№ 32
гр. Севлиево, 15.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на седемнадесети
януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДИАНА Р. ХУБЕНОВА
при участието на секретаря Виктория М. Стойчева
като разгледа докладваното от ДИАНА Р. ХУБЕНОВА Гражданско дело №
20224230101085 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 92/22.05.2023 г., постановено по гр. д. №
1085/2022 г. по описа на Районен съд - Севлиево, е допуснато извършване на
съдебна делба на следния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65927.501.3438.1.108 по КК и КР,
одобрени със заповед РД-18-77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 27.09.2022 г., с
адрес: ***, който самостоятелен обект се намира на *** в сграда с
идентификатор 65927.501.3438.1, с предназначение – жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
65927.501.3438, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ 76,37 кв.м., ведно с избено
помещение №14 заедно с 2,489% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж, брой ниво – 1, при съседи: на същия етаж -
65927.501.3438.1.107, под обекта - 65927.501.3438.1.105, над обекта – няма,
между Л. В. Х. и Х. П. Х., при квоти в съсобствеността – по 1/2 идеална част
за всеки от тях.
В преклузивните срокове, а именно - до края на първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на
процесния имот, е прието и поставено за разглеждане искането на съделителя
Х. П. Х. допуснатият до делба недвижим имот, да бъде поставен в негов дял.
Поддържа искането и в хода на устните състезания.
1
Процесуалният представител на ищцата Л. В. Х. изразява становище, че
имотът следва да бъде изнесен на публична продан.
Районен съд - Севлиево, след като обсъди доводите на страните и
съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа
страна следното:
От допуснатата и приета като компетентно изготвена съдебна
експертиза, се установява, че допуснатия до делба недвижим имот е реално
неподеляем, а пазарната му стойност е 66 136 лева.
От протоколно определение от 19.09.2022 г. по гр. д. № 595/2022 г. по
описа на Районен съд - Севлиево се установява, че със същото е утвърдено
споразумение между родителите /страните в настоящото производство/, като
упражняването на родителските права на детето на страните - В. Х. Х., с ЕГН
**********, са предоставени на майката - Л. В. Х..
При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез
събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК приема следното от правна страна:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните
само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън
предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на
имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато
делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи,
неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК
четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
Възлагателната претенция на съделителя Х. П. Х. е неоснователна и
следва да бъде отхвърлена. Не се доказа по делото на съделителя Х. П. Х., да
е предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата
от брака. Поради липсата на кумулативно изискуемата предпоставка -
предоставено упражняване на родителските права по отношение на децата от
брака, на заявилия претенцията съделител, не е налице хипотезата на чл. 349,
ал. 1 ГПК. В тази насока е и съдебната практика - Определение № 404 от
22.06.2015 г. на ВКС по гр. д. № 2936/2015 г., I г. о., ГК; Определение № 505
от 23.12.2020 г. на ВКС по гр. д. № 2588/2020 г., I г. о., ГК; ТР № 1 от
19.05.2004 г. по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК на ВКС.
Основният способ за извършване на делбата е този по чл. 347 и чл. 350
от ГПК, т. е. съставянето на разделителен протокол и тегленето на жребий,
щом допуснатите до делба имоти съответстват на броя на съделителите, в
случая обаче това не е така, поради което тегленето на жребий е невъзможно
и не може да се възприеме като способ за извършване на делбата.
2
Предвидената в чл. 353 ГПК възможност за ликвидиране на съсобственост е
едно изключение, което следва от самия текст. При него съдът разпределя
дяловете без жребий, само в посочените в същата норма случаи - когато
съставянето на дяловете и тегленето на жребий се окаже невъзможно или
много неудобно. Чл. 353 ГПК е приложим когато от допуснатите до делба
имоти са обособени достатъчен брой дялове за да може всеки съделител да
получи реален дял, което не е налице по делото, ако броят на имотите е по-
малък от броя на съделителите, делбата може да бъде извършена по реда на
чл. 353 ГПК, при наличие на съгласие за получаване на имот в общ дял,
каквото липсва по делото.
Предвид изложеното по-горе и с оглед обстоятелството, че по
отношение на съделителя Х. П. Х. не са налице предпоставките на чл. 349
ГПК за възлагане в дял на жилищен имот, се налага извод, че следва да се
приложи предвидения в чл. 348 ГПК способ, като делбеният имот бъде
изнесен на публична продан. Процесния имот е реално неподеляем и не
съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, тъй като броя
на имотите, предмет на делба, е по-малък от броя на съделителите.
Неподеляемостта на имота обуславя изнасянето му на публична продан по
реда на чл. 348 ГПК, тъй като не съществува възможност всеки съделител да
получи реален дял.
Конкретно в случая се установи от заключението на вещото лице по
съдебно-техническата и оценителна експертиза, че допуснатия до делба
недвижим имот е неподеляем. Изложеното налага извод, че е невъзможно
съделителите да получат реални дялове от имота, поради което същия следва
да бъде изнесен на публична продан, като цената, получена при публичната
продан, следва да бъде разделена между съделителите съобразно квотите, при
които е допусната делбата.
Съделителите не са претендирали разноски, поради което такива не
следва да им се присъждат. Всеки от съделителите следва да бъде осъден да
заплати държавна такса за производството съобразно стойността на дела си в
съсобствеността, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, в размер на сумата 1322,72
лева, съобразно стойността на дяловете определена въз основа на
заключението по експертизата.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 от ГПК да бъде изнесен на
публична продан следния недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65927.501.3438.1.108 по КК и КР,
одобрени със заповед РД-18-77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект от 27.09.2022 г., с
3
адрес: ***, който самостоятелен обект се намира на *** в сграда с
идентификатор 65927.501.3438.1, с предназначение – жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
65927.501.3438, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ 76,37 кв.м., ведно с избено
помещение №14 заедно с 2,489% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж, брой ниво – 1, при съседи: на същия етаж -
65927.501.3438.1.107, под обекта - 65927.501.3438.1.105, над обекта – няма,
като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите
съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както
следва: за Л. В. Х., с ЕГН ********** - 1/2 идеална част и за Х. П. Х., с ЕГН
********** - 1/2 идеална част.
ОСЪЖДА Л. В. Х., с ЕГН **********, да заплати по сметка на
Районен съд - Севлиево, държавна такса, в размер на 1322,72 лева /хиляда
триста двадесет и два лева и седемдесет и две стотинки/.
ОСЪЖДА Х. П. Х., с ЕГН **********, да заплати по сметка на
Районен съд - Севлиево, държавна такса, в размер на 1322,72 лева /хиляда
триста двадесет и два лева и седемдесет и две стотинки/.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________
4