РЕШЕНИЕ
№ 1069
гр. Варна, 14.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 18 СЪСТАВ, в публично заседание на осми
април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Деница Славова
при участието на секретаря Антоанета Ив. Димитрова
като разгледа докладваното от Деница Славова Гражданско дело №
20213110116069 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по иска на В. В. Т., ЕГН **********, с
адрес гр.Варна против Н. Д. Т., ЕГН **********, с адрес в гр.******, с
правно основание чл.34 от ЗС да бъде допусната делба на следния
недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с кадастрален
идентификатор ****** по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-18-
64/16.05.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в град
*******, ап.***, представляващ АПАРТАМЕНТ № *** (****), състоящ се от
- дневна, спалня, кухня, дрешник, баня и тоалет, с площ от 59,69 кв.м., с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта - едно, при граници по предходен документ за собственост -
апартамент на В. С. и стълбище на вход *, при съседни самостоятелни обекти,
съгласно схема - на същия етаж : ******6, *********12, под обекта:
********.22, над обекта: ***********.28, ведно с прилежащото ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № ** (******), с площ от 5,19 кв.м., при граници на избата -
изба на Л. Й. и коридор, както и 0,5171% идеални части от общите части на
сграда № *, която е с брой насземни етажи 5, брой подземни етажи 0,
предназначение жилищна сграда - многофамилна, както и от правото на
строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор ******20,
1
при квоти по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.
Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното
право:
В исковата молба ищцата твърди, че с ответната страна са
съсобственици на процесния недвижим имот, при равни квоти от по 1/2 ид.ч.
за всеки от съделителите.
Собствените й 1/2 идеални части е придобила съгласно Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот акт № ****, том * дело № ****,
вх.рег. № **** от 13.02.2020г. в условията на обикновена дялова
съсобственост с В. Д. Т., ЕГН **********, който съгласно същия акт за
собственост е придобил към датата на сключване на договора останалата 1/2
идеални части от гореописания имот.
Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот със запазено
вещно право на ползване № *, том **, вх.рег. № ***** от 27.09.2021г.,
ответната страна - Н. Д. Т., ЕГН **********, е надарена от В. Д. Т., ЕГН
**********, в качеството си на дарител, със собствените му 1/2 идеални части
от процесния недвижим имот, като В.Д.Т., ЕГН **********, си е запазил,
безвъзмездно и безсрочно, правото на ползване върху дарените ½ идеални
части от процесния недвижим имот. Към настоящия момент целият недвижим
имот се ползва само и единствено от В.Д.Т., ЕГН **********. Достъпът до
жилището е възпрепятстван и ищцата не може да се ползва от него.
В срока по чл. 131 от ГПК , ответникът е подал отговор на исковата
молба.
В него се сочи, че искът е допустим, въпреки запазеното право на
ползване на трето за делото лице, както и основателен.
Оспорва единствено твърдението, че ищцата не може да се ползва от
имота. Твърди се, че същата има ключове за входа на жилищната сграда, за
жилището и за избеното помещение.
В с.з. ищецът чрез процесуалния си представител поддържа иска си и
моли за уважаването му и за допускане на делбата при сочените квоти.
Ответницата чрез процесуалния си представител също моли да се допусне
делбата при посочените квоти в съсобствеността.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, съобразно
чл. 188 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
2
С решението по допускане на делбата съдът решава въпроса върху кои
имоти, между кои лица и при какви квоти е налице съсобственост, която
подлежи на прекратяване.
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
****, том *, рег. № ****, дело № *** от 13.02.2020г. на нотариус К. К., с
район на действие ВРС, № **** в НК, В. Д.Т. ЕГН ********** и В. В. Т.,
ЕГН **********, са придобили собствеността върху процесния имот чрез
покупко-продажба в обикновена дялова съсобственост /доколкото същите не
са съпрузи/.
Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот със запазено
вещно право на ползване № *** том *, рег. № ****, дело № *** от
24.09.2021г., на нотариус М. П., с район на действие ВРС, № *** в НК,
В.Д.Т., ЕГН **********, дарява на сестра си Н. Д. Т., ЕГН **********,
собствените си 1/2 идеални части от процесния недвижим имот, като В.Д.Т.,
ЕГН **********, си е запазил, безвъзмездно и безсрочно, правото на ползване
върху дарените ½ идеални части от процесния недвижим имот.
Въз основа на горното съдът намира, че собствеността върху процесния
имот е разпределена както следва: В. В. Т., ЕГН **********, притежава ½ ид.
част от нея, въз основа на договор за покупко-продажба и Н. Д. Т., ЕГН
**********, притежава ½ ид. част от нея, въз основа на договор за дарение.
Искът с правно основание чл. 34 от ЗС се явява основателен и следва да бъде
уважен като делба бъде допусната за процесния имот между посочените
страни и при посочените квоти – по ½ ид. части за всяка от страните.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба по иска на В. В. Т., ЕГН **********, с адрес
гр.Варна против Н. Д. Т., ЕГН **********, с адрес в гр.****, на следния
недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с кадастрален
идентификатор ******.25 по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-
18-64/16.05.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в град
Варна, ********, представляващ АПАРТАМЕНТ № **** (****), състоящ се
от - дневна, спалня, кухня, дрешник, баня и тоалет, с площ от 59,69 кв.м., с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на
обекта - едно, при граници по предходен документ за собственост -
апартамент на В. С. и стълбище на вход *, при съседни самостоятелни обекти,
3
съгласно схема - на същия етаж : ******.26, ******.12, под обекта: *****.22,
над обекта: ******.28, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № **
(****), с площ от 5,19 кв.м., при граници на избата - изба на Л.Й. и коридор,
както и 0,5171% идеални части от общите части на сграда № *, която е с брой
насземни етажи *, брой подземни етажи 0, предназначение жилищна сграда -
многофамилна, както и от правото на строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
кадастрален идентификатор ****20, ПРИ КВОТИ по 1/2 ид.ч. за всеки от
съделителите, на основание чл. 34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски
окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните,
че е изготвено и обявено.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4