РЕШЕНИЕ
№ 5
гр. Карлово, 05.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на пети декември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20225320101150 по описа за 2022 година
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането й, предявен
от Д. С. Г., ЕГН: ********** и П. Ц. Г., ЕГН: **********, двамата от гр. К.,
ул. „Г.М.“ №***, представлявани от адв. М. Р. против Т. Б. Б., ЕГН:
**********, от гр. К., обл. П., ул. „Х.К.“ №*******.
Ищците твърдят, че са съпрузи и заедно с ответника били
съсобственици на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА, с идентификатор ******************
/****************************/, находящ се в гр. К., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г.
на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул.
„Х.К.“ №***, ***, Самостоятелният обект се намира в сграда №1 /едно/,
разположена в поземлен имот с идентификатор ************
/****************************/, Предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа
1
площ: 77.43 кв. м. /седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни
квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение №21 /двадесет и
едно/, и 1.268% идеални части от общите части на сградата, Ниво: 1 /едно/,
Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:
************.1.23; Под обекта: ************.1.18; Над обекта: няма, който
имот по титул за собственост – Нотариален акт №99, том III, дело
№775/1979г. на PC Карлово, съставлява АПАРТАМЕНТ №24 /двадесет и
четири/, на етаж IV /четвърти/, вход Б, с изложение на изток, север и юг, от
ЖСК „П.“, блок 1 /едно/, построен в парцел XII /дванадесети/, кв.47
/четиридесет и седми/, в гр. К., обл. П., на ул. „Х.К.“ №***, който апартамент
се състои от три стаи и готварна, със застроена площ от 77.43 кв.м.
/седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, при
съседи: на запад – апартамента на И.С.М., на запад, север и юг – двора на
блока, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №21 /двадесет и
едно/, при съседи: на изток – изба на А.Т.Т., на запад – изба на П.С.М., и
ведно с 1.268% /едно цяло и двеста шестдесет и осем хилядни процента/
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
местото.
Твърдят, че правото на собственост върху 1/20 ид. части от процесния
имот за първия ищец – Д. С. Г., възниква чрез извършено дарение на тези ид.
части от нейната майка И.В. Б.а, ЕГН **********, обективирано в
Нотариален акт №62, том IV, дело №595/07.09.2017г. по описа на *** Т.Р.,
рег. №517 на НК, който е вписан в Служба вписвания при КРС с акт №139,
том 12, дело №2337/07.09.2017г.
Твърдят, че правото на собственост върху 14/20 идеални части за общо
двамата ищци възниква при режим на СИО, в следствие извършена покупко-
продажба на 14/20 /четиринадесет двадесети/ ид. ч. отново от И.В. Б.а,
обективирана в Нотариален акт №65, том IV, дело №598/08.09.2017г. по
описа на *** Т.Р., рег.№517 на НК, който е вписан в Служба вписвания при
КРС с акт №168, том 12, дело №2362/08.09.2017г.
Твърдят, че върху дарените и продадените общо 15/20 ид.ч. същата И.В.
Б.а си запазва правото на ползване пожизнено и безвъзмездно.
Дарителят и продавач И.В. Б.а е придобила правото си на собственост
върху тези общо 15/20 ид. ч. от процесния имот по следния начин: 2/4 ид.ч. в
2
следствие покупка на процесния имот по време на брака заедно със съпруга й
Б.Т. Б., ЕГН **********, б.ж. на гр.К. починал на 08.10.2015г., която сделка е
обективирана в нотариален акт №99, том III, дело №775/1979г. на PC
Карлово; ¼ ид.ч. – по наследство от съпруга си и наследодател Б.Т. Б..
Ищците твърдят, че ответникът по делото Т. Б. Б. е придобил правото на
собственост на ¼ ид. ч. от процесния имот по наследство от своя баща и
наследодател Б.Т. Б. (съпруг на И.В. Б.а).
Тъй като страните не можели да поделят доброволно съсобствения
недвижим имот, за ищците бил налице правен интерес от предявяване на
настоящия иск, с който молят съда да допусне делба при квоти:
- за ищеца Д. С. Г. – 1/20 ид. ч.;
- общо за двамата ищци в режим на СИО – 14/20 ид. ч. в режим на СИО;
- за ответника– 5/20 ид. ч.
С отговора на исковата молба ответникът посочва, че е собственик на ¼
ид. части от делбения имот и моли съда да допусне делба при посочените от
ищците квоти/
В проведеното открито съдебно заседание ищците поддържат, че искът
е основателен и молят съда да допусне съдебна делба на процесния имот така,
както е посочено в исковата молба. Ответникът не се явява, не се
представлява и не взема становище.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
От представеното заверено копие на удостоверение за сключен
граждански брак е видно, че ищците са съпрузи от 18.10.1981 г.
От удостоверение за наследници изх. №1736/29.08.2022 г. на О.К. се
установява, че Б.Т. Б., ЕГН: **********, е починал на 08.10.2015 г., като след
смъртта му негови наследници са съпруга И.В. Б.а и синът му Т. Б. Б. –
ответник по делото.
От приложения нотариален акт за собственост на жилище в сграда,
построена на държавна земя №99, том III, дело №775/1979г. на PC Карлово е
видно, че през време на брака си И.В. Б.а и Б.Т. Б. са закупили недвижим
имот – апартамент №***, с изложение на изток, север и юг, от ЖСК „П.“,
3
блок 1, построен в парцел XII, кв.47, в гр. К., обл. П., на ул. „Х.К.“ ***, ведно
с прилежащото му избено помещение №21, както и 1.268% идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху местото.
Представени са по делото Схема на самостоятелен обект в сграда №15-
998959/30.08.2022г. издадена от СГКК – П. и Удостоверение за данъчна
оценка по чл.264 от ДОПК, с изх.№66040009647 от 01.09.2022г., издадена от
Отдел „МДТ“ при О.К., от които е видно, че гореописаният имот
понастоящем представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с
идентификатор ****************** /****************************/,
находящ се в гр. К., по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на
АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение
в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. „Х.К.“ №***, ***,
Самостоятелният обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в
поземлен имот с идентификатор ************
/****************************/, Предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа
площ: 77.43 кв. м. /седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни
квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение №21 /двадесет и
едно/, и 1.268% идеални части от общите части на сградата, Ниво: 1 /едно/,
Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:
************.1.23; Под обекта: ************.1.18; Над обекта: няма.
От представения Нотариален акт №62, том IV, рег. №5612, дело
№595/07.09.2017 г. по описа на *** Т.Р., рег. №517 на НК, който е вписан в
Служба вписвания при КРС с акт №139, том 12, дело №2337/07.09.2017г. се
установява, че И.В. Б.а е дарила на дъщеря си Д. С. Г. 1/20 ид. части от
процесния имот, като дарителката си е запазила правото на ползване
пожизнено и безвъзмездно.
От Нотариален акт за продажба на недвижим имот №65, том IV, рег.
№5656, дело №598/08.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег.№517 на НК, който е
вписан в Служба вписвания при КРС с акт №168, том 12, дело
№2362/08.09.2017г. се установява, че през време на брака си ищците Д. С. Г. и
П. Ц. Г. са придобили в режим на СИО 14/20 идеални части от процесния
имот, като продавачът си е запазил правото на ползване пожизнено и
4
безвъзмездно.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на разпоредителни сделки – за ищците
Д. С. Г. и П. Ц. Г., и наследяване – за ответника Т. Б. Б..
От приложените писмени доказателства се установи по безспорен
начин, че след смъртта на Б.Т. Б., съпругата му И.В. Б.а е наследила 15/20 ид.
части от процесния недвижим имот, а ответникът и негов син – Т. Б. Б., е
наследил 5/20 ид. части. Ищцата Д. С. Г. е придобила 1/20 ид. части от имота
по силата на обективираното в Нотариален акт №62, том IV, дело
№595/07.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег. №517 на НК дарение от своята
майка И.В. Б.а. Д. С. Г. и съпругът П. Ц. Г. й са собственици в режим на СИО
на 14/20 ид. части от имота, закупени от И.В. Б.а с Нотариален акт №65, том
IV, рег. №5656, дело №598/08.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег.№517 на НК.
С оглед горното, съдът намира предявения иск за основателен и доказан
и следва да допусне делба между страните по делото при квоти: 1/20 ид. ч. –
за Д. С. Г.; 14/20 ид. ч. – общо за Д. С. Г. и П. Ц. Г. в режим на СИО; 5/20 ид.
ч. – за Т. Б. Б..
По изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. С. Г., ЕГН:
********** и П. Ц. Г., ЕГН: **********, двамата от гр. К., ул. „Г.М.“ №***,
от една страна, и Т. Б. Б., ЕГН: **********, от гр. К., обл. П., ул. „Х.К.“
№*******, от друга, на съсобствения им недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор
****************** /****************************/, находящ се в гр. К.,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр.
5
К., п.к. ****, ул. „Х.К.“ №***, ***, Самостоятелният обект се намира в сграда
№1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор ************
/****************************/, Предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа
площ: 77.43 кв. м. /седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни
квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение №21 /двадесет и
едно/, и 1.268% идеални части от общите части на сградата, Ниво: 1 /едно/,
Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:
************.1.23; Под обекта: ************.1.18; Над обекта: няма, който
имот по титул за собственост – Нотариален акт №99, том III, дело
№775/1979г. на PC Карлово, съставлява АПАРТАМЕНТ №24 /двадесет и
четири/, на етаж IV /четвърти/, вход Б, с изложение на изток, север и юг, от
ЖСК „П.“, блок 1 /едно/, построен в парцел XII /дванадесети/, кв.47
/четиридесет и седми/, в гр. К., обл. П., на ул. „Х.К.“ №***, който апартамент
се състои от три стаи и готварна, със застроена площ от 77.43 кв.м.
/седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, при
съседи: на запад – апартамента на И.С.М., на запад, север и юг – двора на
блока, ВЕДНО с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №21 /двадесет и
едно/, при съседи: на изток – изба на А.Т.Т., на запад – изба на П.С.М., и
ВЕДНО с 1.268% /едно цяло и двеста шестдесет и осем хилядни процента/
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
местото, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/20 ид. ч. за Д. С. Г.; 14/20 ид. ч. общо
за Д. С. Г. и П. Ц. Г. в режим на СИО; 5/20 ид. ч. за Т. Б. Б..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в
двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.
К.Ш.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
6