№ 37905
гр. София, 25.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 82 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:АНЕТА ИЛЧ. ИЛЧЕВА
като разгледа докладваното от АНЕТА ИЛЧ. ИЛЧЕВА Гражданско дело №
20231110117566 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на особения представител на ответниците за
събиране на гласни доказателства, доколкото посочените лица са етажни собственици и
съответно ответници по делото, с оглед на което е недопустимо разпитването им като
свидетели.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 12.12.2023 г. от 10:10 часа, за когато да се
призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис
от писмения отговор.
СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
Производството по делото е образувано по искова молба на А. П. Г. като етажен
собственик и управител на ЕС в гр. София, ул. ...... , с която е предявен иск с правно
основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на взетите решения на общо събрание на ЕС,
проведено на 27.02.2023 г., както следва: по т. 1: приема финансов отчет и отчет за
дейността на Управителния съвет в състав: ........ за периода 24.01.2018 г. - 06.07.2019 г.; по
т. 2: Освобождаване от отговорност на Управителния съвет в състав: ........ относно
упражняваната дейност и финансовата отчетност към ЕС на адрес: гр. София, р-н Слатина,
ул. „.... за периода 24.01.2018 г. - 06.07.2019 г.; по т. 3: Паричните средства, съхранявани у ...,
да се предадат в брой на ..... в присъствието на свидетелите .......в като представители на
Етажната собственост, които са упълномощени да подпишат приемо-предавателния
протокол. ..... да съхранява предадените парични средства до избор на нов Управител на
Етажната собственост; по т. 4: Предаване на документите под опис на ЕС от ............ на ..... в
1
присъствието на свидетелите .......в като представители на Етажната собственост, които са
упълномощени да подпишат приемо-предавателния протокол. ..... да съхранява предадените
документи до избор на нов управител на Етажната собственост; по т. 5: Освобождава от
длъжност като Управител на Етажната собственост А. П. Г. и избор на нов Управител на
Етажната собственост ......
Ищецът сочи, че е собственик на самостоятелен обект в ЕС в гр. София, ул. .....
Настоява за прогласяване нищожността на взетите решения, респ. тяхната
незаконосъобразност поради нарушение на установените правила за провеждане на ОС, в
това число на изискванията за свикване, кворум, провеждане и мнозинство за приемане на
решения. Излага, че на 24.01.2018 г. ... била избрана за член на УС, като с решение по гр. д.
№ 14434/2018 г, на СРС решенията от това ОС били обявени за незаконосъобразни. В това
качество на ... била предадена сумата 1744,73 лева и документи, касаещи ЕС. Сочи, че е бил
избран за управител на ЕС на ОС, проведено на 11.02.2021 г. Излага, че ... не е сред лицата,
имащи право да свикват ОС и последното е проведено в нарушение на изискуемия по закон
кворум. ОС било проведено при нарушена процедура: председателстващия го управител не
бил управител на ЕС, председател и протоколчик били избрани без да е налице изискуемия
кворум за това, протоколът не отговарял на изискванията на ЗУЕС.
В срока по чл. 131 ГПК етажните собственици ЕС в гр. София, ул. ..... чрез назначения
им особен представител по чл. 29, ал. 4 ГПК оспорват като неоснователна исковата молба
като считат, че изложеното в исковата молба не е относимо към искането за отмяна на
процесните решения на ОС. Намират, че решенията са взети законосъобразно, спазена е
процедурата за провеждане на ОС и ищецът е бил уведомен за провеждане на ОС.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ:
По иска с правна квалификация чл. 40, ал. 1 ЗУЕС в тежест на ищеца е да установи, че
притежава право на собственост върху самостоятелен обект в сграда в режим на етажна
собственост, което да му придава качеството етажен собственик, провеждането на събрание
и взетите решения на събранието, които претендира да бъдат отменени.
В тежест на ответниците е да докажат спазване на законоустановените предпоставки за
провеждане на събранието (че решенията са взети при надлежно свикано и проведено общо
събрание), вземане на решение по чл. 15 и чл. 16 ЗУЕС, както и че взетите решения не
противоречат на императивни материалноправни норми или на правилника за вътрешния
ред в ЕС.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна
такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2
3