РЕШЕНИЕ № 51
гр. Кнежа, 14.07.2021
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН
СЪД, в публичното заседание на четиринадесети юли през
две хиляди двадесет и първа
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Красина Давидова,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 457 по описа на съда
за 2020 година и на основание данните по делото и закона, за да е
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
С влязло в сила РЕШЕНИЕ
№ 21 от 18.02.2021 год. на РС – Кнежа е допусната делба между съделителите при съответни квоти, съобразно правата им,
по отношение на следните имоти в землището на гр. Кнежа, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 37376.302.16, местност
КОНУНСКИ ДОЛ, площ: 30 036 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята: 3, номер по предходен план: 302016, при съседи:
37376.210.487, 37376.302.17, 37376.302.10, 37376.302.11, 37376.302.31.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.98.172, местност ВЪРБИШКА ЧЕШМА, площ: 896 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение, категория на земята: 3, номер
по предходен план: 098172, при съседи: 37376.798.241, 37376.98.171,
37376.97.32, 37376.98.18.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.572.179, местност КРИВОЛЯ, площ: 150 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Зеленчукова градина, категория на земята: 3, номер по
предходен план: 572179, при съседи: 37376.572.184, 37376.572.183,
37376.572.180, 37376.572.598, 37376.572.178.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.581.9, местност ЛОЗЯТА, площ: 1 970 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, номер по предходен
план: 581009, при съседи: 37376.580.380, 37376.581.8, 37376.581.25,
37376.581.10.
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти в землището на гр. Кнежа, тяхната поделяемост и се предложат
варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.
Вещото лице дава заключение, което съдът
като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до
делба земеделски имоти в землището на гр. Кнежа са поделяеми и с Решение № 39/ 2021 год. на РС – Кнежа
по протокол от о.с.з., проведено на 14.04.2021 год., е обявен окончателният
разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите
до делба имоти е 32 202.72 лв., като
е посочена и левовата стойност на отделните дялове – 19 600.97 лв. за
квота 1/2 идеална част.
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице
и експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който
съделителите получават реални дялове от
процесните имоти, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без
теглене на жребий.
При така установената по делото фактическа обстановка
и разпоредбите на закона,
съобразно правата на страните и с оглед
заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между
съделителите, както следва:
В дял на С.С.И., с дял равен на 19 600.97 лв. за квота
1/2 ид. част, следва да се постави и той
да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проекто-скиците
съобразно ІV-ти вариант, разработен в справка № 6, неразделна част от
заключението на вещото лице, а именно:
-Поземлен имот с проектен идентификатор
3737.302.336, адрес
на поземления имот: местност КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 15
018 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.210.487, 37376.302.337, 37376.302.10, 37376.302.11, 37376.302.31,
съгласно скица-проект № 15-605510-07.06.2021 г. на СГКК – Плевен, с пазарна
стойност на земеделската земя 18 412.07 лв.;
-Поземлен имот с идентификатор
37376.581.9, адрес на поземления
имот: местност ЛОЗЯТА, площ: 1 970
кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 581009, при съседи: 37376.580.380, 37376.581.8, 37376.581.25,
37376.581.10, с пазарна стойност на земеделската земя 2 241.86 лв.;
-Поземлен имот
с идентификатор 37376.572.179, адрес
на поземления имот: местност КРИВОЛЯ, площ: 150 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Зеленчукова градина, категория на земята: 3, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 572179, при съседи:
37376.572.184, 37376.572.183, 37376.572.180, 37376.572.598, 37376.572.178, с
пазарна стойност на земеделската земя 19.35 лв.
Общата стойност на трите имота е 20 673.28 лв., при падаща се
парична стойност от 19 601.36 лв. за квота 1/2 ид. ч., като Дял І (първи)
плаща на Дял ІІ (втори) сумата от 1 071.92 лв. за уравняване на дяловете.
В дял на Н.И.В., с дял равен на 19 600.97 лв. за квота
1/2 ид. част, следва да се постави и той
да получи ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и
проекто-скиците съобразно ІV-ти вариант, разработен в справка № 6, неразделна
част от заключението на вещото лице, а именно:
-Поземлен имот с проектен
идентификатор 3737.302.337, адрес
на поземления имот: местност КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 15
018 кв. м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.210.487, 37376.302.17, 37376.302.10, 37376.302.336, съгласно
скица-проект № 15-605510-07.06.2021 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на
земеделската земя 18 412.07 лв.;
-Поземлен имот
с идентификатор 37376.98.172, адрес
на поземления имот: местност ВЪРБИШКА ЧЕШМА, площ: 896 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение, категория на земята: 3,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 098172, при съседи:
37376.798.241, 37376.98.171, 37376.97.32, 37376.98.18, с пазарна стойност на
земеделската земя 117.38 лв.
Общата стойност на двата имота е 18 529.44 лв., при падаща се
парична стойност от 19 601.36 лв. за квота 1/2 ид. ч.,
като Дял ІІ (втори) получава от Дял І (първи) сумата от 1 071.92 лв. за
уравняване на дяловете.
По
разноските:
Ищецът е претендирал заплащане на разноски в размер на
167.90 лв., от които: 20 лв. за скица-проект, 100 лв. за скици и характеристики
от АГКК, 40 лв. за данъчни оценки, 2 лв. за административни услуги и 5.90 лв.
за копирни услуги.
Съделителите са заплатили съответно
определените им от съда суми за хонорар на вещото лице, както и разноски за
геодезист.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
При този изход на делото съделителите ще следва да
заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кнежа в размер на 4% върху
стойността на притежаваните дялове от процесните имоти, а съделителят С.И.
следва да заплати на съделителя Н.В. направените разноски по делото.
Мотивиран от гореизложените съображения, Кнежанският
Районен съд
Р Е Ш И:
ДЯЛ І
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на С.С.И., ЕГН **********,***, чрез адв. С.Ч.
от Плевенска АК, с дял равен на 19 601.36 лв. за квота
1/2 ид. част, следните недвижими имоти,
находящи се в землището на гр. Кнежа, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 3737.302.336, гр.
Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 15 018 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.210.487, 37376.302.337, 37376.302.10, 37376.302.11, 37376.302.31,
съгласно скица-проект № 15-605510-07.06.2021 г. на СГКК – Плевен за разделяне
(делба) на поземлен имот с идентификатор 37376.302.16, с пазарна стойност на
земеделската земя 18 412.07 лв.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
37376.581.9, гр. Кнежа, общ. Кнежа,
обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес
на поземления имот: местност ЛОЗЯТА,
площ: 1 970 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 3, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 581009, съседи: 37376.580.380,
37376.581.8, 37376.581.25, 37376.581.10, с пазарна стойност на земеделската земя
2 241.86 лв.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 37376.572.179, гр.
Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност КРИВОЛЯ, площ: 150 кв.
м., трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Зеленчукова
градина, категория на земята: 3,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 572179, при съседи:
37376.572.184, 37376.572.183, 37376.572.180, 37376.572.598, 37376.572.178, с
пазарна стойност на земеделската земя 19.35 лв.
Общата стойност на трите имота е 20 673.28 лв. (двадесет хиляди
шестстотин седемдесет и три лева и 28 ст.), при падаща се парична стойност от
19 601.36 лв. (деветнадесет хиляди шестстотин и един лева и 36 ст.) за
квота 1/2 ид. ч., като ДЯЛ І (първи) плаща на ДЯЛ ІІ (втори) сумата от
1 071.92 лв. (хиляда седемдесет и един лева и 92 ст.) за уравняване на
дяловете.
ДЯЛ ІІ
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.И.В., ЕГН **********,***, чрез пълномощника – адв. Д.Г. ***, с
дял равен на 19 601.36 лв. за квота 1/2 ид. част, следните недвижими имоти, находящи се в землището на
гр. Кнежа, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 3737.302.337, гр.
Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на
АГКК, адрес на поземления имот: местност КОНУНСКИ ДОЛ, проектна площ 15 018 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.210.487, 37376.302.17, 37376.302.10, 37376.302.336, съгласно
скица-проект № 15-605510-07.06.2021 г. на СГКК – Плевен за разделяне (делба) на
поземлен имот с идентификатор 37376.302.16, с пазарна стойност на земеделската
земя 18 412.07 лв.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.98.172, гр. Кнежа, общ. Кнежа, обл. Плевен, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018
год. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност
ВЪРБИШКА ЧЕШМА, площ: 896 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Изоставено
трайно насаждение, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 098172,
при съседи: 37376.798.241, 37376.98.171, 37376.97.32, 37376.98.18, с пазарна
стойност на земеделската земя 117.38 лв.
Общата стойност на двата имота е 18 529.44 лв. (осемнадесет хиляди
петстотин двадесет и девет лева и 44 ст.), при падаща се парична стойност от
19 601.36 лв. (деветнадесет хиляди шестстотин и един лева и 36 ст.) за
квота 1/2 ид. ч., като ДЯЛ ІІ (втори) получава от ДЯЛ І (първи)
сумата от 1 071.92 лв. (хиляда седемдесет и един лева и 92 ст.) за
уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА
С.С.И., ЕГН **********,***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кнежа държавна
такса върху стойността на дяла си в размер на 784.06 лв. (седемстотин осемдесет и четири лева и 6 ст.), както и
сумата от 5 лв. (пет лева) в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Н.И.В., ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 1 071.92 лв.
(хиляда седемдесет и един лева и 92 ст.) –
за уравняване на дяловете и сумата от 83.95
лв. (осемдесет и три лева и 95 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Н.И.В., ЕГН **********,***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кнежа държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 784.06 лв. (седемстотин осемдесет и
четири лева и 6 ст.), както и сумата от 5
лв. (пет лева) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на държавното вземане.
Решението може да бъде обжалвано пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до
страните, че е изготвено.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: