Р Е Ш
Е Н И Е
Номер
82
16.03.2020 година
Град Бургас
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаски окръжен съд граждански
състав
На двадесет и седми февруари Година две хиляди и
двадесета
В открито заседание в следния състав:
Председател: Симеон Михов
Членове:
Секретар
Ани Цветанова
Прокурор
като разгледа докладваното от С.Михов
гражданско дело номер 1604 по описа за 2019 година.
Производството по делото е образувано по повод
предявен иск с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД от М.Е.Д., гражданин на ***,
роден на **.**.**** г., притежаващ задграничен паспорт № ** ******, издаден на **.**.****г.
от ФМС 38001, с адрес на постоянно местоживеене: ***, чрез адв. Олег Атанасов от АК-Варна, със съдебен адрес:
град Варна, ул.”Я.Сандански” № 1, вх.В, ап.64 против „Екперт
билд“ ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр.Несебър, област Бургас, КК Слънчев бряг,
хотел „Сапфир“, представлявано от управителя И. Н. З. (с прекратени
правомощия), да бъде обявен за окончателен сключения между страните
предварителен договор от 08.12.2014г. и споразумение от 08.04.2017г. за
покупко-продажба на недвижим имот: студио № VІ – 64, представляващо Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 51500.505.29.2.117 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Несебър, с адрес на имота:
гр.Несебър, област Бургас 8230, Слънчев бряг Плаза, ет.6, ап.ляв, като обекта
се намира в сграда № 2 разположена върху поземлен имот с идентификатор
51500.505.29, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива: 1, с
площ от 29.88 кв.м. и 7.48 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена (а според
исковата молба с площ от 37.36 км.), при съседни СО в сградата: на същия етаж –
няма; под обекта – 51500.505.29.2.109; над обекта – няма, заедно с прилежащото
избено помещение, както и да заплати направените по делото разноски. Твърди се
в исковата молба, че ищеца е заплатил цялата уговорена цена на имота в размер
на 17 000 евро още към 20.11.2015г., и досега дружеството не е прехвърлило правото на собственост върху
имота.
Ответното дружество не подаде писмен отговор на
исковата молба, не направи доказателствени искания, не представи доказателства.
В съдебно заседание пълномощникът на ищцовата страна поддържа исковата молба и моли съда да
уважи иска с последиците по закон, като присъжда по делото разноски. В подкрепа
на иска ангажира писмени доказателства. Направи искане за постановяване на
неприсъствено решение поради наличие предпоставките по чл.239 от ГПК.
Съдът след преценка на
събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира за установено
от фактическа и правна страна следното.
Съдът приема, че исковата молба е допустима, като
предявена пред надлежния съд според чл.109, вр. чл.104 т.3 от ГПК. Внесена е дължимата
държавна такса. Налице е правен интерес от водене на делото.
С разпореждане № 3702/ 04.11.2019г.,
съдът е дал ход на процедурата по чл.131 от ГПК и ответникът е бил поканен в месечен
срок да изрази писмено становище по исковата молба, да приложи доказателства,
да направи искания. Ответникът не се е възползвал от тези свои права. С определение
№ 495/ 06.02.2020г. съдът е насрочил делото и е призовал страните,
вкл.ответника. „Експерт билд” ЕООД (н) е било
призовано на 13.02.2020г., като призовката е получена от Т. С. - служител на
дружеството. Ответникът не изпрати
представител в съдебно заседание, не изрази становище по исковата молба. С това
беше изпълнена хипотезата на чл.238 от ГПК и предвид направеното искане от
ищеца, съдът следва да се произнесе с неприсъствено решение.
Предвид приложените по делото доказателства и
извършените процесуални действия, на основание чл.239 от ГПК съдът приема, че
предявения иск с правно основание чл.19 ал.2 от ЗЗД е основателен и следва да
бъде уважен. Този извод се потвърждава и от проверката на приложения
предварителен договор. Същият е подписан от двете страни, съдържа съгласие
относно предмета на сделката, цената и начина на плащане.
Предвид уважаването на иска, на основание чл.364 ал.1
от ГПК, ищецът следва да бъде осъден да заплати дължимите такси и разноски по
прехвърлянето на имота както следва: 1134.98
лв. местен данък, които да внесе по сметка на община Несебър, изчислен на
основание чл.47 ал.2, вр.чл.46 ал.2,т.1 от ЗМДТ и
представляващ 3 % от материалния интерес, който процент е определен от
Общинския съвет; нотариална такса в размер на 383.16 лв. за имота, платима по
сметка на Окръжен съд-Бургас. Върху последната сума следва да се впише служебно
възбрана върху имота до изплащането й, съобразно чл.364 ал.1 от ГПК. Видно от
приложеното удостоверение за данъчна оценка, в полза на общината следва да бъде
заплатена и сумата от общо 728.87 лв. останали неплатени задължения за имота.
Като последица от уважаването на иска, на основание
чл.78 ал.1 от ГПК, „Експерт билд” ЕООД (н) следва да заплати в полза на М.Д.
направените по делото разноски в размер на 379 лв. внесена държавна такса и 12 лв.
деловодни разноски или общо сумата от 391 лв. Списък на разноските по чл.80 от ГПК не беше приложен, както и доказателства за заплатено адвокатско
възнаграждение.
Мотивиран от горното и на основание чл.19 ал.3 от ЗЗД
и чл.362 и сл. от ГПК, Бургаският окръжен съд
Р Е
Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН по иска с правно
основание чл.19 ал.3 от ЗЗД, предявен от М.Е.Д., гражданин на ***, роден на **.**.****
г., притежаващ задграничен паспорт № ** ******, издаден на **.**.****г. от ФМС
38001, с адрес на постоянно местоживеене: ***, чрез адв.
Олег Атанасов от АК-Варна, със съдебен адрес: град Варна, ул.”Я.Сандански” № 1,
вх.В, ап.64 против „Екперт билд“
ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр.Несебър, област Бургас, КК Слънчев бряг, хотел „Сапфир“, сключения
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 08.12.2014г. и
споразумение от 08.04.2017г., по силата на които „Екперт
билд“ ЕООД се е задължило да прехвърли на М.Е.Д. правото на собственост върху недвижим имот:
студио № VІ – 64, представляващо
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.505.29.2.117 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Несебър, с адрес на имота: гр.Несебър, област Бургас 8230,
Слънчев бряг Плаза, ет.6, ап.ляв, като обекта се намира в сграда № 2
разположена върху поземлен имот с идентификатор 51500.505.29, с предназначение
на обекта: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от 29.88 кв.м. и 7.48
% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху терена (а според исковата молба с площ от
37.36 км.), при съседни СО в сградата: на същия етаж – няма; под обекта –
51500.505.29.2.109; над обекта – няма, заедно с прилежащото избено помещение 01.08.2012г.
ОСЪЖДА М.Е.Д., гражданин на ***, роден на **.**.**** г.,
притежаващ задграничен паспорт № ** ******, издаден на **.**.****г. от ФМС
38001, с адрес на постоянно местоживеене: ***, чрез адв.
Олег Атанасов от АК-Варна, със съдебен адрес: град Варна, ул.”Я.Сандански” № 1,
вх.В, ап.64 да заплати в полза на
Държавата по сметка на Окръжен съд-Бургас сумата от 383.16 (триста осемдесет и
три лв. шестнадесет ст.), представляваща нотариална такса, както и да заплати
по сметка на община Несебър сумата от 1134.98 (хиляда сто тридесет и четири лв.
деветдесет и осем ст.) местен данък и
сумата от 728.87 (седемстотин двадесет и осем лв. осемдесет и седем ст.)
неплатени задължения за Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 51500.505.29.2.117 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Несебър, като ПОСТАНОВЯВА за сумата от 383.16 лв. служебно да се
впише възбрана върху описания недвижим имот.
УКАЗВА на основание чл.364 ал.1 от ГПК на М.Е.Д., че препис
от настоящото решение няма да му бъде издаден, преди да представи доказателства
за заплащане на горните суми, както и на дължимите данъци и такси в полза на
Държавата и община Несебър.
ПРЕДОСТАВЯ на М.Е.Д. шестмесечен срок от влизане на решението в
сила да извършат отбелязването му по представен препис, като му УКАЗВА, че след
изтичането на срока вписването на исковата молба губи своето действие.
ОСЪЖДА „Екперт билд“
ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр.Несебър, област Бургас, КК Слънчев бряг, хотел „Сапфир“ да заплати в полза на М.Е.Д., гражданин на ***, роден на **.**.****
г., притежаващ задграничен паспорт № ** ******, издаден на **.**.****г. от ФМС
38001, с адрес на постоянно местоживеене: ***, чрез адв.
Олег Атанасов от АК-Варна, със съдебен адрес: град Варна, ул.”Я.Сандански” № 1,
вх.В, ап.64 сумата от 391 (триста
деветдесет и един) лв. направени по делото разноски.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
Преписи от решението да се връчат на страните.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: