П Р О Т О К О Л
18.12.2019 год.
гр.БУРГАС
Бургаският районен съд
ХL
граждански състав
на осемнадесети декември
две
хиляди и деветнадесета година
в публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КАЛИН КУНЧЕВ
секретар: Илияна Гальова
сложи за разглеждане докладваното от съдията гражданско дело
№ 5227 по описа за 2012 година.
След изпълнение на процедурата по чл.142, ал.1 от ГПК,
на именното повикване в 13.10 часа се явиха:
Ищците П.Н.Н. и Диана С.Н., уведомени по
реда на чл.56, ал.2 от ГПК, не се явяват. За тях адв. Х. – с пълномощно по делото.
Ответниците
Г.С.С., С.Г.С., Ц.Г.С. и Г.Х.С., уведомени по реда на чл.56, ал.2 от ГПК. Лично се явяват последните
две. За всички – адв. Кожухаров, с пълномощно по
делото. Г.С. с пълномощно за С.С..
Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото днес и
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. Х.: С ответниците постигнахме
спогодба, която представяме и в писмен вид, в следния смисъл:
1. Д. С.Н., с ЕГН: **********, и П.Н.Н., с ЕГН: **********, двамата с адрес: *** – ищци, чрез адв. М.Д.Х., БАК, личен № **********, със съдебен адрес:***,
офис 6, моб. телефон …., и
2. Г.С.С., ЕГН: **********, чрез пълномощника си Г.Х.С.,
ЕГН: **********, последната и в
лично качество, С.Г.С., с ЕГН: **********, чрез пълномощника си – адв. Николай Росенов Кожухаров и Ц.Г.С., ЕГН: **********, като
ответници, всички с постоянен адрес ***,
се подписа
настоящата съдебна спогодба:
Водени от желание да прекратят настоящия и да
избегнат бъдещи съдебни спорове, страните се договориха за следното:
ПРЕДМЕТ НА СПОГОДБАТА:
1.1. Страните установяват като безспорно помежду
си, че са съсобственици на жилищна сграда с идентификатор
07079.614.38.1, административен адрес:
град Б.., състояща се от следните самостоятелни обекти, съгласно приетата по
гр. д. № 5227/2012г. на БРС съдебно-техническа експертиза от юни 2013г.,
неразделна част от настоящата спогодба:
- избен етаж – с
обособени 5 броя складови помещения, по едно за всяко от жилищата на горните
етажи /съгласно обяснителната записка,
издадена от ”Гебуплан” ЕООД – ноември 2019 г./;
- партерен етаж
– един самостоятелен обект, представляващ магазин, със застроена площ от 29.67
кв. м., ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата
и проход;
- първи жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на първи
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, със застроена площ от 77.13
кв. м., ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- втори жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на втори
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, с площ – 77.13 кв. м.,
ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- трети жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на трети
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, с площ – 77.13 кв. м.,
ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- пети жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на пети
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, с площ – 78.03 кв. м.,
ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- шести,
мансарден етаж, представляващ ателие на шести жилищен етаж в сграда с
идентификатор 07079.614.38.1, с площ от 44.16 кв. м., ведно със съответния
процент идеални части от общите части.
*четвърти
жилищен етаж – един самостоятелен обект /не е предмет на делбата/;
1.2. С решение № 1629/04.08.2014г. по гр. дело № 5227/2012г. на РС Бургас сградата е допусната
до делба между страните при следните квоти: по 1/5 ид. ч. за ответниците Г.С.С., Г.Х.С., С.Г.С. и Ц.Г.С. и 1/5 ид. ч. – в режим на СИО за
ищците-съпрузи П.Н.Н. и Д. С.Н..
1.3. Между страните са приключили
съдебни производства – с влезли в сила съдебни решения, относно предявените
претенции по сметки, по силата на които:
- Ответницата Г.Х.С. дължи на
ищците П.Н.Н. и Д. С.Н. месечно обезщетение за лишаването
от ползване на припадащата им се 1/5 ид. ч. от съсобствения
недвижим имот с идентификатор 07079.614.38.1.9, представляващ магазин, със
застроена площ 29.67 кв. м., в размер на 54 лева/месечно, начиная
от 30.01.2018г. Дължимата към настоящия момент сума е в размер на 1 242 лв. /23
месеца х 54 лв./;
- ищците дължат на ответниците Г.С.С., Г.Х.С. и Ц.Г.С. сумата от 1 100 лв. – за
присъдени по гр. дело № 5121/2017г. на РС Бургас съдебни разноски;
- ищците П.Н.Н. и
Д. С.Н. и
ответникът С.Г.С. са сключили споразумение от 06.06.2019г. по силата на което са уредили
имуществените отношения по присъдени разноски и на двете страни по гр. дело №
5121/2017г. и гр. дело № 5119/2017г., двете на РС Бургас, и към настоящия
момент нямат претенции помежду си.
2.1. Страните се съгласяват и
разпределят помежду си самостоятелните обекти в допуснатата до делба жилищна
сграда с идентификатор 07079.614. 38.1, по
следния начин:
2.1.1. В ДЯЛ на ищците Д. С.Н., ЕГН: ********** и П.Н.Н., с ЕГН: **********, се поставя и те стават собственици – в режим на СИО, на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен обект на първи жилищен
етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представляващ жилище, апартамент,
със застроена площ от 77.13 кв.м. /седемдесет
и седем цяло и тринадесет квадратни метра/, ведно с 15.769 % /петнадесет цяло седемстотин шестдесет и
девет стотни процента/ ид. части от общите части
и съответния процент идеални части от правото на строеж върху терена, върху
който е построена сградата, както и прилежащото към този апартамент избено
помещение № 1 /едно/, находящо се в избен етаж, със
застроена площ от 6.42 кв. м. /шест цяло и четиридесет и две стотни квадратни
метра/, при граници: север и запад – външен зид, изток – склад № 2, юг – склад
№ 4 и коридор.
Пазарната стойност на този дял е в
размер на 76 600 лв. (седемдесет и шест хиляди и шестстотин лева).
2.1.2. В ДЯЛ на
ответника С.Г.С., ЕГН: **********,***, се поставя и той става собственик на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен
обект на втори жилищен етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ жилище, апартамент, със застроена площ от 77.13
кв.м. /седемдесет и седем цяло и
тринадесет квадратни метра/, ведно с 16.769 % /шестнадесет цяло седемстотин шестдесет и девет стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата,
както и прилежащото към този апартамент избено помещение № 2 /две/, находящо
се в избен етаж, със застроена площ от 5.55 кв. м. /пет цяло и петдесет и пет стотни квадратни метра/, при граници:
север – външен зид, запад – склад № 1, изток – склад № 3, юг – коридор.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 77 100 лв. (седемдесет и седем хиляди и
сто лева).
2.1.3. В ДЯЛ на ответника
Ц.Г.С., ЕГН: ********** и адрес: ***, се поставя и тя става собственик на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен
обект на трети жилищен етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ жилище, апартамент, със застроена площ от 77.13
кв.м. /седемдесет и седем цяло и
тринадесет квадратни метра/, ведно с 16.769 % /шестнадесет цяло седемстотин шестдесет и девет стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата,
както и прилежащото към този апартамент избено помещение № 3 /три/, находящо се в избен етаж със застроена площ от 5.43 кв.м. /пет цяло и четиридесет и три стотни
квадратни метра/, при граници: север и изток – външен зид, запад – склад №
2, юг – коридор.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 77 100 лв. (седемдесет и седем хиляди и
сто лева).
2.1.4. В ДЯЛ на
ответника Г.Х.С., с
ЕГН: ********** и с адрес: ***, се поставя и тя става собственик на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен
обект на пети жилищен етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ жилище, апартамент, със застроена площ от 77.13
кв.м. /седемдесет и седем цяло и
тринадесет квадратни метра/, ведно с 16.769 % /шестнадесет цяло седемстотин шестдесет и девет стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, както
и прилежащото към този апартамент избено помещение № 5 /пет/, находящо се в избен етаж, със застроена площ от 5.43 кв. м.
/пет цяло и четиридесет и три стотни
квадратни метра/, при граници: север – коридор и стълбищна
клетка, изток, запад, юг – външен зид.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 78 300 лв. (седемдесет и осем хиляди и
триста лева).
2.1.5. В ДЯЛ на
ответника Г.С.С., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, се поставя и той става собственик на следните самостоятелни обекти:
- Самостоятелен
обект на шести мансарден етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ АТЕЛИЕ на шести жилищен етаж, с площ от 44.16
кв.м. /четиридесет и четири цяло и
шестнадесет квадратни метра/, ведно с 8.134 % /осем цяло сто тридесет и четири стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата;
- Самостоятелен
обект на партерен етаж – в сграда с идентификатор 07079. 614.38.1,
представляващ магазин, със застроена площ от 29.67 кв.м. /двадесет и девет цяло
и шестдесет и седем стотни квадратни метра/, ведно с 6.260 % /шест цяло двеста и шестдесет хилядни
процента/ идеални части от общите части и съответния процент идеални части
от правото на строеж върху терена върху който е построена сградата.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 73 000 лв. (седемдесет и три хиляди
лева).
2.2. Страните се съгласяват и взаимно
си прихващат вземанията, описани в т.1.3, като след прихващането няма
непогасени остатъци и за в бъдеще считат задълженията за погасени изцяло, а
финансовите им взаимоотношения – за уредени, и няма да имат каквито и да било
финансови претенции едни към други.
2.3.Ответниците се
задължават да предадат владението на ищците на предоставеният им в дял недвижим
имот в срок до 31.01.2020г.
2.4. По разноските – разноските по съдебните дела
страните поемат за своя сметка – така, както са направени.
2.5. С тази спогодба, страните, като си правят
взаимни отстъпки и постигат пълно и безусловно съгласие, прекратяват висящия по
делото правен спор, уреждат окончателно и безспорно отношенията, във връзка с
претенциите по съдебната делба, в т. ч. и тези по сметките и изявяват желание
същата да бъде одобрена от съда и делото – прекратено.
Настоящата спогодба, при общата взаимна и насрещна воля, без забележки и резерви, или някакви несъгласия,
а след като страните се запознаха
с нейните клаузи, разбират ги добре
като смисъл и съдържание, се състави и подписа в пет еднакви екземпляра.
Двете страни декларираме, че сме запознати
с клаузите на така постигнатата спогодба, имаме представителната
власт за сключването й и я подписваме – в пълно съзнание и без чужда намеса,
като ясно съзнаваме и нейните правни последици.
Адв.
КОЖУХАРОВ: Доверителите
ми са съгласни с тази спогодба.
С П О Г О Д И Л И
С Е:
ИЩЦИ:
П.Н.Н.: Диана С.Н.:
ОТВЕТНИЦИ:
Г.С.С.: С.Г.С.:
Ц.Г.С.: Г.Х.С.:
Съдът, като взе предвид, че така
постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и на добрите
нрави, намира, че същата следва да бъде одобрена.
Ето защо,
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните
по делото:
1. Д. С.Н., с ЕГН: **********, и П.Н.Н., с ЕГН: **********, двамата с адрес: *** – ищци, чрез адв. М.Д.Х., БАК, личен № **********, със съдебен адрес:***,
офис 6, моб. телефон …, и
2. Г.С.С., ЕГН: **********, чрез пълномощника си Г.Х.С.,
ЕГН: **********, последната и в
лично качество, С.Г.С., с ЕГН: **********, чрез пълномощника си – адв. Николай Росенов Кожухаров и Ц.Г.С., ЕГН: **********, като
ответници, всички с постоянен адрес ***,
спогодба, в следния смисъл:
1.1. Страните установяват като безспорно помежду
си, че са съсобственици на жилищна сграда с идентификатор
07079.614.38.1, административен адрес:
град Б.., състояща се от следните самостоятелни обекти, съгласно приетата по
гр. д. № 5227/2012г. на БРС съдебно-техническа експертиза от юни 2013г.,
неразделна част от настоящата спогодба:
- избен етаж – с
обособени 5 броя складови помещения, по едно за всяко от жилищата на горните
етажи /съгласно обяснителната записка,
издадена от ”Гебуплан” ЕООД – ноември 2019 г./;
- партерен етаж
– един самостоятелен обект, представляващ магазин, със застроена площ от 29.67
кв. м., ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата
и проход;
- първи жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на първи
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, със застроена площ от 77.13
кв. м., ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- втори жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на втори
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, с площ – 77.13 кв. м.,
ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- трети жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на трети
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, с площ – 77.13 кв. м.,
ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- пети жилищен
етаж – един самостоятелен обект, представляващ жилище, апартамент на пети
жилищен етаж в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, с площ – 78.03 кв. м.,
ведно със съответния процент идеални части от общите части;
- шести,
мансарден етаж, представляващ ателие на шести жилищен етаж в сграда с идентификатор
07079.614.38.1, с площ от 44.16 кв. м., ведно със съответния процент идеални
части от общите части.
*четвърти
жилищен етаж – един самостоятелен обект /не е предмет на делбата/;
1.2. С решение № 1629/04.08.2014г. по гр. дело № 5227/2012г. на РС Бургас сградата е допусната
до делба между страните при следните квоти: по 1/5 ид. ч. за ответниците Г.С.С., Г.Х.С., С.Г.С. и Ц.Г.С. и 1/5 ид. ч. – в режим на СИО за
ищците-съпрузи П.Н.Н. и Д. С.Н..
1.3. Между страните са приключили
съдебни производства – с влезли в сила съдебни решения, относно предявените
претенции по сметки, по силата на които:
- Ответницата Г.Х.С. дължи на
ищците П.Н.Н. и Диана С.Н. месечно обезщетение за лишаването от ползване на
припадащата им се 1/5 ид. ч. от съсобствения
недвижим имот с идентификатор 07079.614.38.1.9, представляващ магазин, със
застроена площ 29.67 кв. м., в размер на 54 лева/месечно, начиная
от 30.01.2018г. Дължимата към настоящия момент сума е в размер на 1 242 лв. /23
месеца х 54 лв./;
- ищците дължат на ответниците Г.С.С., Г.Х.С. и Ц.Г.С. сумата от 1 100 лв. – за присъдени
по гр. дело № 5121/2017г. на РС Бургас съдебни разноски;
- ищците П.Н.Н. и Диана С.Н. и ответникът С.Г.С. са сключили споразумение от 06.06.2019г.
по силата на което са уредили имуществените отношения по присъдени разноски и
на двете страни по гр. дело № 5121/2017г. и гр. дело № 5119/2017г., двете на РС
Бургас, и към настоящия момент нямат претенции помежду си.
2.1. Страните се съгласяват и
разпределят помежду си самостоятелните обекти в допуснатата до делба жилищна
сграда с идентификатор 07079.614. 38.1, по
следния начин:
2.1.1. В ДЯЛ на ищците Диана С.Н., ЕГН: ********** и П.Н.Н., с ЕГН: **********, се поставя и те стават собственици – в режим на СИО, на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен обект на първи жилищен
етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представляващ жилище, апартамент,
със застроена площ от 77.13 кв.м. /седемдесет
и седем цяло и тринадесет квадратни метра/, ведно с 15.769 % /петнадесет цяло седемстотин шестдесет и
девет стотни процента/ ид. части от общите части
и съответния процент идеални части от правото на строеж върху терена, върху
който е построена сградата, както и прилежащото към този апартамент избено
помещение № 1 /едно/, находящо се в избен етаж, със
застроена площ от 6.42 кв. м. /шест цяло и четиридесет и две стотни квадратни
метра/, при граници: север и запад – външен зид, изток – склад № 2, юг – склад
№ 4 и коридор.
Пазарната стойност на този дял е в
размер на 76 600 лв. (седемдесет и шест хиляди и шестстотин лева).
2.1.2. В ДЯЛ на
ответника С.Г.С., ЕГН: **********,***, се поставя и той става собственик на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен
обект на втори жилищен етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ жилище, апартамент, със застроена площ от 77.13
кв.м. /седемдесет и седем цяло и
тринадесет квадратни метра/, ведно с 16.769 % /шестнадесет цяло седемстотин шестдесет и девет стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата,
както и прилежащото към този апартамент избено помещение № 2 /две/, находящо
се в избен етаж, със застроена площ от 5.55 кв. м. /пет цяло и петдесет и пет стотни квадратни метра/, при граници:
север – външен зид, запад – склад № 1, изток – склад № 3, юг – коридор.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 77 100 лв. (седемдесет и седем хиляди и
сто лева).
2.1.3. В ДЯЛ на
ответника Ц.Г.С., ЕГН: ********** и адрес: ***, се поставя и тя става собственик на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен
обект на трети жилищен етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ жилище, апартамент, със застроена площ от 77.13
кв.м. /седемдесет и седем цяло и
тринадесет квадратни метра/, ведно с 16.769 % /шестнадесет цяло седемстотин шестдесет и девет стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата,
както и прилежащото към този апартамент избено помещение № 3 /три/, находящо се в избен етаж със застроена площ от 5.43 кв.м. /пет цяло и четиридесет и три стотни
квадратни метра/, при граници: север и изток – външен зид, запад – склад №
2, юг – коридор.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 77 100 лв. (седемдесет и седем хиляди и
сто лева).
2.1.4. В ДЯЛ на
ответника Г.Х.С., с
ЕГН: ********** и с адрес: ***, се поставя и тя става собственик на следния самостоятелен обект:
- Самостоятелен
обект на пети жилищен етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ жилище, апартамент, със застроена площ от 77.13
кв.м. /седемдесет и седем цяло и
тринадесет квадратни метра/, ведно с 16.769 % /шестнадесет цяло седемстотин шестдесет и девет стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата,
както и прилежащото към този апартамент избено помещение № 5 /пет/, находящо се в избен етаж, със застроена площ от 5.43 кв. м.
/пет цяло и четиридесет и три стотни
квадратни метра/, при граници: север – коридор и стълбищна
клетка, изток, запад, юг – външен зид.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 78 300 лв. (седемдесет и осем хиляди и
триста лева).
2.1.5. В ДЯЛ на
ответника Г.С.С., с ЕГН: ********** и с адрес: ***, се поставя и той става собственик на следните самостоятелни обекти:
- Самостоятелен
обект на шести мансарден етаж – в сграда с идентификатор 07079.614.38.1, представлаващ АТЕЛИЕ на шести жилищен етаж, с площ от 44.16
кв.м. /четиридесет и четири цяло и
шестнадесет квадратни метра/, ведно с 8.134 % /осем цяло сто тридесет и четири стотни процента/ ид. части от общите части и съответния процент идеални
части от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата;
- Самостоятелен
обект на партерен етаж – в сграда с идентификатор 07079. 614.38.1,
представляващ магазин, със застроена площ от 29.67 кв.м. /двадесет и девет цяло
и шестдесет и седем стотни квадратни метра/, ведно с 6.260 % /шест цяло двеста и шестдесет хилядни
процента/ идеални части от общите части и съответния процент идеални части
от правото на строеж върху терена върху който е построена сградата.
Пазарната
стойност на този дял е в размер на 73 000 лв. (седемдесет и три хиляди
лева).
2.2. Страните се съгласяват и взаимно
си прихващат вземанията, описани в т.1.3, като след прихващането няма
непогасени остатъци и за в бъдеще считат задълженията за погасени изцяло, а
финансовите им взаимоотношения – за уредени, и няма да имат каквито и да било
финансови претенции едни към други.
2.3.Ответниците се
задължават да предадат владението на ищците на предоставеният им в дял недвижим
имот в срок до 31.01.2020г.
2.4. По разноските – разноските по съдебните дела
страните поемат за своя сметка – така, както са направени.
2.5. Страните, като правят взаимни отстъпки и
постигат пълно и безусловно съгласие, с настоящата спогодба прекратяват висящия
по делото правен спор, уреждат окончателно и безспорно отношенията си във
връзка с претенциите по съдебната делба, в т. ч. и тези – по сметките.
С оглед одобряването на постигнатата
съдебна спогодба, производството по делото следва да се прекрати.
Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят
по сметката на РС Бургас дължимите държавни такси – в размер на 2 % върху
стойностите на дяловете си, а именно – по 1 528.40 лв., за ищците – общо.
Ето защо, Съдът
О П Р Е Д Е Л И: № 10823
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.
дело № 5227/2012г. на РС Бургас.
ОСЪЖДА съделителите – Ц.Г.С., С.Г.С., Г.С.С., Г.Х.С., Д. С.Н. и П.Н.Н., да заплатят по сметка на РС Бургас ДТ в размери от по 1 528.40
лв., последните двама – общо.
Определението подлежи на обжалване
пред БОС в 1-седмичен срок от днес.
Протоколът се изготви в съдебно
заседание.
Заседанието се закри в 13.30 часа.
СЕКРЕТАР: /п/Ил.Гальова СЪДИЯ:/п/ К.Кунчев
Вярно с
оригинала:
И.Г.