РЕШЕНИЕ
№ 43
гр. Първомай, 11.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЪРВОМАЙ, ВТОРИ СЪДЕБЕН СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:София С. Монева
при участието на секретаря Петя Г. Монева
като разгледа докладваното от София С. Монева Гражданско дело №
20225340100298 по описа за 2022 година
Производство по реда на Глава двадесет и девета от Гражданския процесуален
кодекс (ГПК) във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 132/21.09.2023 г., постановено по настоящото дело, е
допусната делба между съделителите Е. Г. К. , ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално
представлявана по пълномощие от адв. Ц. Т. М., вписана в регистъра на Софийска
адвокатска колегия, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, В. Х. Д., ЕГН: **********, с
адрес: ***, Г. Х. П., ЕГН: **********, с адрес: ***, В. В. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***,
Д. В. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, Л. В. Я., ЕГН: **********, с адрес: ***, и С. В. Я.,
ЕГН: **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот: първи жилищен етаж със
застроена площ от 86 кв. м., състоящ се от две спални, дневна с кухненска ниша, антре,
санитарен възел и стълбищна клетка, при граници: от четири страни външни зидове, отдолу:
складови помещения, отгоре: апартамент на Д. В. Д., от двуетажна двуфамилна масивна
жилищна сграда с общ вход от северната страна на сградата, построена в УПИ І-2471 в кв.
138 по плана на гр. Първомай, обл. Пловдив, от 1994 г., целият, застроен и незастроен, с
площ от 580 кв. м., с жилищно предназначение, с приложени улична и дворищна регулации
и с административен адрес: гр. Първомай, обл. Пловдив, ул. „***“ ***, при граници: от
север улица, от изток УПИ ІІ-2470 и от юг и запад земеделска земя, ведно с ½ идеална част
от общите части на сградата, включително приземния и избен етаж (полувкопан), целият със
застроена площ от 86 кв. м., от подпокривното пространство с обща застроена площ от 86
кв. м. и от дворното място, при квоти: 42/48 идеални части – за Е. Г. К., ЕГН: **********, и
1
1/48 идеална част – поотделно за В. Х. Д., ЕГН: **********, Г. Х. П., ЕГН: **********, В.
В. Д., ЕГН: **********, Д. В. Д., ЕГН: **********, Л. В. Я., ЕГН: **********, и С. В. Я.,
ЕГН: **********.
В открито съдебно заседание във фазата по извършване на делбата съделителят Е. Г.
К. лично и чрез процесуалния си пълномощник пледира за изнасяне на процесния имот на
публична продан, в какъвто смисъл е и депозираното от съделителя Д. В. Д. писмено
Становище вх. № 869/07.03.2024 г. Останалите страни, редовно призовани, не се явяват, не
се представляват и не изразяват позиция по съществото на спора.
Съдът, след като обсъди събраните доказателства и съобрази наведените от страните
доводи по реда на чл. 235, ал. 2 във вр. с чл. 12 от ГПК, намира от фактическа и правна
страна следното:
Обективните и субективни параметри на делбата на процесния имот, детерминирани
с Решение № 132/21.09.2023 г., предпоставят осъществяването й между изброените седем
съделители при гореуказаните квоти.
Действащата нормативна уредба позволява съдебната подялба да се извърши
посредством теглене на жребий по правилата на чл. 347, чл. 350 и чл. 352 от ГПК,
разпределяне на имотите по регламента на чл. 353 от ГПК, възлагането им по реда на чл.
349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК и изнасянето им на публична продан на основание чл. 348, ал. 1 от
ГПК. Чл. 34, ал. 2 от ЗС предвижда, че разпоредбите за делба на наследство важат съответно
и за тази на съсобствен имот.
Изборът на адекватен делбен способ е доминиран от принципното начало на чл. 69,
ал. 2, изр. 1 от Закона за наследството (ЗН), повеляващо по възможност всеки съделител да
получи припадащата му се част в натура, и предполага съобразяване на броя, вида,
предназначението, стойността и поделяемостта на вещите, признатите на съсобствениците
вещни права, техните искания и предпочитания, както и други относими обстоятелства.
В съответствие с чл. 348 от ГПК изнасянето на имота на публична продан се
постановява, ако е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, или както
гласи чл. 69, ал. 2, изр. 3 от ЗН, когато поделянето е неудобно.
При положение обаче че за всеки съделител е отредим самостоятелен обект на
собственост, принципът на чл. 69, ал. 2, изр. 1 от ЗН се реализира чрез теглене на жребий, а
ако последното се окаже невъзможно или много неудобно – чрез разпределяне от съда.
В случая искания, основани на фактическите състави на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК,
уреждащи възлагане на неподеляемо жилище, не са постъпили.
Казаното поражда необходимост от изследване на поделяемостта на процесния
жилищен етаж за формиране на седем дяла според броя на съделителите при съблюдаване
на чл. 203, ал. 1 от Закона за устройството на територията (ЗУТ), който поставя изисквания
за наличие на доказана с инвестиционен проект, одобрен от главния архитект на общината,
възможност от недвижимостта да се обособят седем самостоятелни обекта без значителни
преустройства и без неудобства, по-големи от обикновените, при спазване на строителните
2
правила и нормативи.
Според заключението на изслушаната в настоящата фаза комплексна съдебно-
техническа и оценителна експертиза (л. 151 – л. 157), което не се оспорва от страните и като
добросъвестно, обективно и компетентно изготвено следва да се кредитира, имотът е
неподеляем при съблюдаване на нормативните предписания и стойността му, ведно с
прилежащата му ½ идеална част от дворното място, възлиза на 78 295, 00 лева.
Гореизложеното мотивира предпоставките на чл. 348 от ГПК за прекратяване на
съсобствеността чрез изнасянето на имота на публична продан.
Съобразно чл. 355, изр. 1 от ГПК във вр. с чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, в тежест на страните следва да се присъди
дължимата се в полза на бюджета на съдебната власт държавна такса за разглеждане на
уважения делбен иск в размер, както следва: за ищцата – 2 740, 32 лева, и за всеки от
ответниците – 65, 26 лева.
Водим от горното, и на основание чл. 348 от ГПК съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: първи жилищен етаж
със застроена площ от 86 кв. м., състоящ се от две спални, дневна с кухненска ниша, антре,
санитарен възел и стълбищна клетка, при граници: от четири страни външни зидове, отдолу:
складови помещения, отгоре: апартамент на Д. В. Д., от двуетажна двуфамилна масивна
жилищна сграда с общ вход от северната страна на сградата, построена в УПИ І-2471 в кв.
138 по плана на гр. Първомай, обл. Пловдив, от 1994 г., целият, застроен и незастроен, с
площ от 580 кв. м., с жилищно предназначение, с приложени улична и дворищна регулации
и с административен адрес: гр. Първомай, обл. Пловдив, ул. „***“ ***, при граници: от
север улица, от изток УПИ ІІ-2470 и от юг и запад земеделска земя, ведно с ½ идеална част
от общите части на сградата, включително приземния и избен етаж (полувкопан), целият със
застроена площ от 86 кв. м., от подпокривното пространство с обща застроена площ от 86
кв. м. и от дворното място, на стойност 78 295, 00 (седемдесет и осем хиляди двеста
деветдесет и пет) лева, допуснат до делба между Е. Г. К. , ЕГН: **********, с адрес: ***,
процесуално представлявана по пълномощие от адв. Ц. Т. М., вписана в регистъра на
Софийска адвокатска колегия, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, В. Х. Д., ЕГН:
**********, с адрес: ***, Г. Х. П., ЕГН: **********, с адрес: ***, В. В. Д., ЕГН:
**********, с адрес: ***, Д. В. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, Л. В. Я., ЕГН:
**********, с адрес: ***, и С. В. Я., ЕГН: **********, с адрес: ***, като получените след
осребряване на имуществото суми следва да бъдат разпределени между съделителите,
съобразно квотите им в съсобствеността, както следва: 42/48 идеални части – за Е. Г. К.,
ЕГН: **********, и 1/48 идеална част – поотделно за В. Х. Д., ЕГН: **********, Г. Х. П.,
ЕГН: **********, В. В. Д., ЕГН: **********, Д. В. Д., ЕГН: **********, Л. В. Я., ЕГН:
**********, и С. В. Я., ЕГН: **********.
3
ОСЪЖДА Е. Г. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, процесуално представлявана по
пълномощие от адв. Ц. Т. М., вписана в регистъра на Софийска адвокатска колегия, с адрес
за съдебна кореспонденция: ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Районен съд – Първомай сумата от 2 740, 32 лева (две хиляди седемстотин и
четиридесет лева и тридесет и две стотинки) – държавна такса за разглеждане на иска за
делба.
ОСЪЖДА В. Х. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, Г. Х. П., ЕГН: **********, с
адрес: ***, В. В. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, Д. В. Д., ЕГН: **********, с адрес: ***,
Л. В. Я., ЕГН: **********, с адрес: ***, и С. В. Я., ЕГН: **********, с адрес: ***, да
заплатят поотделно в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд –
Първомай сумата от 65, 26 лева (шестдесет и пет лева и двадесет и шест стотинки) –
държавна такса за разглеждане на иска за делба.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от решението, а след влизането му в сила –
уведомление за доброволно изпълнение на присъдените в тяхна тежест задължения към
бюджета на съдебната власт, ако дотогава не са заплатени.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен
срок от връчването му.
СМ/ПМ
Съдия при Районен съд – Първомай: ___________п____________
4