от настоящото решение.
С.С.К., ЕГН **********, действуващ чрез своята майка и
законен представител И.Ч. К., ЕГН: ********** *** ще ползва:
- частта от дворното място, посочена в дял IIІ (трети) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 32.00
(тридесет и два) кв. м., съответстващи на 1/12 (една дванадесета) идеални части
от дворното място след приспадане на площта за общо ползване, колорирани в
жълто на скица на л.71 от делото, представляваща неразделна част от настоящото
решение;
- помещение №13 с прилежащо складово помещение №16 с
ПП, посочени в дял III (трети) от вариант І (първи)
от заключението на вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 03.07.2017
г., с обща площ от 29.40 кв. м (двадесет и девет квадратни метра и четиридесет
квадратни сантиметра), колорирани в жълто на скица на л.100 от делото, представляваща
неразделна част от настоящото решение.
Л.П.К., ЕГН: ********** *** ще ползва:
- частта от дворното място, посочена в дял I (първи) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 256.00
(двеста петдесет и шест) кв. м, съответстващи на 4/6 (четири шести) идеални
части от дворното място след приспадане на площта за общо ползване, колорирани
в червено на скица на л.71 от делото, представляваща неразделна част от
настоящото решение;
- помещения №1, №2, №3 и №4 с прилежащи складови
помещения №18 и №19 (изба) с ПП, посочени в дял I (първи) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 03.07.2017 г., с обща площ от
43.20 кв. м (четиридесет и три квадратни метра и двадесет квадратни
сантиметра), колорирани в червено на скица на л.100 от делото, представляваща
неразделна част от настоящото решение.
Н.П.Д., ЕГН: ********** *** ще ползва:
- частта от дворното място, посочена в дял II (втори) от вариант І (първи) от заключението на
вещото лице М.К., прието в съдебно заседание на 06.02.2017 г., с площ от 46.00
(шестдесет и четири) кв. м, съответстващи на 1/6 (една шеста) идеални части от дворното
място след приспадане на площта за общо
ползване, колорирани в синьо на скица на л.71 от делото, представляваща неразделна
част от настоящото решение;
- помещения №9 и №10 с прилежащо складово помещение №15
с ПП, посочени в дял II (първи) от
вариант І (първи) от заключението на вещото лице М.К., прието в съдебно
заседание на 03.07.2017 г., с обща площ от 34.40 кв. м (тридесет и четири
квадратни метра и четиридесет квадратни сантиметра), колорирани в синьо на
скица на л.100 от делото, представляваща неразделна част от настоящото решение.
П.С.К., С.С.К., действуващ чрез своята майка и законен
представител И.Ч. К., Л.П.К., и Н.П.Д., ще
ползват общо:
- част от дворното място с площ 56.00 (петдесет и
шест) кв. м., представляваща сервитут около жилищната сграда, колорирана в
зелено на скица на л.71 от делото, която
част е определена за общо ползване във вариант І (първи) на заключението на
вещото лице, прието в съдебно заседание
на 06.02.2017 г;
- помещения №5, №6, №7, №8, №11 и №12 с ПП с обща площ
от 22.30 кв. м (двадесет и два квадратни метра и тридесет квадратни сантиметра),
колорирани в зелено на скица на л.100 от делото, които помещения са определени
за общо ползване във вариант І (първи) на заключението на вещото лице прието в
съдебно заседание на 03.07.2017 г..
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Окръжен
съд П. в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Сн.Д.