Р Е Ш Е Н И Е
№…..
гр.В.Търново, 14.09.2020г.
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
Великотърновски
районен съд, пети състав, в публично заседание на четиринадесети август през
две хиляди и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Г. И.
при секретаря В И, като разгледа докладваното от районния
съдия гр.д.№3256 по описа за 2019г., за да се произнесе съобрази следното:
Производството е образувано по предявен иск за делба на
съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по
допускане на делбата. Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се
излагат твърдения, че ищецът и ответницата са наследници на Д Д. А, починал на
17.07.2009г., като ищецът е негов син, а ответницата-съпруга от втори брак на
наследодателя. Сочи се, по време на брака на наследодателя с ответницата,
същите придобили следните недвижими имоти: 1.Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор*********, намиращ се на адрес
гр.************, представляващ
апартамент с площ от 48 кв.м, описан в исковата молба; 2. Поземлен имот №***в кв.** по плана на гр.Д, с
площ по скица *** кв.м, представляващ
УПИ *****в кв.**, заедно с
построените в този имот къща, навес и лятна кухня, намиращи се на адрес**********. Ищецът заявява, че
първият от горепосочените имоти е закупен от наследодателя по време на брака му с ответницата, поради
което ищецът счита, че правата в съсобствеността между страните в настоящото
производство са 1/4 идеална част за ищеца и ¾ идеални части за
ответницата. По отношение на втория имот се излагат твърдения, че имотът е бил
собственост на бащата на ответницата, като след смъртта му ответницата е придобила
по наследство ¼ идеална част от него, а останалите ¾ идеални
части ответницата е изкупила от сестрите си, като сделката по възмездно
придобиване на дяловете от сестрите на ответницата е сключена по време на брака
й с бащата на ищеца, през 1991г. Ищецът заявява, че върху изкупените дялове
баща му придобил половината, като след смъртта му неговите наследници имат
следните права в съсобствеността- за ищецът 3/16 идеални части и за ответницата
13/16 идеални части. Ищецът заявява, че
с ответницата не могат да постигнат споразумение относно прекратяване на
съсобствеността и отправя искане за постановяване на решение, с което съдът да
допусне и извърши делба на процесните имоти, при права на съобствениците,
посочени в исковата молба.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в който ответницата не оспорва
обстоятелствата по възникналата съсобственост между страните относно процесните
имоти. Заявява, че тя сама се е грижила за имотите след смъртта на съпруга си,
а ищецът не е предявявал намерението си да ползва процесните имоти. Сочи, че е
извършила ремонт на имота в гр.Д, както и в апартамента в гр.****, които описва в
исковата молба по вид и стойност.
Въз основа на събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт №
** т.**, дело ***** за покупко-продажба на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане, Д Д. А придобил недвижим имот,
намиращ се в гр.**********, представляващ апартамент №**, в сграда, построена в кв.*** по плана на гр.*****, с площ от 48 кв.м, състоящ се
от стая, кухня, баня, тоалетна, коридор и тераса, ведно с прилежащото му избено
помещение, при граници, описани в нотариалния акт.
С нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот №********, бащата
на ответницата Д П Г е закупил недвижим имот, намиращ се в гр.Д, а именно:
ДВОРНО МЯСТО от 409 кв.м,представляващо парцел №**** пл.№***, заедно с построените в него къща и
сайвант.
С договор за
покупко-продажба*****. П Д. П, И Д. И и Д Д. Н
продават на сестра си С.Д.А. собствения си недвижим имот, находящ се в гр.********, а именно ¾ идеални части от Дворно място от 400
кв.м, заедно с построените в него Къща, Навес и Лятна Кухня.
Видно от
представение препис от акт за граждански брак, Д Д. А и С.Д. П са сключили
гр.брак на 19.05.1982г.
Видно от
приложеното удостоверение за наследници Д Д. А е починал на 17.07.2009г и е
оставил следните наследници: съпруга С.Д.А. и син Д.Д.Д..
От заключението на
допуснатата по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че описаният
в нотариален акт №******. дворно място в гр.Д е идентичен
с описания в нотариален акт №*****. дворно място, съставляващо
парцел ****, пл.№***в кв.** по
плана на гр.Д. Видно от заключението пазарната стойност на процесния апартамент
в гр.***** е 54 520лв., а пазарната стойност на процесния недвижим имот в гр.Д/къща с двор/ е
50 140лв.
От
приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на
съсобствени недвижими имоти е допустим. Разгледан по същество, същият е
основателен и доказан и следва да се уважи.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от
ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта.
В случая безспорно
се установи, че е налице съсобственост между ищеца и ответницата по отношение
на процесните имоти.
По отношение на
имота в гр.В.Търново, представляващ апартамент, намиращ се на адрес гр.*********, съсобствеността между страните е възникнала на
основание прекратена съпружеска общност и наследяване. Видно от представения по
делото нотариален акт за покупко-продажба, процесният апартамент е придобит
от Д Д. А, през 1997г., по време на
брака му с ответницата С.А., поради което имотът представлява съпружеска
имуществена общност. Д А е починал през 2009г. и след смъртта му негови
наследници по закон са ищецът Д.Д., който е син на Д А и С.А., която е съпруга
на Д А. Ищецът и ответницата на основание разпоредбите на ЗН/чл.9 от ЗН/
придобиват по равно притежаваната от наследодателя ½ идеална част от
имота, от прекратената съпружеска общност. Другата ½ идеална част от
имота е собственост на ответницата, която я придобива по реда на прекратяване
на съпружеската имуществена общност след смъртта на съпруга си. При това
положение ищецът е собственик на ¼ идеална част от процесния апартамент
по наследство от баща си Д А, а ответницата на ¾ идеални части от
апартамента, придобити от прекратена съпружеска имуществена общност и по
наследяване от починалия си съпруг.
По отношение на
втория съсобствен имот, намиращ се в гр.Д, представляващ Дворно място, с
построени в него къща, навес и лятна кухня, съсобствеността е възникнала на
основание наследяване и покупко-продажба. Не е спорно, че имотът е бил
собственост на бащата на ответницата, като след неговата смърт се наследява при
равни права от неговите четири дъщери, една от които е ответницата С.А., която
придобива по наследство ¼ идеална част. Впоследствие, с договор за
покупко-продажба от 1991г. трите сестри на ответницата й продават притежаваните
от тях общо ¾ идеални части от имота. Договорът за покупко-продажба е
сключен по време на брака на ответницата с Д А, поради което върху тези
¾ идеални части, придобити по договор за покупко-продажба, възниква
съпружеска имуществена общност, която се прекратява със смъртта на Д А-баща на
ищеца. Негови наследници са ищецът и ответницата, като ответницата става
собственик на основание наследство и прекратена съпружеска имуществена общност
на 13/16 идеални части от имота, включващи и претежаваните от нея по наследство
от баща й ¼ идеална част, а ответникът става собственик на основание
наследство на ½ идеална част от ¾ ид.части, което представлява
3/16 идеални части от целия имот в гр.Д.
С
оглед изложеното съдът намира, че се установи участието на ищеца и ответницата
в съсобствеността върху двата процесни имота и следва да се допусне съдебна
делба на процесните имоти в гр.**** и гр.****** между
страните при квоти, а именно: за имота в
гр.***** квотите в съсобствеността са ¼ идеална част за
ищеца и ¾ идеални части за ответницата; за имота в*****, квотите са: 3/16 идеални части за ищеца и 13/16
идеални части за ответницата.
Ръководен от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И
:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Д.Д.Д. с ЕГН **********, с адрес *** и С.Д.А. с ЕГН **********, с адрес *** по
отношение на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *******по кадастралната карта и регистри
на**********, находящ се в сграда с
идентификатор*******, с предназначение жилище, апартамент, с площ от 48 кв.м, на едно
ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж*********************, заедно с прилежащото му избено
помещение №** партер и ведно с ************идеални части от общите части на
сградата, при следните квоти от правото на собственост:
- 1/4 ид.част за Д.Д.Д.
- 3/4 ид.части за С.Д.А.;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ номер *** в кв.** по плана на гр.Д,
намиращ се в гр.***********, с площ по скица *** кв.м, а по нотариален акт ***********-400 кв.м, за който е отреден УПИ
******в кв.** по плана на гр.Д, с площ на УПИ от *** кв.м, при граници на ПИ по скица: юг-улица, *************, заедно построените в поземления имот КЪЩА, НАВЕС И ЛЯТНА КУХНЯ, при следните квоти от правото на собственост:
- 3/16 ид.части за Д.Д.Д.
- 13/16 ид.части за С.Д.А..
Решението може да бъде обжалвано пред Великотърновски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от
решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва
за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и
провеждането на втората фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: