№ 1768
гр. Плевен, 19.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря ЯНА Д. ПЕТРОВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20254430103858 по описа за 2025 година
Пред ПлРС е депозирана искова молба от К. Б. М. против Г. С. С. и
ЕТ“Хелга – Светла С.“ – с.***.Твърди се, че К. Б. М. е собственик на
земеделски земи по силата на Договор за доброволна делба от 23.08.2013г.,
вписан в СВ под №17427/25.10.2011г., том 21а Акт 116,дело 6174, като в Дял II
той получава и става собственик на земеделска земя, находяща се в землището
на ***,общ.Плевен, по плана за земеразделяне както следва:
- НИВА от 3.588 дка,трета категория, находяща се в землището на
***, в местността „ГАНИН ДОЛ”, съставляващ имот 023023НИВА от
5.586дка,тета категория, находяща се в землището на ***, в местността „КРАЙ
ВИТА”, съставляващ имот №007008,
НИВА от 5.252дка, трета категория, находяща се в землището на ***,в
местността „***”, съставляващ имот №076014
НИВА от 4.998дка, четвърта категория, находяща се в землището нас. Опанец,
съставляващ имот№042028
НИВА от 4.900дка,четвърта категория , находяща се в землището на ***,в
местността ***”, съставляващ имот №045019
ЛОЗЕ от 2.352 дка, четвърта категория, находящо се в землището на
***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 056029 ЛОЗЕ от 1.764 дка,
1
пета категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА”
,съставляващ имот № 067017 ЛОЗЕ от 1.176 дка, пета категория, находящо се
в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 062030.
На 25.10.2011г. единият от съсобствениците на наследствени недвижими
имоти, възстановени на Х.П.П.- ЕТ”ХЕЛГА-СВЕТЛА С.” със седалище и
адрес на управление с.***, общ.***, представляван от С.П. С., е сключила
Договор за аренда на земеделските земи, включително тези, които са описани
в Раздел Втори от договор за доброволна делба с арендатора Г. С. С.. Срокът
на договора е до 01.10.2025г.
На 02.06.2025г. при справка в Служба по вписванията, К. М. установява,
че договорът за аренда е удължен до 01.10.2035г., с АНЕКС от 30.01.2017г.,
след извършената делба на съсобствените имоти. Анексът е вписан в СВ под
№ 784,Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г. За подписването на този Анекс
К. М. НЕ Е ДАВАЛ СЪГЛАСИЕ като реален собственик на земеделските
земи, предмет на договора за доброволна делба.
Моли съда да постанови РЕШЕНИЕ, с което на основание чл.26 ал.2
ЗЗД, да ПРОГЛАСИ ЗА НИЩОЖЕН АНЕКС вписан в CB-Плевен под № 784,
Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г, към Договор за аренда на земеделска
земя № 17427/25.10.2011г.,том 21, Акт 116, дело 6174 на АВ-СВПлевен,поради
липса на съгласие за сключването му от страна на К. Б. М..
Постъпили са отговори от ответниците, с което оспорват предявените
искове.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Не е спорно, че К. Б. М. е собственик на земеделски земи по силата на
Договор за доброволна делба от 23.08.2013г., вписан в СВ под
№17427/25.10.2011г., том 21а Акт 116,дело 6174, като в Дял II той получава и
става собственик на земеделска земя, находяща се в землището на
***,общ.Плевен, по плана за земеразделяне както следва:
- НИВА от 3.588 дка,трета категория, находяща се в землището на
***, в местността „ГАНИН ДОЛ”, съставляващ имот 023023НИВА от
5.586дка,тета категория, находяща се в землището на ***, в местността „КРАЙ
ВИТА”, съставляващ имот №007008,
2
НИВА от 5.252дка, трета категория, находяща се в землището на ***,в
местността „***”, съставляващ имот №076014
НИВА от 4.998дка, четвърта категория, находяща се в землището нас. Опанец,
съставляващ имот№042028
НИВА от 4.900дка,четвърта категория , находяща се в землището на ***,в
местността ***”, съставляващ имот №045019
ЛОЗЕ от 2.352 дка, четвърта категория, находящо се в землището на
***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 056029 ЛОЗЕ от 1.764 дка,
пета категория, находящо се в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА”
,съставляващ имот № 067017 ЛОЗЕ от 1.176 дка, пета категория, находящо се
в землището на ***,местността „ЛОЗЯТА” ,съставляващ имот № 062030.
Не е спроно, че на 25.10.2011г. единият от съсобствениците на
наследствени недвижими имоти, възстановени на Х.П.П.- ЕТ”ХЕЛГА-
СВЕТЛА С.” със седалище и адрес на управление с.***, общ.***,
представляван от С.П. С., е сключила Договор за аренда на земеделските земи,
включително тези, които са описани в Раздел втори от договор за доброволна
делба с арендатора Г. С. С.. Срокът на договора е до 01.10.2025г.
Не е спорно, че договорът за аренда е удължен до 01.10.2035г., с АНЕКС
от 30.01.2017г., след извършената делба на съсобствените имоти. Анексът е
вписан в СВ под № 784, Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г.
Въз основа на изложеното, съдът приема следното:При липса на
съгласие като порок на сделката, сме изправени в хипотезите,при които от
съдържанието на договорна връзка, не може да се направи извод за
съвпадение волите на страните по същественото й съдържание.Между
страните по сделката е постигнато съгласие и обстоятелството, че
арандодателят не е носител на правото но собственост върху вещта, предмет
на договора, не дава основание да се направи извод, че договорът е сключен
при липса на съгласие.Действията по отдаване на имт под аренда, е действие
на управление и договорът е валиден, но е непротивопоставим на
действителния собственик.
Предвид изложеното, следва да се отхвърли иска, като неоснователен.
Следва ищеца да заплати на ответника „Хелга- Светла С.“ направени
разноски в размер на 400лв., за адвокатско възнаграждение.
3
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявяни иск от К. Б. М., ЕЕГ********** против Г. С. С.,
ЕГН********** и ЕТ“Хелга- Светла С.“, ЕИК *********- с.*** за
поргалсяване за за нищожен на основание чл.26 , ал.2 от ЗЗД, поради липса
на съгласие на Анекс към договов за Аренда, който анекс е вписан в СВ под
№ 784, Акт 18, том 2, дело№ 317 / 30.01.2017г., като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.3 от ГПК К. Б. М., ЕЕГ**********, да
заплати ЕТ“Хелга- Светла С.“, ЕИК *********- с.***, направените разноски в
размер на 400лвлв.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Плевен в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4