№ 85
гр. Свищов, 19.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на деветнадесети
май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Пенка Б. Йорданова
при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева
като разгледа докладваното от Пенка Б. Йорданова Гражданско дело №
20234150100110 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взема предвид:
Иск за делба на съсобствен имот, във фазата на допускане на
делбата.
Ищецът В. С. В. твърди, че с ответницата са законни наследници
на С В. М, починал на 22.09.2010 г. и на ЙИ Ма, починала на 07.09.2019 г..
Посочва, че като
техни единствени наследници с ответницата придобихме по наследство и
станахме съсобственици на следните недвижими имоти, а именно:1. ¼
(една четвърт) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
65766.701.2444 с площ от 234 кв.м. с адрес в гр. Свищов, заедно с реално
източната половина от построената в него ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор 65766.701.2444.1 със застроена площ от 43 (четиридесет и
три) кв.м, на един етаж; 2. 1/4 (една четвърт) идеална част от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 65766.701.2445
с площ от 142 кв.м. с адрес: гр.Свищов, и реално: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65766.701.2445.1.1 с площ 110 кв.м.,
находящ се в гр. Свищов, който обект се намира на етаж едно в сграда с
1
идентификатор 65766.701.2445.1 с предназначение: жилшцна сграда -
многофамилна, разположена в описаният поземлен имот с идентификатор
65766.701.2445 с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент - в жилшцна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта - 1 (едно), при описани съседни
самостоятелни обекти в сградат и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 65766.701.2445.1.6 с площ 14,90 кв.м., находящ се в гр.
Свищов, в същата сграда с идентификатор
65766.701.2445.1 с предназначение: жилшцна сграда - многофамилна,
разположена в същия поземлен имот с идентификатор 65766.701.2445 с
предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта - 1
(едно), при описани съседни самостоятелни обекти в сградата и 3.
ДВОРНО място с площ от 780 кв.м., съставляващо УПИ V-207 в кв.38 по
ПУП на с.О, община Свищов, заедно с построените в него КЪЩА, ЛЯТНА
КУХНЯ и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при описани граници на поземления
имот и 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53672.49.25 по КККР на
село О, Свищовска община, област В.Търново, одобрени със Заповед № РД-
18-454/15.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
местност *, площ: 5678 кв.м. , трйно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
049025, при описани съседи. Заявява, че с ответницата имали уговорка да
продадат сънаследствените им имоти и да разделят продажната им цена.
Затова, на 01.02.20221 г. той я упълномощих за извършване на продажбата
им. Година по-късно тя му заявила, че не желае да продава. Нежеланието й да
уредят доброволно отношенията си по отношение на наследствените ни
имоти пораждало за него правното основание за предявяване на иск за
делба.Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба между
него и ответницата описаните недвижими имоти, като се образуват два
равни дяла, по един за ищеца и за ответницата. В хода на устните
състезания, чрез процесуалният си представител взема становище, че иска за
делба следва да бъде уважен, както е предявен. Претендира разноски.
Ответницата К. С. М. в дадения от съда срок е подала отговор на
2
исковата молба, в който взема становище за основателност на иска, тай като
имотите били съсобствени между страните при равни права, поради което
делбата на описаните в исковата молба имоти следвало да бъде допусната при
равни права и от делбената маса да бъдат съставени два равни дяла – по един
за всяка от страните. В хода на устните състезания взема становище да бъде
допусната делбата на процесните имоти, като се съставят два равни дяла от
допуснатите до делба имоти, по един за всяка от страните. Счита, че не
следва да бъдат присъждани разноски на ищеца в тази фаза на
производството.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, взети
по отделно и в съвкупност, намери за установено следното:
Видно от нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот
№ 91, том II, дело 513/1968г. на Свищовския народен съдия, на 27.06.201968г.
С В. М закупил недвижим имот – ½ ид.част от дворно място урегулирано в
парцел Х пл. № 2444, в кв. 28 от 485 кв.м. , пол.къща от 32 кв., съставляваща
източната част по плана на гр. Свищов, при описани граници. Съгласно
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 7, том II, дело 441
на Свищовския районен съдия, на 9.05.1972 г. С В. М със съгласието на
съпругата си и ХА със съгласието на съпругата си продали следния свой
съсобстен недвижим имот – от дворно място от 485 кв.м. , неурегулИ., а
урегулирано 380 кв.м., съставляващо парцел Х-2444 и 2445 в кв. 28 по
регулационния план на гр. Свищов, с находящата се в него къща, състояща се
от източната и западната част, при описани граници, само ½ от дворното
място/без постройката/, срещу задължението купувачите да надстроят над
първия етаж три етажа от четириетажна жилищна сграда, съгласно утвърден
архитектурен план, като първият етаж се построи от продавачите , а вторият
етаж ще построи със средства на купувачите и ще стане лична собственост на
ХА и КА, а другите сервизни помещения мазе източно от 11 кв.м., като етажа
ще се построи до подпокрив без вътрешна мазилка, дограма и инсталации и
канализация, а първият етаж ще стане собственост на С М и Й Ма, заедно с
сервизните помещения маза южно от 5,90 кв.м. и северен гараж от 14,40
кв.м. , третия етаж ще стане собственост на БББ и ВБ, заедно със сервизните
3
помещения маза източна от 5,50 кв.м. и гараж североизточен от 19 кв.м. и
четвъртия етаж ще стане собственост на ТМ и ЛМ, заедно със сервизните
помещения маза южна от 9,40 кв.м., както и по ¼ ид.част от общите части на
сградата за всеки съсобственик.
Видно от нотариален акт за прехвърляне на право на собственост
срещу задължение за гледане и издръжка № 50, том I, дело 158 от 1986г. на
Свищовския районен съдия, на 10.03.1986г. В. М В. и КИ В.а, прехвърлили
на сина си С В. М следния свой недвижим имот, представляващ семейна
имуществена общност, а именно : дворно място от 780 кв.м., заедно с
намиращите се в него къща, кухня и стопански постройки, находящо се в . О,
В.Търновско и съставляващо парцел V-207 в кв. 38 по плана на селото, при
описани граници, срещу задължението което приобритателя приема по
цялостната издръжка и гледане на прехвърлителите, които си запазвата
правото да живеят и обитават имота до края на живота си.
С решение № А10А за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. О,
общ. Свищов от 15.09.1998г. на Поземлена комисия Свищов, било
възстановено правото на собственост на С В. М върху следните земеделски
земи в землището на с. О, общ. Свищов – лозе от 0,715 дка в м. **, имот №
006087, посевна площ от 5,677 дка , м. *, имот № 049025 по плана за
земеразделяне и посевна пощ от 7,285 дка , м. ***, имот № 184015, при
описани граници.
Актуалното местоположение на имотите се установи от
приложената скица на позмелен имот № 15-32892 от 14.01.2023г. на СГКК
В.Търново, скица на сграда № 15-32896 от 14.01.2023г. на СГКК В.Търново,
скица на поземлен имот № 15-32894 от 14.01.2023г. на СГКК В.Търново, сема
на самостоятелен обект в сграда № 15-32902 от 14.01.2023г. на СГКК
В.Търново, схема на самостоятелен обект в сграда № 15-32904 от 14.01.2023г.
на СГКК В.Търново, скица № 30 от 12.01.2023г. на Община Свищов, скица
на поземлен имот № 15- 11645 от 08.01.2023г. на СГКК В.Търново. От
удостоверение за данъчна оценка № **********/13.01.2023 г. на Местни
данъци и такси към Община Свищов, се установява данъчната оценка на
описания в молбата недвижим имот – земя и жилище, гараж в гр. Свищов –
общо 31 738,20 лева. От удостоверение за данъчна оценка изх. № **********
4
от 13.01.2023г. на МДТ при Община Свищов се установи данъчната оценка на
недвижимия имот в с. О, подробно описан в молбата, а именно 4 926,30 лева,
а съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/13.01.2023г.
на МДТ при Община Свищов, данъчната оценка на описаните в молбата
земеделски земи в землището на с. О е 842,30 лева, като няма непогасени
задължения за имотите.
От приложеното удостоверение за наследници изх. № 06-09-06
от 03.01.2023г. на Община Свищов е видно, че след смъртта си на 21.09.2010
г. С В. М е оставил наследници съпругата си – Й И Ма и децата си В. С. В. и
К. С М., като след смъртта на съпругата Й Ма, същата е оставила наследници
децата си В. С. В. и К. С. М..
От така установеното, съдът прави следните изводи:
Установи се, че след смъртта на родителите на страните процесните имоти
са преминали в собственост на страните по делото при равни права, следва че
правото на собственост на страните по делото по отношение на процесните
недвижими имоти е придобито от тях по наследство и правата на двамата
наследници са равни.
По изложените съображения делбата на описания в исковата молба
недвижими имоти –¼ (една четвърт) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 65766.701.2444 с площ от 234 кв.м. с адрес в гр. Свищов,
заедно с реално източната половина от построената в него ЖИЛИЩНА
СГРАДА с идентификатор 65766.701.2444.1 със застроена площ от 43
(четиридесет и три) кв.м, на един етаж; 2. 1/4 (една четвърт) идеална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65766.701.2445
с площ от 142 кв.м. с адрес: гр.Свищов, и реално: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65766.701.2445.1.1 с площ 110 кв.м.,
находящ се в гр. Свищов, който обект се намира на етаж едно в сграда с
идентификатор 65766.701.2445.1 с предназначение: жилшцна сграда -
5
многофамилна, разположена в описаният поземлен имот с идентификатор
65766.701.2445 с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент - в жилшцна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта - 1 (едно), при описани съседни
самостоятелни обекти в сградат и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 65766.701.2445.1.6 с площ 14,90 кв.м., находящ се в гр.
Свищов, в същата сграда с идентификатор 65766.701.2445.1 с
предназначение: жилшцна сграда - многофамилна, разположена в същия
поземлен имот с идентификатор 65766.701.2445 с предназначение на
самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта - 1 (едно), при описани
съседни самостоятелни обекти в сградата и 3. ДВОРНО място с площ от
780 кв.м., съставляващо УПИ V-207 в кв.38 по ПУП на с.О, община Свищов,
заедно с построените в него КЪЩА, ЛЯТНА КУХНЯ и СТОПАНСКИ
ПОСТРОЙКИ, при описани граници на поземления имот и 4. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 53672.49.25 по КККР на село О, Свищовска община,
област В.Търново, одобрени със Заповед № РД-18-454/15.02.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в местност *, площ: 5678 кв.м.
, следва да бъде допусната между страните. От допуснатите до делба
недвижими имоти следва да се съставят 2 равни дяла, при следните квоти: за
ищеца В. С. В. – 1/2 ид.части и за ответницата К. С. М. – 1/2 ид.части.
Неоснователно се явява искането за присъждане на разноски на
ищеца, с оглед обстоятелството, че делото е във фазата по допускане на
делбата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между В. С. В. с ЕГН ********** от гр.
**** и К. С. М. с ЕГН ********** от гр. ***** на следните недвижими имоти:
1. ¼ (една четвърт) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 65766.701.2444 (шестдесет и пет хиляди седемстотин
шестдесет и шест. седемстотин и едно. две хиляди четиристотин четиридесет
6
и четири), с площ от 234 кв.м. (двеста тридесет и четири квадратни метра), с
адрес: гр.******, заедно с реално източната половина от построената в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 65766.701.2444.1( шестдесет и пет
хиляди седемстотин шестдесет и шест. седемстотин и едно. две хиляди
четиристотин четиридесет и четири, едно), със застроена площ от 43
(четиридесет и три) кв.м, на един етаж;
2. ¼ (една четвърт) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 65766.701.2445 (шестдесет и пет хиляди седемстотин
шестдесет и шест. седемстотин и едно. Две хиляди четиристотин четиридесет
и пет), с площ от 142 кв.м. (сто четиридесет и два квадратни метра), с адрес:
гр.******* и реално: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 65766.701.2445.1.1 (шестдесет и пет хиляди седемстотин
шестдесет и шест. седемстотин и едно. две хиляди четиристотин четиридесет
и пет. едно. едно), с площ 110 кв.м., находящ се в гр. *******, -, който обект
се намира на етаж едно в сграда с идентификатор 65766.701.2445.1 (шестдесет
и пет хиляди седемстотин шестдесет и шест. седемстотин и едно. Две хиляди
четиристотин четиридесет и пет. едно), с предназначение: жилшцна сграда -
многофамилна, разположена в описаният поземлен имот с идентификатор
65766.701.2445 (шестдесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и шест.
седемстотин и едно. две хиляди четиристотин четиридесет и пет), с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилшцна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта - 1 (едно), съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: 65766.701.2445.1.5, 65766.701.2445.1.6, над обекта:
65766.701.2445.1.2 и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 65766.701.2445.1.6 (шестдесет и пет хиляди седемстотин
шестдесет и шест. седемстотин и едно. две хиляди четиристотин четиридесет
и пет. едно. шест), с площ 14,90 кв.м., находящ се в гр. *******, --, в същата
сграда с идентификатор 65766.701.2445.1 (шестдесет и пет хиляди
седемстотин шестдесет и шест. седемстотин и едно. две хиляди четиристотин
четиридесет и пет. едно), с предназначение: жилшцна сграда -
многофамилна, разположена в същия поземлен имот с идентификатор
65766.701.2445 (шестдесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и шест.
седемстотин и едно. две хиляди четиристотин четиридесет и пет), с
предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта - 1
7
(едно), съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
65766.701.2445.1.5, пд обекта: няма; над обекта: 65766.701.2445.1.1.
3. ДВОРНО МЯСТО с площ от 780 кв.м. (седемстотин и
осемдесет квадратни метра), съставляващо У ПИ V-207 в кв.38 по ПУЛ на
с.О, община Свищов, заедно с построените в него КЪЩА, ЛЯТНА КУХНЯ и
СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници на поземления имот: на запад-
УПИ IV-206, на изток - УПИ VI-208, на север - улица, на юг - дере и улица.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53672.49.25
(петдесет и три хиляди шестстотин седемдесет и две. четиридесет и девет,
двадесет и пет) по КККР на село О, Свищовска община, област В.Търново,
одобрени със Заповед № РД-18-454/15.02.2018 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в местност *, площ: 5678 кв.м. (пет хиляди шестстотин
седемдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4
(четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
049025, при съседи: 53672.55.23, 53672.49.35, 53672.49.34, 53672.49.33,
53672.49.32, 53672.49.31, 53672.49.39, 53672.49.38, 53672.49.24.
От допуснатите до делба недвижими имоти да се съставят 2/два/
равни дяла, от които един дял за В. С. В. и един дял за К. С. М..
Решението подлежи на обжалване пред В.търновския окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
8