№ 90897
гр. София, 25.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Частно
гражданско дело № 20241110129740 по описа за 2024 година
Образувано е по заявление на „у.б.“ЕАД ,ЕИК : ... за издаване на заповед за
изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл.417,ал.1,т.2 от ГПК
,извлечение от счетоводните книги на банката ,по Договор за банков ипотечен кредит с
пълна отговорност на физическо лице №236/0236/89354528 от 04.12.2019год. срещу Ц. Ц.
Ц.,ЕГН : ********** за следните суми :
- сумата от 150 652,75лв. ,главница , ведно със законна лихва от 17.05.2024 г. до
изплащане на вземането ;
- сумата в размер на 535,33лв., възнаградителна лихва върху редовна главница за
периода 10.01.2024год. до 22.02.2024год. , част от дължимите лихви по договора за кредит,
които са в общ размер на сумата от 7825,28 лв., дължима за периода10.10.2023год. до
17.05.2024год.
-сумата в размер на 1 087,92лв. ,възнаградителна лихва върху просрочена главница,
представляваща част от дължимите лихви по договора за кредит, които са в общ размер на
сумата от 7825,28 лв., дължима за периода 10.10.2023г. - 16.05.2024г.,
-сумата в размер на 4 387,16лв. , неустойка за просрочена главница, представляваща
част от дължимите лихви по договора за кредит, които са в общ размер на сумата от 7825,28
лв., дължима за периода 10.10.2023г. - 16.05.2024г
- сумата в размер на 3,07лв., неустойка за просрочена редовна лихва,
представляваща част от дължимите лихви по договора за кредит, които са в общ размер на
сумата от 7825,28 лв., дължима за периода 10.01.2024г. - 16.05.2024г.
- сумата в размерна 660,48лв. , просрочена лихва (миграция), представляваща част
от дължимите лихви по договора за кредит, които са в общ размер на сумата от 7825,28 лв.,
дължима за периода 10.01.2024г. - 22.02.2024г., начислена на основание за начисляване
Анекс №001 към Договор за банков ипотечен кредит с пълна отговорност на физическо
лице №236/0236/89354528 от 04.12.2019г., за преструктуриране на задължението и е
уговорено разсрочването й в чл.10.1 във връзка с т. 7 от ОУ и т. 4 от Договора за кредит.
- сумата в размер на 1 151,32лв. - редовна лихва (миграция), представляваща част
от дължимите лихви по договора за кредит, които са в общ размер на сумата от 7825,28 лв.,
дължима за периода 10.01.2024г. - 22.02.2024г., начислена на основание Анекс №001 към
Договор за банков ипотечен кредит с пълна отговорност на физическо лице
№236/0236/89354528 от 04.12.2019г., за преструктуриране на задължението и е уговорено
1
разсрочването й в чл.10.1 във връзка с т. 7 от ОУ и т. 4 от Договора за кредит.
Заповед за изпълнение следва да се издаде за вземанията за главница, ведно със
законната лихва от датата на депозиране на заявлението в съда ,до окончателното й
заплащане,неустойки ,които са в размер на законната лихва 10%,съгласно т.5.8 от договора ,
както и за разноските .
По отношение на претендираните суми ,представляващи възнаградителна лихва за
периода 10.01.2024год. – 22.02.2024год. и 10.10.2023год.до 16.05.3034год. ,съдът съобрази
,че предвид представените по делото писмени доказателства , уведомлението до длъжника
,съгласно което банката е обявила договора за кредит за предсрочно изискуем е стигнало до
него на 20.10.2023год.
Предсрочната изискуемост има гаранционно - обезпечителна функция съгласно
чл. 71 ЗЗД, независимо че съдържа и елемент на санкция. Изменението на договора поради
неизправност на заемополучателя има за последица загуба на преимуществото на срока при
погасяване на задължението (чл. 70, ал. 1 ЗЗД) за длъжника. Упражненият избор от
кредитора да иска изпълнението преди първоначално определения срок поради
съществуващия за него риск преустановява добросъвестното ползване на паричната сума от
длъжника, поради което уговореното възнаграждение за ползване за последващ период -след
настъпване на предсрочната изискуемост, не се дължи.
Уредбата на предсрочната изискуемост по договора за банков кредит в чл. 432, ал.
1 ТЗ е изрична относно размера на вземането на кредитора - "предсрочно връщане на сумата
по кредита" и изключва заплащането на възнаграждение в размер на уговорените за срока на
договора лихви.
Разграничение между предоставената сума по кредита и дължимите суми при
предсрочна изискуемост на вземането е направено и в нормите на чл. 60, ал. 2 от Закона за
кредитните институции /изм. ДВ, бр. 59/2016 г. / и чл. 46, ал. 3 от Закона за кредитите за
недвижими имоти на потребители /ДВ, бр. 59/2016 г. /.
С волеизявлението за обявяване на предсрочна изискуемост кредиторът иска
изпълнение веднага на основното задължение по договора - за връщане на заетата парична
сума и поставя длъжника в забава, поради което по правилото на чл. 79, ал. 1 ЗЗД искането
за изпълнение може да се кумулира с искане за обезщетение за забавата.
По изложените съображения на поставения за тълкуване въпрос с ТР № 3 от
27.03.2019 г. по тълк. д. № 3/2017 год. се дава отговор, че размерът на вземането при
предсрочна изискуемост по договор за заем/кредит следва да се определи в размер само на
непогасения остатък от предоставената по договора парична сума (главницата) и законната
лихва от датата на настъпване на предсрочната изискуемост до датата на плащането. За
периода до настъпване на предсрочна изискуемост размерът на вземането се определя по
действалия до този момент погасителен план, съответно според клаузите на договора преди
изменението му. ".
В случая, от приложената към заявлението покана може да се направи извод, че
банката счита кредита за предсрочно изискуем като поканата до длъжника ,с указания за
доброволно изпълнение в 14 дневен срок е стигнала до него на 20.10.2023год.Следователно
с изтичане на срока за доброволно изпълнение на 03.11.2023год.,кредита е станал
предсрочно изискуем като в случая е неотносима датата 22.02.2024год.,отразена от банката
в счетоводните й книги.
Предвид изложеното ,за времето от 03.11.2023год. – датата на настъпване на
предсрочната изискуемост до 16.05.2024год. не се дължат възнаградителни лихви и в тази
част заявлението подлежи на отхвърляне.
По отношение на сумата от 660,68лв. и 1 151,32лв.,посрочена лихва и редовна
2
лихва ,част от сумата от 7825,28лв.,лихва по договора , за периода 10.01.2024год. –
22.02.2024год. ,съдът констатира ,че от една страна заявителя не е изпълнил указанията да
посочи точния период ,за който са били начислени тези лихви ,предвид ,че се сочи ,че те са
мигрирали ,като следствие на извършено преструктуриране и разсрочване на задължението
съгласно Анекс №001 към договора за банков кредит.
От друга страна, това че тези две лихви са част от сумата от 7825,28лв. и са
дължими за периода 10.01.2024год. – 22.02.2024год. сочи на извод ,че се претендират след
като е настъпила предсрочната изискуемост на ипотечния кредит.
Ето защо по горните съображения и в тази част заявлението подлежи на
отхвърляне.
Съдът следва да съобрази съотношението между уважена и отхвърлена част на
заявлението и при произнасянето си по разноските за заповедното производство със
заповедта за изпълнение
Заявителят е заплатил д.т. от 3169,56лв. като не се дължи сумата от 68,70лв. д.т. за
отхвърлената част от заявените вземания.
Доказано е уговорено и платено адвокатско възнаграждение в размер на
5 032,16лв.,с ДДС .Съобразно отхвърлената част от вземанията не се дължат разноски за
адвокатско възнаграждение от 109,07 лв. или общо разноски в размер на 177,77лв.
Мотивиран от изложеното ,съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявление, вх. № 161467/17.05.2024год. подадено от „у.б.“ЕАД ,ЕИК
: ... ,чрез адв.Д. А. , за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение въз основа
на документ по чл.417,ал.1,т.2 от ГПК ,извлечение от счетоводните книги на банката ,по
Договор за банков ипотечен кредит с пълна отговорност на физическо лице
№236/0236/89354528 от 04.12.2019год. срещу Ц. Ц. Ц.,ЕГН : ********** в ЧАСТТА
относно сумата в размер на 535,33лв., възнаградителна лихва върху редовна главница за
периода 10.01.2024год. до 22.02.2024год. , част от дължимите лихви по договора за кредит,
които са в общ размер на сумата от 7825,28 лв., дължима за периода10.10.2023год. до
17.05.2024год. ; сумата в размер на 1 087,92лв. ,възнаградителна лихва върху просрочена
главница, представляваща част от дължимите лихви по договора за кредит, които са в общ
размер на сумата от 7825,28 лв., дължима за периода 10.10.2023г. - 16.05.2024г. ; - сумата в
размерна 660,48лв. , просрочена лихва (миграция), представляваща част от дължимите
лихви по договора за кредит, които са в общ размер на сумата от 7825,28 лв., дължима за
периода 10.01.2024г. - 22.02.2024г., начислена на основание за начисляване Анекс №001
към Договор за банков ипотечен кредит с пълна отговорност на физическо лице
№236/0236/89354528 от 04.12.2019г., за преструктуриране на задължението и е уговорено
разсрочването й в чл.10.1 във връзка с т. 7 от ОУ и т. 4 от Договора за кредит ; сумата в
размер на 1 151,32лв. - редовна лихва (миграция), представляваща част от дължимите лихви
по договора за кредит, които са в общ размер на сумата от 7825,28 лв., дължима за периода
10.01.2024г. - 22.02.2024г., начислена на основание Анекс №001 към Договор за банков
ипотечен кредит с пълна отговорност на физическо лице №236/0236/89354528 от
04.12.2019г., за преструктуриране на задължението и е уговорено разсрочването й в чл.10.1
във връзка с т. 7 от ОУ и т. 4 от Договора за кредит, както и за разноски в размер на
177,77лв. ,съобразно отхвърлената част от претендираните суми,от които 68,70лв. – д.т. и
109,07 лв. – адвокатско възнаграждение.
3
Разпореждането може да се обжалва с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от получаването на препис от него.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4