№ 1251
гр. Русе, 08.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Добрева
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20244520107191 по описа за 2024 година
Производство по чл.239 ГПК.
Искът е положителен установителен с правно основание по чл.124, ал.1
ГПК, съединен с иск по чл.537, ал.2 ГПК, а в условията на евентуалност
съединен с отрицателен установителен иск по чл.124, ал.1 ГПК, съединен с
иск по чл.537, ал.2 ГПК.
Ищците Р. Х. Б., М. Т. Х. и Б. Г. З., чрез процесуалния си представител
твърдят, че са наследници на А Г. З., който преди национализацията е
притежавал много земи в местността “А” в землището на гр. Русе. През
миналата година им били възстановени множество имоти в същата местност,
които посетили и се убедили, че същите не са заети от никого - били
изоставени, обрасли с трева и храсти. Единият от имотите е поземлен имот
410.78 с площ 508 кв.м., извън строителните граници на гр. Русе, с начин на
трайно ползване за земеделски труд и отдих, съгл. §4 ПЗРЗСПЗЗ, при граници:
изток - полски път 410.52, запад - ПИ 410.63, север - ПИ 410.77 и юг - ПИ
410.79. Същият имот по КККР на гр. Русе, Община Русе, одобрени със
Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изп. директор на АГКК, с последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.06.2023г., с адрес
на имота гр. Русе, Община Русе, обл. Русе, местност “А”, представлява
1
Поземлен имот с идентификатор 63427.166.78 с площ 509 кв.м., с
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за
земеделски труд и отдих, съгл. §4 ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята: пета,
предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 410.78, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: 63427.166.79, 63427.166.52,
63427.166.77, 63427.166.64, 63427.166.63 и 63427.166.62, заедно с построената
в имота сграда с идентификатор 63427.166.78.1, със застроена площ 8 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване. Впоследствие
след вписване в имотния регистър Заповед №РД-01-1479/18.05.2023г. на
Кмета на Община Русе, вписана в Служба по вписванията – Русе с вх. рег.
№8477/17.07.2023г., акт 117, том 22, ДВР 8230, установили че ответникът чрез
обстоятелствена проверка е признат за собственик по давностно владение на
описания имот с нотариален акт №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090, н.д.
№223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., вписан в Служба по
вписванията – Русе с вх. рег. №6082/26.05.2023г., акт 43, том 16, ДВР 5900.
Молят съдът да признае за установено по отношение на Р. Р. М., че тримата
ищци са собственици на описания в исковата молба имот, както и на
основание чл.537, ал.2 ГПК да отмени нотариален акт №162/25.05.2023г., том
II, рег. №5090, н.д. №223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., вписан в
Служба по вписванията – Русе с вх. рег. №6082/26.05.2023г., акт 43, том 16,
ДВР 5900.
В условия на евентуалност, при неуважаване на първоначалния
положителен установителен иск, предявяват отрицателен установителен иск и
молят съдът да признае за установено, че Р. Р. М. не е придобил по давност и
не е собственик на описания в исковата молба недвижим имот, както и на
основание чл.537, ал.2 ГПК да отмени нотариален акт за собственост на
недвижим имот №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090, н.д. №223/2023г. на
русенския нотариус Георги Г., вписан в Служба по вписванията – Русе с вх.
рег. №6082/26.05.2023г., акт 43, том 16, ДВР 5900, с който той е признат за
собственик по давностно владение на недвижимия имот.
Претендират за разноски по делото.
Ответникът Р. Р. М. не е подал писмен отговор на исковата молба и не се
явява в първото по делото заседание. Препис от исковата молба с
приложенията е връчен на ответника на 17.02.2025г. (л.24). Призовка за
2
съдебното заседание му е връчена на 23.06.2025г. (л.32).
В съдебно заседание на 15.07.2025г. ищците чрез процесуалния си
представител са поискали постановяване на неприсъствено решение по
отношение на ответника.
Ищецът е представил с исковата молба следните писмени доказателства:
Заповед №РД-01-1479/18.05.2023г., нотариален акт за собственост на
недвижим имот, придобит по давност №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090,
н.д. №223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., Скица на поземлен имот
№15-705441-30.06.2023г., Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1
ДОПК от 23.07.2024г., представените в съдебно заседание Удостоверение за
наследници изх. №1-7285/09.12.2019г., Заповед №9500-353/12.05.2006г.,
Заповед №РД-01-277/27.01.2023г., Съобщение рег. №94М-1970-2/02.02.2023г.,
Решение №113/21.07.1994г. за възстановяване правото на собственост на земи
в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на
Средна кула, писмо и операционна бележка за плащане към бюджета от
03.05.2023г., както и представения от нотариус Георги Г. с район на действие
Районен съд-Русе препис от нотариално дело №223/25.05.2023г.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
Формалните предпоставки по чл.238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не
е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява в съдебно
заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването на сроковете
за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание – чл.239, ал.1, т.1
ГПК.
Налице е и материалноправната предпоставка по чл.239, ал.1, т.2 ГПК –
исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства.
Съдът следва да се произнесе с неприсъствено решение по отношение
на ответника, с което да уважи предявените положителен установителен с
правно основание по чл.124, ал.1 ГПК, съединен с иск по чл.537, ал.2 ГПК.
Ищецът е предявил в условия на евентуално съединение отрицателен
установителен иск с правно основание по чл.124, ал.1 ГПК, съединен с иск по
чл.537, ал.2 ГПК срещу ответника, разглеждането на които е обусловено от
3
неуважаването на главния иск. Евентуално съединените искове се считат
предявени под условие. В случая условието, под което евентуалните искове са
предявени, не се е сбъднало - главните искове се уважават и с евентуалните
искове съдът се счита десезиран. Поради това съдът не се произнася по тях в
решението си. В т. см. съдът съобрази даденото тълкуване на закона в Тълк.
реш. №1/4.01.2001г. на ВКС по т. гр. д. №1/2000г., ОСГК, т.15.
Ответникът следва да заплати на ищците на основание чл.78, ал.1 ГПК
сумата 868.10 лв разноски по делото, съобразно представен списък на
разноските.
Водим от горното и на основание чл.239 ГПК съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на Р. Р. М. от гр. Сливо поле,
общ. Русе, обл. Русе, ул. “****, ЕГН **********, че Р. Х. Б., ЕГН **********,
М. Т. Х., ЕГН ********** и Б. Г. З., ЕГН **********, са собственици на
следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор
63427.166.78 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе,
общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на ИД на
АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот от 30.06.2023г., с адрес на поземления
имот: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, местност “А”, с площ 509 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за
земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория на земята: пета,
предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 410.78, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: 63427.166.79, 63427.166.52,
63427.166.77, 63427.166.64, 63427.166.63 и 63427.166.62, заедно с построената
в имота сграда с идентификатор 63427.166.78.1, със застроена площ 8 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост
на недвижим имот придобит по давност №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090,
нот. дело №223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., вписан в Служба по
вписванията – Русе с вх. рег. №6082/26.05.2023г., Акт №43, том 16, ДВР 5900,
в частта, с която Р. Р. М., ЕГН ********** е признат за собственик по
давностно владение на поземлен имот с идентификатор 63427.166.78 по
4
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл.
Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 30.06.2023г., с адрес на поземления имот: гр. Русе, общ.
Русе, обл. Русе, местност “А”, с площ 509 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и
отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория на земята: пета, предишен
идентификатор - няма, номер по предходен план: 410.78, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 63427.166.79, 63427.166.52,
63427.166.77, 63427.166.64, 63427.166.63 и 63427.166.62, заедно с построената
в имота сграда с идентификатор 63427.166.78.1, със застроена площ 8 кв.м.,
брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване.
ОСЪЖДА Р. Р. М. да заплати на Р. Х. Б., М. Т. Х. и Б. Г. З. сумата 868.10
лв разноски по делото.
Решението е окончателно.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5