РЕШЕНИЕ
№ 1342
гр. Пловдив , 27.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на двадесет и трети юни, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Тоско П. Ангелов
при участието на секретаря Росица П. Марджева
като разгледа докладваното от Тоско П. Ангелов Гражданско дело №
20215330101721 по описа за 2021 година
Ищцата твърди, че наследодателката й Н. К. е сключила договор за наем с
ответницата от 02.05.2012г. за имоти от общо 30.003 дка, като била договорена цена от
40 кг. зърно на дка или паричната им равностойност. На 20.02.2017г. бил сключен
анекс, с който отпаднал един от имотите. След смъртта на наследодателкатака, ищцата
придобила ½ от правата. За стопанската 2019/2020г. твърди, че ответницата й дължи
наемна цена от 196.29 лева, определена съобразно цената на пшеницата и обезщетение
за забава от 5.18 лева. Иска се ответницата да бъде осъдена да заплати сумите, вено със
законната лихва.
С определение от 10.02.2021г. са съединени в едно производство гр. дело №
1721/2021г. на ПРС, гр. дело № 1722/2021г. на ПРС, гр. дело № 1728/2021г. на ПРС и
гр. дело № 1729/2021г. на ПРС за съвместно разглеждане, като производството
продължава под номера на първото образувано дело- № 1721/2021г. на ПРС, XIV гр.с.
Гр.д. № 1722/2021г. е образувано по идентична искова молба, но за стопанска
година 2018/2019, като се иска присъждането на сумата от 182.04 лева главница и
23.31 лева обезщетение за забава за периода от 30.10.2019г. до 01.02.2021г..
Гр.д. 1728/2021г е образувано по идентична искова молба, но предявена от
другия наследник- Н.К. за стопанска година 2018/2019г., като се иска присъждането на
сумата от 182.04 лева главница и 23.31 лева обезщетение за забава за периода от
1
30.10.2019г. до 01.02.2021г.
Гр.д. 1729/2021г е образувано по идентична искова молба, предявена от другия
наследник- Н.К. за стопанска година 2019/2020г., като се иска присъждането на сумата
от 196.29 лева главница и 5.18 лева обезщетение за забава за периода от 30.10.2020г. до
01.02.2021г.
Ответницата, не подава отговор на исковата молба.
След преценка на събраните по делото доказателства и във връзка със
становищата на страните, съдът установява следното:
Представен е договор за наем от 02.05.2012г. сключен между Н. А.К..като
наемодател и ***** като наемател, съгласно който са предоставени за временно и
възмездно ползване земеделски земи в землището на сл. С., общо 12 имота с обща
площ от 30.003 дка. Договорът е сключен за срок от 10 години, като е уговорена
наемна цена в размер на 40 кг. зърно на декар или паричната равностойност по
пазарни цени за съответната година. Възнаграждението се дължало ежегодно до 30-и
октомври на съответната година.
На 20.02.2017г. между същите лица бил подписан анекс, с който наемното
правоотношение е прекратено по отношение на един от имотите с площ от 1.923 дка.
Записано е, че всички останали клаузи по договора остават непроменени, поради което
следва да се приеме, че наемодателят е изпълнил задължението си за предаване на
имотите.
Предвид горното е възникнало валидно облигационно правоотношение, по
което наемодателят е изпълнил задълженията си, като е предал държането на наетата
вещ на ответника и за последния е възникнало задължение за плащането на
уговорената цена.
От представеното удостоверение за наследници се установява, че
наемодателката е починала на 17.01.2018г., като е оставила за наследници- Н.К. и М.Д.-
ищци по делото. Те като универсални правоприемници на наемодателката са я
заместили в правоотношението при равни права- по 1/2 част.
В клаузата на чл. 4 от договора е уговорено плащането на цена в размер на 40 кг.
на декар зърно (или парична равностойност), без да се конкретизира даден вид-
пшеница, царевица, ориз или други. Поради това следва да се приеме, че е уговорено
задължение с право на избор. Съгласно чл. 130, ал. 1 ЗЗД, ако не е уговорени кому
принадлежи изборът, той принадлежи на длъжника- в случая ответника по делото. Не
се установява такъв да е бил направен до настъпване на изискуемостта на
задълженията, поради което, съгласно чл. 131, ал. 1 ЗЗД правото на избор е преминало
2
върху кредитора- наемодател, съответно неговите наследници. Изборът е направен с
подадените искови молба, като дължимата цена е определена съгласно пазарната цена
на твърдата пшеница. Изборът е стигнал до насрещната страната с връчването на
исковите молби и е станал неотменяем, съгласно чл. 130, ал. 2, изр. първо ЗЗД.
От така събраните доказателства се установява, че ответницата дължи
възнаграждение за ползването на общо 28.08 дка в размер на 1.1232 тона зърно твърда
пшеница. Съгласно представената справка за цената на твърдата пшеница за 2019г.
(324.20 лева за тон), общата дължима цена за ползването е в размер на 364.14 лева за
стопанската 2018/2019г., като на всеки от ищците се дължи по 182.07 лева.
Претенциите са за суми от по 182.04 лева, поради което са основателни и следа да
бъдат уважени.
За стопанската 2019/2020г. цента на твърдата пшеница за третото тримесечие на
2020г. е в размер на 349.59 лева за тон, съгласно представената справка, поради което
дължимото възнаграждение е в размер на 392.66 лева. От тази стойност на всеки ищец
се дължи сумата от 196.33 лева. Исковете се предявени за по 196.29 лева и следва да
бъдат уважени изцяло.
Относно обезщетението за забава:
В договора е било уговорено плащането на възнаграждението да става ежегодно
до 30-и октомври. Не се установява изпълнение на задълженията, поради което
ответницата дължи обезщетение в размер на законната лихва, съгласно чл. 86, ал. 1
ЗЗД. Размерът на обезщетението за забава се установява от представените справки за
изчисляването му с електронен калкулатор, а именно 5.18 за периода от 30.10.2020г. до
01.02.2021г. върху сумата от 196.29 лева и 23.31 лева за периода от 30.10.2019г. до
01.02.2021г. върху сумата от 182.04 лева. Такива са и претендираните суми, поради
което и тези искове следва да бъдат уважени.
Относно разноските:
С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК в полза на ищците
следва да бъдат присъдени направените разноски в размер на 150.00 лева за М.Д. и 200
лева за Н.К.. Доказателства за извършването на други разноски не са представени.
С оглед броя и размера на предявените искове от Н.К. и на основание чл. 38, ал.
2, във вр. с ал. 1, т. 3 ЗАдв, в полза на адв. Ю. следва да бъде присъдена сумата от 600
лева за адв. възнаграждение.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
3
ОСЪЖДА П. Н. Д., действаща като *****, със седалище и адрес на управление:
***** да заплати на М. И.. Д., ЕГН **********, сумата от 182.04 лева- главница,
представляваща 1/2 част от наемна цена за стопанската 2018/2019 и сумата от 196.29
лева- главница, представляваща 1/2 част от наемна цена за стопанската 2019/2020 и
двете по договор за наем на земеделски земи от 02.05.2012г. и анекс от 20.02.2017г.,
както и сумата от 23.31 лева- обезщетение за забава за периода от 30.10.2019г. до
01.02.2021г. върху сумата от 182.04 лева и 5.18 лева- обезщетение за забава за периода
от 30.10.2020г. до 01.02.2021г. върху сумата от 196.29 лева; ведно със законната
лихва върху главниците от подаването на исковата молба в съда на 01.02.2021г. до
окончателното погасяване на вземанията, както и 150.00 лева- разноски по делото.
ОСЪЖДА П. Н. Д., действаща като ****, със седалище и адрес на управление:
***** да заплати на Н. ИВ. К., ЕГН **********, сумата от 182.04 лева- главница,
представляваща 1/2 част от наемна цена за стопанската 2018/2019 и сумата от 196.29
лева- главница, представляваща 1/2 част от наемна цена за стопанската 2019/2020
месец и двете по договор за наем на земеделски земи от 02.05.2012г. и анекс от
20.02.2017г., както и сумата от 23.31 лева- обезщетение за забава за периода от
30.10.2019г. до 01.02.2021г. върху сумата от 182.04 лева и 5.18 лева- обезщетение за
забава за периода от 30.10.2020г. до 01.02.2021г. върху сумата от 196.29 лева; ведно
със законната лихва върху главниците от подаването на исковата молба в съда на
01.02.2021г. до окончателното погасяване на вземанията, както и 200.00 лева-
разноски по делото.
ОСЪЖДА П. Н. Д., действаща като****, със седалище и адрес на
управление:****, да заплати на адв. П. Д. ЮР., с адрес: г*****, сумата от 600.00 лева
– адв. възнаграждение, за оказаната на основание чл. 38, ал. 1, т. 3 ЗАдв. безплатна
правна помощ на Н. И.. К..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Пловдив в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _____/п/__________________
4