Р Е
Ш Е Н
И E №
гр.Айтос,
15.07.2021 г.
В И
М Е Т О Н
А Н А
Р О Д
А
Айтоският
районен съд – гражданска колегия, І състав, в публично заседание на седемнадесети
юни през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
Районен съдия : Таня Спасова
при
секретаря Росица Марковска, като разгледа докладваното от съдията Спасова гражданско дело № 1042/2017 г., и за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено във фазата по извършване на делбата.
С влязло в
сила решение № 121 от 21.06.2018 г. СЕ ДОПУСКА
ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между следните страни, а именно: М.С.М.
с ЕГН **********, З.С.Х. с ЕГН **********, Х.И.М. с ЕГН **********, Х.С.И. с
ЕГН **********, О.И.М. с ЕГН ********** и М.К. с ЕГН **********, при следните квоти за страните, а
именно: 1/6 идеална част М.С.М. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за З.С.Х. с
ЕГН **********, 1/6 идеална част за Х.И.М. с ЕГН **********, 1/6 идеална част
за Х.С.И. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за О.И.М. с ЕГН ********** и 1/6
идеална част за М.К. с ЕГН **********, за
следните имоти, а именно:
1) Дворно място с площ от 705 кв.м., находящо се в с. П.,
общ. Р., Б.
област, съставляващо ПИ пл. № 408 в кв. 34 пo плана на c.c, ведно с построените
в имота жилищнa сграда, лятна кухня с баня и тоалетна, гараж и паянтова жилищва
сграда, за който имот no неприложената в срок дворищна регулация е бил отреден
УПИ II-408 в кв. 34 пo плана на с.с., целият с площ от 750 кв.м. с неуредени
регулационни сметки за 45 кв.м., при граници на УПИ: улица и УПИ I-407,
III-409, XI-406, 404.
2) 22 бр. земеделски земи в землището нa
ceno П., общ. Р., EKATTE 63224, възстановени с Решение № 18П/I4.02.2001 г. на
ПK Р., и подробно описани в същото, a
именно:
2.1.
Нива с площ от 0,696 дка, в м. Мавдралък, VI категория, имoт № 028016, при
граници и съседи: имoт № 028015-нива
на насл. нa С. М. С.,
имот № 028017- нива на насл. Ha С. Х. П.; имот №
028018-нива насл. Ha М. Х.; имoт № 028019-нива на
насл. Ha М. Х. Г. и имот № 00007 I- полски път на Община Р.;
2.2.
Нива с площ от 4,782 дка, в м. Голям Чукур, IX категория, имот № 045038, при граници и съседи:
имот № 045039 - нивa на насл. нa С. М. С., имoт № 045036-земи no чл. 19 ЗСПЗЗ и
имот № 000222-пасище, мера
на ДПФ.
2.3. Нива с площ от 3,004 дка, в м. Дюз Mere, VII категория, имот № 047032, при граници и съседи: имoт №
047036 земи пo чл. 19 ЗСПЗЗ, имот №
047001-нива на насл. на И. Х. Г.; имот №
047034-нива на Ф. Х. А. и др., имoт №
047033-нива на С. М. С.;
2.4.
Нива с площ от 0,601 дка, в м. Чукур, VI категория, имот № 044006, при граници
и съседи: имот № 000240-полски път на О6щина Р., имoт
№ 044007-нива на насл. Ha С. М. С., имoт № 044023-нива
на З. Е. О. и др., имот № 044005- нивa на Р. М. Р.;
2.5.
Нива с площ от 1,555 дка в м. Каваклар, VII категория, имoт № 040006, при граници
и съседи: имот 000084-полски път Община Р., имот №
040007 - нива на насл. Ha С. М. С., имoт № 040009-нива
на насл. Е. Ю.ова Х., имoт № 040008- нива на насл. Х. Х.
Т., имoт № 040005-земи no чл. 19 oт ЗСПЗЗ;
2.6. Нива с площ от 1,143 дка, в м. Сюветлер, VI
категория, имот № 039050, при граници и съседи: имот №039092-изоставена
нива-земи no чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № 039051-нива на насл.
Ha С. М. С., имот № 000149- полски път на Община Р. и имот № 039049 -
нива на М. А. С.;
2.7. Нива с площ от 1,316 дка, в м. Сюветлер, VII
категория, имот № 039017, при граници и съседи: имот № 000150-дере на Община Р., имот № 039018- нива на насл. Ha С. М. С.,
имот № 039020-нива на насл. Ha Х. А. М., имот № 03901
б-нива на насл. Ha А. Х. Х.;
2.8. Нива с площ от 1,636 дка, в м. Сюветлер, VII
категория, имот № 039011, при граници и съседи: имот № 039005-нива на О. Р.ов А., имот № 039010-нива на насл. Ha С. М. С.,
имот №039013- нива на Е. А. И., имот №039012-нива на И. И. М. и имот №
000084-полски път на Община Р.;
2.9. Нива с площ от 5,006
дка, в м. Ходжалан, VI категория, имот № 037041, при граници и съседи: имот №
000 155-полски път на Община Р., имот № 000187- дере на Община Р., имот №
037048-пасище, мера - звми no чл. 19 3СПЗЗ и имот № 037042 -нива на насл. Ha С. М. С.;
2.10.
Нива с площ от 2,553 дка, в м. Юджек, VI категория, имот № 021008, при граници
и съседи: имот № 021007-овощна градина на М. К. А.,
имот № 021005-нива на насл. Ha A. ИС. А., имот № 000080-полски път
на Община Р. и имот № 021009-нива на насл. Ha С. М. С.;
2.11. Нива с площ от 1,253 дка, в м. Джевизян, VII
категория, имот № 020089, при граници и съседи: имот № 020093- нива на М.Х.М.,
имот № 020094-нива на М.О.М., имот № 020095- нива на М.О.М., имот № 020088-
нива на А. А. Асанов, имот № 020086-нива на насл. Х. А. Ю.ов и имот №
020090-нива нa насл. Ha С. М. С.;
2.12. Нива с площ от 0,854 дка, в м. Джевязан, VII
категория, имот № 020019, при граници и съседи: имот № 02001 1-нивa на насл. Ha
Х. К. М.ов, имот № 020013-нива нa насл. О. Х. К., имот
№ 020016-нива на Т. Ю. И., имот № 020017-нива на насл. А. М.ов К.Ю. и имот №
020020- нива на насл. Ha С. М. С.;
2.13. Нива с площ от 1,153 дка в м. Токатчик, VI категория, имот № 019032, при граници и съседи: имот 019069-нива на
насл. Ha Х. Х. Т., имот № 019031 -нива на Н. И.И.,
имот № 019029-нива на И. Ю. М., имот № 019034-нива на насл. Ha А. О. Х. и имот
№ 019033-нива на насл. Ha С. М. С.;
2.14.
Нива с площ от 2,796 дка в м. Харман. IV категория, имот № 016036, при граници
и съседи: имот № 000087-полски път Община Р., имот № 016037-нива Ha С. М. С.,
имот № 016039-нива на С. М. Е. и др., имот № 016035- нива на насл. Ha С. М.
С., имот № 000057-населено място с. П.;
2.15.
Нива с площ от 0,081 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот №
013244, при
граници и съседи: имот №000301-дepe Oбщинa Р., имот №
013136-нива на насл. М. Х., имот № 013243-нива на насл. Ha Ю.кямип М. С.мов и
имот № 13155- нива на насл. Ha С. М. С.;
2.16. Нива с площ от 0,259 дка в м. Казълджъклъ, VI
категория, имот № 013239, при граници и съседи: имот №000301-дере Община Р., имот № 013135-нива на М. Н. Д.М.ов, имот № 013132-нива
на насл. О. Ю.ов Г., имот № 013128-нива насл. А. М. Х., имот № 013238-нива на М. М. Х. и имот № 13131- нива на
насл. Ha С. М. С.;
2.17.
Нива с площ от 0,561 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот № 013092, при
граници и съседи: имот № 013094-нива на С.м М.ов Х.,
имот № 01 3089-нивa на Р. Х. И., имот № 013090-нива на насл. Ha Aлu А.ов А.,
имот № 013091-нива на М.И. А. и имот № 013033-нива на Л. А.ова А.ова;
2.18.
Нива с площ от 0,657 дка, в м. Орта Баа, VI категория, имот № 012036, при
граници и съседи: имот № 012037-нива на насп. Ha С. М. С.,
имот № 012044-нива на насл. Ha А.И. А., имот №
012045-нива нa И. А. Х.М.ов, имот № 012032-нива на Х. А. Ю., имот № 012033-нива
на насл.
на И. А. Х.Х. и имот № 012035-нива на насл. Ha С. М.ов
С.ов;
2.19.
Нива с площ от 0,101 дка, в м. Попаpa, VI категория, имот № 011116, при граници и съседи: имот №
011115-нива uacn. Ha С. М. С., имот № 011122-нива насл
.на М. М., имот № 011121-нива на Х. И. А., имот № 011120-нива на М. И. А., имот
№ 011119-нива на А. И.ов М.ов и имот № 011117-нива на насл. Ha М. М.;
2.20.
Нива c площ or 3,059 дка, в м. Батаджик Алть, VIII категория, имот № 008058,
при граници и съседи: имот № 008067-нива на Р. Х. И., имот № 008059-нива на Х. М.ов
И.ов, имот № 0001 07-лолски път Община Р. и имот № 008057-нива на насл. Ha С. М.
С.;
2.21.
Нива с площ от 2,005 дка, в м. Батаджик Aлтъ, VIII категория, имот № 008052, при граници и съседи:
имот № 008051 — нива на насл. Ha М. Ю.ов
Е., имот № 008053 - нива на насл. Ha С. М. С., имот № 000 107-полски път Община Р. и имот № 008050 —
нива на насл. нa Aлu Ю.ов А.ов;
2.22.
Нива с площ or 2,096 дка, в м. К.ач Янъ, VIII категория, имот № 002006, при
граници и съседи: имот № 002007-нива на насл. Ha М. Х. М.,
имот № 002019-нива на нacл. Ha A. Х. М., имот № 002005 -нива на насл. Х. Х.oв
М., имот № 002015-нива — земи no чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № 002018- нивa на насл. Ha С. М. С..
С определение от
20.02.2020 г. /л.239 по делото/ като страни по делото са конституирани
правоприемниците на починалата на 11.02.2020 г. съделителка З.С.Х., а именно: Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М.
с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН **********.
Като взе предвид събраните по делото
доказателства и съобрази разпоредбите на закона, съдът намира следното:
Специфичното в настоящото производство е обстоятелството, че делбеното
имущество се състои от две нееднородни групи имоти, съсобственост между между страните, при определените в решението по първата фаза квоти – неподеляем жилищен имот и
земеделска земя, състояща се от 22 броя земеделски имоти, като от земеделските
имоти могат да се образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял. Поради нееднородността на имотите /общо 23, от които един неподеляем жилищен имот и 22 броя
земеделска земя/ и значителната разлика в стойността им невъзможно и в
нарушение на принципа на равнопостановеност се оказва неподеляемият жилищен
имот да образува отделен дял за един от съделителите /при което останалите пет
дяла ще се състоят само от земеделски имоти/ или да бъде включен в някой от
дяловете наред със земеделските имоти. Поради това по отношение на всяка от
двете групи имоти следва да се приложи отделен способ за извършване на делбата,
в която връзка съображенията са следните:
За
установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот – дворно
място, ведно с построените в него
сграда, лятна
кухня с баня и тоалетна, гараж и паянтова жилищва сграда, и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на
съделителите, по делото е категорично установено въз основа на изслушаните
заключения на вещите лица, че недвижимият имот е наподеляем съобразно квотите
на съсобственост. Неподеляемостта на имота обуславя изнасянето му на публична продан, с оглед
разпоредбата на чл.348 от ГПК, освен в случаите когато имотът може да бъде поставен
в един от дяловете.
Възможност
делбеният имот да бъде поставен в един от дяловете е
предвидена в чл.349 от ГПК в случаите когато
имотът е жилищен и е направена възлагателна претенция. Претенция за възлагане
на делбения имот в законоустановения срок по реда на чл.349 от ГПК са направили самостоятелно и отделно един от
друг двама от съделителите - М.С.М. и О. И. М..
Имотът е неподеляем и има жилищен характер, тъй като е
безспорно, че предназначението на застрояването на дворното място е жилищно и реализираното върху него строителство е именно такова. Съсобствеността
върху имота е възникнала от наследяване и още в първата фаза на делбата е установено, че към момента на смъртта на майката
на страните през 1982 г., а бащата – през 1985 г., в имота е живял само О.И.М. и съпругата му, които са се грижили за
наследодателите и след тяхната смърт продължили да го ползват, осъществявайки
ремонт и поддръжка и редица подобрения, включващи пристрояване и надстрояване
на къщата, баня и тоалетна, лятна кухня и гараж. Няма доказателства някой от
другите наследници да е останал да живее в имота, като данните сочат, че същите
са напуснали имота много преди смъртта на наследодателите.
С оглед на тези данни следва да се приеме, че претенцията за възлагане от М.С.М.
е неоснователна. Нито в първата фаза, нито във втората фаза на делбата са
ангажирани доказателства, че по отношение на този съделител е изпълнена
предпоставката в чл.349, ал.2 от ГПК - при откриване на
наследството да е живял в жилищния имот.
По отношение на другия съделител О.И.М., заявил
възлагателна претенция, тази предпоставка е налице, тъй като събраните
доказателства са категорични, че към момента на откриване на наследството е
живял в жилищния имот. Законът в чл.349, ал.2 от ГПК
поставя като условие за възлагане съделителят да няма друго жилище. По
отношение на тази предпоставка в последното съдебно заседание са ангажирани писмени
доказателства, от които следва, че тази предпоставка също е налице – данъчно удостоверение
за декларирани данни с изх. № ********** от 27.11.2019 г. и справка по данни на
физическо лице от АВ, от които е видно, че друг жиищен имот освен процесния няма
заявен или вписан на името на О.И.М.. Следователно
искането по чл.349, ал.2 от ГПК е
основателно - имотът е неподеляем и със жилищен характер; съделителят, направил искането, е живял в него към момента на
откриване на наследството; не е установено притежание от страна на
съделителя на друг жилищен имот.
Пазарната оценка е определена със заключението на
тройната съдебно техническа експертиза и възлиза на 50 176 лева – л. л.480 – 481 по делото. Съдът приема заключението на
тройната съдебно техническа експертиза, като взе предвид че заключението по
единичната експертиза на вещото лице Д.С. е оспорено и вещите лица по тройната
съдебно техническа експертиза в писмените констатации подробно са обяснили
цената, формирана въз основа на земята, основната сграда и допълващото
застрояване. Следва да се отбележи, че разликата по двете заключения е незначителна,
доколкото по единичната съдебно техническа експертиза на
вещото лице Д.С. пазарната стойност възлиза на 48 900 лева. Тази разлика е
лесно обяснима предвид обстоятелството, че в тройната съдебно техническа
експертиза участват повече на брой вещи лица със специални знания в областта на
експертизата за оценка на недвижими имоти.
С оглед изложеното се установи,
че са налице предпоставките за възлагане на имота на съделителя О. Исмали М.. За уравнение на дяловете последният следва да бъде осъден да
заплати на всяка от останалите пет групи съделители паричната
равностойност на притежавания от него дял съобразно пазарната стойност по
заключението на
вещите лица от 50 176 лева, а именно по 8 362, 66 лева, ведно със законната лихва, считано от
влизане в сила на настоящото решение, съобразно разпоредбата на чл.
349, ал. 5 ГПК. Следва да се
укаже на страните, че в случай, че дължимата сума не бъде изплатена изцяло в
шестмесечен срок от влизането в сила на настоящото решение, решението за
възлагане се обезсилва по право.
Относно поделяемостта
на земеделската земя - 22 бр. земеделски земи в землището нa ceno П., общ. Р., EKATTE
63224, възстановени с Решение № 18П/I4.02.2001 г. на ПK Р., по делото са
изслушани заключенията на вещите лица по единичната и тройната съдебно технически
експертизи. Вещите лица предлагат варианти за реално поделяне на земите между
съделителите, обособявайки ги в шест реални дяла, колкото са групите съделители.
Вещото лице по
единичната експертиза предлага два варианта на разпределение на земеделските
земи – равностойностно по пазарна оценка /л.
371/ и равноплощно по кадастралната карта /л. 372/. Вторият вариант не може да бъде взет предвид от съда в
настоящото производство, тъй като основният критерий, по който е изготвено
разпределението, е площта на земеделските земи, а не тяхната пазарна стойност,
която е водещ критерий в делбеното производство.
Вещите лица по
тройната експертиза също предлагат два варианта, депозирани по делото на л. 462 и л. 474 /л. 482. Във варианта
на л. 462 разпределението на
земеделските земи е извършено в пет реални дяла при обособяване на общ дял за
ответниците по исковата молба О.И.М. и М. Камчалъ, което е недопустимо предвид
липсата на съгласие от тяхна страна за това. Във варианта на л. 474 /л. 482 от делото вещите лица са
се съобразили с пазарната стойност на земеделските земи, като са ги обособили в
шест реални дяла.
Следователно допустимите
вариати в настоящото делбено производство са приложените на л. 371 по единичната експертиза и л. 474 / л. 482 по тройната експертиза.
При определяне на приложимия вариант относно разпределението на земеделските
земи съдът следва да обсъди и различието в пазарната оценка на вещите лица по
единичната и тройната съдебно технически експертизи. Като съобрази, че
заключението по единичната експретиза е оспорено по делото, съдът възприема
заключението на тройната експертиза като обосновано и компетентно изготвено.
Заключението е изготвено от три вещи лица със специални знания в областта на експертизата
на недвижими имоти, като вещите лица подробно са опиС. критериите, които са
ползвали при определяне на пазарната стойност на земеделските земи, предмет на
делото. Позовали са се на Наредбата за реда за определяне на цени на земеделска
земя, съобразявайки местоположението, категорията и площта на всеки от земеделските
имоти. Относно земеделската земя в м. „Хармана”, съставляваща имот с пл. №
016036 по КВС и идентификатор в КК 56647.16.36 вещите лица в съдебно заседание
са разяснили ясно и конкретно, че при определяне на пазарната стойност не са
включили извършените в него и претендирани по делото подобрения, но са
съобразили чрез стойността на ползваните от тях коригиращи коефициенти констатираното
от тях облогородяване на земеделската земя - отграничена на място чрез ограда,
водоснабдена и с ел. енергия. Ето защо и въз основа на изложеното относно определената
от вещите лица пазарна оценка съдът следва да възприеме варианта на вещите лица
по тройната съдебно техническа експертиза, депозиран на л. 474 / л. 482 от
делото, съгласно който имотите се разпределят в шест реални дяла, както следва:
ДЯЛ I с обща стойност от
3 174 лева, включващ:
Нива
с площ от 2,796 дка в м. Харман. IV категория, имот № 016036, при граници и
съседи: имот № 000087-полски път Община Р., имот № 016037-нива Ha С. М. С.,
имот № 016039-нива на С. М. Е. и др., имот № 016035- нива на насл. Ha С. М.
С., имот № 000057-населено място с. П., представляващ ПИ с идентификатор №
56647.16.36, на стойност от 3 174 лева.
ДЯЛ II с обща стойност 1 370
лева, включващ:
Нива с площ от 3,004 дка, в м. Дюз Mere, VII категория, имот № 047032, при граници и съседи: имoт №
047036 земи пo чл. 19 ЗСПЗЗ, имот №
047001-нива на насл. на И. Х. Г.; имот №
047034-нива на Ф. Х. А. и др., имoт № 047033-нива
на С. М. С., представляващ
ПИ с идентификатор № 56647.47.32, на стойност от 468 лева.
Нива
с площ от 1,555 дка в м. Каваклар, VII категория, имoт № 040006, при граници и
съседи: имот 000084-полски път Община Р., имот №
040007 - нива на насл. Ha С. М. С., имoт № 040009-нива
на насл. Е. Ю. Х., имoт № 040008- нива на насл. Х. Х. Т., имoт № 040005-земи no чл. 19 oт ЗСПЗЗ, представляващ ПИ с идентификатор № 56647.40.06,
на стойност от 303 лева.
Нива с площ от 1,143 дка, в м. Сюветлер, VI категория,
имот № 039050, при граници и съседи: имот №039092-изоставена нива-земи no чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № 039051-нива на насл. Ha С. М. С., имот № 000149- полски път
на Община Р. и имот № 039049 - нива на М. А. С., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.39.50,
на стойност от 343 лева.
Нива с площ от 1,316 дка, в м. Сюветлер, VII категория,
имот № 039017, при граници и съседи: имот № 000150-дере на Община Р., имот № 039018- нива на насл. Ha С. М. С.,
имот № 039020-нива на насл. Ha Х. А. М., имот № 03901
б-нива на насл. Ha А. Х. Х., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.39.17, на стойност от 256 лева.
ДЯЛ III с обща стойност
1 205 лева, включващ:
Нива с площ от 1,636 дка, в м. Сюветлер, VII категория,
имот № 039011, при граници и съседи: имот № 039005-нива на О. Р.ов А., имот № 039010-нива на насл. Ha С. М. С., имот №039013-
нива на Е. А. И., имот №039012-нива на И. И. М. и имот № 000084-полски път на Община Р., представляващ ПИ с идентификатор №
56647.39.11, на стойност от 319 лева.
Нива
с площ от 2,553 дка, в м. Юджек, VI категория, имот № 021008, при граници и
съседи: имот № 021007-овощна градина на М. К. А., имот
№ 021005-нива на насл. Ha А.И. А., имот №
000080-полски път на Община Р. и имот № 021009-нива на насл. Ha С. М. С., представляващ ПИ с идентификатор №
56647.21.08, на стойност от 612 лева.
Нива с площ от 1,253 дка, в м. Джевизян, VII категория,
имот № 020089, при граници и съседи: имот № 020093- нива на М.Х.М., имот №
020094-нива на М.О.М., имот № 020095- нива на М.О.М., имот № 020088- нива на А.
А. Асанов, имот № 020086-нива на насл. Х. А. Ю. и имот № 020090-нива нa насл.
Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.20.89, на стойност от 163 лева.
2.12. Нива с площ от 0,854 дка, в м. Джевязан, VII
категория, имот № 020019, при граници и съседи: имот № 02001 1-нивa на насл. Ha
Х. К. М.ов, имот № 020013-нива нa насл. О. Х. К., имот
№ 020016-нива на Т. Ю. И., имот № 020017-нива на насл. А. М.ов К.Ю. и имот №
020020- нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.20.19, на стойност от 231 лева.
ДЯЛ IV с обща стойност
1 678 лева, включващ:
Нива с площ от 5,006
дка, в м. Ходжалан, VI категория, имот № 037041, при граници и съседи: имот №
000 155-полски път на Община Р., имот № 000187- дере на Община Р., имот №
037048-пасище, мера - звми no чл. 19 3СПЗЗ и имот № 037042 -нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.37.41, на стойност от 1 502 лева.
Нива
с площ от 0,081 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот №
013244, при
граници и съседи: имот №000301-дepe Oбщинa Р., имот №
013136-нива на насл. М. Х., имот № 013243-нива на насл. Ha Ю. М. С. и имот №
13155- нива на насл. Ha С. М.
С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.13.244, на стойност от 32 лева.
Нива с площ от 0,259 дка в м. Казълджъклъ, VI категория,
имот № 013239, при граници и съседи: имот №000301-дере Община Р., имот № 013135-нива на М. Н. Д.М.ов,
имот № 013132-нива на насл. О. Ю.ов Г., имот №
013128-нива насл. А. М. Х., имот № 013238-нива на М. М.
Х. и имот № 13131- нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.13.239, на стойност от 104 лева.
Нива
с площ от 0,101 дка, в м. Попаpa, VI категория, имот № 011116, при граници и съседи: имот №
011115-нива нacл. Ha С. М. С.,
имот № 011122-нива насл .на М. М., имот № 011121-нива на Х. И. А., имот № 011120-нива
на М. И. А.,
имот № 011119-нива на А. И.ов М.ов и имот № 011117-нива на насл. Ha М. М.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.11.116, на стойност от 40 лева.
ДЯЛ V с обща стойност
1 304 лева, включващ:
Нива
с площ от 4,782 дка, в м. Голям Чукур, IX категория, имот № 045038, при граници и съседи:
имот № 045039 - нивa на насл. нa С. М. С., имoт № 045036-земи no чл. 19 ЗСПЗЗ и
имот № 000222-пасище, мера
на ДПФ. представляващ ПИ
с идентификатор № 56647.45.38, на стойност от 573 лева.
Нива с площ от 1,153 дка в м. Токатчик, VI категория, имот № 019032, при граници и съседи: имот 019069-нива на
насл. Ha Х. Х. Т., имот № 019031 -нива на Н. И.И.,
имот № 019029-нива на И. Ю. М., имот № 019034-нива на насл. Ha А. О. Х. и имот
№ 019033-нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.19.32, на стойност от 231 лева.
Нива
с площ от 0,561 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот № 013092, при граници
и съседи: имот № 013094-нива на С.м М.ов Х., имот № 01
3089-нивa на Р. Х. И., имот № 013090-нива на насл. Ha A. А. А.,
имот № 013091-нива на М.И. А. и имот № 013033-нива на
Л. А. А.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.13.92, на стойност от 224 лева.
Нива
с площ oт 2,096 дка,
в м. К.ач Янъ, VIII категория, имот № 002006, при граници и съседи: имот №
002007-нива на насл. Ha М. Х. М., имот № 002019-нива
на нacл. Ha A. Х. М.,
имот № 002005 -нива на насл. Х. Х. М., имот №
002015-нива — земи no чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № 002018- нивa на
насл. Ha С. М. С., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.2.6, на стойност от 276 лева.
ДЯЛ VI с обща стойност
1 190 лева,
включващ:
Нива
с площ от 0,696 дка, в м. Мавдралък, VI категория, имoт № 028016, при граници и
съседи: имoт № 028015-нива на насл. нa С. М. С., имот № 028017- нива
на насл. Ha С. Х. П.; имот № 028018-нива насл. Ha М. Х.; имoт № 028019-нива на насл. Ha М. Х. Г. и имот № 00007 I- полски
път на Община Р.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.28.16, на стойност от 139 лева.
Нива
с площ от 0,601 дка, в м. Чукур, VI категория, имот № 044006, при граници и
съседи: имот № 000240-полски път на О6щина Р., имoт №
044007-нива на насл. Ha С. М. С., имoт № 044023-нива на З. Е. О. и др.,
имот № 044005-
нивa на Р. М. Р.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.44.6, на стойност от 120 лева.
Нива
с площ от 0,657 дка, в м. Орта Баа, VI категория, имот № 012036, при граници и
съседи: имот № 012037-нива на насп. Ha С. М. С., имот
№ 012044-нива на насл. Ha A. ИС. А., имот № 012045-нива нa И. А. Х.М., имот № 012032-нива на
Х. А. Ю., имот № 012033-нива на насл. на
И. А. Х.Х. и имот № 012035-нива на насл. Ha С. М.ов С.ов; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.12.36, на стойност от 263 лева.
Нива
c площ oт 3,059 дка, в м. Батаджик Алть, VIII категория, имот № 008058, при
граници и съседи: имот № 008067-нива на Р. Х. И., имот № 008059-нива на Х. М. И.,
имот № 0001 07-лолски път Община Р. и имот № 008057-нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.8.58, на стойност от 403 лева.
Нива
с площ от 2,005 дка, в м. Батаджик Aлтъ, VIII категория, имот № 008052, при граници и съседи:
имот № 008051 — нива на насл. Ha М. Ю.ов
Е., имот № 008053 - нива на насл. Ha С. М. С., имот № 000 107-полски път Община Р. и имот № 008050 —
нива на насл. нa A. Ю. А.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.8.52, на стойност от 265 лева.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ съделителят, който получи ДЯЛ I
с обща
стойност от 3 174 лева следва
да заплати: 283, 50 лева на ДЯЛ II; 448,
50 лева на ДЯЛ III; 349, 50 лева на ДЯЛ V и 439 лева на ДЯЛ VI и съделителят, който получи ДЯЛ IV с обща стойност 1 678 лева следва да
заплати: 24, 50 лева на ДЯЛ VI.
Основният принцип за извършване
на делба, залегнал в разпоредбата на чл. 352 от ГПК е делбата да
бъде извършена чрез теглене на жребий. Този способ
може да се използва тогава, когато от допуснатите до делба имоти, могат да се
образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял. Тегленето на жребий е възможно и тогава, когато квотите на съделителите са равни. Тези предпоставки са
налице в настоящия казус, поради което и делбата на земеделските имоти следва да се извърши по реда на
теглене на жребий. Законодателят предвижда, че съдът може да извърши делба като
разпредели наследствените имоти между съделителите без
да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва
невъзможно или много неудобно, като в този случай се пристъпва към разпределяне на
имотите по реда на чл.353 от ГПК. В случая обаче тегленето на жребий не е нито невъзможно, нито неудобно,
доколкото от земеделските имоти е възможно образуването на шест реални дяла,
колкото са на брой съделителите, чиито квоти по решението за допускане на
делбата са равни. Фактът, че един от съделителите претендира извършени
подобрения в един от общо 22 земеделски имота не е основание да се приеме, че
тегленето на жребий е невъзможно или неудобно, за да се пристъпи към
разпределение по чл.353 от ГПК. Няма и данни преди предявяване на иска за делба
съделителите да са извършили фактическо разпределение на имотите, в който
случай тегленето на жребий би довело до усложняване на отношенията между
съделителите или неудобства в изравняването на дяловете. Ето защо съдът, като съобрази обсъденото по-горе заключение на експертите по тройната съдебно
техническа експертиза относно варианта на разпределение на земеделските имоти, следва да пристъпи към съставяне на проект за разделителен протокол
на допуснатите до делба земеделски имоти между страните по делото, който да им се
предяви в съдебно заседание.
По отношение на
претенциите по сметки:
Претенциите
по сметки по отношение на неподеляемия жилищен имот:
Предявени от О.И.М. са претенции по сметки за
подобрения и трайни насаждения, извършени в периода от 1997 г. – 2006 г. в
неподелямия жилищен имот - дворно място с площ от 705 кв.м., находящо се в с. П.,
общ. Р., Б. област, съставляващо ПИ пл. № 408 в кв. 34 пo плана на c.c, ведно с
построените в имота жилищнa сграда, лятна кухня с баня и тоалетна, гараж и
паянтова жилищва сграда, за който имот no неприложената в срок дворищна
регулация е бил отреден УПИ II-408 в кв. 34 пo плана на с.с., целият с площ от
750 кв.м. с неуредени регулационни сметки за 45 кв.м., при граници на УПИ:
улица и УПИ I-407, III-409, XI-406, 404.
Тези подобрения са подробно описани в молба на л.280 от делото и молба с вх. №
3218 от 25.06.2020 г. на л.296 от делото и в съдебни заседания от 18.06.2020 г.
– л.286 и следв. и 17.07.2020 г. – л.325 /на гърба/ и следв., изменени по реда
на чл.214 от ГПК в последното съдебно заседание от 17.06.2021 г., ведно с
представена в това съдебно заседание молба, както следва:
Т.1 от
молбата: По отношение на старата къща
в периода от 2000-2006 г. укрепване на керпичените стени на сградата, полагане
на външна мазилка и изолация, подмяна на ел. и ВиК инсталация, вътрешна
мазилка, поставяне на мрежа и боя, основен ремонт на покрива с подмяна на
греди, ламперия и керемиди, поставяне на нова ПВЦ дограма/прозорци, полагане на
подложен бетон на пода в стаите и салона, арматура и замазка, поставяне на
ламинат, поставяне на фаянсови и таракотни плочки в банята и пълното й
оборудване, изграждане на навес към същата сграда, на обща стойност 17 140 лева, от които се претендират от
останалите съделители общо 14 283, 34 лева /равни на 5/6 от 17 140 лева/ или по
2 856, 66 лева за всеки дял.
По
заключението на вещото лице Й.П. стойността на материалите и труда за извършените
строително монтажни работи
възлиза на 16 598 лева по т. 1 от молбата, от
които 5/6 са равни на 13 831, 66 лева или по 2766, 33 лева на дял.
Изменение на претенцията съобразно
заключението на вещото лице не е направена.
Т.2 от молбата: На мястото на рушащи се постройки на северната част
на имота и след получено разрешение за строеж в периода от 1997-2000 г. са
изградени масивна лятна кухня с баня и тоалетна /новата пристройка/ и масивен
гараж, на обща стойност 9 200 лева,
от които се претендират от останалите съделители общо 7 666, 65 лева или по 1 533,
33 лева за всеки дял.
По заключението на вещото лице Й.П. стойността на материалите и труда за извършените
строителни работи възлиза на
13 930 лева по т.2 от молбата.
Изменение на претенцията съобразно
заключението на вещото лице не е направена.
Т.3 от
молбата: В имота е поставена портална
врата, мрежа за ограда, колове за асма, колове за лозя, винкел и поцинкови
тръби за чардака, външна тоалетна 2/2 с бетонна плоча /общо всичко 1 415 лева/, както и са посадени трайни насаждения
– овощки и лозя – ябълки – 9 броя, круши – 8 броя, сливи – 2 броя, сливи – 2
броя, дрян – 3 броя, дюля – 2 броя, райска ябълка – 1 брой, череша – 3 броя,
вишна – 1 брой, смокиня – 1 бр., лозя – 40 корена и на асма на чардак – 18
корена /общо всичко 470 лева/, на
обща стойност за подобрения и трайни насаждения 1 885 лева, от които се
претендират от останалите съделители
общо 1 570 лева или по 314, 19 лева за всеки дял.
По
заключението на вещото лице Й.П. стойността на материалите и труда за извършените строителни работи
по т.3 от молбата /входна врата, ограда метална ограда, колове за асма, асмалък
винкел, тръби чардак, външна тоалетна, колове за лозя, масивна ограда бетонна/ възлиза
на 1 995 лева, а по
заключението на вещото лице М. Л. стойността на трайните насаждения възлиза на 14 248, 34 лева, или общо за трайните насаждения и останалите
подобрения в размер на 16 243, 34 лева. От тях на останалите
съделители с общо 5/6 идеални части се припадат 13 536, 11 лева или по 2 707, 22 лева на дял.
Претенцията първоначално предявена общо за сумата от
1570 лева срещу останалите съделители с 5/6 идеални части е увеличена чрез
изменение по реда на чл.214 от ГПК в
съдебно заседание от 17.06.2021 г. до размера на общо 12 985 лева за
подобренията и трайните насаждения или на всеки дял се припада 2 597 лева.
От събраните по делото първата и втората фаза на делбата писмени и
гласни доказателства /К. Х. и Р. В., а в първата фаза и свидетелите Ш.Х., М. Ю.,
М. Х. и Г.М./ се установява, че жилищният имот с дворното място е бил на
родителите на страните, като още през седемдесетте години на двадесети век двама от синовете и дъщерите напуснали
имота и в него
останал само О.И.М. и съпругата му, които
се грижили за наследодателите и след тяхната смърт продължили да го ползват. Заедно
със семейството си същият продължил да ползва и стопанисва имота след смъртта
на родителите си, в него отгледал децата си и никога не го напуснал, живейки
там и понастоящем, като дори се снабдил нотариален акт за собственост на
недвижим имот по давностно владение № 33, том четвърти, дело № 1081/1997 г. на
Айтоски районен съдия, с който му е признато правото на собственост въз основа
на давностно владение по отношение на дворно място с пространство от 750 кв.м.,
находящо се в с. П., съставляващо УПИ II-408 в кв.34, с неуредени рег. сметки
от 45 кв.м., ведно с построените в това дворно място жилищна сграда,
самостоятелна сграда – лятна кухня с баня и тоалетна, гараж, паянтова жилищна
сграда и подобренията. През тези повече от 30 години след смъртта на общите
наследодатели от О.И.М. се извършили редица подобрения в имота, като се
построили гараж, лятна кухня, баня и тоалетна, както и били изпълнени редица
други строително ремонтни действия по отношение на жилищната сграда и дворното
място, подробно описани в заключението на вещото лице Й.П. по съдебно
техническата експертиза. Жилищната сграда била пристроена и разширена, обновена
и укрепена с подмяна на ел. и ВиК инстлациите, ремонт на покрива, поставяне на
ПВЦ дограма, полагане на бетон и ламинат, поставяне на фаянсови и теракотни
плочи в банята, като освен старата кирпичената част след извършеното
строителство къщата разполага с нова съвременна част. Конкретните строително
ремонтни действия и подобрения, вкл. трайни насаждения, са описани от свидетелите К. Х. и Р. В. и са констатирани
на място от вещите лица Й.П. по съдебно техническата експертиза и М.Л. по
агротехническата експертиза, които не са оспореви и съдът ги кредитира като
обективно изготвени изцяло в специалните знания на вещите лица в съответната
област, в която са им поставени задачите. Трайните насаждения възлизат на обща
стойност от 14 248, 34 лева, а стойността на материалите и труда по
извършените строително ремонтни работи и подобрения в общ размер на 16 598
лева по т. 1 от молбата, 13 930 лева по т.2 от молбата и 1 995 лева
по т.3 от молбата. Трайните насаждения са подробно описани в заключението на
вещото лице М.Л. по възраст и стойност, като възрастта им изключва възможността
това да са трайни насаждения от времето на наследодателите, починали преди
повече от тридесет години. Никой друг от наследниците не е останал да живее в
имота, поради което и повече от ясно е въз основа на събраните доказателства,
че същите са резултат от грижите и стопанисването на имота от О.И.М. и
членовете на неговото семейство. С оглед
заявения период на извършване на подобренията следва да се разгледа възражението, направено в съдебни заседания от 18.06.2020 г. и 17.07.2020 г., че
претенциите по сметки са погасени по давност. Спорът относно въпроса когато съсобственик извърши ново строителство в съсобствено дворно
място без съобразяване с правата на останалите съсобственици, постоянно живее в новопостроения имот, в който
извършва съществени подобрения, отношенията с него по повод подобренията как следва да се уреждат – като с
владелец, или като с държател и съответно от кой момент започва да тече за тези
подобрения погасителната давност е решен с постановеното по реда на чл.290 от ГПК Решение № 91/ 22.10.2020 г. по дело
№ 4284/2019 г. със съдия докладчик Б.Д.. Посоченото решение намира
приложение в настоящия казус, като следва да се посочи, че последният е
аналогичен на разгледания от ВКС, по повод на който е постановено
горепосоченото решение. Според последното на
първо място, решението по допускане на съдебна делба, когато с него не е
било уважено възражение за придобивна давност /както е в настоящия случай – вж. мотиви на влязло в сила решение № 121 от 21.06.2018 г. по допускане на
делбата/, не се ползва със сила на пресъдено нещо при произнасяне по претенцията за
стойността на подобрения, заявена във втората фаза от същият съделител и на второ място, когато един от съсобствениците упражнява фактическа власт върху съсобствената вещ и извърши подобрения на последната, е възможно, като не се
съобразява с правата на останалите съсобственици, да владее изключително за себе си цялата вещ.
Тъй като тези действия покриват съдържанието на правото на собственост и манифестиран намерение за
своене, когато фактическата власт се упражнява изключително от
такъв съсобственик, той не е държател на идеалните части на
останалите съсобственици, а техен владелец. Правоотношенията между него и
останалите съсобственици следва да се уредят съобразно чл. 72 ЗС и чл. 74 ЗС.
В настоящия казус съделителят О.И.М. се е снабдил с нотариален акт за жилищния
имот още през 1997 г., подобрил и укрепил старата
сграда, изградил е нова част с пристройка и гараж, за които са представени
скица-виза за проектиране № 424 от 12.09.1997 г. на общ. Р. и строително
разрешение № 5 от 15.09.1997 г., приложени на л. 99 и л. 100 от делото, подобрявал е и облагородявал дворното
място, ограждайки го с нова ограда и поставяйки портал, засаждайки го с трайни
насаждения и извършвайки редица други подобрения в него, описани подробно от
вещите лица в приетите от съда и неоспорени от страните заключения, като това
владение е продължило повече от 30 години – период, в който непрекъснато съделителят е извършвал
някаква ремонтно строителна дейност с цел укрепване, подобряване и
облогородяване на имота, считайки себе си за собственик без да се съобразява с
правата на съсобствениците си и предвид отговорът на втория поставен въпрос
в горепосоченото решение, той е извършил подобренията като владелец, като самите подобрения са извършени със
знанието на останалите съделители и без противопоставянето им. Така по
отношение на останалите съделители от една страна О.И.М. може да претендира
увеличената стойност на имота в резултат на подобренията, на основание чл. 74, ал. 2 ЗС, а от друга страна тъй като подобренията са извършени от него като владелец, погасителната давност започва да тече от смущаване на владението и
превръщането му в държане. / т.VІІ от ПП-6-74/ Това в случая е станало с
предявяване на иска за делба на 21.11.2017 г., поради което направеното
възражение за погасяване по давност е неоснователно, а предявените претенции следва
да бъдат уважени, както следва:
-
по т.1 от молбата на всеки дял от 1/6 се припада по
2 766, 33 лева от общата стойност на подобренията по заключението на
вещото лице Й.П. от 16 598 лева, поради което останалите пет групи съделители следва да бъдат осъдени да заплатят
общо 13 831, 65 лева, съставляващи 5/6 от стойността на подобренията в горепосочения
размер или по 2 766, 33 лева за всяка от групите; доколкото не е
направено изменение на първоначалната претенция, с която се претендира от
останалите съделители общо 14 283,
34 лева или по 2 856, 66 лева за дял, за размера
над общо 13 831, 65 лева
или по 2 766, 33 лева на дял претенцията следва да се отхвърли като
неоснователна.
-
по т.2 от молбата претендират се с първоначалнатга молба
общо от останалите пет групи съделители 7 666, 65 лева или на всеки дял от
1/6 се припада по 1 533, 33 лева. Съгласно заключението на вещото лице Й.П.
стойността на разходите за материали и труд за тези подобрения възлиза на
13 930 лева, т.е повече от посочените в първоначалната молба по претенциите по сметки 9 200 лева, от които се претендират от
останалите пет групи съделители общо
7 666, 65 лева или по 1 533, 33 лева за всеки дял, но не е направено
изменение на претенцията по чл.214 от ГПК. При липса на изменение на
претенцията по чл.214 от ГПК всяка от останалите пет групи съделители следва да
бъдат осъдени да заплатят стойността на подоренията в първоначално предявените
размери от общо 7 666, 65 лева или по 1 533, 33 лева на дял.
по т.3 от молбата претендират се след направено изменение на
претенцията в съдебно заседание от 17.06.2021 г. от останалите пет групи
съделители общо 12 985 лева за трайни насаждения и останалите подобрения
или по 2 597 лева на дял. По заключенията на вещите
лица Й.П. и М.Л. общата стойност на подобренията и трайните насаждения възлиза
на 16 243, 34 лева /1 995 лева за
подобрения по т.3 от молбата + 14 248, 34 лева за трайни насаждения/. От
тях на останалите съделители с общо 5/6 идеални части се припадат 13 536,
11 лева или по 2 707, 22 лева на дял, а въпреки изменението на претенцията
по чл.214 от ГПК от останалите пет групи съделители се претендира по-малко –
общо 12 985 лева за трайни насаждения
и останалите подобрения или по 2 597 лева на дял. Поради това претенцията следва да се уважи в цялост.
Неоснователно е възражението, че претенциите са
недоказани по основание е размер. Както подобренията, така и трайните
насаждения, са установени по делото със заключенията на вещите лица Й.П. и М.Л., които са
извършили оглед на място и не са констатирали различие от тези, заявени от
съделителя в делбеното производство. Установено чрез
заключението на вещото лице Й.П. е стойността на вложените материали и труд на
строително ремонтните дейности и подобрения, описани в заключението отделно за
всяко от констатираните от нея подобрения в имота и жилищната сграда. Установени са
вида, възрастта и стойността на всяко от заявените и установени на място трайни
насаждения. Събрани са гласни и писмени доказателства както в първата,
така и във втората фаза на делбата относно извършените в имота строителни
работи и подобрения, които данни наред с безспорно усатовеното обстоятелство,
че повече от 30 години никой от останалите наследници не е имал достъп до имота
и имотът се владее изключително от О.И.М., повече от ясно сочат, че установените от вещите лица и претендирани в настоящото
производство подобрения са резултат от стопанисването на имота от О.И.М. и членовете
на неговото семейство.
Неоснователно
е възражението, че не са доказани
претенциите за изградените в имота пристройка с лятна кухня с баня и тоалетна
и масивен гараж. Събрани са достатъчно фактически данни за това чрез показанията на свидетелите К. Х. и Р. В., а в първата фаза и
свидетелите Ш.Х., М. Ю., М. Х. и Г.М., като дори Ш.Х. понастоящем страна по
делото в качеството на правоприемник на З.С.Х. заявява в първата фаза на делбата,
че лятната кухня и гаража са построени от малкия брат О., който останал да
живее в имота. Факта, че владението на О.И.М. е продължило повече от 30 години
също е безспорно установен – общият наследодател е починал още през 1985 г.,
като освен О.И.М. никой от останалите наследници не е живял и полагал грижи за
имота. В този смисъл свидетелските показания са повече от категорични, че пристройката и гаража
са извършени от владеещия имота О.И.М.. Факта, че тези постройки са включени в
нотариалния акт за собственост на недвижим имот по давностно владение № 33, том
четвърти, дело № 1081/1997 г. на Айтоски районен съдия действително доказва, че
те са съществували към 1997 г., когато е издаден нотариалния акт, но не означава, че са изградени
поне 10 години по-рано, в каквато връзка са направените възражения. Изграждането на пристройката и гаража е извършено след смъртта на
родителите на страните, в която връзка има достатъчно свидетелските показания,
които не са били опровергани от ответниците по претенциите по сметки. Те се подкрепят от издадените документи за строеж на постройките през същата година. Друг е
въпросът, че с издадения нотариален акт О.И.М. е признат за собственик на земята
и основната жилищна сграда и съответно на основание чл.92 от ЗС автоматично той става собственик и на постройките на
допълващо застрояване върху земята, поради което и без значение от времето на
построяването им същите е следвало да се впишат в нотариалния акт, с който О.И.М.
се признава за собственик на земята и основната жилищна сграда. Евентуалното им
отделяне от собствеността върху земята, до което би се стигнало чрез
невписването им в нотариалния акт, противоречи на закона такъв, какъвто е бил не само понастоящем,
но и към момента на издаване на
нотариалния акт – 1997 г. Ето защо възраженията и съжденията в обратната насока са неоснователни,
доколкото изобщо
не държат сметка за такъв основен придобивен способ какъвто е приращението по
чл.92 от ЗС.
Претенциите
по сметки по отношение на земеделския имот в м. Хармана, съставляваща
имот с пл. № 016036 по КВС и идентификатор в КК 56647.16.36:
По делото безспорно се установи също, че горепосоченият земеделски имот е владян от О.И.М., който без да зачита правата на другите съсобственици
дори се е снабдил с нотариален акт за собственост въз основа на давностно
владение за този имот, извършвайки значителни подобрения в имота по време на
упражняваната от него фактическа власт – извършил е строителство на две
постройки, оградил е имота, преК.л е ток и вода в него и засадил множество
трайни насаждения.
Поради
това относно претенциите за подобрения и за този имот са приложими разясненията,
дадени в постановеното по реда
на чл.290 от ГПК Решение № 91/ 22.10.2020
г. по дело № 4284/2019 г. със съдия докладчик Б.Д..
Подобренията в имота,
констатирани на място от вещото лице Й.П. в заключението по съдебно
техническата експертиза са следните: полумасивна сграда, включваща две стаи и
коридор със сервизно помещение за живеене, ведно със салма /склад/ и обор,
всички под един покрив, с обща застроена площ от 100 кв.м., от които 82 кв.м.
попадат в земеделския имот, а останалата част извън него, с обща стойност на
имота 12 000 лева, паянтова сграда, включваща навес и плевник, с обща застроена площ от 76 кв.м., с обща
стойност от 3 040
лева, метален портал и входна метална врата – 420 лева, ограда телена мрежа –
500 лева, бетонни и метални колове за ограда – 450 лева, прокарване на трифазен
ток – 2 800 лева и прокарване на канализация – 560 лева, или обща стойност
на подобренията от 19 774 лева. Постройките са незаконно построени, но няма нито
твърдения, нито данни да представляват подлежащ на премахване нетърпим строеж /Решение № 184 от 29.12.2017 г. по гр.д. № 355/2017 г. на ВКС, 1-во ГО, постановено по чл.290 от ГПК/. Няма данни и твърдения останалите съсобственици да са
възразили срещу тях, макар доказателствата да сочат, че са имали знаели за тях.
Тези подобрения са
извършени в периода 1995-2000 г. съгласно твърденията на претендиращия
съделител О.И.М., т.е. преди постановяване на решението на поземлената комисия за възстановяване на собствеността
през 2001 г. Това обстоятелство не е от значение за отношенията между наследниците по повод подобренията, доколкото съдебната практика приема, че
включването на имотите в ТКЗС има за последица премахване на реалните им
граници, но не и изгубване на собствеността /Решение № 184 от
29.12.2017 г. по гр.д. № 355/2017 г. на ВКС, 1-во ГО, постановено по чл.290 от ГПК/. Следователно
в периода преди постановяване на решението на поземлената комисия собствеността
е била на страните по делото в качеството на наследници на И. М. С., починал на
01.01.1985 г. Стойността на описаните подобрения по т.4 от молбата по
заключението на вещото лице Й.П. е 19 774 лева. От тази стойност следва да
се приспадне стойността на частта от 18 кв.м. от постройката със застроена площ
от 100 кв.м., попадащи извън поземления имот. Тази стойност е изчислима въз
основа на наличните данни - общата стойност на материалите и труда за
постройката от 100 кв.м. възлиза на 12 000 лева или 120 лева за кв.м.
Следователно стойността на посочените 18 кв.м. от постройката, попадащи извън
границите на имота, е 2 160 лева. Общата стойност на материалите и труда за
подобренията, констатирани от вещото лице в имота, възлиза на 19 774 лева
и следва да се намали със сумата от 2 160 лева, за да се получи чистата
стойност на подобренията в процесния имот – 17 614 лева, от които на всеки дял се припада по 2 935, 66
лева или общо 14 678, 33 лева за останалите пет групи съделители с 5/6
идеални части.
Освен гореописаните подобрения О.И.М.
засял и множество трайни насаждения, които също са предмет на предявената от
него претенция, а именно – молба на л.282 по делото: орехи 12 броя, бА.и 10
броя, сливи 6 броя, праскови 5 броя, череши 3 броя, круши 5 броя, ябълки 7
броя, нар 1 брой, хнай 1 брой, лозя 15 броя, черница 1брой, лешници 4 броя,
смокиня 1 брой, дюля 2 броя, вишна 2 броя, кайсия 2 броя, череши 3 броя. Трайните
насаждения са подробно описани в заключението на вещото лице М.Л. по възраст и
стойност, като възрастта им
изключва възможността това да са трайни насаждения от времето на
наследодателите, починали преди повече от тридесет години. Никой друг
от наследниците не е останал във
владение на имота, поради което следва да се приеме, че същите са резултат от грижите и
стопанисването на имота от О.И.М. и членовете на неговото семейство. Вещото лице М.Л. на л.355 от делото е дала подробно
описание на находящите се в имота овощни видове, изключвайки стойността на бА.ите
и черницата, за които е констатирано, че са с изтекъл амортизационен срок.
Вещото лице е констатирало в дворното място и наличие на 10 броя дрян, които
също е остойностила в заключението с обща стойност от 413, 40 лева /206, 70
лева +206, 70 лева/, но видно от първоначално заявената претенция по молбата на л.282 от делото този вид
трайно насаждение не е заявен като част от претендираните трайни насаждения.
Поради това неговата стойност от 413, 40 лева не може да бъде присъждана и
следва да бъде приспадната от общата стойност на овощките от 13 196, 68
лева. Следователно претендираните от съделителя О.И.М. овощки възлизат на обща стойност от 12 783, 28 лева, от които на всеки дял се припада
2 130, 54 лева или общо 10 652, 73 лева за останалите пет
групи съделители с 5/6 идеални части.
Съобразно изменението
на претенцията по реда на чл.214 от ГПК в последното съдебно заседание от 17.06.2021 г., претенцията е увеличена от общо
14 420 лева на общо 27 475, 57 лева за останалите съделители с квота
общо от 5/6 идеални части, а данните по заключенията обосновават извод, че
общата стойност на дължимите трайни насаждения и подобрения от останалите пет
групи съделители с общо 5/6 идеални части възлиза съобразно изложеното по-горе на
25 331, 06 лева /14 678, 33 лева за строително монтажни работи + 10 652, 73 лева за трайни насаждения/
При така установените фактически данни на
съделителя О.И.М. се дължи 5/6 от стойността на заявените подобрения и овощки – общо 25 331, 06 лева, от които общо 14 678, 33 лева /представляващи 5/6 от 17 614 лева/ за
материалите и труда за подобренията или по 2
935, 66 лева от всяка от останалите пет групи съделители и общо 10 652, 73 лева /представляващи
5/6 от 12 783, 28 лева/ за трайните насаждения или по 2 130, 54 лева от всяка от останалите
пет групи съделители.
За размера над общо 25 331, 06 лева, до колкото е основателна претенцията по изложените
по-горе съображения, до
претендираните общо 27 475, 57 лева след изменението по чл.214 от ГПК в последното съдебно
заседание от 17.06.2021 г., претенцията следва да се
отхвърли като неоснователна.
С оглед разясненията,
дадени в постановеното по реда
на чл.290 от ГПК Решение № 91/
22.10.2020 г. по дело № 4284/2019 г. със съдия докладчик Б.Д., възражението, че претенциите са
погасени по давност е неоснователно, тъй като подобренията са извършени от претендиращия
съделител като
владелец, в който случай погасителната давност започва да тече от смущаване на владението и
превръщането му в държане. / т.VІІ от ПП-6-74/, а това в случая е станало с предявяване
на иска за делба на 21.11.2017 г.
Дължимите държавни такси възлизат на 400, 65 лева за делбеното имущество /334,
51 лева за дворното място със сградите и 66, 14 лева за земеделската земя/ за всяка от шестте групи съделители и по
уважените претенции по сметки: М.С.М. с ЕГН ********** – 2 990, 72 лева;
правоприемниците на починалата в хода на производството З.С.Х. с ЕГН ********** - Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН **********
и Х.Ш.Х. с ЕГН ********** – общо 2 990, 72 лева; Х.И.М. с ЕГН ********** – 2 990, 72 лева; Х.С.И. с ЕГН ********** – 2990, 72 лева; М.К. с ЕГН ********** - 2 990, 72
лева.
Въз основа на изложеното, съдът
Р Е Ш
И:
По отношение на делбеното
имущество, съставляващо 22 бр. земеделски
земи в землището нa ceno П., общ. Р., EKATTE 63224, възстановени с Решение №
18П/I4.02.2001 г. на ПK Р., и подробно описани в същото, допуснато до делба
между М.С.М. с ЕГН **********; З.С.Х. с ЕГН **********, починала в хода на
производството и заместена от правоприемниците си Ш.М.Х. с ЕГН **********,
Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН **********; Х.И.М. с ЕГН **********; Х.С.И. с ЕГН **********; О.И.М. с ЕГН **********; М.К. с ЕГН **********, при следните квоти за страните, а именно: 1/6 идеална част М.С.М. с
ЕГН **********, 1/6 идеална част за З.С.Х. с ЕГН **********, починала в хода на производството и заместена от
правоприемниците си Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М.
с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за Х.И.М. с ЕГН **********, 1/6
идеална част за Х.С.И. с ЕГН **********, 1/6 идеална част за О.И.М. с ЕГН **********
и 1/6 идеална част за М.К. с ЕГН **********, СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, като възприема предложеното разпределение в шест реални дяла по допълнителното заключението на вещите лица К.Я., Р.К. и Р. Д.,
като РАЗПРЕДЕЛЯ делбеното имущество в шест
реални дяла, а именно:
ДЯЛ I с обща стойност от
3 174 лева, включващ:
Нива
с площ от 2,796 дка в м. Харман. IV категория, имот № 016036, при граници и
съседи: имот № 000087-полски път Община Р., имот № 016037-нива Ha С. М. С.,
имот № 016039-нива на С. М. Е. и др., имот № 016035- нива на насл. Ha С. М.
С., имот № 000057-населено място с. П., представляващ ПИ с идентификатор №
56647.16.36, на стойност от 3 174 лева.
ДЯЛ II с обща стойност
1 370 лева, включващ:
Нива с площ от 3,004 дка, в м. Дюз Mere, VII категория, имот № 047032, при граници и съседи: имoт №
047036 земи пo чл. 19 ЗСПЗЗ, имот №
047001-нива на насл. на И. Х. Г.; имот №
047034-нива на Ф. Х. А. и др., имoт №
047033-нива на С. М. С., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.47.32, на стойност от 468
лева.
Нива
с площ от 1,555 дка в м. Каваклар, VII категория, имoт № 040006, при граници и
съседи: имот 000084-полски път Община Р., имот №
040007 - нива на насл. Ha С. М. С., имoт № 040009-нива
на насл. Е. Ю. Х., имoт № 040008- нива на насл. Х. Х. Т., имoт № 040005-земи no чл. 19 oт ЗСПЗЗ, представляващ ПИ с идентификатор № 56647.40.06,
на стойност от 303 лева.
Нива с площ от 1,143 дка, в м. Сюветлер, VI категория,
имот № 039050, при граници и съседи: имот №039092-изоставена нива-земи no чл. 19 ЗСПЗЗ, имот № 039051-нива на насл. Ha С. М. С., имот № 000149- полски път
на Община Р. и имот № 039049 - нива на М. А. С., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.39.50,
на стойност от 343 лева.
Нива с площ от 1,316 дка, в м. Сюветлер, VII категория,
имот № 039017, при граници и съседи: имот № 000150-дере на Община Р., имот № 039018- нива на насл. Ha С. М. С.,
имот № 039020-нива на насл. Ha Х. А. М., имот № 03901
б-нива на насл. Ha А. Х. Х., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.39.17, на стойност от 256 лева.
ДЯЛ III с обща стойност
1 205 лева, включващ:
Нива с площ от 1,636 дка, в м. Сюветлер, VII категория,
имот № 039011, при граници и съседи: имот № 039005-нива на О. Р.ов А., имот № 039010-нива на насл. Ha С. М. С., имот №039013-
нива на Е. А. И., имот №039012-нива на И. И. М. и имот № 000084-полски път на Община Р., представляващ ПИ с идентификатор №
56647.39.11, на стойност от 319 лева.
Нива
с площ от 2,553 дка, в м. Юджек, VI категория, имот № 021008, при граници и
съседи: имот № 021007-овощна градина на М. К. А., имот
№ 021005-нива на насл. Ha A. И. А., имот № 000080-полски път на
Община Р. и имот № 021009-нива на насл. Ha С. М. С., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.21.08, на
стойност от 612 лева.
Нива с площ от 1,253 дка, в м. Джевизян, VII категория,
имот № 020089, при граници и съседи: имот № 020093- нива на М.Х.М., имот №
020094-нива на М.О.М., имот № 020095- нива на М.О.М., имот № 020088- нива на А.
А. Асанов, имот № 020086-нива на насл. Х. А. Ю.ов и имот № 020090-нива нa насл.
Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.20.89, на стойност от 163 лева.
2.12. Нива с площ от 0,854 дка, в м. Джевязан, VII
категория, имот № 020019, при граници и съседи: имот № 02001 1-нивa на насл. Ha
Х. К. М.ов, имот № 020013-нива нa насл. О. Х. К., имот
№ 020016-нива на Т. Ю. И., имот № 020017-нива на насл. А. М.ов К.Ю. и имот №
020020- нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.20.19, на стойност от 231 лева.
ДЯЛ IV с обща стойност
1 678 лева, включващ:
Нива с площ от 5,006
дка, в м. Ходжалан, VI категория, имот № 037041, при граници и съседи: имот №
000 155-полски път на Община Р., имот № 000187- дере на Община Р., имот №
037048-пасище, мера - звми no чл. 19 3СПЗЗ и имот № 037042 -нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.37.41, на стойност от 1 502 лева.
Нива
с площ от 0,081 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот №
013244, при
граници и съседи: имот №000301-дepe Oбщинa Р., имот №
013136-нива на насл. М. Х., имот № 013243-нива на насл. Ha Ю.К. С.. и имот № 13155- нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.13.244, на стойност от 32 лева.
Нива с площ от 0,259 дка в м. Казълджъклъ, VI категория,
имот № 013239, при граници и съседи: имот №000301-дере Община Р., имот № 013135-нива на М. Н. Д.М.ов, имот № 013132-нива
на насл. О. Ю.ов Г., имот № 013128-нива насл. А. М. Х., имот № 013238-нива на М. М. Х. и имот № 13131- нива на
насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.13.239, на стойност от 104 лева.
Нива
с площ от 0,101 дка, в м. Попаpa, VI категория, имот № 011116, при граници и съседи: имот №
011115-нива нacл. Ha С. М. С.,
имот № 011122-нива насл .на М. М., имот № 011121-нива на Х. И. А., имот №
011120-нива на М. И. А., имот № 011119-нива на А. И.ов М.ов и имот №
011117-нива на насл. Ha М. М.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.11.116, на стойност от 40 лева.
ДЯЛ V с обща стойност
1 304 лева, включващ:
Нива
с площ от 4,782 дка, в м. Голям Чукур, IX категория, имот № 045038, при граници и съседи:
имот № 045039 - нивa на насл. нa С. М. С., имoт № 045036-земи no чл. 19 ЗСПЗЗ и
имот № 000222-пасище, мера
на ДПФ. представляващ ПИ
с идентификатор № 56647.45.38, на стойност от 573 лева.
Нива с площ от 1,153 дка в м. Токатчик, VI категория, имот № 019032, при граници и съседи: имот 019069-нива на
насл. Ha Х. Х. Т., имот № 019031 -нива на Н. И.И.,
имот № 019029-нива на И. Ю. М., имот № 019034-нива на насл. Ha А. О. Х. и имот
№ 019033-нива на насл. Ha С. М. С.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.19.32, на стойност от 231 лева.
Нива
с площ от 0,561 дка в м. Казълджъклъ, VI категория, имот № 013092, при граници
и съседи: имот № 013094-нива на С.м М.ов Х., имот № 01
3089-нивa на Р. Х. И., имот № 013090-нива на насл. Ha A. А. А.,
имот № 013091-нива на М.И. А. и имот № 013033-нива на
Л. А. А.; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.13.92, на стойност от 224 лева.
Нива
с площ oт 2,096 дка,
в м. К.ач Янъ, VIII категория, имот № 002006, при граници и съседи: имот №
002007-нива на насл. Ha М. Х. М., имот № 002019-нива
на нacл. Ha Aлu Х. М.,
имот № 002005 -нива на насл. Х. Х.oв М., имот №
002015-нива — земи no чл. 19 ЗСПЗЗ и имот № 002018- нивa на
насл. Ha С. М. С., представляващ ПИ с идентификатор № 56647.2.6, на стойност от 276 лева.
ДЯЛ VI с обща стойност
1 190 лева,
включващ:
Нива
с площ от 0,696 дка, в м. Мавдралък, VI категория, имoт № 028016, при граници и
съседи: имoт № 028015-нива на насл. нa С. М. С., имот № 028017- нива
на насл. Ha С. Х. П.; имот № 028018-нива насл. Ha М. Х.; имoт № 028019-нива на насл. Ha М. Х. Г. и имот № 00007
I- полски път на Община Р.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.28.16, на стойност от 139 лева.
Нива
с площ от 0,601 дка, в м. Чукур, VI категория, имот № 044006, при граници и
съседи: имот № 000240-полски път на О6щина Р., имoт №
044007-нива на насл. Ha С. М. С., имoт № 044023-нива на З. Е. О. и др.,
имот № 044005-
нивa на Р. М. Р.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.44.6, на стойност от 120 лева.
Нива
с площ от 0,657 дка, в м. Орта Баа, VI категория, имот № 012036, при граници и
съседи: имот № 012037-нива на насп. Ha С. М. С., имот
№ 012044-нива на насл. Ha А.И. А., имот № 012045-нива
нa И. А. Х.М.ов, имот № 012032-нива на Х. А. Ю., имот № 012033-нива на
насл. на И. А. Х.Х. и имот № 012035-нива на насл. Ha С. М.ов С.ов; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.12.36, на стойност от 263 лева.
Нива
c площ oт 3,059 дка, в м. Батаджик Алть, VIII категория, имот № 008058, при
граници и съседи: имот № 008067-нива на Р. Х. И., имот № 008059-нива на Х. М.ов
И.ов, имот № 0001 07-лолски път Община Р. и имот № 008057-нива на насл. Ha С. М.
С.; представляващ ПИ с идентификатор № 56647.8.58, на стойност от 403 лева.
Нива
с площ от 2,005 дка, в м. Батаджик Aлтъ, VIII категория, имот № 008052, при граници и съседи:
имот № 008051 — нива на насл. Ha М. Ю.ов
Е., имот № 008053 - нива на насл. Ha С. М. С., имот № 000 107-полски път Община Р. и имот № 008050 —
нива на насл. нa Aлu Ю.ов А.ов; представляващ ПИ с идентификатор №
56647.8.52, на стойност от 265 лева.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ съделителят, който
получи ДЯЛ I
с обща
стойност от 3 174 лева следва
да заплати: 283, 50 лева на ДЯЛ II; 448,
50 лева на ДЯЛ III; 349, 50 лева на ДЯЛ V и 439 лева на ДЯЛ VI и съделителят, който получи ДЯЛ IV с обща стойност 1 678 лева следва да
заплати: 24, 50 лева на ДЯЛ VI.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл.349, ал.2 от ГПК на О.И.М. с ЕГН ********** допуснатия
до съдебна делба недвижим имот: дворно
място с площ от 705 кв.м., находящо се в с. П., общ. Р., Б. област,
съставляващо ПИ пл. № 408 в кв. 34
пo плана на c.c, ведно с построените в имота жилищнa сграда, лятна кухня с баня
и тоалетна, гараж и паянтова жилищва сграда, за който имот no неприложената в
срок дворищна регулация е бил отреден УПИ II-408 в кв. 34 пo плана на с.с., целият с площ от 750 кв.м. с неуредени регулационни сметки за 45 кв.м., при граници на
УПИ: улица и УПИ I-407, III-409, XI-406, 404.
ОСЪЖДА О.И.М.
с ЕГН **********, да заплати на М.С.М. с ЕГН ********** за уравнение на дяловете, сумата
от 8 362, 66 лева, ведно със
законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото решение до заплащането
й, като посочената сума трябва да се заплати в шестмесечен срок от влизане в
сила на настоящото решение.
ОСЪЖДА О.И.М.
с ЕГН **********, да заплати на Х.И.М. с ЕГН **********
за уравнение на дяловете, сумата от 8 362, 66
лева, ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото
решение до заплащането й, като посочената сума трябва да се заплати в
шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение.
ОСЪЖДА О.И.М.
с ЕГН **********, да заплати на Х.С.И. с ЕГН **********
за уравнение на дяловете, сумата от 8 362, 66
лева, ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото
решение до заплащането й, като посочената сума трябва да се заплати в
шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение.
ОСЪЖДА
О.И.М. с ЕГН **********, да заплати на М.К. с ЕГН ********** за уравнение на дяловете, сумата
от 8 362, 66 лева, ведно със
законната лихва, считано от влизане в сила на настоящото решение до заплащането
й, като посочената сума трябва да се заплати в шестмесечен срок от влизане в
сила на настоящото решение.
ОСЪЖДА О.И.М. с ЕГН **********, да
заплати на Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М.
с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН ********** в качеството на правоприемници на
починалата в хода на производството З.С.Х. с ЕГН ********** за уравнение на дяловете, общо сумата от 8 362, 66 лева, ведно със законната лихва, считано от
влизане в сила на настоящото решение до заплащането й, като посочената сума
трябва да се заплати в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото
решение.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 349, ал. 3, ал.
5 и ал. 6 от ГПК, за вземанията за уравнение на дяловете
заинтересованите съделители могат да впишат законна ипотека, а съделителят, в
чийто дял е поставен имотът, става негов собственик, след като изплати в
горепосоченият шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение
определеното парично уравнение заедно със законната лихва, като ако уравнението
не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и
имотът се изнася на публична продан.
ОТХВЪРЛЯ възлагателната претенция за гореописания
неподеляем недвижим имот по чл.349 от ГПК, предявена от М.С.М. с ЕГН **********.
По претенциите
по сметки ОСЪЖДА М.С.М. с ЕГН **********; Ш.М.Х.
с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с
ЕГН ********** като правоприемници на починалата в хода на производството З.С.Х.
с ЕГН **********; Х.И.М. с ЕГН **********; Х.С.И. с ЕГН **********; М.К. с ЕГН **********
да ЗАПЛАТЯТ на О.И.М. с ЕГН ********** за допуснатия
до съдебна делба недвижим имот: дворно
място с площ от 705 кв.м., находящо се в с. П., общ. Р., Б. област, съставляващо ПИ пл. № 408 в кв. 34 пo
плана на c.c, ведно с построените в имота жилищнa сграда, лятна кухня с баня и
тоалетна, гараж и паянтова жилищва сграда, за който имот no неприложената в
срок дворищна регулация е бил отреден УПИ II-408 в кв. 34 пo плана на с.с.,
целият с площ от 750 кв.м. с неуредени регулационни сметки за 45 кв.м., при
граници на УПИ: улица и УПИ I-407, III-409, XI-406, 404, следните
суми:
общо
13 831, 65 лева за
укрепване на керпичените стени на жилищната сграда, полагане на външна мазилка
и изолация, подмяна на ел. и ВиК инсталация, вътрешна мазилка, поставяне на
мрежа и боя, основен ремонт на покрива с подмяна на греди, ламперия и керемиди,
поставяне на нова ПВЦ дограма/прозорци, полагане на подложен бетон на пода в
стаите и салона, арматура и замазка, поставяне на ламинат, поставяне на
фаянсови и таракотни плочки в банята и пълното й оборудване, изграждане на
навес към същата сграда, ведно със законната лихва от датата на
предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, от които
2 766, 33 лева, ведно със законната лихва от
датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за М.С.М. с ЕГН **********;
2 766, 33 лева, ведно със законната лихва от
датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане,
общо за Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********,
М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН ********** като правоприемници на
починалата в хода на производството З.С.Х. с ЕГН **********;
2 766, 33 лева, ведно със законната лихва от
датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане,
за Х.И.М. с ЕГН **********;
2 766, 33 лева, ведно със законната лихва от
датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане,
за Х.С.И. с ЕГН **********;
2 766, 33 лева, ведно със законната лихва от
датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за
М.К. с ЕГН **********.
Отхвърля претенцията
в останалата част - за размера над уважените общо 13 831, 65 лева или по 2 766, 33 лева на дял до
претендираните общо 14 283, 34 лева или
по 2 856, 66 лева за дял.
общо 7 666, 65 лева за масивна лятна кухня с баня и тоалетна и масивен гараж, ведно със законната лихва от датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, от които
1 533, 33 лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване
на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за М.С.М. с ЕГН **********;
1 533, 33 лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване
на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, общо за Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М.
с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН ********** като правоприемници на починалата в
хода на производството З.С.Х. с ЕГН **********;
1 533, 33 лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване
на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Х.И.М. с ЕГН **********;
1 533, 33 лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване
на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Х.С.И. с ЕГН **********;
1 533, 33 лева, ведно със законната лихва от датата на предявяване
на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за М.К. с ЕГН **********.
общо 12 985 лева за трайни
насаждения и останалите подобрения в дворното място /за входна врата, ограда метална ограда,
колове за асма, асмалък винкел, тръби чардак, външна тоалетна, колове за лозя,
масивна ограда бетонна/,
ведно със законната лихва от датата
на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, от които
2 597 лева за трайните насаждения и останалите подобрения в
дворното място, ведно със законната
лихва от датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното
плащане, за М.С.М. с ЕГН **********;
общо 2 597 лева за трайните насаждения и останалите
подобрения в дворното място, ведно със законната лихва от датата на
предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Ш.М.Х.
с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с
ЕГН ********** като правоприемници на починалата в хода на производството З.С.Х.
с ЕГН **********;
2 597 лева за трайните насаждения и останалите подобрения в
дворното място, ведно със законната лихва от датата на предявяване на
претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Х.И.М.
с ЕГН **********;
2 597 лева за трайните насаждения и останалите подобрения в
дворното място, ведно със законната лихва от датата на предявяване на
претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Х.С.И.
с ЕГН **********;
2 597 лева за трайните насаждения и останалите подобрения в
дворното място, ведно със законната лихва от датата на предявяване на
претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за М.К. с ЕГН **********.
По
претенциите по сметки ОСЪЖДА М.С.М. с
ЕГН **********; Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М. с
ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН ********** като
правоприемници на починалата в хода на производството З.С.Х. с ЕГН **********;
Х.И.М. с ЕГН **********; Х.С.И. с ЕГН **********; М.К. с ЕГН ********** да
ЗАПЛАТЯТ на О.И.М. с ЕГН ********** за допуснатия до
съдебна делба недвижим имот: нива с площ от 2,796 дка в м. Харман. IV
категория, имот № 016036, при граници и съседи: имот № 000087-полски път Община
Р., имот № 016037-нива Ha С. М. С., имот № 016039-нива на С. М. Е. и др., имот №
016035- нива на насл. Ha С. М. С., имот № 000057-населено място с. П., представляващ ПИ с идентификатор №
56647.16.36, сумата от общо 25 331,
06 лева /10 652, 73 лева
за трайни насаждения и 14 678, 33
лева за останалите подобренията - полумасивна сграда, включваща две
стаи и коридор със сервизно помещение за живеене, ведно със салма /склад/ и
обор, всички под един покрив, с обща застроена площ от 100 кв.м., от които 82
кв.м. попадат в земеделския имот, а останалата част извън него, паянтова
сграда, включваща навес и плевник, метален портал и входна метална врата,
ограда телена мрежа, бетонни и метални колове за ограда, прокарване на трифазен
ток и прокарване на канализация/, ведно
със законната лихва от датата на
предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, от които:
2 130, 54 лева за трайни насаждения и 2 935, 66 лева за останалите подобрения, ведно със законната лихва от датата на предявяване на претенцията –
18.06.2020 г. до окончателното плащане, М.С.М. с ЕГН **********;
общо 2 130, 54 лева за трайни насаждения и общо 2 935, 66 лева за останалите подобрения, ведно със законната лихва от датата на
предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Ш.М.Х. с ЕГН **********,
Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН ********** като правоприемници на
починалата в хода на производството З.С.Х. с ЕГН **********;
2 130, 54 лева за трайни насаждения и 2 935, 66 лева за останалите подобрения, ведно със законната лихва от датата на
предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Х.И.М.
с ЕГН **********;
2 130, 54 лева за трайни насаждения и 2 935, 66 лева за останалите подобрения, ведно със законната лихва от датата на
предявяване на претенцията – 18.06.2020 г. до окончателното плащане, за Х.С.И. с ЕГН **********;
2 130, 54 лева за
трайни насаждения и 2 935, 66 лева за останалите подобрения,
ведно със законната лихва от датата на предявяване на претенцията – 18.06.2020
г. до окончателното плащане, за
М.К. с ЕГН **********.
Отхвърля претенцията в останалата част - за размера над уважените общо 25 331,
06 лева до претендираните общо 27 475, 57 лева.
ОСЪЖДА М.С.М. с ЕГН **********; правоприемниците на починалата в хода на производството З.С.Х. с ЕГН ********** - Ш.М.Х.
с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********, М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с
ЕГН **********; Х.И.М.
с ЕГН **********; Х.С.И. с ЕГН **********; О.И.М. с ЕГН **********; М.К. с ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Айтос държавна
такса, както следва:
М.С.М. с ЕГН ********** – 400, 65 лева
за делбеното имущество /334, 51 лева за парцела, ведно с постройките и 66, 14
лева за земеделската земя/ и 2 990, 72 лева върху уважената част от претенциите по сметки;
правоприемниците на починалата в хода на
производството З.С.Х. с
ЕГН ********** - Ш.М.Х. с ЕГН **********, Х.Ш.М. с ЕГН **********,
М. Ш. М. с ЕГН ********** и Х.Ш.Х. с ЕГН ********** – общо 400, 65 лева за делбеното имущество /334, 51 лева за парцела, ведно с
постройките и 66, 14 лева за земеделската земя/ и общо 2 990, 72 лева върху уважената част от
претенциите по сметки;
Х.И.М. с ЕГН ********** – 400, 65 лева
за делбеното имущество /334, 51 лева за парцела, ведно с постройките и 66, 14
лева за земеделската земя/ и 2 990, 72 лева върху уважената част от претенциите по сметки;
Х.С.И. с ЕГН ********** – 400, 65 лева
за делбеното имущество /334, 51 лева за парцела, ведно с постройките и 66, 14
лева за земеделската земя/ и 2 990, 72 лева върху уважената част от претенциите по сметки;
М.К. с ЕГН ********** - 400, 65 лева
за делбеното имущество /334, 51 лева за парцела, ведно с постройките и 66, 14
лева за земеделската земя/ и 2 990, 72 лева върху уважената част от претенциите по сметки;
О.И.М. с ЕГН ********** - 400, 65 лева
за делбеното имущество /334, 51 лева за парцела, ведно с постройките и 66, 14
лева за земеделската земя/.
Решението в частта по
съставяне на проект за разпределителен протокол, може да се обжалва пред
ОС-Бургас в двуседмичен срок от обявяване на решението за
съставяне на окончателен разделителен протокол, а в останалата част по
отношение извършеното възлагане и претенциите по сметки –
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението
досежно извършеното възлагане и претенции по сметки ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА за насрочване за предявяване и изслушване на възраженията по проекта за разделителен
протокол относно
земеделската земя, обективиран
в настоящия съдебен акт.
Препис от решението да се
връчи на страните.
Районен съдия……………………………