№ 640
гр. Добрич, 21.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XIV СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Стела Ив. Тонева
при участието на секретаря Боряна Тр. Христова
като разгледа докладваното от Стела Ив. Тонева Гражданско дело №
20233230102703 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.145-178 от АПК .
Делото е образувано по жалба на „Росагрофонд” ООД, ЕИК
********* с адрес гр. С., ул.”***” № *** против решение №
20769/18.09.2023 г. на Общинска служба по земеделие –Д. за
обезщетяване със земеделска земя съгласно плана за обезщетяване в
землището на село П. , община Д. в частта , с която е определено
обезщетение в размер на 786.00 лева за 0.995 дка-трайно засегната
площ от ПИ с идентификатор ****** , III категория земеделска земя в
землището на село П. , община Д. .Оспорва се размера на
обезщетението като занижен.
В срок е постъпил отговор на жалбата от Общинска служба по
земеделие–Д. , в което се взема становище за нейната
неоснователност.Излага се ,че административният акт е издаден в
резултат на проведени административни производства по реда на чл.
53б от Закона за кадастъра и имотния регистър , касаещи
констатиране и отстраняване на явна фактическа грешка по смисъла
на §1 , т. 9 от ДР на ЗКИР, при което са приложени критериите по
Наредба за определяне на цени на земеделските земи,приета с ПМС
1
№ 118 от 26.05.1998 г. ,съобразявайки се със спецификата на имотите
,чиито площи са намалели.
Жалбата е подадена в срока за обжалване от надлежна страна
против административен акт, подлежащ на съдебен контрол, поради
което се явява допустима и подлежи на разглеждане по същество.
Имотът на жалбоподателя-ПИ с идентификатор ****** е
намалял вследствие на проведени процедури по чл. 53б от ЗКИР
След приключване на процедурата по отстраняването на явна
фактическа грешка Общинска служба земеделие-Д. е издала
оспореното решение по отношение засегнатите права на
„РОСАГРОФОНД „ ООД като е определено право на обезщетение за
признато, но невъзстановено право на собственост върху земеделски
земи, както следва: За обезщетяване със земя и/или поименни
компенсаторни бонове: 0.995 дка , III категория х790 лв./дка на
стойност 786 .00 лева .
По делото е приета СТЕ, от която се установява, че
обезщетението съгласно Наредбата за реда за определяне на цени на
земеделски земи за трайно засегнатата площ поради ЯФГ 0.955 дка е
в размер на 788.00лева. По задача на ищеца предвид оспорването на
определения в административния акт размер на обезщетението,
вещото лице в определило и средна пазарна стойност на 0.955 дка в
размер на 3800.00 лева/ съобразно уточненията в проведеното на 16
май 2025 г. съдебно заседеание/. Жалбоподателят не оспорва обема на
правата си в имота, поради което следва да се вземе предвид
посочената в решението площ от 0.955 дка. За процесната земеделска
земя е приложима нормата на чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ , съгласно която,
когато имотите попадат в границите на урбанизираните територии,
или са извън тях, но са застроени, или върху тях са проведени
мероприятия, които не позволяват реалното им връщане,
собствениците, респективно техните наследници, имат право на
обезщетение по тяхно искане с равностойни земи от общинския
2
поземлен фонд и/или с поименни компенсационни бонове.
Определянето на стойността на дължимото обезщетение се извършва
съгласно издадената на основание чл. 36, ал. 2 ЗСПЗЗ Наредба за
условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на
земеделските земи , приета с ПМС № 118 от 26.05.1998 г. , обн. в ДВ,
бр. 64/1998 г., с последващи изменения и допълнения, включително и
в заглавието й- Наредба за реда за определяне на цени на
земеделските зем- ДВ, бр. 75/2006 г. В тази наредба са нормативно
регламентирани критериите и условията, които са водещи при
определяне размера на обезщетението за земеделските земи,
включително и по чл. 10б, ал. 1 ЗСПЗЗ , който попада в приложното
поле на наредбата.
Затова при извършването на съдебния контрол върху
административния акт съдът следва да прецени само дали Общинска
служба по земеделие –Д. е спазила законодателно регламентираните
коефициенти и другите изисквания при определяне стойността на
дължимото обезщетение- чл. 19, ал. 8 ППЗСПЗЗ.
Изготвеното по делото заключение на вещото лице е
компетентно и обосновано, поради което следва да бъде кредитирано.
От заключението се установява, че ОСЗ не е спазила всички
изисквания на нормативния акт, като оценката за 1 дка е в размер на
825.00 лева, а не в размер на 790.00 лева, както е посочено в
решението. От това следва и несъответствие в размера на
обезщетението. Тъй като обжалваното решение определя по-малка
стойност, същото следа да бъде изменено като обезщетението бъде
увеличено от 786.00 лева на 788.00 лева като в останалата част
жалбата подлежи на отхвърляне .
На основание чл. 144 от АПК във вр. с чл. 78 , ал. 1 от ГПК на
жалбоподателя се следват разноски в размер на 50.00 лева държавна
такса , 200.00 лева депозит вещо лице и 100.00 лева юрисконсултско
възнаграждение .
3
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗМЕНЯ решение № 20769/18.09.2023 г. на Общинска служба
по земеделие –Д., с което е определено правото на „Росагрофонд”
ООД град С. , ЕИК ********* за обезщетяване със земеделска земя
съгласно плана за обезщетяване в землището на село П. , община Д. в
частта , с която е определено обезщетение в размер на 786.00 лева за
0.995 дка-трайно засегната площ от ПИ с идентификатор ****** , III
категория земеделска земя в землището на село П. , община Д.,като
увеличава размера на определеното обезщетение от 786.00 лева на
788.00 лева и отхвърля подадената от „ Росагрофонд” ООД жалба с
вх. № РД-12-05-1248/16.10.2023 г. в останалата част.
ОСЪЖДА Общинска служба по земеделие –Д. да заплати на
„Росагрофонд” ООД град С. , ЕИК ********* разноски в
производството в размер на 50.00 лева държавна такса, 200.00 лева
депозит вещо лице и 100.00 лева юрисконсултско възнаграждение .
Решението подлежи на касационно обжалване пред
Административен съд Добрич в 14- дневен срок от съобщаването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4