Р Е Ш Е Н И Е
№ 260406
11.02.2021г., гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски районен съд, гражданско отделение,
в открито заседание на дванадесети януари две хиляди двадесет и първа година, в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
при секретаря
Марина Кондарева,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 16712 по описа на съда за 2019
година и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по иск
за делба, с правна квалификация чл.34,
ал.1 ЗС, по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.
Съдът, като прецени всички събрани по делото
доказателства и доводите на страните по вътрешно убеждение, прие за установено
от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № ***
от ***. е допусната съдебна делба по отношение на следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № ***/*** на *** на АГКК, адрес на имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, ет.*, ап., който се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение: жилище, апартамент, площ 97 кв.м., прилежащи части: южно избено помещение – 24.40 кв.м., ¼ от тавана – целия 95 кв.м., съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: ***;
2. Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 19 кв.м., брой етажи: *, предназначение: хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
3. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/** на *** на АГКК, адрес на поземления имот: с.***, местност ***, площ 463 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на земята при неполивни условия – ***, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***;
4. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/*** на *** на АГКК, адрес на поземления имот: с.***, Община ***, местност ***, площ 3915 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: десета, номер по предходен план: *** съседи: ***, ***, ***, ***,
която да се извърши между: Е.К.Б., ЕГН ********** *** и С.К.Т., ЕГН ********** ***,
при равни квоти от правото на собственост: по ½ ид.ч. за всяка от страните по делото.
В първото по делото съдебно
заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено
на *** страните не са предявили претенции по сметки помежду си.
По делото е прието заключение
на изготвената съдебно-техническа експертиза от **, според което действителната
пазарната стойност на недвижимите имоти е 227 130 лв. Според вещото лице
процесните имоти не отговарят на изискването за поделяемост. Процесните имоти
са неподеляеми.
При така възприетата фактическа
обстановка съдът направи следните правни изводи:
От най-съществено значение при избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. В случая съдебна делба е допусната върху реално неподеляеми недвижими имоти, поради което при преценка способа за извършване на делбата следва да се съобрази основният принцип при възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. Не са налице предпоставки да се уважи искането на ищцата за възлагане на всички процесни имоти на нея, тъй като не са налице предпоставките по чл.349, ал.1 или ал.2 ГПК за това. Не са и ангажирани никакви доказателства в подкрепа на направеното искане за възлагане. Не са налице предпоставки според съда и за изнасяне на имотите на публична продан, какво искане при условията на евентуалност прави ищцата. Допуснатите до делба недвижими имоти са четири, съделителите са двама, като квотите им в съсобствеността са равни. Следователно би могъл в случая да се спази основният принцип по чл.69, ал.2 ЗН всеки съделител да получи дял в натура. В случай на неравенство в дяловете, то се изравнява в пари - чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН. Принципът може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл. 393 ГПК, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Като примери, когато тегленето на жребий трябва да се счете много неудобно, се приемат случаите, когато преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е направил във владения имот значителни подобрения, като построяване на сгради, големи пристройки, надстройки и преустройства, и въобще когато възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове между съделителите. В случая по делото няма данни, от които да се направи извод, че тегленето на жребий би било неудобно.
При тези данни съдът намира, че доколкото квотите на страните в съсобствеността са равни, делбата следва да бъде извършена чрез теглене на жребий между тях по чл.352 ГПК. Поради това следва да бъде съставен проект на разделителен протокол, както следва:
ДЯЛ І-ви ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част: 1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, ет.*, ап.*, който се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение: жилище, апартамент, площ 97 кв.м., прилежащи части: южно избено помещение – 24.40 кв.м., ¼ от тавана – целия 95 кв.м., съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: ***;
2. Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 19 кв.м., брой етажи: *, предназначение: хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, на стойност 133 430 лв.
ДЯЛ ІІ-ри ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на поземления имот: с.***, местност ***, площ 463 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на земята при неполивни условия – осма, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***;
2. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на поземления имот: с.***, Община ***, местност ***, площ 3915 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: десета, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, на стойност 93 700 лв.
Проектът на разделителен протокол следва да се предяви на страните за излагане на възражения.
По
изложените съображения съдът
Р Е
Ш И :
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ в следния вариант:
ДЯЛ І-ви ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част: 1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, ет.*, ап.*, който се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение: жилище, апартамент, площ 97 кв.м., прилежащи части: южно избено помещение – 24.40 кв.м., ¼ от тавана – целия 95 кв.м., съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: ***;
2. Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на имота: гр.П., район ***, ул. „***“ № **, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 19 кв.м., брой етажи: *, предназначение: хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, на обща стойност 133 430 лв.
ДЯЛ ІІ-ри ПОЛУЧАВА 1/2 ид. част: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ***/***г. на *** на АГКК, адрес на поземления имот: с.***, местност ***, площ 463 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на земята при неполивни условия – осма, номер по предходен план: ***, съседи: ***,**;
2. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ****/*** на ***на АГКК, адрес на поземления имот: с.***, Община ***, местност ***, площ 3915 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: десета, номер по предходен план: ***, съседи: ***, ***, ***, ***, на обща стойност 93 700 лв.
Решението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Насрочва делото в открито съдебно заседание на 29.03.2021 г. от 11.00 ч., за която дата и час да се призоват страните за предявяване на съставения проект за разделителен протокол и продължаване на последващите действия по обявяването му за окончателен.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:п/Н.Славчева
Вярно с
оригинала.
М.К.