Р
Е Ш Е
Н И Е № 7
гр. КНЕЖА
22 . 01 . 2020 г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
КНЕЖАНСКИЯ РАЙОНЕН СЪД
в открито заседание проведено на двадесет и първи януари двехиляди и двадесета
година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНТОН АНТОНОВ
при секретаря : ИВЕТА РУЖОВА
Като разгледа докладваното от районния
съдия гр.дело № 421 по описа на съда за 2019г.
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за
окончателен.
Х.Б.К., с ЕГН **********,*** и К.Х.П., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, и двамата с адрес
за призоваване чрез адв. С.П.Я. ***, са предявили ПРОТИВ: С.М.Х.,
с ЕГН **********,***, иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и
цена на иска 1/4 от 1569 = 392,25 лева. Допълнително в съдебното производство встъпи и Б.Х.Н., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, с адрес за призоваване чрез адв. С.П.Я., като съсобственик на процесния
имот.
По делото се
представиха и приеха следните
писмени доказателства: Предварителен
договор от 15.01.2019г. за продажба на недв.имот и Анекс към него от
01.09.2019г.; Заповед № 369
/14.06.2007г.на Кмета на Община Кнежа ; 2 бр. скици с №15- 230366/18.03,2019г.
и 15-229392/16.03.2019г . на СГКК Плевен; Данъчна оценка № ********** от
25.03.2019г., вн.бележка-д.т и
вписване.
На ответника е връчено
съобщение, като е даден едномесечен срок
за възражение. В указания срок в канцеларията на съда не е депозиран
писмен отговор по делото.
От събраните по делото доказателства съдът счита за
установено следното: На 15.01.2019 година първия ищец, като продавач и ответника, като купувач, подписали
предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно описан в исковата
молба, съсобствен за ищеца,
придобит в законов режим на общност и не е семейно жилище. С молби другите съсобственици: Б.Х.Н.
и К.Х.П., встъпиха в делото и потвърждиха действията на своя баща – Х.Б.К..
От представените по делото
доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните
съображения : Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията
касаещи покупко – продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ищците са съсобственици
на продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Заповед № 369/14.06.2007г. на
Кмета на Община Кнежа; Два броя скици издадени от СГКК-Плевен; Удостоверение №6511012624 от 25.03.2019г. за данъчната
оценка на имота издадено от Община-Кнежа и Удостоверение за наследници № АО-08465/16.07.2019г.
издадено от Община Кнежа..
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са получили в брой от купувача договорната сума от 500 лева.
Те са изпълнили задълженията
поети с предварителният договор и след като ответника не изпълнил поетите от него
ангажименти, единствената възможност да защитят интересите си била като предяви
настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като държавната такса е внесена по сметка на Районен съд гр. Кнежа при завеждане на иска, като
следва да се внесе данъка на Община Кнежа, по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 47,07
лева. Водим от
горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА
на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за
ОКОНЧАТЕЛЕН предварителния
договор от 15.01.2019 година за покупко-продажба на недвижим имот, сключен
в гр.Кнежа, Община Кнежа, Област Плевен, между: Х.Б.К., с ЕГН **********,***, и присъединилите се към него
съсобственици: К.Х.П., с ЕГН **********,
с постоянен адрес: *** и Б.Х.Н., с
ЕГН **********, с постоянен адрес: ***- ОТ ЕДНАТА СТРАНА и С.М.Х., с ЕГН **********,***– ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който: Х.Б.К., с ЕГН **********,
К.Х.П., с ЕГН **********, и Б.Х.Н., с ЕГН **********, ПРОДАВАТ на С.М.Х., с ЕГН **********, следният свой съсобствен
недвижим имот, находящ се в гр.Кнежа, ул. , Община Кнежа, и представляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
индентификатор № 37376.661.231
/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин шестдесет и
едно точка двеста тридесет и едно /съгласно Заповед РД 18-1431/07.08.2018г. на изп. Директор на АГКК ,с адрес
на поземленият имот -местността „ Лисичи валог“ с площ от 527 кв.м /петстотин двадесет kb.mV
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
овощна градина,категория на земята при неполивни условия -5 /пета / заедно с
находищата се нея сграда с идентификатор с №37376.661.231.1
/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест .точка шестотин шестдесет и
едно точка двеста тридесет и едно.точка .едно /разположена в имот с
индентификатор 37376.661.231 със застроена площ от 13 кв.м. ,брой етажи 1
предназначение : вилна сграда - еднофамилна, стар идентификатор и номер по предходен
план няма /при съседи имоти с № 37376.661.338, 37376.661.391, 37376.661.160,
37376.661.159,37376.661.386, 37376.661.392, а съгласно Заповед № 369
/14.06.2007г,на Кмета на Община Кнежа земеделски имот масив /парцел 661/231 с
площ от 527 кв.м. в местността „
Лисичи валог ” в землището на гр. Кнежа, за сумата от 500 лв. изплатени при подписване на
предварителният договор.
ОСЪЖДА С.М.Х., с ЕГН **********,***, да заплати на Община
Кнежа сумата в размер на 47,07 лева,
по чл.45-46 от ЗМДТ.
Разноските по делото остават така както са
направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :