№ 1048
гр. Плевен, 26.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Симеон Ил. Светославов
при участието на секретаря ВЕЛИСЛАВА В. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от Симеон Ил. Светославов Гражданско дело №
20244430101384 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на Р. И. Ц., ЕГН **********, срещу П. И.
Ц., ЕГН **********, с която се иска да бъде извършена съдебна делба между
съсобствените им имоти, находящи се в с. Б., с идентификатор №
05921.211.609, ведно с построени в него сграда; поземлен имот с
идентификатор № 05921.211.905; и поземлен имот с идентификатор №
05921.211.906.
В исковата молба ищецът твърди, че с ответницата са наследници на общ
наследодател – Р. Д.П., техен дядо, бивш жител на с. Б., който починал на
16.10.2000 г., видно от акт за смърт № 38/16.10.2022 г. на кметство с. Б.. Той
бил признат за собственик по давност с нотариален акт по обстоятелствена
проверка № 34/том2, н. Д. № 349/1988 г. на три поземлени имоти в с. Б., ул.
„***“ № 11. Първият е поземлен имот № 05921.211.609, с площ 1101 кв. м.,
ведно с постороените в него жилищна сграда, еднофамилна, на два етажа, с
идент. № 05921.211.609.1, с площ от 54 кв. м., 2) друг вид сграда за обитаване
с площ от 62 кв. м. с идент. № 05921.211.609.2 и 3 ) селскотопанска сграда с
идент. № 05921.211.609.3, с площ от 47 кв. м. Вторият им, който е признат за
собствен на техния наследодател, е с идент. № 05921.211.905, с площ от 799
кв. м. урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м. Третия имот е с
идентификатор № 05921.211.906 с площ от 803 кв. м., урбанизирана
територия, ниско застрояване. С ответницата не успели да уредят
имуществените си отношения доброволно, поради което ищцата иска тези три
имота, ведно с построените сгради, да бъдат допуснати до делба при равни
дялове на страните.
1
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника чрез адв. Р. А.
от АК Ловеч. Ответникът твърди, че с ищцата са брат и сестра, а собственик
на трите имот е бил Р. Д.П., ЕГН **********, който е починал на 14.10.2000 г.,
оставяйки един наследник – Г.Р.Л.- негова дъщеря. След смъртта на
последната, която е майка на страните, описаните в исковата молба имоти
останали неподелени. Ответникът счита, че действително всяка страна
притежава по ½ ид. ч. от трите имота. Към момента имотите се ползвали
лично от ищеца, а ответницата твърди, че не е получавала обезщетение или
парични суми за ползването от което е лишена. Отправя искане за осъждане на
ищеца да заплаща месечно по 300,00 лв., обезщетение за лишаване на правото
и на ползване върху делбените имоти. В проведен между страните разговор,
ищецът заявил, че започва основни ремонтни на сградите, находящи се в
единия делбен имот, което щяло да струва около 40 000 лв. Ответницата обаче
не е давала съгласие за такива ремонтни дейности и подобрения, и счита, че на
този етап имотите не се нуждаят от ремонти и подобрения, тъй като между тях
липсва съгласие по въпроса. Твърди се още, че за ремонтните дейности
липсвали съответните предписания на общинските органи. Ответницата
счита, че ищецът предприема тези ремонти и подобрения без нейно съгласие
само за да предяви искания по сметки във втора фаза Претендира осъждане на
ищеца на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК.
В с. з. ищецът чрез адв. Ч. поддържа иска за делба и моли той да бъде
уважен, като бъде допусната делба при ½ ид. ч. за всеки съделител. Допълва
се, че ищецът живее в имота, използва една стопанска сграда и работилница,
но фактически ползва и трите имота.
В с. з. ответникът чрез адв. А. иска да бъде допусната делба при ½ ид.ч.,
тъй като се установява, че са наследници.
Съдът, като взе предвид събраните доказателствени средства, преценени
по отделно и в тяхната съвкупност, установи следното от фактическа страна:
Не е спорно между страните, че са наследници на Г.Р.Л., починала на
24.09.2021 г., вдовица, (удостоверение №17/01.03.2024 г. на Община Плевен.
Тя е наследник на Р. Д.П.. Видно от удостоверение № 000159/15.11.2010 г. той
е починал на 14.10.2000 г., за което е съставен акт за смърт № 38/16.10.2000 г.
издаден от Община Плевен, а неин наследник е Г.Р.Л., ЕГН **********.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот въз основа на
обстоятелствена проверка № 54, том 2, дело №349/1988 г. на нотариус при РС
Плевен, Р. Д.П. е признат за собственик на: 1) празно дворно място от 800 кв.
м. в с. Б., съставляващо парцел II-609 в стр. кв. 105, при съседи: улица, от две
страни собствен парцел и парцел имот пл. № 610; 2) дворно място от 1080 кв.
м. заедно с построените в него жилищна сграда на един етаж с площ от 60 кв.
м., лятна кухня и стопански сгради, находящи се в с. Б., съставлява що парцел
I-609 по плана на селото в стр. кв. 105, при съседи: от две страни улица, имот
пл. № 610 и собствен парцел; 3) празно дворно място от 800 кв. м. в с. Б.,
съставляващо парцел III-609 в стр. кв. 105 при съседи: улица, Р. Д., И.Г. и
парцел. №610.
По скица от СГКК на гр. Плевен, мота съставляващ парцел I-609 е
2
отразен в кадастралната карта с идентификатор 06921.211.609, а построените в
него сгради с идентификатор №05921.211.609.1, № 05921.211.609.2, №
05921.211.609.3 и № 05921.211.609.4 и № 05921.211.609.5; имота съставляващ
парцел II-609 е отразен в кадастралната карта с идентификатор
№05921.211.906, а парцел парцел III-609 с идентификатор № 05921.211.906.
Кадастралната карта и регистри са одобрени със Заповед РД-19-439/25.06.2019
Г. на ИД на АГКК, като последните изменения са от 19.05.2022 г.
Административният адрес на трите поземлени имота е с. Б., ул. „***“ № 11.
Горната фактическа обстановка се установява безспорно от приетите и
неоспорени от страните писмени доказателствени средства.
Съдът дава пълна вяра на събраните и анализирани писмени
доказателствени средства, тъй като същите последователно установяват
правнорелевантните факти и не са налице други доказателства, които да
внесат съмнение в тяхната достоверност.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до
следните правни изводи:
Предявеният конститутивен иск за съдебна делба е допустим, тъй като
между страните не е постигнато съгласие за доброволно поделяне на имота.
Твърденията на страните обуславят извода, че иска за делба намира своето
правно основание чл. 69 от ЗН.
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване.
Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производство да
бъде установено правото на собственост на всяко от лицата върху имота,
чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частите им на всеки от
тях в съсобствеността.
Съдът намира, че между съделителите съществува делима имуществена
общност, възникнала от наследство. Правото на собственост върху трите
поземлени имота, ведно с построената в единия от тях сгради, е придобито от
родоначалника на страните Р. Д.П., който след смъртта си през 2000 г. е
оставил единствен наследник - Г.Р.Л., починала на 24.09.2021 г.. Към момента
на смъртта същата вече е била вдовица и затова неини единствени наследници
от първи ред съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН са страните по делото. Следователно
към датата на подаване на исковата молба всеки един от тях притежава по ½
ид. ч. от придобитите по наследство недвижими имоти. Обектите, чието
поделяне се иска имат актуален статут и предназначение съгласно
удостоверенията от СГКК гр. Плевен.
Предвид горното, съдът намира, че конститутивният иск е основателен и
следва да бъде допусната делба върху подробно описаните по-горе делбени
имоти, между Р. И. Ц., ЕГН **********, с квота 1/2 ид. ч. и П. И. Ц., ЕГН
********** с квота 1/2 ид. ч.
Съгласно чл. 344, ал. 2 в решението по ал. 1 или по-късно, ако всички
наследници не използват наследствените имоти съобразно правата си, съдът
по искане на някой от тях постановява кои от наследниците от кои имоти ще се
3
ползват до окончателното извършване на делбата или какви суми едните
трябва да плащат на другите срещу ползването. Съдът е сезиран с това искане
в отговора на исковата молба, като безспорно се установява от изявленията на
страните, че ищецът ползва и трите делбени имота, а ответникът живее на
различно населено място и не ползва същите. Поради това, че по делото не е
изготвена съдебнооценителна експертиза, съдът намира, че следва да се
произнесе по искането по-късно, като ще бъде съобразен началния момент от
който се определят мерките- датата на постановяване на решението. Искането
на ответника за присъждане на обезщетение по чл. 31, ал. 2 от ЗС е искане по
сметки, което следва да бъде разгледано във втора фаза на съдебната делба и
то може да обхване само минал период от време, но не и бъдещ такъв, който
се обхваща от привременните мерки / Решение №182/26.01.2017 г. по гр. д.
№2067/2016 г. на II г.о. на ВКС/.
Ръководен от горното и на основание чл. 344, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следните недвижим имот:
1. Поземлен имот с идентификатор № 05921.211.609, с площ от 1101 кв. м.,
предназначение: урбанизирана, ниско застрояване до 10м, с адрес: с. Б.,
ул.“***“ № 11, с предходен план: 609, квартал 105, парцел 1, при съседи
№ 05921.211.984, идентификатор № 05921.211.905, идентификатор №
05921.21.29, идентификатор № 05921.211.983, заедно с разположените в
него жилищна еднофамилна сграда с идентификатор № 05921.211.609.1 с
площ от 54 кв. м., етажи: 2; друг вид сграда за обитаване с
идентификатор № 05921.211.609.2, с площ от 62 кв. м., етаж:1;
селскостопанска сграда с идентификатор № 05921.211.609.3, с площ от
47 кв. м., етажи: 2; селскостопанска сграда с идентификатор №
05921.211.609.4, с площ от 33 кв. м., етажи: 1; селскостопанска сграда с
идентификатор № 05921.211.609.5, с площ от 38 кв. м., етаж:1; по КККР
на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-439/25.06.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 19.05.2022 г.
2. Поземлен имот с идентификатор № 05921.211.906, с площ от 803 кв. м.,
урбанизирана територи с ниско застрояване до 10м, с адрес: с. Б.,
ул.“***“ № 11, с предходен план: 609, квартал: 105, парцел 2, при съседи:
№ 05921.211.611; № 05921.21.29; № 05921.211.905; № 05921.211.984, по
КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-439/25.06.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 19.05.2022 г.
3. Поземлен имот с идентификатор № 05921.211.905, с площ от 799 кв. м.,
предназначение: урбанизирана територия с ниско застрояване до 10м, с
номер по предходен план: 609, квартал: 105, парцел 1, при съседи: №
05921.211.984; № 05921.211.906; № 05921.21.29; № 05921.211.609, по
КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-439/25.06.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 19.05.2022 г.
Между съсобствениците Р. И. Ц., ЕГН **********, с адрес: с. Б., ул.“***“
4
№11, и П. И. Ц., ЕГН **********, с адрес: с. ***.
При квоти 1/2 ид. ч. за Р. И. Ц., ЕГН **********, и 1/2 ид. ч. за П. И. Ц.,
ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано пред ОС Плевен в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис от решението да се изпрати на страните.
Делото да се докладва за предприемане на по-нататъшни процесуални
действия, след влизане на решението в сила.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5