РЕШЕНИЕ
№ 2437
гр. Пловдив, 08.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Катя Р. Боева
при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева
като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело №
20215330104311 по описа за 2021 година
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 1218/19.07.2021 г., постановено по гр. д. №
4311/2021 г. по описа на Районен съд Пловдив, VII с-в, е допуснато
извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор *****, находящ се в с. ****, общ. *****, обл. *****, вилна
зона ******, която да се извърши между Н. С. С. и Н. Н. С. при квота от ½ ид.
част в режим на СИО и С. Д. Д. и З.В. Д. – Д при квота от ½ ид. част.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на
процесното жилище, страните не са навели възлагателни претенции и
претенции по сметки.
В устните състезания ответниците чрез своя процесуален представител
заявяват, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне процесния имот
на публична продан.
Районен съд Пловдив, VII гр. с-в, след като обсъди доводите на
страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от
фактическа страна следното:
1
От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена СТЕ
се установява, че допуснатият до делба имот е неподеляем. Вещото лице,
след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите
имоти, е определило обща пазарна цена на допуснатия до делба недвижим
имот на 41 000 лева.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез
събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК приема следното от правна страна:
До делба е допуснат поземлен имот с идентификатор *****, находящ се
в с. ****, общ. ****, обл. ***, вилна зона ******.
Съгласно задължителните за правосъдните органи тълкувателни
разяснения, дадени в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК
(отм.) и чл. 292 ГПК (отм.) – тези разпоредби са идентични по предметно
съдържание с правните норми, уредени в чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата
може да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, съответстващ на чл. 292 ГПК
(отм.), само ако за всеки съделител, респ. групи съделители, може да се
отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо съдът да извърши
делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой
наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот – арг. т. 8 от
ППВС № 4/64 г. на ВС.
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните
само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън
предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на
имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато
делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи,
неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК
четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
Тъй като делбата на процесния имот не може да бъде извършена чрез
поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез
теглене на жребий, настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да
2
бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като
получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите
съобразно делбените им права.
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения
имот, но не по-малко от петдесет лева, както следва: за Н. С. С. и Н. Н. С. –
820 лева и за С. Д. Д. и З.В. Д. – Д – 820 лева.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на
публична продан ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****, находящ се в
с. *****, общ. *****, обл. ****, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-****** г., последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 11.02.2021 г., адрес на поземления имот: с. *******, П.К. ****, вилна зона
*****, площ 744 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: **, квартал *, парцел *, съседи: ****, *****,
***** и *****, при първоначална цена от 41 000 лева /четиридесет и една
хиляди лева/, като получената от проданта сума бъде разпределена между
съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан
имот, както следва: за Н. С. С., ЕГН: **********, и Н. Н. С., ЕГН: **********
– ½ част и за С. Д. Д., ЕГН: **********, и З.В. Д. – Д, ЕГН: ********** – ½
част.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. С. С., ЕГН: **********, и Н. Н.
С., ЕГН: **********, да заплатят по сметка на Районен съд Пловдив, в полза
бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 820 лева /осемстотин и двадесет
лева/.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. Д. Д., ЕГН: **********, и З.В.
Д. – Д, ЕГН: **********, да заплатят по сметка на Районен съд Пловдив, в
полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 820 лева /осемстотин и
двадесет лева/.
3
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п/_______________
4