№ 13613
гр. С., 28.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА
при участието на секретаря В.
като разгледа доклад.ото от ВАЛЕРИЯ Р. ДИЕВА Гражданско дело №
20211110168725 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба, производството е във фазата по допускане на делбата.
Предявен е от Й. Н. С. срещу А. И. С. иск за делба на два недвижими имота – а.,
находящ се в гр. С., както и а., находящ се в гр. С., подробно описани в исковата молба, при
твърдения, че квотите в съсобствеността са, както следва: по отношение на а. – по 1/2 ид.ч.
за ищеца и за ответника, а по отношение на а. – за ищеца – 5/12 ид.ч., а за ответника – 7/12
ид.ч.
Ищецът твърди, че с ответника са бивши съпрузи, като бракът им бил прекратен с
влязло в сила решение, постановено по гр. дело № 12723 от 2014 г. на Софийски районен
съд, 86 състав. Твърди, че с ответника са съсобственици на следните недвижими имоти:
1. А., находящ се в град С., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ от 65,66 кв. метра, заедно с 4,444 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, заедно с избено п. без посочена площ в
документа за собственост, при съседи по документ за собственост: на жилището – стълбище,
В., а съгласно одобрени със Заповед № ./20.06.2016 г. на ИД на АГКК кадастрална карта и
кадастрални регистри на град С., с последно изменение, засягащо обекта от 29.07.2020 г.,
имотът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ., с адрес на имота: град
С., самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор . с предназначение:
жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
., предназначение на самостоятелния обект : жилище, а., брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ – 65,66 кв.м., с прилежащи части : избено п. и 4,444 % от общите части на
1
сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж – ...
2. A., находящ се съгласно документ за собственост в град С., състоящ се от една
стая, хол, кухня, баня - клозет, със застроена площ от 53,75 кв.м., при съседи: двор,
стълбище, Д. без описана площ, заедно с 3,57 % идеални части от общите части на сградата
и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а съгласно одобрени със
Заповед № РД-./16.09.2015 г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на
град С., с последно изменение, засягащо обекта от 29.07.2020 г., имотът представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ., с адрес на имота: град С., р.,
самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор . с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
., предназначение на самостоятелния обект: жилище, а., брой нива на обекта – 1, посочена в
документа площ – 53,75 кв.м., с прилежащи части: мазе № 6 и 3,57 % от общите части на
сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж – ..31, под
обекта – ..30 и над обекта – няма, стар идентификатор – няма.
Ищецът твърди, че първият имот е придобит по време на брака с ответника с договор
за покупко - продажба на жилище, сключен по реда на чл. 1. г., като след прекратя.ето на
брака е в режим на обикновена съсобственост между страните при равни квоти. Сочи, че по
отношение на втория имот 5/6 ид.ч. са придобити в режим на СИО, поради което след
прекратя.е на брака са обикновени съсобственици, а 1/6 ид.ч. ответникът бил придобил по
наследство от баща си.
Предвид изложеното, моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на
двата а.а, като по отношение на А. № 5 делбата бъде допусната при квоти 1/2 ид.ч. за всеки
от съделителите, а по отношение на А. № 32 при квоти: 5/12 ид.ч. за ищеца и 7/12 ид.ч. за
ответника.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден отговор от ответника, в който признава,
че двата имота са съсобствени между страните, поради което те следва да бъдат
допуснати до делба, при квоти, посочени в исковата молба.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства и след като
обсъди доводите на страните, намира следното:
Страните по делото не спорят, че са съсобственици на процесните недвижими имоти,
съответно А., находящ се в град С. и А., находящ се съгласно документ за собственост в
град С., което се установява и от представените и приети по делото писмени доказателства.
От представеното по делото Решение № . от 27.02.2015 г. по описа на Софийски
районен съд, 86 състав се установява, че сключеният на 15.10.1977 г. брак между А. И. С. и
Й. Н. С. е бил прекратен.
От представения по делото договор за продажба на държавен недвижим имот е
видно, че А., находящ се в местността „За. г., който е баща на ответника А. С.. Освен него
наследници на И. С. са още Т./. По силата на наследствено правоприемство ответникът е
придобил 1/6 ид.ч. от имота, която е негова лична собственост. С Нотариален акт за
2
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане от 27.03.2007 г. Л.
И.а е прехвърлила на А. И. С. своите 4/6 идеални части от процесния а. (по време на брака
между страните). По отношение на процесния а. е допусната делба по гр. д № 27503 по
описа за 2012 г. на СРС, 78 състав, по силата на която Т. И.а И.а е прехвърлила на своя
брат А. С. (по време на брака между страните) притежа.ата от нея 1/6 идеална част от А.,
находящ се в местността „Захарна фабрика“, срещу което същият се е задължил да заплати
7000 лв. за стойността на този дял.
Според чл. 21, ал. 1 СК /чл. 19, ал. 1 СК, отм./ вещните права, придобити по време на
брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо
от това на чие име са придобити. Нито ищцата, нито ответникът са заявили своевременно
оспор.е на така уредената презумпция за съвместен принос. По изложените съображения
съдът намира, че придобитите възмездно идеални части от жилищните имоти са
принадлежали на двамата съпрузи – страни по делото, в условията на съпружеска
имуществена собственост. При прекратя.ето на брака по съдебен ред, видно от цитираното
влязло в сила съдебно решение от на СРС, 86 състав, бездяловата собственост се е
трансформирала в обикновена дялова съсобственост между бившите съпрузи при равни
квоти съгласно разпоредбата на чл. 28 СК.
Така, след прекратя.е на брака между страните СИО се е прекратила и ответникът е
станал собственик на 7/12 ид.ч. от имота (2/12 ид.ч. – лична собственост и 5/12 ид.ч. –
прекратена СИО/, а ищцата – на 5/12 ид.ч. (прекратена СИО).
По отношение на другия имот – А., находящ се в град С., СО, район К., е представен
договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ, по силата на
който А. И. С. и Й. Н. С. за закупили от Главна дирекция за изграждане на С. описания
имот.
След прекратя.е на брака между страните СИО се е прекратила и всяка от страните с
станала собственик на по 1/2 ид.ч. от имота.
По изложените съображения предявеният иск за делба на процесните имоти се явява
основателен и следва да бъде уважен, като делба следва да се допусне между страните в
настоящото производство при посочените по-горе квоти.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата, ще следва да се насрочи
втората фаза на производството – по извърш.ето ѝ.
По разноските:
Според последователната практика на ВКС /така напр. Определение № 144/24.04.2012
г. по гр. д. № 70/2011 г. на ВКС, I ГО/, решението по първата фаза на делбата не финализира
процеса, поради което не се дължи и присъждане на разноски. Същата позиция е застъпена и
в редица решения на ВКС /напр. Решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. на ВКС, I
ГО/, където е постановено, че с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата
страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извърш.е на
делбата във втора фаза.
3
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Й. Н. С., ЕГН **********, с адрес в гр. С.,
ул. „Д. и А. И. С., ЕГН **********, с адрес в гр. С., ул. „Д. на следните недвижими имоти:
1/ А., находящ се в град С., СО, район К., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 65,66 кв. м., заедно с 4,444 % идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, заедно с избено п. без посочена
площ в документа за собственост, а съгласно одобрени със Заповед ./20.06.2016 г. на ИД на
АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на град С., с последно изменение, засягащо
обекта от 29.07.2020 г., имотът представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ., с адрес на имота: град С., район К., ул. „Д., самостоятелният обект се
намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ., предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение
на самостоятелния обект: жилище, а., брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ –
65,66 кв. м., с прилежащи части: избено п.; 4,444 % от общите части на сградата, ниво 1, при
съседни самостоятелни обекти на сградата: на същия етаж – ..4, ..6, под обекта – ..2; над
обекта – ..8, стар идентификатор – няма, при следните квоти:
- 1/2 ид. ч. за Й. Н. С., ЕГН ********** и
- 1/2 ид. ч за А. И. С., ЕГН **********, както и
2/ А., находящ се съгласно документ за собственост в град С., състоящ се от една
стая, хол, кухня, баня - клозет, със застроена площ от 53,75 кв.м., ведно с мазе № 6, без
описана площ, заедно с 3,57 % идеални части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, а съгласно одобрени със Заповед № РД-
./16.09.2015 г. на ИД на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на град С., с
последно изменение, засягащо обекта от 29.07.2020 г., имотът представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ., с адрес на имота: град С.,
район И., самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ., с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор ., предназначение на самостоятелния обект: жилище, а., брой нива на
обекта – 1, посочена в документа площ – 53,75 кв. м., с прилежащи части: мазе № 6 и 3,57 %
ид.ч. от общите части на сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – ..31, под обекта – ..30, над обекта – няма, стар идентификатор – няма, при
следните квоти:
- 5/12 ид. ч. за Й. Н. С., ЕГН ********** и
- 7/12 ид. ч. за А. И. С., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжал.е пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
4
от съобща.ето му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5