№ 2191
гр. София, 17.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20211110145177 по описа за 2021 година
Предявен е по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК иск с правно основание чл. 187, изр. първо
ЗЗД за признаване за установено, че в правната сфера на Б. А. М. съществува задължение по
договор за покупко- продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт от
18.11.2019г. за покупко- продажба на недвижим имот № 43, том I, рег. № 1091, дело №
42/2019г. на нотариус Е.Х.- нотариус с район на действие СРС, вписана в НК под номер 447,
за предаване на Д. Л. Б. на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 48 /четиридесет и
осем/, разположен на 1 ви етаж на сграда, находяща се в град София, Столична община,
район „Красна поляна”, ж. к. "Красна поляна”, бл.25, вход В, със застроена площ от 87.86
кв.м. и обща кубатура от 320.78 куб.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня и други
сервизни помещения, при граници по нотариален акт: от изток - улица „Ради Петков”, от
запад - блок № 24, от север - стълбище, от юг - улица „Румяна”, отгоре - апартамент №51,
отдолу - мазета, който апартамент е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.София, район „Красна поляна”, одобрени със заповед РД 18- 50/02.11.2011г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед
за изменение в КККР, като самостоятелен обект в сграда с индентификатор
68134.1108.96.7.48, находящ се на етаж 1 (първи) в сграда с индентификатор
68134.1108.96.7, брой надземни етажи 8 (осем): брой подземни етажи 0 (нула), с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с индентификатор 68134.1108.96, с предбазначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, на едно ниво, с площ по схема: 87,86 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в
сградата по кадастралната схема: на същия етаж и под обекта- няма, над обекта -
самостоятелни обекти с идентификатори 68134.1108.96.7.51 и 68134.1108.96.7.50, стар
идентификатор - няма, заедно с принадлежащото към него МАЗЕ № 8 /осем/, с площ от 4,56
кв. метра, при съседи на избеното помещение по документ за собственост: от изток - мазе №
9 /девет/, от запад - мазе № 7 /седем/, от север - коридор, от юг - ул. „Румяна”, заедно с
припадащите се 1,773 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, за което непарично притезание по ч. гр. дело № 54646/2020г. по описа на
СРС, 54 състав, е издадена заповед за изпълнение въз основа на документ по чл. 417 ГПК.
Съобразно задължителните за правоприлагащите органи разяснения, съдържащи се в т.
20 от Тълкувателно решение № 6/2012г. по описа на ВКС, ОСГТК, размерът на цената на
така предявения иск, който по правната си същност е облигационен- за изпълнение на
задължението на продавача по договор за покупко- продажба да предаде фактическата власт
върху недвижимия имот, предмет на сделката, се определя от данъчната оценка на имота, а
1
единствено държавната такса по иска се определя на базата на ¼ от тази оценка.
Съгласно представеното с исковата молба удостоверение, издадено от Столична
община, дирекция „Общински приходи“, данъчната оценка на гореописания недвижим имот
възлиза на сумата от 38 895.40 лева.
Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 5 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са
подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., с
изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет.
С оглед на така изложеното и доколкото, както бе изяснено, в случая не се касае за
вещен иск, а за облигационен такъв, приложение при определяне на родовата подсъдност на
предявената претенция следва да намери именно цитираната норма на чл. 104, т. 5 ГПК,
поради което и доколкото данъчната оценка на процесния имот надвишава предела от
25 000.00 лева, родово компетентен да разгледа искът е окръжният съд по
местонахождението на имота, който в случая е Софийски градски съд.
При тези съображения и при съобразяване на разпоредбата на чл. 119, ал. 1 ГПК,
съгласно която възражение за родова неподсъдност на делото може да се прави до
приключване на производството във втората инстанция и може да се повдига и служебно от
съда, образувното пред СРС дело следва да бъде прекратено и изпратено на родово
компетентния съд- Софийски градски съд.
Така мотивиран и на основание разпоредбите на чл. 118, ал. 2 и чл. 119, ал. 1 ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 45177/2021г. по описа на СРС, II ГО, 54
състав.
ИЗПРАЩА делото, ведно с приложеното към него ч. гр. дело № 54646/2020г. по описа
на СРС, 54 състав, за разглеждане по подсъдност на Софийски градски съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред СГС в едноседмичен
срок от връчване на препис от него на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2