Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Елин
Пелин, 25.07.2019 година
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Елинпелинският районен съд, четвърти състав, в открито заседание на двадесет
и пети юни две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕТКО Г.
при секретаря ЦВЕТАНКА НИКОЛОВА, като разгледа докладваното от съдията Г. гр. дело № 981/ 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по извършване на делбата.
С решение № 114 от 02.07.2018 г. по настоящето дело, влязло в сила на 13.10.2018 г., е допуснато извършването на съдебна делба между С.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***; Н.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***; Венцеслав К.Н., ЕГН **********, с адрес: *** и В.Н.К., ЕГН **********, с адрес: ***, на следните недвижими имоти:
1. Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 004003 с площ 6,635 дка, м. „Чардаклия”, при граници и съседи по скица: Огнян Цветанов Методиев и др., община Горна малина, Димитър Асенов Петров и др., община Горна Малина;
2.Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 013014 с площ 7,836 дка, м. „Карабелица”, при граници и съседи по скица: община Горна малина, Петър Димитров Танев, МЗГ-ДА/ДДС, Стоянка Драганова Митева, община Горна Малина;
3. Парцел № 14, от масив 24 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 1,961 дка, м. „Мандрата”, при граници и съседи по скица: Владо Младенов Гелов, Петър Игнатов Величков, Йорданка Китова Бонева, общинска собственост;
4. Нива в землището на с. Априлово с номер на имот № 037043 с площ 10,782 дка, м. „Каракушлар”, при граници и съседи по скица: Асен Янков Тошев, Севдалина Якова Паунова, Даниела Борисова Анева, Георги Игнатов Величков, Михаил Младенов Цветанов, Младен Стоянов Младенов, Симеон Йорданов Атанасов, община Горна малина, насл. на Велика Йорданова Атанасова;
5. Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 046001 с площ 2,199 дка, м. „Дворища”, при граници и съседи по скица: община Горна малина, община Горна малина, Димитър Малинов Титов, Георги Цветанов Стойнов, Угрин Бонев Гелев, Атанас Н. Стоилов;
6. Ливада в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 050156 с площ 2.689 дка, м. „Съзлъка”, при граници и съседи по скица: Страхил Павлов Тодоров, Левена Н. Найденова, Цветанка Игнатова Маринкова, Иван Михайлов Бонев и община Горна малина;
7. Ливада в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 052066 с площ 3,832 дка, м. „Калдаръма”, при граници и съседи по скица: Левена Н. Найденова, Гато Н. Митев, Елена Димитрова Ботева, Ангел Астов Велев и община Горна малина;
8. Парцел № 1, от масив 53 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 1,468 дка, м. „Край село”, при граници и съседи: общинска собственост, Георги Петров Бонев и Димитър Бонев Петров;
9. Парцел № 14, от масив 24 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 0,967 дка, м. „Край село”, при граници и съседи по скица: общинска собственост, Угрин Бонев Гелов, Георги Величков Миладинов и общинска собственост;
10. Нива в землището на с. Лесново, общ. Елин Пелин, с номер на имот № 033009 с площ 5,996 дка, м. „Асазлъко”, при граници и съседи по скица: насл. на Йордан А.Н., път - общинска, насл. на Григор Ботев Неделков, Неделко Генов Г., насл. Драган Китов Якимов, насл. на Владо Петров И.,
при следните квоти: за С.К.А. - 1/6 идеални части; за Н.К.А. - 1/6 идеални части; за Венцеслав К.Н. - 1/6 идеални части; за В.Н.К. - 3/6 идеални части.
С определение от 23.08.2018 г. като ответници по делото са конституирани наследниците на В.Н.К., ЕГН **********, починала на 08.06.2018 г., както следва: Н.И.К., ЕГН ********** с адрес: ***, ж. к. Н. 2, бл. 218, вх. Б, ет. 2, ап. 4 и М.И.К., ЕГН **********, с адрес: ***.
В съдебно заседание ищците С.К.А., Н.К.А. и В. К.Н. лично и чрез процесуалния си представител адв. Л. молят за извършване на делба между страните по реда на чл. 353 ГПК, като желаят поставяне на имотите според първи вариант на новото заключение на вещото лице К.М.Н..
В съдебно заседание ответникът Н.И.К. чрез процесуалния си представител адв. Димитрова сочи, че следва да се постанови решение според първи варианта на първоначалното заключение на вещото лице, тъй като има най-малки суми за доплащане.
Ответникът М.И.К. не се явява и не изразява становище по делбата.
Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:
Установява се от първоначалното заключение на съдебно-техническата експертиза на вещото лице К.М.Н., прието и неоспорено от страните, което съдът кредитира изцяло, че пазарната стойност на допуснатите до делба вещи е, както следва:
1. нива от 6.634 дка в м. „Чардаклия”, четвърта категория съставляваща имот 00549.4.3 по кадастралната карта на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 004003 с площ 6,635 дка, м. „Чардаклия”, при граници и съседи по скица: Огнян Цветанов Методиев и др., община Горна малина, Димитър Асенов Петров и др., община Горна Малина) с пазарна цена 5970,93 лева;
2. нива от 7.835 дка в м.”Карабелица”, шеста категория съставляваща имот 00549.13.14 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 013014 с площ 7,836 дка, м. „Карабелица”, при граници и съседи по скица: община Горна малина, Петър Димитров Танев, МЗГ-ДА/ДДС, Стоянка Драганова Митева, община Горна Малина) с пазарна цена 6346,36 лева;
3. нива от 1.961 дка в м.”Мандрата”, шеста категория съставляваща имот 00549.24.14 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Парцел № 14, от масив 24 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 1,961 дка, м. „Мандрата”, при граници и съседи по скица: Владо Младенов Гелов, Петър Игнатов Величков, Йорданка Китова Бонева, общинска собственост) с пазарна цена 1600,18 лева;
4. нива от 10.779 дка в м.”Каракушлар”, шеста категория, съставляваща имот 00549.37.43 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово с номер на имот № 037043 с площ 10,782 дка, м. „Каракушлар”, при граници и съседи по скица: Асен Янков Тошев, Севдалина Якова Паунова, Даниела Борисова Анева, Георги Игнатов Величков, Михаил Младенов Цветанов, Младен Стоянов Младенов, Симеон Йорданов Атанасов, община Горна малина, насл. на Велика Йорданова Атанасова) с пазарна цена 8687,87 лева;
5. нива от 2.199 дка в м.”Дворища”, четвърта категория съставляваща имот 00549.46.1 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 046001 с площ 2,199 дка, м. „Дворища”, при граници и съседи по скица: община Горна малина, община Горна малина, Димитър Малинов Титов, Георги Цветанов Стойнов, Угрин Бонев Гелев, Атанас Н. Стоилов) с пазарна цена 2021,76 лева;
6. Ливада от 2.688 дка в м. ”Съзлъка”, четвърта категория съставляваща имот 00549.50.156 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Ливада в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 050156 с площ 2.689 дка, м. „Съзлъка”, при граници и съседи по скица: Страхил Павлов Тодоров, Левена Н. Найденова, Цветанка Игнатова Маринкова, Иван Михайлов Бонев и община Горна малина) с пазарна цена 1618,18 лева;
7. ливада от 3.831 дка в м.”Калдъръма”, четвърта категория съставляваща имот 00549.52.66 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Ливада в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 052066 с площ 3,832 дка, м. „Калдаръма”, при граници и съседи по скица: Левена Н. Найденова, Гато Н. Митев, Елена Димитрова Ботева, Ангел Астов Велев и община Горна малина) с пазарна цена 2470 лева;
8. нива от 1.468 дка в м. ”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.1 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Парцел № 1, от масив 53 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 1,468 дка, м. „Край село”, при граници и съседи: общинска собственост, Георги Петров Бонев и Димитър Бонев Петров) с пазарна цена 1349,67 лева;
9. нива от 0.966 дка в м.”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.8 по к.к. на землището на с. Априлово (според решението за допускане на делба - Парцел № 14, от масив 24 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 0,967 дка, м. „Край село”, при граници и съседи по скица: общинска собственост, Угрин Бонев Гелов, Георги Величков Миладинов и общинска собственост) с пазарна цена 889,74 лева;
10. нива от 5.996 дка в м.”Асазлъко”, четвърта категория съставляваща имот 033009 по КВС на землището на с. Лесново, община Елин Пелин (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Лесново, общ. Елин Пелин, с номер на имот № 033009 с площ 5,996 дка, м. „Асазлъко”, при граници и съседи по скица: насл. на Йордан А.Н., път - общинска, насл. на Григор Ботев Неделков, Неделко Генов Г., насл. Драган Китов Якимов, насл. на Владо Петров И.) с пазарна цена 6595,90 лева;
Общата справедлива пазарна стойност на допуснатите до делба вещи е 37550,58 лева, като квотата от 1/6 и. ч. е от 6258,43 лева, а тази от ¼ и. ч. – 9387,65 лева.
Поделяеми са имотите под горепосочените номера 1, 2 и 4, а останалите имоти са неподеляеми.
Вещото лице предлага следните варианти за разделяне:
Първи вариант -Реални дялове за всеки от съделителите
Дял първи -1/4 и.ч.
1. нива от 10.779 дка в м.”Каракушлар”,шеста категория съставляваща имот 00549.37.43 по к.к. на землището на с.Априлово, община Елин Пелин-на стойност 8687.87 лв.
2. нива от 0.966 дка в м.”Край село”,четвърта категория съставляваща имот 00549.53.8 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 889.74 лв
Обща стойност на дела -9577,61 лв.
Дял втори-1/4 и.ч.
1. нива от 6.634 дка в м.”Чардаклия”, четвърта категория съставляваща имот 00549.4.3 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин- на стойност 5970.93 лв.
2. нива от 1.961 дка в м.’’Мандрата”, шеста категория съставляваща имот 00549.24.14 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 1600.18 лв.
3. нива от 1.468 дка в м.”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.1 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 1349.67 лв.
Обща стойност на дела -8920.78 лв.
Дял трети-1/6 и.ч.
1. нива от 2.199 дка в м.’’Дворища”, четвърта категория съставляваща имот 00549.46.1 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 2021.76 лв.
2. Ливада от 2.688 дка в м.”Съзлъка”, четвърта категория съставляваща имот 00549.50.156 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 1618.18 лв
3.. ливада от 3.831 дка в м.’’Калдъръма”, четвърта категория съставляваща имот 00549.52.66 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин -на стойност 2470 лв.
Обща стойност на дела-6109.94 лв.
Дял четвърти-1/6 и.ч.
нива от 7.835 дка в м.”Карабелица”,шеста категория съставляваща имот 00549.13.14 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 6346.35 лв.
Дял пети-1/6 и.ч.
нива от 5.996 дка в м.”Асазлъко”,четвърта категория съставляваща имот 033009 по КВС на землището на с.Лесново, община Елин Пелин-на стойност 6595.90 лв.
За уравнение на дяловете :
-Дял пети да изплати на Дял втори 337.47 лв
-Дял четвърти да изплати на Дял втори -87.92 лв -Дял първи да изплати на Дял втори -41.48 лв -Дял първи да изплати на Дял трети-148.49 лв
Втори вариант -общ дял за всички ищци и общ дял за всички ответници Дял първи -1/2и.ч.
1. нива от 6.634 дка в м.”Чардаклия”, четвърта категория съставляваща имот 00549.4.3 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин- на стойност 5970.93 лв.
2. нива от 1.961 дка в м.’’Мандрата”, шеста категория съставляваща имот 00549.24.14 по к.к. на землището на с.Априлово, община Елин Пелин-на стойност 1600.18 лв
3. нива от 10.779 дка в м.”Каракушлар”, шеста категория съставляваща имот 00549.37.43 по к.к. на землището на с.Априлово, община Елин Пелин-на стойност 8687.87 лв.
4. ливада от 3.831 дка в м.’’Калдъръма”, четвърта категория съставляваща имот 00549.52.66 по к.к. на землището на с. Априлово, община Елин Пелин -на стойност 2470 лв.
Обща стойност на дела-18 728.98 лв.
Дял втори-1/2 и.ч.
1. нива от 7.835 дка в м.”Карабелица”, шеста категория съставляваща имот 00549.13.14 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 6346.35 лв.
2. нива от 2.199 дка в м.’’Дворища”, четвърта категория съставляваща имот 00549.46.1 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 2021.76 лв.
3. Ливада от 2.688 дка в м.”Съзлъка”, четвърта категория съставляваща имот 00549.50.156 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 1618.18 лв.
4. нива от 1.468 дка в м.”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.1 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 1349.67 лв.
5. нива от 0.966 дка в м.”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.8 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин-на стойност 889.74 лв.
6. нива от 5.996 дка в м.”Асазлъко”, четвърта категория съставляваща имот 033009 по КВС на землището на с.Лесново, община Елин Пелин-на стойност 6595.90 лв
Обща стойност на дела -18821.60
За уравнение на дяловете Дял втори да изплати на Дял първи -46.31 лева.
В допълнителното заключение на съдебно-техническата експертиза на вещото лице К.М.Н., прието и неоспорено от страните, което съдът кредитира изцяло, са предложени още два варианта, както следва:
Първи вариант
Дял първи-1/4 и.ч.
- нива от 7.835 дка в м.”Карабелица”, шеста категория съставляваща имот 00549.13.14 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
- ливада от 3.831 дка в м.”Калдъръма”, четвърта категория съставляваща имот 00549.52.66 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
Обща стойност на дела -8816.35 лв
Дял втори-1/4 и.ч.
- нива от 1.961 дка в м.’’Мандрата”, шеста категория съставляваща имот 00549.24.14 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
- нива от 10.779 дка в м.”Каракушлар”, шеста категория съставляваща имот 00549.37.43 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
Обща стойност на дела-10288.05 лв
Дял трети -1/6 и.ч.
-нива от 6.634 дка в м.”Чардаклия”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.4.3 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
Обща стойност на дела-5970.93 лв
Дял четвърти -1/6 и.ч,
- нива от 5.996 дка в м.”Асазлъко”,четвърта категория съставляваща имот 033009 по КВС на землището на с.Лесново ,община Елин Пелин
Обща стойност на дела- 6595.90 лв
Дял пети-1/6 и.ч.
- нива от 2.199 дка в м.”Дворища”,четвърта категория съставляваща имот 00549.46.1 по к.к. на землището на с.Априлово , община Елин Пелин
- Ливада от 2.688 дка в м.”Съзлъка”, четвърта категория съставляваща имот 00549.50.156 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
- нива от 1.468 дка в м.”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.1 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
- нива от 0.966 дка в м.”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.8 по к.к. на землището на с. Априлово, община Елин Пелин
Обща стойност на дела- 5879.35 лв
За уравнение на дяловете - Дял втори да изплати на дял първи -571.30 лв, на дял трети- 287.50 лв, на дял пети -41.60 лв. Дял четвърти да изплати на дял пети -337.47 лв. втори да изплати на дял първи -571.30 лв,на дял трети- 287.50 лв,на дял пети -41.60 лв Дял четвърти да изплати на дял пети -337.47 лв
Втори вариант
Дял първи-1/4 и.ч.
- нива от 10.779 дка в м.”Каракушлар”, шеста категория съставляваща имот 00549.37.43 по к.к. на землището на с.Априлово, община Елин Пелин
Обща стойност на дела-8687.87 лв.
Дял втори-1/4 и.ч.
- нива от 7.835 дка в м.”Карабелица”, шеста категория, съставляваща имот 00549.13.14 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
- нива от 2.199 дка в м.”Дворища”, четвърта категория съставляваща имот 00549.46.1 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
Обща стойност на дела-8368.11 лв Дял трети-1/6 и.ч.
- нива от 6.634 дка в м.”Чардаклия”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.4.3 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
-. нива от 0.966 дка в м.”Край село”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.53.8 по к.к. на землището на с.Априлово,община Елин Пелин
Обща стойност на дела-6860.67лв
Дял четвърти-1/6 и.ч.
-нива от 5.996 дка в м.”Асазлъко”, четвърта категория, съставляваща имот 033009 по КВС на землището на с.Лесново, община Елин Пелин
Обща стойност на дела-6595.90 лв
Дял пети-1/6 и.ч.
-нива от 1.961 дка в м.”Мандрата”, шеста категория, съставляваща имот 00549.24.14 по к.к. на землището на с.Априлово,община Елин Пелин
- Ливада от 2.688 дка в м.”Съзлъка”, четвърта категория съставляваща имот 00549.50.156 по к.к. на землището на с.Априлово ,община Елин Пелин
- ливада от 3.831 дка в м."Калдъръма”, четвърта категория съставляваща имот 00549.52.66 по иск. на землището на с.Априлово , община Елин Пелин
- нива от 1,468 дка в м.”Край село”, четвърта категория съставляваща имот 00549.53.1 по к.к. на землището на с.Априлово, община Елин Пелин
Обща стойност на дела-7038.03 лв.
За уравнение на дяловете - Дял трети да изплати на дял първи -602.24 лв. Дял четвърти да изплати на дял втори-239.94 лв и на дял първи-97.54 лв. Дял пети да изплати на дял втори-779.60 лв.
Представени са скици от 26.03.2019 г. от Агенция по геодезия, картография и кадастър с оглед приетите за с. Априлово, общ. Горна Малина кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед РД-18-1575/ 05.09.2018 г.
С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:
При извършването на делбата съдът следва да се съобрази с влязлото в сила решение по чл. 344 ГПК, което има сила на пресъдено нещо относно лицата, които имат право на дял, имотите, които следва да се делят и частите на всеки един от съделителите. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, чрез теглене на жребий по чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. По силата на чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки съделител може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципът на равноправие на всички страни в производството. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближаване на дяловете с частите на съделителите.
Според чл. 353 ГПК съдът може да извърши делбата, без да тегли жребии, когато съставянето на дялове и тегленето на жребии се оказва невъзможно или е много неудобно. Разпределението по реда на чл. 353 ГПК се извършва при допуснати до делба имоти при различни квоти, като на съделителя с по-голям дял се възлага по-голям като стойност имот. Когато са налице условията на закона, разпределението на имотите, допуснати до делба, има приоритет пред другите способи за извършването й. При разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК (чл. 292 ГПК отм.) не се съставя разделителен протокол /ППВС 7/73/. Според посоченото постановление тегленето на жребий по смисъла на чл. 292 ГПК е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Ако при такава хипотеза се пристъпи към разпределение на имотите чрез жребий, може да се получи така, че съделителят с по-голяма част да получи по-малък дял, а този с по-малка част - по-голям дял. Тегленето на жребий трябва да се счете много неудобно например в случаите, когато преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е направил във владения имот значителни подобрения, като построяване на сгради, големи пристройки, надстройки и преустройства, и въобще когато възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове между съделителите. В тези случаи разпределението на допуснатите до делба имоти, когато за всеки съделител има имот, се извършва от съда, без да се тегли жребий.
В случая са налице предпоставките на чл. 353 ГПК, тъй като от допуснатите до делба имоти могат да бъдат обособени достатъчен брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял, а извършването на делбата чрез теглене на жребие е невъзможно, защото е допусната делба имоти при различни квоти на съделителите. Критериите за разпределение на допуснатите до делба имоти са големината на дела, сравнена със стойността на самостоятелните обекти, извършените в обособените обекти подобрения, реалното им ползване по аргумент от т. 5 от ПП 7-73 г. За да приложи съдът някой от тези критерии, следва по делото да има доказателства за установен начин на трайно ползване на някой от имотите и/или за извършени подобрения от някой от съделителите в делбен имот. Смисълът на тези критерии е да не се предизвиква с начина на извършване на делбата неудобства или поне те да са в най-малък обем и да не се получава прекомерно разместване на икономически блага, т. е. да се облекчи уреждането на сметките между съделителите (Решение № 131 от 4.12.2018 г. на ВКС по к. гр. д. № 4015/2017 г.). До приключване на съдебното дирене страните по делото не се заявили обективни причини за поставяне на определени вещи в дял на определени съделители (например ползване, подобрения).
Между предложените четири варианта от вещото лице съдът намира, че единствено втори вариант на първоначалното заключение е неприемлив, тъй като при него без изразено съгласие за това имотите се поставят в общ дял за всички ищци и общ дял за ответниците. Според вариант първи от първоначалното заключението на вещото лице за уравнение на дяловете: Дял пети следва да изплати на Дял втори 337.47 лв; Дял четвърти да изплати на Дял втори -87.92 лв.; Дял първи да изплати на Дял втори -41.48 лв.; Дял първи да изплати на Дял трети-148.49 лв. Според вариант първи от допълнителното заключението на вещото лице за уравнение на дяловете: Дял втори следва да изплати на дял първи -571.30 лв., на дял трети- 287.50 лв., на дял пети -41.60 лв.; Дял четвърти да изплати на дял пети -337.47 лв.; Дял втори да изплати на дял първи -571.30 лв. на дял трети- 287.50 лв, на дял пети -41.60 лв. Дял четвърти да изплати на дял пети -337.47 лв. Според вариант втори от допълнителното заключението на вещото лице за уравнение на дяловете - Дял трети следва да изплати на дял първи -602.24 лв. Дял четвърти да изплати на дял втори-239.94 лв и на дял първи-97.54 лв. Дял пети да изплати на дял втори-779.60 лв.
Съдът намира, че следва да подели делбеното имущество съобразно вариант първи от първоначалното заключението на вещото лице, тъй като такова разпределение на съществуващите имоти между съделителите е справедливо, отговаря на целите на съдебната делба и предвижда заплащане на най-малки суми за уравняване на дяловете. За да се избегне субективизъм съдът съобразно поредността в исковата молба поставя в дял на ищците на С.К.А., Н.К.А. и Венцеслав К.Н. съответно дялове 3, 4 и 5, отговарящи на 1/6 идеални части, а на ответниците Н.И.К. и М.И.К. съобразно поредността в удостоверението за наследници съответно дял 1 и дял 2, отговарящи на 1/4 идеални части.
За уравнение на дяловете Дял пети (Венцеслав К.Н.) следва да изплати на Дял втори (М.И.К.) 337.47 лв.; Дял четвърти (Н.К.А.) да изплати на Дял втори (М.И.К.) -87.92 лв.; Дял първи (Н.И.К.) да изплати на Дял втори (М.И.К.) -41.48 лв.; Дял първи (Н.И.К.) да изплати на Дял трети (С.К.А.) -148.49 лв.
На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметка на ЕПРС в размер на 4 % върху стойността на дяловете, както следва: за дял трети на стойност 6109,94 лева на С.К.А. държавна такса в размер на 244,40 лева; за дял четвърти на стойност 6346,35 лева на Венцеслав К.Н. държавна такса в размер на 253,85 лева; за дял пети на стойност 6595,90 лева на държавна такса в размер на 263,84 лева; за дял първи на стойност 9577,61 лева на Н.И.К. държавна такса в размер на 383,10 лева; за дял втори на стойност 8920,78 лева на М.И.К. държавна такса в размер на 356,83 лева.
С оглед на изложеното съдът
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на С.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***, следните недвижими вещи:
1. нива от 2.199 дка в м. „Дворища”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.46.1 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.48.2, 00549.46.17, 00549.46.16, 00549.46.15, 00549.46.2, 00549.47.1 (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 046001 с площ 2,199 дка, м. „Дворища”, при граници и съседи по скица: община Горна малина, община Горна малина, Димитър Малинов Титов, Георги Цветанов Стойнов, Угрин Бонев Гелев, Атанас Н. Стоилов) с пазарна цена 2021,76 лева;
2. Ливада от 2.688 дка в м. „Съзлъка”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.50.156 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.50.157, 00549.50.148, 00549.50.147, 00549.50.155, 00549.50.3 (според решението за допускане на делба - Ливада в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 050156 с площ 2.689 дка, м. „Съзлъка”, при граници и съседи по скица: Страхил Павлов Тодоров, Левена Н. Найденова, Цветанка Игнатова Маринкова, Иван Михайлов Бонев и община Горна малина) с пазарна цена 1618,18 лева;
3. ливада от 3.831 дка в м. „Калдъръма”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.52.66 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.53.67, 00549.53.101, 00549.53.65, 00549.52.60, 00549.52.61 (според решението за допускане на делба - Ливада в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 052066 с площ 3,832 дка, м. „Калдаръма”, при граници и съседи по скица: Левена Н. Найденова, Гато Н. Митев, Елена Димитрова Ботева, Ангел Астов Велев и община Горна малина) с пазарна цена 2470 лева;
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на Н.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***:
нива от 7.835 дка в м. „Карабелица”, шеста категория, съставляваща имот 00549.13.14 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.13.15, 00549.13.91, 00549.13.13, 00549.13.11, 00549.13.1 (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 013014 с площ 7,836 дка, м. „Карабелица”, при граници и съседи по скица: община Горна малина, Петър Димитров Танев, МЗГ-ДА/ДДС, Стоянка Драганова Митева, община Горна Малина) с пазарна цена 6346,36 лева;
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на В. К.Н., ЕГН **********, с адрес: ***:
нива от 5.996 дка в м. „Асазлъко”, четвърта категория съставляваща имот 033009 по КВС на землището на с. Лесново, община Елин Пелин (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Лесново, общ. Елин Пелин, с номер на имот № 033009 с площ 5,996 дка, м. „Асазлъко”, при граници и съседи по скица: насл. на Йордан А.Н., път - общинска, насл. на Григор Ботев Неделков, Неделко Генов Г., насл. Драган Китов Якимов, насл. на Владо Петров И.) с пазарна цена 6595,90 лева;
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на Н.И.К., ЕГН ********** с адрес: ***, ж. к. Н. 2, бл. 218, вх. Б, ет. 2, ап. 4, следните недвижими вещи:
1. нива от 10.779 дка в м. „Каракушлар”, шеста категория, съставляваща имот 00549.37.43 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.37.44, 00549.37.52, 00549.37.53, 00549.37.61, 00549.37.60, 00549.37.59, 00549.37.56, 00549.37.41, 00549.37.38 (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово с номер на имот № 037043 с площ 10,782 дка, м. „Каракушлар”, при граници и съседи по скица: Асен Янков Тошев, Севдалина Якова Паунова, Даниела Борисова Анева, Георги Игнатов Величков, Михаил Младенов Цветанов, Младен Стоянов Младенов, Симеон Йорданов Атанасов, община Горна малина, насл. на Велика Йорданова Атанасова) с пазарна цена 8687,87 лева;
2. нива от 0.966 дка в м. „Край село”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.53.8 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.53.101, 00549.53.9, 00549.53.13, 00549.53.12, 00549.53.7 (според решението за допускане на делба - Парцел № 14, от масив 24 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 0,967 дка, м. „Край село”, при граници и съседи по скица: общинска собственост, Угрин Бонев Гелов, Георги Величков Миладинов и общинска собственост) с пазарна цена 889,74 лева;
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК на М.И.К., ЕГН **********, с адрес: ***, следните недвижими вещи:
1. нива от 6.634 дка в м. „Чардаклия”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.4.3 по кадастралната карта на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.4.20, 00549.4.4, 00549.4.1, 00549.4.2 (според решението за допускане на делба - Нива в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с номер на имот № 004003 с площ 6,635 дка, м. „Чардаклия”, при граници и съседи по скица: Огнян Цветанов Методиев и др., община Горна малина, Димитър Асенов Петров и др., община Горна Малина) с пазарна цена 5970,93 лева;
2. нива от 1.961 дка в м. „Мандрата”, шеста категория, съставляваща имот 00549.24.14 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.5.115, 00549.24.15, 00549.24.18, 00549.24.13 (според решението за допускане на делба - Парцел № 14, от масив 24 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 1,961 дка, м. „Мандрата”, при граници и съседи по скица: Владо Младенов Гелов, Петър Игнатов Величков, Йорданка Китова Бонева, общинска собственост) с пазарна цена 1600,18 лева;
3. нива от 1.468 дка в м. „Край село”, четвърта категория, съставляваща имот 00549.53.1 по к.к. на землището на с. Априлово, община Горна Малина, при съседи по скица- 00549.53.101, 00549.53.6, 00549.53.2 (според решението за допускане на делба - Парцел № 1, от масив 53 в землището на с. Априлово, общ. Горна Малина, с площ 1,468 дка, м. „Край село”, при граници и съседи: общинска собственост, Георги Петров Бонев и Димитър Бонев Петров) с пазарна цена 1349,67 лева;
ОСЪЖДА Венцеслав К.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на М.И.К., ЕГН **********, с адрес: ***, за уравнение на дела си сумата от 337,47 лева.
ОСЪЖДА Н.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на М.И.К., ЕГН **********, с адрес: ***, за уравнение на дела си сумата от 87,92 лева.
ОСЪЖДА Н.И.К., ЕГН ********** с адрес: ***, ж. к. Н. 2, бл. 218, вх. Б, ет. 2, ап. 4, да заплати на М.И.К., ЕГН **********, с адрес: *** , за уравнение на дела си сумата от 41,48 лева.
ОСЪЖДА Н.И.К., ЕГН ********** с адрес: ***, ж. к. Н. 2, бл. 218, вх. Б, ет. 2, ап. 4, да заплати на С.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***, за уравнение на дела си сумата от 148,49 лева.
ОСЪЖДА С.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати дължимата държавна такса по сметка на РС Елин Пелин в размер на 244,40 лева, определена върху стойността на дела на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.К.А., ЕГН **********, с адрес: ***;, да заплати дължимата държавна такса по сметка на РС Елин Пелин в размер на 253,85 лева, определена върху стойността на дела на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В. К.Н., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати дължимата държавна такса по сметка на РС Елин Пелин в размер на 263,84 лева, определена върху стойността на дела на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.И.К., ЕГН ********** с адрес: ***, ж. к. Н. 2, бл. 218, вх. Б, ет. 2, ап. 4, да заплати дължимата държавна такса по сметка на РС Елин Пелин в размер на 383,10 лева, определена върху стойността на дела на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.И.К., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати дължимата държавна такса по сметка на РС Елин Пелин в размер на 356,83 лева, определена върху стойността на дела на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: