Решение по дело №3810/2018 на Районен съд - Добрич

 

Р Е Ш Е Н И Е   №

гр. Добрич, 21.06.2021година

 

В    ИМЕТО    НА    НАРОДА

 

         Добричкият районен съд, шести състав, в открито съдебно заседание на двадесети май, две хиляди  двадесет и първа година в състав:

 

                    РАЙОНЕН СЪДИЯ: СОНЯ ДЖЕНКОВА

 

при участието на секретаря Г. Д., сложи за разглеждане гражданско дело № 3810 по описа на съда за 2018 година, докладвано от съдията и за да се произнесе , взе предвид следното:

          Производството е за делба във фазата на извършването й.

С влязло в сила  решение № 179/19.02.2020г. отчасти отменено с решение № 260017/14.09.2020г. по в.гр.д№379/20г. по описа на ОС Добрич година е допусната делба на следния недвижим имот:

       -АПАРТАМЕНТ №**, находящ се  в ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****по КК на гр.Д., състоящ се от три стаи, столова, кухненски бокс, сервизни помещения със застроена площ ……. кв.м., ведно с прилежащи избено помещение №***с площ …. кв.м. и №… с площ от …. кв.м., таванско помещение №*** с площ от …. кв.м. и с 12,894 % идеални части от общите части на сградата, както и 12 894 % идеални части от правото на строеж върху държавно дворно място съгласно нотариален акт №…, т…., нот. дело … май ** година на районния съдия при Районен съд Т., между съделители при квоти: К.П.И. с ЕГН ********** -1/6 ид.ч, С.П.Н. ЕГН **********-1/6ид.ч., С.П.Н. ЕГН ********** и Е.Й.Н., родена на ***г***, гражданин на Р. , в режим на съпружеска имуществена общност – 4/6 ид.ч. ;

       -ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект с идентификатор №****** по схема от СЛГКК гр.Д.№ 15-125046/13.02.2019г., находящ се в ***" №**, ведно със съответното правото на строеж върху държавно дворно място с пл.№ …. по ЗРП на гр.Д…, между съделители с квоти: К.П.И. с ЕГН ********** -1/2 ид.ч. и  С.П.Н. ЕГН **********-1/2ид.ч.;

           ОТНОСНО СПОСОБА ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА ДЕЛБАТА: 

Допуснатите до делба гараж и апартамент са реално неподеляеми съобразно изискванията на Наредба № 7/22.12.2003год. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Заключението по допуснатата повторна оценъчна експертиза, неоспорена от страните по делото, установява пазарната оценка на допуснатите до делба имоти са в размер на 5700лева за гаража и 74 300 лева за апартамента съгласно приетата и неоспорена повторна експертиза.

Изложеното обосновава извода, че са налице, неподеляеми имоти, които не може да се поставят в дял на който и да е от съделителите.

          С оглед констатацията за неподеляемост на имота и изявленията на страните, настоящия състав приема, че е налице невъзможност за поставяне на имота в дял на която и да е от страните. Горното обосновава извод за изнасянето му на публична продан, при приложение на разпоредбата на чл. 348 от ГПК.

          На основание т.8 от Тарифа за таксите събирани от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си от процесните имоти.

          Относно разноските: Присъждане на разноски са поискали и двете страни, съгласно изявления в открито съдебно заседание от 20.01.2020г.

           Ищецът е сторил разноски за адвокатски хонорар в размер на 600лв., съгласно договор за правна помощ.

          Доколкото в производството по допускане на делбата се разви съдебен спор относно квотите на съделителите в съсобствените апартамент и гараж, съдът следва да разпредели разноските в делбеното производство. От общо направените разноски за адвокатска защита, съдът, като приложи правилото че се възмездяват разноските само за един адвокат,  приема, че по делото възмездимите разноски на ищеца за адвокат възлизат на 600лева адвокатско възнаграждение за адв. А.. Доколкото в договора за правна помощ не е уговорено самостоятелно възнаграждение за всеки от съединените искове за делба на двата имота, следва да се приеме, че общия уговорен размер на възнаграждението се разпределя по равно за всеки от исковете, т.е по 300лева. При съобрзяване квотата на ищеца, му се припадат 200лева адвокатско възнаграждение. Следователно, съобразно дела на ответниците, последните следва да заплатят на ищеца сторените от него разноски за адвокатско възнаграждение в размер на 400лева.

          Ответниците С.Н. и Е.Н. са представили доказателства за следните разноски: адвокатско възнаграждение в размер на 600лева, 180лева за оценъчна експертиза и 240лв. за повторна оценъчна експертиза. След приспадане частта им и разпределяне на адвокатския хонорар по равно за двата иска, останалата свръх дела им сума следва да се разпредели в тежест на П.К.И. с ЕГН **********, в качеството му на наследник на ….съделител К.П.И.. На стойността на дела на ответниците съответства адвокатско възнаграждение в размер на 400лева. Горницата от 200лева следва да се възложи в тежест на ищцовата страна. От общия размер за хонорари за вещи лица от 420лева, на дела на ответника се припадат 290лева, а горницата от 130лева следва да му се възмезди от ищцовата страна.

        По изложените съображения, Д… районен съд

 

Р  Е  Ш  И:

 

        ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

      -АПАРТАМЕНТ №.., находящ се  в ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****по КК на гр.Д…, състоящ се от три стаи, столова, кухненски бокс, сервизни помещения със застроена площ … кв.м., ведно с прилежащи избено помещение №… с площ … кв.м. и №…. с площ от … кв.м., таванско помещение №… с площ от …. кв.м. и с 12,894 % идеални части от общите части на сградата, както и 12 894 % идеални части от правото на строеж върху държавно дворно място съгласно нотариален акт №…, т…, нот. дело … май ** година на районния съдия при Районен съд Т., между съделители при квоти: П.К.И. с ЕГН **********, като наследник на К.П.И. с ЕГН ********** -1/6 ид.ч, С.П.Н. ЕГН **********-1/6ид.ч., С.П.Н. ЕГН ********** и Е.Й.Н., родена на ***г***, гражданин на Р., в режим на съпружеска имуществена общност – 4/6 ид.ч. ;

       -ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект с идентификатор №****** по схема от СЛГКК гр.Д…№ 15-125046/13.02.2019г., находящ се в ***" №**, ведно със съответното правото на строеж върху държавно дворно място с пл.№ … по ЗРП на гр.Д…, между съделители с квоти: П.К.И. с ЕГН **********, като наследник на К.П.И. с ЕГН ********** -1/2 ид.ч. и  С.П.Н. ЕГН **********-1/2ид.ч.;

          ОСЪЖДА всеки от съделителите да заплати по сметка на РС Д… държавна такса по извършване на делбата съразмерно на дела му в съсобствеността, както следва : П.К.И. с ЕГН **********- 609,32лв. и С.П.Н. ЕГН ********** и Е.Й.Н., родена на ***г***, гражданин на Р. – 2**0,60лв.

ОСЪЖДА С.П.Н. ЕГН ********** и Е.Й.Н., родена на ***г***, гражданин на Р.,  да заплатят на П.К.И. с ЕГН **********, като наследник на К.П.И. с ЕГН ********** сторените разноски в делбеното производство в размер на 400лв.

          ОСЪЖДА П.К.И. с ЕГН **********, като наследник на К.П.И. с ЕГН ********** да заплати на С.П.Н. ЕГН ********** и Е.Й.Н., родена на ******, гражданин на Р., сторените разноски в делбеното производство в размер на 200лв. адвокатско възнаграждение и 130лв.  разноски за експертизи.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - гр. Д… в двуседмичен срок от връчването му на страните.                   

 

                                                   РАЙОНЕН СЪДИЯ :..........................