№ 18467
гр. София, 29.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20231110159152 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Д. Г. П. срещу И. П. П., с която е
предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на следните недвижими имоти:
1/ Апартамент № 4.1, находящ се в гр. ******, район „******“, кв. „********“, бл.
***, вх. Д, IV жилищен етаж, със застроена площ по одобрен архитектурен проект 74,53
кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, склад и
две тераси, който апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. ******, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012г. на ИД на АГКК, като
самостоятелен обект в сграда с идентификатор **********, с адрес на имота: гр. ******,
район „******“, ж.к. ********, бул. „**************“ 7- 11 км, бл. ***, вх. Д, ет. 4,
апартамент Д 4.1, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор
**********, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, построена в поземлен
имот с идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на едно
ниво, с посочена в документа площ: 74,53 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в
сградата, с идентификатори: на същия етаж - ********** и **********.39, под обекта
**********.31 и над обекта - **********.55, заедно с прилежащите 2,89% идеални части
от общите части на сградата и прилежащите 0,90% идеални части от дворното място, в
което е изградена сградата, представляващо ПИ с идентификатор ********** по КККР на
гр. ******, одобрени със Заповед № РД-18- 27/03.04.2012 на ИД на АГКК, с площ 2228 кв.м.,
с адрес на поземления имот: гр. ******, район ******, ж.к. ******, с площ от 2224 кв.м., с
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
комплексно застрояване, със съседни поземлени имоти с идентификатори: ***********,
*********, ***********, ***********, **********, ***********;
1
2/ Гараж G1, двоен, за последователно паркиране, находящ се в гр. ******, район
******, кв. „******-2“, бл. ***, вх. Г, в сутерена на сградата, със застроена площ 38,24 кв.м.,
който гараж е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ******,
одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012г. на ИД на АГКК, като самостоятелен обект в
сграда с идентификатор **********.113, с адрес на имота: гр. ******, район „******“, бул.
„**************“ 7-11 км., бл. ***, ет. -1, гараж 1, който самостоятелен обект се намира на
етаж -1 в сграда с идентификатор **********, построена в поземлен имот с идентификатор
**********, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, при съседни ПИ в сградата
с идентификатори: на същия етаж - **********.99, под обекта – няма и над обекта
**********.102 и **********.99, с предназначение на самостоятелния обект – гараж, на
едно ниво, с посочена в документа площ: 38,24 кв.м., заедно с 1,22% идеални части от
общите части на вход „Г“ на сградата с идентификатор ********** и заедно с 0,37%
идеални части от мястото, върху което е построена сградата, а именно: ПИ с
идентификатор ********** по КККР на гр. ****** с площ 2228 кв.м., с адрес на поземления
имот: гр. ******, район ******, ж.к. ******, с площ от 2224 кв.м., с трайно предназначение
на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – комплексно застрояване, със
съседни поземлени имоти с идентификатори: ***********, *********, ***********,
***********, **********, ***********;
3/ Ателие № Д 4.2, находящо се в гр. ******, ж.к. „****** – 2“, в жилищен блок №
***, вход „Д“, секция „Д“, на IV етаж, състоящо се от антре, баня с тоалетна, стая за работа,
стая за почивка, тераса, със застроена площ от 53,96 кв.м., при съседи: улица, ателие № Д
4,3, коридор и апартамент Д 4.1, който имот е нанесен в КККР на гр. ******, одобрени със
Заповед РД-18-27/03.04.2012г. на ИД на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № **********.44, с адрес на имота: гр. ******, район „******“, ж.к.
********, бул. „**************“ 7- 11 км, бл. ***, вх. „Д“, ет. 4, ателие Д 4.2 в сграда с
идентификатор **********, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, построена
в поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект –
ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво,
с посочена в документа площ: 53,96 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в сградата, с
идентификатори: на същия етаж – ********** и **********.44, под обекта - **********.32
и над обекта – **********.56, заедно с прилежащите 1,98% идеалните части от общите
части на вход „Д“ на сградата, равняващи се на 7,929, заедно с 0,62% идеални части от
правото на собственост върху мястото, в което е построена сградата, а именно: ПИ с
идентификатор ********** по КККР на гр. ****** с площ 2228 кв.м., с адрес на поземления
имот: гр. ******, район ******, ж.к. ******, с площ от 2224 кв.м., с трайно предназначение
на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – комплексно застрояване, със
съседни поземлени имоти с идентификатори: ***********, *********, ***********,
***********, **********, ***********;
4/ Апартамент № 6.5.4, находящ се в гр. ******, район „******“, кв. „******“, бл.
291, вх. Е, етаж 5, на кота + 12,90м., с площ от 134,31 кв.м., състоящ се от: антре, две бани,
2
дневна с кухня и трапезария, три спални, складово помещение, три лоджии и пет
цветарника, при съседи по архитектурен проект: апартамент 6.3.5, етажна площадка -
коридор, стълбищна клетка, който апартамент е нанесен в КККР на гр. ******, одобрени със
Заповед РД-18-27/03.04.2012г. на ИД на АГКК, като самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***********.221, с адрес на имота: гр. ******, район „******“, ж.к. ******,
бл. 291, вх. „Е“, ет. 5, апартамент 6.5.4, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в
сграда с идентификатор ***********, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор ***********, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, на едно ниво, с посочена в документа площ: 134,31 кв.м., със
съседни самостоятелни обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж -
***********.220, под обекта - ***********.217 и над обекта ***********.225, заедно с
прилежащите 0,56% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 29,91
кв.м., както и прилежащите 0,553% идеални части от ПИ с идентификатор ***********, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ******, одобрени със Заповед № РД-
18-27/03.04.2012 на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ******, район ******, ж.к.
******, с площ от 8487 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин
на трайно ползване – за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: *************, с
номер по предходен план – 2568, квартал 1, парцел XXII, със съседни поземлени имоти с
идентификатори: *********, *********, **********, ********** и **********;
5/ Паркомясто № ПМ-026, находящо се в гр. ******, район ******, ж.к. ******,
блок 291, ет -1, гараж от П.М. 001 до 067, в блок 6 - по архитектурен проект на кота - 3,45 м,
с площ на паркомястото от 55.34 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ПМ-
025, паркомясто ПМ-027, маневрено пространство, заедно с 0,23% идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 12,32 кв.м., както и 0,228% идеални части от дворното
място, върху което е построена сградата, представляващо ПИ с идентификатор
***********, по КККР на гр. ******, одобрени със Заповед № РД-18-27/03.04.2012 на ИД на
АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ******, район ******, ж.к. ******, с площ от 8487
кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за
друг вид застрояване, с предишен идентификатор: *************, с номер по предходен
план - 2568, кв. 1, парцел XXII, със съседни поземлени имоти с идентификатори; *********,
*********,**********, ***********кв.487 и **********, което паркомясто представлява
55,34/1357,28 идеални части от гараж, представляващ по КККР на гр. ******, одобрени
със Заповед РД-18-27/03.04.2012г. на ИД на АГКК, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***********.501, с адрес на имота: гр. ******, район „******“, ж.к. ******,
бл. 291, ет. -1, гараж П.М. 001 -067, който самостоятелен обект се намира на етаж -1 в сграда
с идентификатор ***********., с предназначение - жилищна сграда, многофамилна,
построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни
самостоятелни обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж - **************,
**************, ***********.***, **************, **************, **************,
3
**************, **************, **************, ***********.***, **************,
***********.***, **************, **************, **************, **************,
**************, **************, **************, **************, **************,
**************, **************, **************, **************, **************,
**************, под обекта – няма и над обекта - **************, **************,
***********.***, ***********.***, **************;
6/ Паркомясто № ПМ-027, находящо се в гр. ******, район ******, ж.к. ******,
блок 291, ет -1, гараж от П.М. 001 до 067, в блок 6 - по архитектурен проект на кота - 3,45 м,
с площ на паркомястото от 48,89 кв.м., при съседи по архитектурен проект: паркомясто ПМ-
026, паркомясто ПМ-028, маневрено пространство, заедно с 0,20% идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 10,89 кв.м., както и 0,201% идеални части от ПИ с
идентификатор *********** по КККР на гр. ******, одобрени със Заповед № РД-18-
27/03.04.2012 на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ******, район ******, ж.к.
******, с площ от 8487 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин
на трайно ползване – за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: *************, с
номер по предходен план – 2568, квартал 1, парцел XXII, със съседни поземлени имоти с
идентификатори: *********, *********, **********, ********** и **********, което
паркомясто представлява 48,89/1357,28 идеални части от гараж, представляващ по КККР
на гр. ******, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012г. на ИД на АГКК, самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***********.501, с адрес на имота: гр. ******, район
„******“, ж.к. ******, бл. 291, ет. -1, гараж П.М. 001 -067, който самостоятелен обект се
намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***********, с предназначение – жилищна
сграда, многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор, с предназначение на
самостоятелния обект - гараж, на едно ниво, с посочена в документа площ: 1357,28 кв.м., със
съседни самостоятелни обекти в сградата, с идентификатори: на същия етаж -
**************, **************, ***********.***, **************, **************,
**************, **************, **************, **************, ***********.***,
**************, ***********.***, **************, **************, **************,
**************, **************, **************, **************, **************,
**************, **************, **************, **************, **************,
**************, **************, под обекта – няма и над обекта - **************,
**************, ***********.***, ***********.***, **************.
7/ Паркомясто № ПМ-028, находящо се в гр. ******, район ******, ж.к. ******,
блок 291, ет -1, гараж от П.М. 001 до 067, в блок 6 - по архитектурен проект на кота - 3,45 м,
с площ на паркомястото от 49,77 кв.м. (четиридесет и осем цяло и осемдесет и девет стотни
квадратни метра), при съседи по архитектурен проект: паркомясто ПМ-027, асансьорна
клетка, комуникационен шкаф, маневрено пространство, заедно с 0,21% идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 11,08 кв.м., както и 0,205% идеални части от ПИ
с идентификатор *********** по КККР на гр. ******, одобрени със Заповед № РД-18-
27/03.04.2012 на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ******, район ******, ж.к.
4
******, с площ от 8487 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин
на трайно ползване – за друг вид застрояване, с предишен идентификатор: *************, с
номер по предходен план – 2568, квартал 1, парцел XXII, със съседни поземлени имоти с
идентификатори: *********, *********, ***********265, **********, ********** и
**********, което паркомясто представлява 49,77/1357,28 идеални части от гараж,
представляващ по КККР на гр. ******, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012г. на ИД
на АГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********.501, с адрес на
имота: гр. ******, район „******“, ж.к. ******, бл. 291, ет. -1, гараж П.М. 001-067, който
самостоятелен обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор ***********, с
предназначение – жилищна сграда, многофамилна, построена в поземлен имот с
идентификатор, с предназначение на самостоятелния обект - гараж, на едно ниво, с посочена
в документа площ: 1357,28 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в сградата, с
идентификатори: на същия етаж - **************, **************, ***********.***,
**************, **************, **************, **************, **************,
**************, ***********.***, **************, ***********.***, **************,
**************, **************, **************, **************, **************,
**************, **************, **************, **************, **************,
**************, **************, **************, **************, под обекта – няма и
над обекта - **************, **************, ***********.***, ***********.***,
**************.
Ищцата твърди, че с ответника И. П. П. са бивши съпрузи, чийто брак е бил
прекратен с влязло в сила съдебно решение. Твърди, че имотът, описан в т. 1 от исковата
молба бил придобит от съделителите преди брака, при равни дялове, а останалите имоти –
по време на брака чрез съвместен принос. Поддържа, че страните не са могли доброволно да
прекратят съсобствеността върху процесните имоти. Иска се от съда да допусне и извърши
делба на имотите при посочените в исковата молба квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответника И. П. П..
Ответникът не оспорват фактическите твърдения относно начина на възникване на
съсобствеността между страните. Поддържа, че с ищцата са бивши съпрузи, чиито брак е
сключен на 17.05.2008 г. и е прекратен със съдебно решение №12597/12.07.2023 г. на СРС,
139 с-в. Посочва, че с решението за прекратяване на брака на ищцата Д. П. е предоставено
ползването на семейното жилище – апартамент № 6.5.4, находящ се в гр. ******, район
******, ж.к. ********, бл.291, вх.Е, ет.5. Посочва, че доколкото в съдебното решение за
развод не е предвидено изрично безвъзмездно ползване на процесното жилище, възниква
наемно правоотношение по чл. 57, ал. 2 СК. Твърди, че към настоящия момент е лишен от
ползването на процесното жилище, както и на паркоместа № ПМ-026, № ПМ-027 и № ПМ-
028, поради което предявява искане към ищцата да му предостави ползването на всеки от
посочените имоти съобразно правата си като съсобственик, като в случай на непредоставяне
на възможност да ползва посочените имоти съобразно квотите си в съсобствеността, моли
ищцата да му заплаща обезщетение за лишаване от ползването в размер на 700 лв. – за
5
апартамент 6.5.4, находящ се в гр. ******, район ******, ж.к. ********, бл.291, вх.Е, ет.5,
както и по 150 лв. за лишаване от ползването на паркомясто № ПМ-026, на паркомясто №
ПМ-027 и на паркомясто № ПМ-028.
По иска за делба в тежест на ищеца е да докаже наличието на съсобственост между
страните по отношение на имоти, който съставлява годен обект на делба.
С оглед становището на страните на основание чл. 153 ГПК като безспорно и
ненуждаещо се от доказване по делото следва да бъде отделено обстоятелството, че
съделителите са бивши съпрузи, чийто брак, сключен на 17.05.2008 г., е прекратен с
решение № 12597 от 12.07.2023 г., постановено по гр.д. № 61621/2022 г. по описа на СРС,
139 състав.
Съдът, констатира, че депозираният по делото писмен отговор не е подписан от
процесуалния представител на ответника – адв. К.Б.Т, поради което на последната следва да
се дадат указания в тази насока.
По доказателствените искания:
Съдът намира, че искането на ответника за осъждане на ищцата да му заплати
обезщетение за лишаване от ползването за в бъдеще, представлява по своята правна същност
искане за допускане на привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК, но същевременно
ответникът не е заявил прави ли искане съдът с решението по допускане на делбата да
постанови до окончателното й извършване той да полза реална част от имота, а при
невъзможност – ищцата да му заплаща обезщетение за ползването. На ответника следва да
бъдат дадени указания да уточни волята си като посочи прави ли искане в този смисъл.
Представените с исковата молба писмени доказателства са допустими и относими към
предмета на доказване по делото и следва да се приемат.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника в срок до откритото по делото заседание да уточни прави ли
искане по чл. 344, ал. 2 ГПК съдът с решението по допускане на делбата да постанови до
окончателното й извършване той да полза съответната част от имота, а при невъзможност –
ищцата да му заплаща обезщетение за ползването. В противен случай съдът ще приеме
процесуалното действие за неизвършено, на основание чл. 101, ал. 3 ГПК.
УКАЗВА на процесуалния представител на ответника – адв. К.Б.Т, в срок до
откритото по делото заседание да подпише отговора на исковата молба, като съдът й
УКАЗВА, че в противен случай ще приеме процесуалното действие по подаване на
писмения отговор за неизвършено на основание чл. 101, ал. 3 ГПК.
6
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.06.2024 г. от
15:20 ч., за която дата и час да се призоват страните - с препис от определението, като на
ищецата да се връчи и препис от отговорите на исковата молба.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства - отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса - чл. 78, ал. 9 ГПК.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7