№ 312
гр. Сливен, 22.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. Василева
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20232230103642 по описа за 2023 година
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС във вр, с чл.
341 от ГПК.
В молбата си ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици
на недвижим имот, с идентификатор № 67338.518.17, с адрес на имота
гр. С., ул. "С. П." № ., ведно с построените в имота сгради.
Изтъква, че по силата на нотариален акт за дарение № 147 том I,
рег. № 2107, дело № 134 от 2010 г. е собственик на 2/6 ид. части от
имот с иденитификатор № 67338.518.17, с адрес на имота гр. С., ул.
"С. П." № ..., заедно с построените в имота сгради.
На 10.12.2009 г. наследодателят й М. Н. П. е придобил чрез
дарение от процесният имот – 1/6 ид. част от Д. Н. М. и 1/3 ид. части
от Г. М. П., които придобила по наследство.
Сочи, че е собственик на 5/6 ид. части на поземлен имот с
идентификатор № 67338.518.17, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 г.
с адрес на поземления имот гр. С., ул. "С. П." № ., с площ 315 кв.м.,
1
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 6929, при съседи на
имота: 67338.518.33; 67338.519.39; 67338.519.2, 67338.518.16,
67338.518.18, заедно с построените в имота сгради:
Жилищна сграда с идентификатор № 67338.518.17.1. е
еднофамилна, на един етаж, със застроена площ 65 кв.м.
Жилищна сграда с идентификатор № 67338.518.17.2. е
еднофамилна на един етаж, със застроена площ 14 кв.м.
Гараж с идентификатор № 67338.518.17.3. на един етаж, със
застроена площ 22 кв.м.
Гараж с идентификатор № 67338.518.17.4 на един етаж, със
застроена площ 24 кв.м.
Друг вид сграда за обитаване с идентификатор № 67338.518.17.5
на един етаж, със застроена площ 5 кв.м.
Друг вид сграда за обитаване с идентификатор № 67338.518.17.6
на един етаж, със застроена площ 10 кв.м.
Твърди, че притежава 1/6 ид. ч. от подробно описания по-горе
имот и построените в него сгради.
Предвид изложеното моли да се постанови решение, с което да се
допусне делба на поземлен имот с идентификатор № 67338.518.17, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-31/19.04.2006 г. с адрес на поземления имот гр. С., ул. "С. П."
№ ..., с площ 315 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6929, при
съседи на имота: 67338.518.33; 67338.519.39; 67338.519.2,
67338.518.16, 67338.518.18 заедно с построените в имота сгради:
Жилищна сграда еднофамилна с идентификатор №
67338.518.17.1. на един етаж, със застроена площ 65 кв.м.
2
Жилищна сграда еднофамилна с идентификатор № 67338.518.17.2
на един етаж, със застроена площ 14 кв.м..
Гараж с идентификатор № 67338.518.17.3. на един етаж, със
застроена площ 22 кв.м.
Гараж с идентификатор № 67338.518.17.4 на един етаж, със
застроена площ 24 кв.м.
Друг вид сграда за обитаване с идентификатор № 67338.518.17.5
на един етаж, със застроена площ 5 кв.м.
Друг вид сграда за обитаване с идентификатор № 67338.518.17.6
на един етаж, със застроена площ 10 кв.м. при законовите квоти, а
именно: 5/6 идеални части за Н. М. П. и 1/6 идеални части за Д. Н. М..
С допълнителна молба, в изпълнение на констатирана
нередовност досежно изследване на собствеността предпоставяща
формирането на посочените квоти на съсобственост се твърди още, че
страните са съсобственици на недвижим имот с идентификатор №
67338.518.17, с адрес на имота гр. С., ул. "С. П." № ..., ведно с
построените в имота сгради. Излага хронологично, че
съсобствеността на процесния имот с идентификатор №67338.518.17 с
административен адрес гр. С., ул. "С. П." № ..., произтича от
продажбата на 01.08.2008г. на Д. Н. М. като продавач /сега П. -
ответница/ и като пълномощник и на брат си М. Н. П. - баща и
наследодател на ищцата и Г. М. П. - майка на Д. и М. Н.. Като чрез
този нотариален акт продали на „Шаклиян пастри" ЕООД и „Три
Инвест" ООД процесния недвижим имот срещу задължението на
купувачите да изградят за продавачите три броя жилища в реален дял
за всеки от тях в обема на жилищната сграда, която ще се построи
върху поземлен имот №67338,518.18 и № 67338.518.17, видно от
нотариален акт № 70, том VII, рег. № 10230, дело № 1105/2008г.
Сочи, че на 27.11.2009г. „Шаклиян пастри" ЕООД и „Три инвест"
ООД продават на Д. Н. М. /сега П. - ответница , М. Н. П. - баща и
3
наследодател на ищцата и Г. М. П. - майка на Д. и М., ПИ с
идентификатор №67338.518.17 с административен адрес гр. С., ул. С.
П. № ..., с който се отменят всички подписани между страните
договори за строителство, съгласно нотариален акт № 186, том VI, рег.
№ 12443, дело № 1085/2009 г.
С този нотариален акт е представена изначалната собственост на
праводателя М. Н. П., въпреки че бил собственик и преди това.
На 10.12.2009 г. Д. Н. М. дарява на брат си М. Н. П.
притежаваните от нея 1/6 идеални части от поземлен имот с
идентификатор №67338.518.17, а Г. М. П. дарява на сина си М. Н. П.
притежаваните от нея 1/3 идеални части от поземлен имот с
идентификатор №67338.518.17 г . съгласно нот. акт № 44, том VΙ, peг.
№ 12835, дело № 1137/2009 г.
Уточнява се, че на втората страница в последно посочения
нотариален акт изрично е посочено, че имота се притежава ПРИ
КВОТИ:
- 1/6 ид. части за Д. Н. М. /П./
- 5/6 ид.части за М. Н. П.
Съответно, на 02.03.2010 г. М. Н. П. дарява на дъщеря си Н. М. П.
2/6 ид. части, а останалите 3/6 ид. части придобива по наследство.
Счита, че след изложените факти от представените нотариални
актове се прави извод, че исковата молба за делба на поземлен имот с
идентификатор №67338.518.17, ведно с построените в него сгради е
между посочените в молбата страна, при посочените квоти от правото
на собственост за всяка една от тях, счита за основателна.
Изтъква, че по силата на нотариален акт за дарение № 147 том
първи, рег.№ 2107, нот. дело № 134 от 2010 г. е собственик на 2/6
идеални части от имот с идентификатор № 67338.518.17, с адрес на
имота гр. С., ул. "С. П." № ..., заедно с построените в имота сгради.
На 10.12.2009г. наследодателят й М. Н. П., е придобил чрез
4
дарение от процесният имот - 1/6 идеална част от Д. Н. М. и 1/3
идеални части от Г. М. П., които придобила по наследство.
В изпълнение на дадените в указания, счита че следва да се
допусне делба между страните по следният начин с първоначалното
решение в производството:
Сочи, че е собственик на 5/6 идеални части на поземлен имот с
идентификатор № 67338.518.17, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 г.
с адрес на поземления имот гр. С., ул. "С. П." № ..., с площ 315 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 6929, при съседи на
имота: 67338.518.33; 67338.519.39; 67338.519.2, 67338.518.16,
67338.518.18, заедно с построените в имота сгради:
Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена площ
65 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.1.
Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена площ
14 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.2 Гараж, на един етаж, със
застроена площ 22 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.3.
Гараж, на един етаж, със застроена площ 24 кв.м. с идентификатор
№ 67338.518.17.4.
Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена площ 5
кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.5.
Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена площ
10 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.6.
Твърди, че притежава 1/6 ид.ч от подробно описания по- горе имот
и построените в него сгради.
Предвид изложеното моли да постанови решение, с което да
допусне делба на поземлен имот с идентификатор № 67338.518.17, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
5
РД-18-31/19.04.2006г. с адрес на поземления имот гр. С., ул. "С. П." №
..., с площ 315 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6929, при
съседи на имота: 67338.518.33; 67338.519.39; 67338.519.2,
67338.518.16, 67338.518.18 заедно с построените в имота няколко
жилищни сгради, както следва:
Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена площ
65 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.1
Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена площ
14 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.2.
Гараж, на един етаж, със застроена площ 22 кв.м. с идентификатор
№ 67338.518.17.3
Гараж, на един етаж, със застроена площ 24 кв.м. с идентификатор
№ 67338.518.17.4
Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена площ 5
кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.5
Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена площ
10 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.6 при законовите квоти, а
именно: 5/6 идеални части за Н. М. П. и 1/6 идеални части Д. Н. М..
В предоставения срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на
исковата молба от ответницата.
В о.с.з ищцата Н. М. П., редовно призована не се явява.
Представлява се от пълномощник, който поддържа молбите и моли да
се допусне делба на описаните недвижими имоти при квоти от
правото на собственост 1/6 ид. част за Д. Н. М. / П./ и за Д. Н. М. 5/6
ид.ч.
6
Ответницата Д. Н. П., редовно призована се явява лично. Не
възразява имота да бъде допуснат до съдебна делба, при посочените
квоти за страните от активно легитимирана страна чрез
процесуалният й представител.
От събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено следното от фактическа страна:
Безспорно се установи, че съсобствеността на процесния имот с
идентификатор №67338.518.17 с административен адрес: гр. С., ул. С.
П. № ... произтича от продажбата на 01.08.2008г. на Д. Н. М. като
продавач /сега П. - ответница/ и като пълномощник и на брат си М. Н.
П. - баща и наследодател на ищцата и Г. М. П. - майка на Д. и М. Н..
От съдържанието на допълнително представения нотариален акт се
установява, че ответницата Д. Н. М. / П./ лично и като пълномощник
на брат си М. Н. П. и на майка им Г. М. П. продават на „Шаклиян
пастри" ЕООД и „Три Инвест" ООД процесния недвижим имот срещу
задължението на купувачите да изградят за продавачите три броя
жилища в реален дял за всеки от тях в обема на жилищната сграда,
която ще се построи върху поземлен имот №67338,518.18 и №
67338.518.17, видно от съдържанието на описаното в нотариален акт
№ 70, том VII, рег. № 10230, дело № 1105 / 2008г. по описа на
нотариус Е. Шидерова, вписана в регистъра на НК под №128, с район
на действие СлРС и вписан в Службата по вписванията – Сливен при
Агенция по вписванията като акт № 50, том XIX, нот. дело №4512 /
2008г.
Впоследствие на 27.11.2009 г. „Шаклиян пастри" ЕООД и „Три
инвест" ООД продават на сестрата, брата и тяхната майка отново този
описан в по-горния абзац недвижими имот. Като купувачите са Д. Н.
М. /сега П./ - дъщерята – настоящата ответница, М. Н. П. син , който в
настоящия процес се явява наследодател като баща на ищцата Н. М.
7
П./ и тяхната майка Г. М. П. - /майка на Д. и М. Н./, ПИ с
идентификатор №67338.518.17 с административен адрес гр. С., ул. С.
П. № ..., с който се отменят всички подписани между страните
договори за строителство, съгласно нотариален акт № 186, том VI, рег.
№ 12443, дело № 1085/2009 г. по описа на нотариус Е. Шидерова,
вписана в регистъра на НК под №128, с район на действие СлРС и
вписан в Службата по вписванията – Сливен при Агенция по
вписванията като акт № 136, том XXII, нот. дело №4204 / 2009 г.
С този нотариални актове се установава изначалната собственост
на праводателя М. Н. П., въпреки че бил собственик и преди това.
Безспорно се установи и доказа, че сестрата на М., настоящата
ответница на 10.12.2009 г. Д. Н. М./П./ дарява на брат си М. Н. П.
притежаваните от нея 1/6 идеални части от поземлен имот с
идентификатор №67338.518.17, а Г. М. П. /майката на сина и
дъщерята/ дарява на сина си М. Н. П. притежаваните от нея 1/3
идеални части от поземлен имот с идентификатор №67338.518.17 г .,
което се установява от представения по делото нот. акт № 44, том VΙ,
peг. № 12835, дело № 1137/2009 г. по описа на нотариус Е. Шидерова,
вписана в регистъра на НК под №128, с район на действие СлРС и
вписан в Службата по вписванията – Сливен при Агенция по
вписванията като акт № 173, том XXIII, нотариално дело № 4447 /
2009 г. В този нотариален акт нотариус Е. Шидерова е посочила
изрично, че на страница втора в последно цитирания нотариален акт,
че имота се притежава при квоти:
- 1/6 ид. части за Д. Н. М. /П./
- 5/6 ид.части за М. Н. П.
Съответно, на 02.03.2010 г. М. Н. П. дарява на дъщеря си Н. М. П.
/настоящата ищца/ своите 2/6 идеални части, а останалите 3/6 ид.
части придобива по наследство.
Това се установява от Нотариален акт за дарение на недвижим
8
имот с нот. акт № 147, том Ι, peг. № 2107, дело № 134 / 2010 г. по
описа на нотариус Е. Шидерова, вписана в регистъра на НК под №128,
с район на действие СлРС, и вписан в Службата по вписванията –
Сливен при Агенция по вписванията като акт № 85, том III,
нотариално дело № 450 / 2010 г. С него бащата М. Н. П. дарява на
своята дъщеря Н. М. П. своите 2/6 идеални части от поземления имот
и намиращите се в него сгради.
От представеното Удостоверение за наследници с изх.№ 9400 –
18478 от 05.09.2023г., издадено от Община Сливен се установява и
доказва, че М. Н. П. починал на 04.09.2015г. е оставил за свой законен
наследник дъщеря си Н. М. П., която е активно легимирана страна в
настоящото делбено производство. От него се установяват останалите
3/6 ид. части придобити като законен наследник на бащата Михайл
Николов П., починал през 2015 г.
Следователно от хронологичното описание на преминаване на
собствеността съдът стигна до правния извод, че исковата молба за
делба на поземлен имот с идентификатор №67338.518.17, ведно с
построените в него сгради следва да се допусне до делба при
посочените квоти от правото на собственост за всяка една от тях.
Следователно ищцата има дял от собствеността на процесния
недвижим имот 5/6 ид. части, а ответницата има 1/6 ид. част
Съдът счита, че следва да се допусне делба между страните по
спрямо страните, ищцата е собственик на 5/6 идеални части, а
ответницата е собственик на 1/6 идеална част на съсобствения
поземлен имот с идентификатор № 67338.518.17, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
31/19.04.2006 г. с адрес на поземления имот гр. С., ул. "С. П." № ..., с
площ 315 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 6929, при съседи на
имота: 67338.518.33; 67338.519.39; 67338.519.2, 67338.518.16,
9
67338.518.18, заедно с построените в имота сгради, както следва:
Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена площ
65 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.1.
Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена площ
14 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.2 Гараж, на един етаж, със
застроена площ 22 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.3.
Гараж, на един етаж, със застроена площ 24 кв.м. с идентификатор
№ 67338.518.17.4.
Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена площ 5
кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.5.
Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена площ
10 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.6.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът
направи следните правни изводи:
По силата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Решението, постановено в първата фаза на делбеното
производство се ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за
собствеността на имота, предмет на делбата, което означава, че с иска
за делба на съсобствен имот не се осъществява само потестативното
право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие
в съсобствеността.
Решението за допускане на делба има преди всичко установителен
характер, с който се признава наличието на съсобственост между
страните и размерът на техните части.
В настоящата част от съдебната делба действително съдът следва
да признае наличие на съсобственост между ищцата и ответницата
10
като племенница и леля, е следва да се допусне исканата съдебна
делба.
От представените нотариални актове се установи и доказа, че
страните са съсобственици на процесния недвижим имот, чрез
предшестващи прехвърлителни сделки, и по силата на договор за
дарение имащ транслативен ефект на договор с безвъзмезден
характер, както и по силата на наследяването между тях е налице
съсобственост.
Налице е безспорно доказването на собствеността на делбените
имот. Като ищцата и в резултат на наследствено правоприемство /чл. 5
и чл. 9 от ЗН/ ищцата е придобила право на собственост върху
процесните имоти ведно със останалите съсобственица.
Поради това, и вземайки предвид, неоспорването на идеалните
части от страна на ответницата, съдебна делба следва да бъде
допусната върху процесния недвижим имот при квоти от правото на
собственост, както следва: 5/6 идеални части за ищцата Н. М. П. и по
1/6 идеални части за ответницата Д. Н. П..
Ръководен от гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, която да се извърши между Н. М. П.,
с ЕГН ********** от гр. Б., , ж.к. "В." бл. ., вх. ., ет. ., ап. № ., със
съдебен адрес: гр. Сливен, ул. „Г.С Раковски“ № 15, чрез адв. Е. П. от
АК-Сливен и Д. Н. П., с ЕГН ********** от гр. С., ур. "С. П." № . по
отношение на следния недвижим имот с идентификатор №
67338.518.17 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 г., с адрес на поземления
11
имот гр. С., ул. "С. П." № ., с площ 315 кв.м., трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 6929, при съседи на имота: 67338.518.33;
67338.519.39; 67338.519.2, 67338.518.16, 67338.518.18, заедно с
построените в имота сгради:
- Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена
площ 65 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.1
- Жилищна сграда еднофамилна, на един етаж, със застроена
площ 14 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.2
- Гараж, на един етаж, със застроена площ 22 кв.м. с
идентификатор № 67338.518.17.3
- Гараж, на един етаж, със застроена площ 24 кв.м. с
идентификатор № 67338.518.17.4
- Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена
площ 5 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.5
- Друг вид сграда за обитаване, на един етаж, със застроена
площ 10 кв.м. с идентификатор № 67338.518.17.6 при квоти от
правото на собственост, както следва:
- на Н. М. П., с ЕГН ********** - 5/6 идеални части
- на Д. Н. П., с ЕГН **********- 1/6 идеални части.
12
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд -
Сливен в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва
за подготовка във фазата по извършване на делбата!
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
13