№ 1413
гр. Русе, 09.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Ивайло Д. Иванов
при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова
като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело №
20254520103089 по описа за 2025 година
Ищцата Д. С. А. твърди, че с ответника е сключила договори за наем на земеделски
земи, по силата на които му отдала за ползване срещу заплащане на наем в размер на 60.00
лева на декар годишно, собствените си земеделски земи с обща площ от 20.004 дка,
находящи се в землището на с.Я., обл.Р., местност „ЖП линия” за стопанските години:
2018/2019г., 2019/2020г., 2020/2021г. и 2021/2022г. Плащането на наемната цена е било
договорено да става до края на календарната година – 31.12. Посочените земеделски земи
ответникът е ползвал без да е заплатил дължимия наем в рамките на договорения срок, за
стопанските 2018/2019г. в размер на 600.00 лева, 2019/2020г. в размер на 1 200.00 лева,
2020/2021г. в размер на 1 200.00 лева и 2021/2022г. в размер на 1 200.00 лева. За уреждане на
договорните им отношения относно заплащането на дължимата се наемна цена, ищцата е
провеждала многократни разговори с ответника. По този повод страните съставили и
писмено споразумение, сключено на 29.07.2022г., съгласно което ответникът се задължил да
заплати на ищцата наемната цена за стопанските 2018/2019г., 2019/2020г. и 2020/2021г. в
размер на 3 000.00 лева до 15.09.2022г., а за стопанската 2021/2022г. в размер от 1 200.00
лева до 31.12.2022г. За обезпечаване на вземанията по това споразумение, ответникът издал
в полза на ищцата 2 броя записи на заповед издадени на 29.07.2022г., с падежи съответно на
15.09.2022г. и 31.12.2022г. До настоящия момент плащане на дължимите се наеми не е било
извършено от страна на наемателя. Поради това моли съда да постанови решение, с което да
осъди Х. М. да й заплати сумата от 4 200.00 лева, представляваща неплатена наемна цена по
сключени договори за наем за стопанските 2018/2019г., 2019/2020г., 2020/2021г. и
2021/2022г., ведно със законната лихва върху главницата считано от датата на предявяване на
исковете, до окончателното й изплащане. Претендира и направените по делото разноски.
1
Съдът, като взе предвид изложените от ищцата в исковата молба фактически
обстоятелства, на които основава претенциите си и формулирания петитум, квалифицира
правно предявените обективно съединени искове по чл.232, ал.2 от ЗЗД.
Ответникът Х. С. М. в срока за отговор не е представил такъв, не се явява в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
Съдът като взе предвид, че ответникът не е представил в срок отговор на исковата
молба, не се явява в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането
му в негово отсъствие, намира, че са налице предпоставките на чл.238, ал.1 от ГПК и следва
да бъде постановено неприсъствено решение, каквото е и желанието на ищцата, като
предявените обективно съединени искове следва да се уважат изцяло, а именно Х. С. М. да
бъде осъден да заплати на ищцата сумата от 4 200.00 лева, представляваща неплатена
наемна цена по сключени договори за наем за стопанските 2018/2019г., 2019/2020г.,
2020/2021г. и 2021/2022г., ведно със законната лихва върху главницата считано от датата на
предявяване на исковете – 23.05.2025г., до окончателното й изплащане.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК и предвид уважаването на предявените искове,
ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищцата направените по делото разноски в
размер на 1 228.71 лева – заплатени държавна такса за производството по делото и
възнаграждение на редовно упълномощения адвокат.
Мотивиран така и на основание чл.238, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Х. С. М. от с.Я., обл.Р., ул.”В.” № 1, с ЕГН: **********, да заплати на Д. С.
А. от гр.Р., ул.”Д.” № 31, с ЕГН: **********, сумата от 4 200.00 /четири хиляди и двеста/
лева, представляваща неплатена наемна цена по сключени договори за наем за стопанските
2018/2019г., 2019/2020г., 2020/2021г. и 2021/2022г., ведно със законната лихва върху
главницата считано от 23.05.2025г., до окончателното й изплащане, както и сумата от
1 228.71 лева /хиляда двеста двадесет и осем лева и седемдесет и една стотинки/ –
направени по делото разноски.
Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
2