№ 21643
гр. София, 25.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20221110117772 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по постъпила искова молба от ПЛ. Й. Г. срещу „С***“ ЕООД.
По делото не е постъпил отговор на исковата молба.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Съдът намира доказателственото искане на ищеца за допускане на съдебно-
оценителна експертиза за необходимо, относимо и допустимо, поради което следва да
бъде уважено.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства по опис,
обективиран в същата.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-оценителна експертиза за отговор на
поставения в исковата молба въпрос.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СОЕ в размер на 300,00 лева, вносим от
ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Ив. Евл. Ил., тел 0888 354 055, която да се призове
след представяне на доказателство за внесен депозит.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 10.11.2022 г.
от 09:30 ч., за когато да се призоват страните, на които да се изпрати препис от
настоящото определение.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Предявени са за разглеждане два кумулативно обективно съединени иска, както
следва: 1/ по чл. 55, ал. 1, предл. 2 ЗЗД за сумата от 9750 лв., представляваща
заплатена сума по предварителен договор за покупка на паркомясто, ведно със
законната лихва от подаване на исковата молба до изплащане на задължението, както и
1
2/ иск по чл. 88, ал. 1, изр. 2 ЗЗД вр. чл. 82, предл. 2 ЗЗД за сумата от 14250 лв.,
представляваща пропуснати ползи вследствие разваляне на договора поради
неизпълнение от страна на ответника, представляващи разликата между покупната
цена на паркомястото по предварителния договор и цената на паркомясто в кв.
Драгалевци, София към датата на предявяване на исковата молба, ведно със законната
лихва върху от депозиране на исковата молба до окончателно изплащане на
задължението.
Ищецът ПЛ. Й. Г. твърди, че на 05.08.2019 г. е сключил предварителен договор с
ответника „С***“ ЕООД в качеството му на продавач на паркомясто № 10,
разположено в жилищна сграда в гр. София, кв. ****“, с идентификатор *****.
Посочва, че съгласно клаузите на договора продавачът се е задължил да прехвърли
собствеността върху паркомястото в 3-дневен срок от въвеждане на обекта в
експлоатация, както и да не сключва с други лица договори за прехвърляне на
паркомястото. Същият обаче нарушил задълженията си по договора, като с
Нотариален акт № 194, том I, рег. № 6647, дело № 171/2020г. на нотариус П. Д. е
прехвърлил на друго лице паркомясто №10, предмет на предварителния договора за
продажба. Ищецът прави изрично изявление за разваляне на процесния договор с
ответника без предизвестие в хипотезата на чл. 87, ал. 2 ЗЗД, като сочи, че с исковата
молба уведомява длъжника за развалянето. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК от ответника не е депозиран отговор на исковата молба.
По иска по чл. 55, ал. 1, предл. 2 ЗЗД:
В тежест на ищеца по предявения иск е да докаже при условията на пълно и
главно доказване правопораждащите факти, от които черпи изгодни за себе си
последици, a именно: 1/ че е предоставил, а ответникът е получил процесната сума в
размер на 9750,00 лв., представляваща договорена покупно-продажна цена на
процесното паркомясто, като същата подлежи на връщане поради несключването на
окончателен договор между страните за покупко-продажбата; 2/ предпоставките за
разваляне на договора, уредени в чл. 87 от ЗЗД: валиден двустранен договор между
ищеца и ответника, съществено неизпълнение на задължение от насрещната страна,
дължащо се на причина, за която ответникът отговаря.
При доказване на горното, в тежест на ответника е да докаже, че е налице
основание за получаване и задържане на процесната сума, поради което не се дължи
нейното връщане, респ., че е върнал сумата на ищеца.
По иска по чл. 88, ал. 1, изр. 2 ЗЗД вр. чл. 82, предл. 2 ЗЗД:
В тежест на ищеца по предявения иск е да докаже: 1/ че с ответника е възникнало
облигационно правоотношение по сключения предварителен договор за покупко-
продажба; 2/ че ответникът е имал виновно и противоправно поведение при
изпълнение на договорните си задължения, 3/ вследствие на което ищецът е пропуснал
да реализира имуществена полза в сочения размер, като пропускът е пряка и
непосредствена последица от неизпълнението на ответника.
При доказване на горното, в тежест на ответника е да установи, че е погасил
паричното си задължение.
УКАЗВА на ищеца на осн. чл. 146, ал. 2 ГПК, че не сочи доказателства за факта,
че е пропуснал да реализира имуществена полза в твърдения размер.
УКАЗВА на ответника, че в случай, че не изпрати представител в първото по
делото съдебно заседание, не направи искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие, ищецът има право да поиска постановяване на неприсъствено решение
срещу ответника или да оттегли иска.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да
2
изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в
изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те
губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва,
че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и
че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно още в производството пред
първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са
обвързани от типичните за съдебното производство формални критерии и предписани
рамки на намеса в отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма
“Спогодби” при Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на
процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки
работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в
Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III №
54, ет. 2, ст. 204 /Софийски районен съд/.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3