№ 52
гр. Котел, 10.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на десети май през две
хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Катерина Г. Дедова
при участието на секретаря Йордан Ив. Кръстев
като разгледа докладваното от Катерина Г. Дедова Гражданско дело №
20232210100872 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба от В. П. Й., с ЕГН **********, с адрес:
гр. Бургас, ул. „**************, чрез адв. М. Д., АК – Сливен, срещу С. В.
М., с ЕГН **********, с адрес: с. Ж., общ. Котел и М. Х. М., ЕГН **********,
с адрес: с. Ж., общ. Котел, с която се иска да бъде допусната и извършена
делба на съсобствения им недвижим имот, находящ се в село Ж., общ. Котел,
а именно:
Недвижим имот, находящ се в с. Ж., общ. Котел, обл. Сливен,
представляващ Поземлен имот с идентификатор 29283.501.123 по
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-11/30.03.2005г. на Агенция
по Кадастъра с площ 375 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 /десет/
метра), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 29283.501.127,
29283.501.125, 29283.501.494 и 29283.501.558, като Поземлен имот с
идентификатор 29283.501.123 включва:
А) Сграда с идентификатор 29283.501.123.1, със застроена площ 67 кв.м.,
брой етажи: 2, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна;
конструкция – полумасивна.;
Б) Сграда с идентификатор 29283.501.123.2, със застроена площ 29
кв.м., брой етажи: 1, предназначение – селскостопанска сграда;
конструкция – паянтова;
Искането е делбата да бъде при следните квоти: за В. П. Й. – 1/4 ид.ч.
(една четвърт идеална част), а за С. В. М. и М. Х. М. – 3/4 ид.ч. (три четвърти
идеални части).
Ищцата основава иска за делба на твърденията, че е единствен
1
законен наследник на Х. Д. Д., починал на ************, който е нейн дядо.
Като негов наследник е придобила 1/4 ид.ч. от гореописания недвижим имот.
Твърди се, че приживе Х. Д. е прехвърлил правото на собственост върху 3/4
ид.ч. от гореописания недвижим имот на С. М.. Навеждат се твърдения, че
процесния имот е част от съпружеска имуществена общност между С. М. и
съпругът й М. М.. Ищцата навежда твърдения, че във връзка с възникналата
между страните съсобственост не може да се извърши доброволно уреждане
на отношенията.
Иска се да бъде допусната и извършена делба на процесния имот при
следните квоти: за В. П. Й. – 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част), а за С. В.
М. и М. Х. М. – 3/4 ид.ч. (три четвърти идеални части).
В съдебните заседания ищцата се представлява от адвокат М. Д.,
който поддържа исковата молба.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от
ответниците.
Те считат, че искът е допустим и основателен. Признават, че страните
са съсобственици на процесния недвижим имот при квотите, посочени в
исковата молба. Твърди се, че С. М. е племенница на Х. Д. и е поела
задължение за издръжка и гледане на последния, като в тази връзка той и е
прехвърлил 3/4 ид.ч. от процесния имот. Навеждат се твърдения, че двамата
ответници са съпрузи и са придобили 3/4 ид.ч. от недвижимия имот по време
на брака си. Ответниците заявяват, че през 2006г. са напуснали дома си в с.
Драгоданово и от тогава до настоящия момент живеят в процесния имот, а
ищцата никога не е живяла в имота, както и, че същата никога не се е грижила
за наследодателя си. Навеждат се твърдения, че всички подобрения в имота са
извършени от ответниците за тяхна сметка. Заявяват готовност за сключване
на спогодба.
В съдебните заседания ответниците не се явяват, а се представляват
от адв. Т. Д., която поддържа отговора на исковата молба.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС.
Производството е във фазата по допускане на делбата.
Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване
наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в
делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и
установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на
собственост върху имотите.
Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на
собственост и в производството да участват всички съсобственици.
По делото е представен Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот извършена чрез ОбНС чл. 20 от ЗСГ № 12, том I, дело
2
24/1.03.1987г. на Котленски районен съдия. От него е видно, че председателя
на ОбНС-Котел е определил за купувач Х. Д. Д. на недвижим имот, находящ
се в чертите на с. Ж., Сливенски окръг, а именно: дворно място с построена в
него паянтова второстепенна постройка и съставляващо имот пл. № 184,
образуващ парцел III-184 в кв. 6 по плана на с. Ж. с неурегулирани сметки и
състоящо се общо от 424 кв.м. застроена и незастроена площ, при граници:
улица, Никола Василев, музей Сава Филаретов.
По делото е приложен Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот на основание съдебно решение № 53, том I, дело
86/16.06.1988г. на Котленски районен съдия. От него се установява, че Х. Д.
Д. е признат за собственик по покупка на следния недвижим имот: жилищна
сграда с паянтова конструкция, находяща се в парцел III-184 в кв. 6, по плана
на с. Ж., Бургаска област, при граници: от две страни улици, Пенка,
Димитринка и Николай Филипови, Читалище „Единство“.
Представен е и нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот
срещу издръжка и гледане № 6, том III, рег. № 1481, дело 381/09.10.2006 г. на
съдия по вписванията при РС Котел, вписан в СВ към АВ като акт № 172, том
IV, дело 829/2006г., вх. рег. № 943/09.10.2006г. Съгласно този нотариален акт
Х. Д. Д., ЕГН ********** прехвърля на С. В. М., ЕГН **********
собствените си 3/4 ид.ч. от следния недвижим имот, находящ се в с. Ж.,
община Котел: Поземлен имот с идентификатор 29283.501.123 по кадастрална
карта, одобрена със Заповед № РД-18-11/30.03.2005г. на Агенция по
Кадастъра с площ 375 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 /десет/
метра), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 29283.501.127,
29283.501.125, 29283.501.494 и 29283.501.558, като Поземлен имот с
идентификатор 29283.501.123 включва:
А) Сграда с идентификатор 29283.501.123.1, със застроена площ 67 кв.м.,
брой етажи: 2, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна;
конструкция – полумасивна.;
Б) Сграда с идентификатор 29283.501.123.2, със застроена площ 29
кв.м., брой етажи: 1, предназначение – селскостопанска сграда; конструкция –
паянтова.
От представеното по делото удостоверение за граждански брак на
ответниците С. В. М. и М. Х. М. изд. от Блатецка общински народен съвет гр.
Драгоданово, окръг сливенски № 096421 серия ГБ-76 на 28.04.1978г. на
основание акт за брак № 2 от 26.04.1978г. е видно, че към 09.10.2006г. същите
са били в брак. Ето защо прехвърлените от Х. Д. на С. М. ¾ идеални части от
процесния имот са придобити от двамата ответници в режим на съпружеска
имуществена общност (СИО).
От приложеното удостоверение за наследници на Х. Д. Д. изх. № 77
от 17.11.2023г. изд. от общ. Котел е видно, че лицето е починало на
************ като вдовец и е оставил за свой наследник единствено внучка
си В. П. Й., ЕГН **********. Видно от този документ е, че В. Й. е дъщеря на
3
С. Х. Д., която е починала на ************ – единствена дъщеря на Х. Д..
Следва да се посочи, че съгласно приложен препис-извлечение от акт за
смърт № 6 от 18.07.2003г. изд. от кметство Ж., общ. Котел, обл. Сливен С. Д.
е починала като разведена.
От представеното удостоверение за съпруг/а и родствени връзки на В.
П. Й. изх. № 64 от 14.09.2023г. изд. от общ. Котел е видно, че същата няма
братя и сестри, а от удостоверение й за раждане от ************ изд. от общ.
Сливен на основание акт за раждане № 0682 от ************ е видно, че тя е
дъщеря на С. Х. Д. (към онзи момент П.).
След смъртта на Х. Д. Д., починал на ************, който е починал
като вдовец, на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН, като негов наследник е останала
дъщеря му С. Х. Д., която е починал на ************ като разведена и е
оставила като свой единствен наследник дъщеря си В. П. Й.. От всичко
изложено следва, че В. П. Й. е придобила по наследство 1/4 идеална част от
делбения имот.
Предмет на делбата е годен обект на правото на собственост,
съобразно представената от ищеца и неоспорена от ответниците Скица на
поземлен имот № 15-998430/18.09.2023г. на СГКК – гр. Сливен за процесния
имот, в която са описани и сградите, които попадат върху имота.
От отговора по чл. 131 от ГПК става ясно, че ответниците не
оспорват, че с ищцата са съсобственици на процесния имот при посочените
от ищцата квоти.
Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на горепосочения имот между В. П. Й., С. В. М. и М. Х. М., при
следните квоти: за В. П. Й. – 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част), а за С. В.
М. и М. Х. М. – 3/4 ид.ч. (три четвърти идеални части).
При тези мотиви, Районен съд Котел
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. П. Й., с ЕГН
**********, с адрес: гр. Бургас, ул. „**************, С. В. М., с ЕГН
**********, с адрес: с. Ж., общ. Котел и М. Х. М., ЕГН **********, с адрес: с.
Ж., общ. Котел, на следния недвижим имот:
Недвижим имот, находящ се в с. Ж., общ. Котел, обл. Сливен,
представляващ Поземлен имот с идентификатор 29283.501.123 по
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-11/30.03.2005г. на Агенция
по Кадастъра с площ 375 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 /десет/
метра), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 29283.501.127,
29283.501.125, 29283.501.494 и 29283.501.558, като Поземлен имот с
идентификатор 29283.501.123 включва:
А) Сграда с идентификатор 29283.501.123.1, със застроена площ 67 кв.м.,
4
брой етажи: 2, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна;
конструкция – полумасивна.;
Б) Сграда с идентификатор 29283.501.123.2, със застроена площ 29
кв.м., брой етажи: 1, предназначение – селскостопанска сграда;
конструкция – паянтова,
при следните квоти в съсобствеността: за В. П. Й., с ЕГН **********
– 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част), а за С. В. М., с ЕГН ********** и М.
Х. М., ЕГН ********** – 3/4 ид.ч. (три четвърти идеални части).
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Сливен, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство
изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
5