№ 123
гр. Пещера, 15.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Велина Ив. Ангелова
при участието на секретаря Тодорка Т. Даракчиева
като разгледа докладваното от Велина Ив. Ангелова Гражданско дело №
20225240100005 по описа за 2022 година
и за да се произнесе взе в предвид следното :
Делото е за делба на съсобствен недвижим имот във втора фаза – по
възлагането.
Ищците Х. К. Н.,Т. К. Н.А,Х. Д. Н. всички от гр. София ,М. Н. Н. и Е. Н.
М. и двете от гр.Варна в исковата си молба против ответниците К. И. Б.,И. И.
Б. и двамата от гр.София и И. Д. Н. от гр.Казанлък твърдят ,че всички са
наследници на Х. К. Н. б.ж. на гр.Пещера,починал на 08.01.1989 година в
наследство ,от който останали следните имоти:
1./ Поземлен имот с идентификатор 56277.502.885 по КККР на
гр.Пещера с административен адрес:гр.Пещера,ул.“******“№14,целият с
площ от 387 кв.м.,с трайно предназначение на територията –
урбанизирана,начин на застрояване/ниско/ с номер по предходен план 1728,в
кв.112,парцел ІІІ,при съседи:имот с идентификатор56277.502.884,имот с
идентификатор 56277.502.888,имот с идентификатор 56277.502.887,имот с
идентификатор 56277.502.886,имот с идентификатор 56277.502.9606,имот с
идентификатор 56277.502.9601,заедно с построената в този имот сграда с
идентификатор 56277.502.885.1 със застроена площ от 119 кв.м.,бр.етажи 1 с
предназначение жилищна сграда[1]еднофамилна и сграда с идентификатор
1
56277.502.885.2 със застроена площ от 47 кв.м.,бр.етаж 1,с предназначение
жилищна сграда еднофамилна;
2./Поземлен имот с идентификатор 56277.502.884 по КККР на
гр.Пещера с административен адрес на
имота:гр.Пещера,ул.“******“№12,целият с площ от 527 кв.м.,с трайно
предназначение на територията урбанизирана и с начин на трайно ползване
ниско застрояване/10м./ ,с номер по предходен план 1727,1728,кв.112,парцел
ІІ,при съседи:имот с идентификатор 56277.502.883,имот с идентификатор
56277.502.889,имот с идентификатор 56277.502.888,имот с идентификатор
56277.502.887,имот с идентификатор 56277.502.885,имот с идентификатор
56277.502.9601.Сочат още ,че цитираните по-горе поземлени имоти
отговаряли съответно на УПИ ІІІ-1728 и УПИ ІІ-1727,1728 по плана на
гр.Пещера от 1985 година.Твърди се още,че доброволно не можели да
поделят имотите по между си.Молят да се постанови решение ,с което да се
допусне и извърши съдебна делба на описаните по-горе имоти ,между
описаните страни по делото и при квоти съобразно закона.В подкрепа на
твърденията и исканията си сочат доказателства.
В указания от съда срок е постъпил писмен отговор от ответника К. И.
Б. ,в който е изразил становище, че желае наследствената маса да бъде
разпредЕ. съгласно закона и приетите писмени доказателства.
Въз основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно
и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията възраженията и доводите на
страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235 и сл. от ГПК ,съдът
приема за установено следното :
С влязло в сила решение № 446 от 13.07.2023 година е допуснато да се
извърши съдебна делба между Х. К. Н. с ЕГН-********** от
гр.София,ж.к.“***“ № 21,вх.“в“,ет.1,Х. Д. Н. с ЕГН-********** от
гр.София,бул.“****“ № 66 ,М. Н. Н. с ЕГН[1]********** от
гр.Варна,бул.“****“ № 51,ет.4, Е. Н. М. с ЕГН-********** от
гр.Варна,ул.“****“ № 36,вх.А,ет.3,ап.19, К. И. Б. с ЕГН-********** от
гр.София,ул.“****“ № 33б и И. И. Б. от гр.София,ул.“****“ № 39,ет.2 с ЕГН-
********** на следните недвижими имоти: 1./ Поземлен имот с
идентификатор 56277.502.885 по КККР на гр.Пещера с административен
адрес:гр.Пещера,ул.“******“№14,целият с площ от 387 кв.м.,с трайно
2
предназначение на територията –урбанизирана,начин на застрояване/ниско/ с
номер по предходен план 1728,в кв.112,парцел ІІІ,при съседи:имот с
идентификатор56277.502.884,имот с идентификатор 56277.502.888,имот с
идентификатор 56277.502.887,имот с идентификатор 56277.502.886,имот с
идентификатор 56277.502.9606,имот с идентификатор 56277.502.9601,заедно
с построената в този имот сграда с идентификатор 56277.502.885.1 със
застроена площ от 119 кв.м.,бр.етажи 1 с предназначение жилищна
сграда[1]еднофамилна и сграда с идентификатор 56277.502.885.2 със
застроена площ от 47 кв.м.,бр.етаж 1,с предназначение жилищна сграда
еднофамилна между Х. К. Н.,Х. Д. Н.,М. Н. Н., Е. Н. М. К. И. Б. и И. И. Б.,при
квоти:15.86338% за М. Н. ;15.86338% за Е. М.;17.59772% за К. Б.;1.01518% за
И. Б.;17.935% за Х. Н. и 31.72676% за Х. Н.. 2./Поземлен имот с
идентификатор 56277.502.884 по КККР на гр.Пещера с административен
адрес на имота:гр.Пещера,ул.“******“№12,целият с площ от 527 кв.м.,с
трайно предназначение на територията урбанизирана и с начин на трайно
ползване ниско застрояване/10м./ ,с номер по предходен план
1727,1728,кв.112,парцел ІІ,при съседи:имот с идентификатор
56277.502.883,имот с идентификатор 56277.502.889,имот с идентификатор
56277.502.888,имот с идентификатор 56277.502.887,имот с идентификатор
56277.502.885,имот с идентификатор 56277.502.9601,между Х. К. Н.,Х. Д.
Н.,М. Н. Н., Е. Н. М. К. И. Б. и И. И. Б.,при квоти:10.09561 % за М.
Н.;10.09561% за Е. М.;23.07494 % за К. Б.;10.09561 % за И. Б.;26.43928% за
Х. Н. и 20.19380 % за Х. Н. като със същото решение е отхвърлен иска за
извършване на съдебна делба между Т. К. Н.А и И. Д. Н. на следните
недвижими имоти: 1 ./ Поземлен имот с идентификатор 56277.502.885 по
КККР на гр.Пещера с административен
адрес:гр.Пещера,ул.“******“№14,целият с площ от 387 кв.м.,с трайно
предназначение на територията –урбанизирана,начин на застрояване/ниско/ с
номер по предходен план 1728,в кв.112,парцел ІІІ,при съседи:имот с
идентификатор56277.502.884,имот с идентификатор 56277.502.888,имот с
идентификатор 56277.502.887,имот с идентификатор 56277.502.886,имот с
идентификатор 56277.502.9606,имот с идентификатор 56277.502.9601,заедно
с построената в този имот сграда с идентификатор 56277.502.885.1 със
застроена площ от 119 кв.м.,бр.етажи 1 с предназначение жилищна
сграда[1]еднофамилна и сграда с идентификатор 56277.502.885.2 със
3
застроена площ от 47 кв.м.,бр.етаж 1,с предназначение жилищна сграда
еднофамилна и 2./Поземлен имот с идентификатор 56277.502.884 по КККР на
гр.Пещера с административен адрес на
имота:гр.Пещера,ул.“******“№12,целият с площ от 527 кв.м.,с трайно
предназначение на територията урбанизирана и с начин на трайно ползване
ниско застрояване/10м./ ,с номер по предходен план 1727,1728,кв.112,парцел
ІІ,при съседи:имот с идентификатор 56277.502.883,имот с идентификатор
56277.502.889,имот с идентификатор 56277.502.888,имот с идентификатор
56277.502.887,имот с идентификатор 56277.502.885,имот с идентификатор
56277.502.9601, като неоснователен.
За изясняване на спора от фактическа страна бе назначена и изслушана
съдебно- техническа експертиза изготвена от вещото лице Б.Г.,което в
заключението си сочи ,че допуснатият до делба недвижим имот
,представляващ - Поземлен имот с идентификатор 56277.502.885 по КККР на
гр.Пещера с административен адрес:гр.Пещера,ул.“******“№14,целият с
площ от 387 кв.м.,с трайно предназначение на територията –
урбанизирана,начин на застрояване/ниско/ с номер по предходен план 1728,в
кв.112,парцел ІІІ,при съседи:имот с идентификатор56277.502.884,имот с
идентификатор 56277.502.888,имот с идентификатор 56277.502.887,имот с
идентификатор 56277.502.886,имот с идентификатор 56277.502.9606,имот с
идентификатор 56277.502.9601,заедно с построената в този имот сграда с
идентификатор 56277.502.885.1 със застроена площ от 119 кв.м.,бр.етажи 1 с
предназначение жилищна сграда[1]еднофамилна и сграда с идентификатор
56277.502.885.2 със застроена площ от 47 кв.м.,бр.етаж 1,с предназначение
жилищна сграда еднофамилна е неподеляем на два и повече дяла ,съгласно
нормите посочени в чл.108-110 от Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ за жилищна
сграда –еднофамилна и съгласно нормите на чл.19,ал.1 от ЗУТ за дворно
място като пазарната стойност на целия имот е 181 420 лева .В
заключението се сочи ,че допуснатия до делба имот и представляващ
Поземлен имот с идентификатор 56277.502.884 по КККР на гр.Пещера с
административен адрес на имота:гр.Пещера,ул.“******“№12,целият с площ
от 527 кв.м.,с трайно предназначение на територията урбанизирана и с начин
на трайно ползване ниско застрояване/10м./ ,с номер по предходен план
1727,1728,кв.112,парцел ІІ,при съседи:имот с идентификатор
56277.502.883,имот с идентификатор 56277.502.889,имот с идентификатор
4
56277.502.888,имот с идентификатор 56277.502.887,имот с идентификатор
56277.502.885,имот с идентификатор 56277.502.9601 е поделямем само на два
дяла,съгласно нормите посочени в чл.19,ал.1,т.1 от ЗУТ. Пазарната стойност
на имота е 72 970 лева.
Заключението е прието в с.з. и не е оспорено от страните.
Във втората фаза на съдебната делба съсобствеността се ликвидира чрез
един от следните способи: посредством теглене на жребий, чрез
разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане
по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на публична продан.В настоящия
случай от приетата и неоспорена съдебно -техническа експертиза се установи
,че делбеният имот с идентификатор 56277.502.885 е неподеляем ,а делбеният
имот с идентификатор 56277.502.884 е поделяме само на два дяла като в
случая съделителите са повече ,като няма вариант всеки да получи дял ,
поради което и двата имота следва да бъдат изнесени на публична продан ,а
съсобствениците ще могат да участват съобразно правата си.
В тежест на съделите следва да се възложи заплащането на д.т.по сметка
на Районен съд гр.Пещера както следва :М. Н. Н. сумата от 1445.90 лева; Е.
Н. М. сумата от 1445.90 лева; К. И. Б. сумата от 1950.50 лева;И. И. Б.
сумата от 368.30 лева; Х. Д. Н. сумата от 2073.30 лева; Х. К. Н. сумата от
2891.70 лева.
Водим от горните съображения ,Пещерският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти :
1./ Поземлен имот с идентификатор 56277.502.885 по КККР на гр.Пещера с
административен адрес:гр.Пещера,ул.“******“№14,целият с площ от 387
кв.м.,с трайно предназначение на територията –урбанизирана,начин на
застрояване/ниско/ с номер по предходен план 1728,в кв.112,парцел ІІІ,при
съседи:имот с идентификатор56277.502.884,имот с идентификатор
56277.502.888,имот с идентификатор 56277.502.887,имот с идентификатор
56277.502.886,имот с идентификатор 56277.502.9606,имот с идентификатор
56277.502.9601,заедно с построената в този имот сграда с идентификатор
56277.502.885.1 със застроена площ от 119 кв.м.,бр.етажи 1 с предназначение
5
жилищна сграда[1]еднофамилна и сграда с идентификатор 56277.502.885.2
със застроена площ от 47 кв.м.,бр.етаж 1,с предназначение жилищна сграда
еднофамилна с пазарна цена от 181420 лева
2./Поземлен имот с идентификатор 56277.502.884 по КККР на
гр.Пещера с административен адрес на
имота:гр.Пещера,ул.“******“№12,целият с площ от 527 кв.м.,с трайно
предназначение на територията урбанизирана и с начин на трайно ползване
ниско застрояване/10м./ ,с номер по предходен план 1727,1728,кв.112,парцел
ІІ,при съседи:имот с идентификатор 56277.502.883,имот с идентификатор
56277.502.889,имот с идентификатор 56277.502.888,имот с идентификатор
56277.502.887,имот с идентификатор 56277.502.885,имот с идентификатор
56277.502.9601с пазарна цена от 72970 лева като съделителите Х. К. Н. с
ЕГН-********** от гр.София,ж.к.“***“ № 21,вх.“в“,ет.1,Х. Д. Н. с ЕГН-
********** от гр.София,бул.“****“ № 66 ,М. Н. Н. с ЕГН[1]********** от
гр.Варна,бул.“****“ № 51,ет.4, Е. Н. М. с ЕГН-********** от
гр.Варна,ул.“****“ № 36,вх.А,ет.3,ап.19, К. И. Б. с ЕГН-********** от
гр.София,ул.“****“ № 33б и И. И. Б. от гр.София,ул.“****“ № 39,ет.2 с ЕГН-
**********могат да участват в публичната продан съобразно правата си.
ОСЪЖДА М. Н. Н. с ЕГН[1]********** от гр.Варна,бул.“****“ №
51,ет.4, да заплати по сметка на Районен съд гр.Пещера д.т. в размер на
1445.90 лева.
ОСЪЖДА Е. Н. М. , ЕГН-********** от гр.Варна,ул.“****“ №
36,вх.А,ет.3,ап.19, да заплати по сметка на Районен съд-гр.Пещера д.т. в
размер на 1445.90 лева.
ОСЪЖДА К. И. Б. с ЕГН-********** от гр.София,ул.“****“ № 33б да
заплати по сметка на Районен съд-гр.Пещера д.т. в размер на 1950.50
лева.
ОСЪЖДА И. И. Б. с ЕГН-********** от гр.София,ул.“****“ № 39,ет.2
да заплати по сметка на Районен съд-гр.Пещера д.т. в размер на 368.30
лева.
ОСЪЖДА Х. Д. Н. с ЕГН-********** от гр.София,бул.“****“ № 66 да
заплати по сметка на Районен съд-гр.Пещера д.т. в размер на 2073.30
лева.
6
ОСЪЖДА Х. К. Н. с ЕГН-********** от гр.София,ж.к.“***“ №
21,вх.“в“,ет.1 да заплати по сметка на Районен съд-гр.Пещера д.т. в
размер на 2891.70 лева.
Решението м о ж е да бъде обжалвано пред Пазарджишкия окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
7