РЕШЕНИЕ
№ 85
гр. Силистра, 03.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на деветнадесети
октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Пламен Н. Димитров
при участието на секретаря Ели Ст. Николова
като разгледа докладваното от Пламен Н. Димитров Търговско дело №
20213400900138 по описа за 2021 година
Ищецът – Д.Г. Б., в качеството й на представител на „Мишън“ ЕООД ,
ЕИК *********, със седалище в гр. Силистра и адрес на управление гр.
Силистра, ул. „Тутракан“, № 14, действаща чрез адв. В. Р. Х. от Адвокатска
колегия-Силистра със съдебен адрес гр. Силистра, общ. Силистра, обл.
Силистра, ул. „Драгоман №11, вх. Б, ет. 1, aп. 2, моли съда да постанови
решение, с което да осъди ответника „Галев и синове“ ЕООД с ЕИК
*********, седалище и адрес на управление гр. Главиница, общ. Главиница,
обл. Силистра, ул. „Дунав“ № 22, представлявано от управителя П. Д. Г., да
заплати на дружеството ищец парична сума в общ размер на 17 850 лв. без
ДДС, от които:
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатено обезщетение за
ползване па следния недвижим имот: склад, както и открита площ,
находящи се в гр, Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със
закрита площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м. нает по
прекратен от 06.02.2020 г. договор за наем от 29.11,2016 г. между „Мишън“
ЕООД в качеството на наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството
на наемател, изменен е анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за
месец февруари 2021 г.;
1
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатено обезщетение за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м. и открит терен с площ от 500 кв. м. нает по прекратен
от 06.02.2020 г, договор за наем от 29,11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в
качеството на наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството па
наемател, изменен е анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец
март 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатено обезщетение за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м. нает по прекратен
от 06.02.2020 г. договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в
качеството на наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на
наемател, изменен е анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец
април 2021 г,;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатено обезщетение за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м., нает по прекратен
от 06,02.2020 г. договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в
качеството на наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на
наемател, изменен е анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец
май 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатено обезщетение за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м. нает но прекратен
от 06.02.2020 г. договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в
качеството па наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на
наемател, изменен с анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец
юни 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатено обезщетение за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
2
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен е площ от 500 кв. м„ нает по прекратен
от 06.02.2020 г, договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД, в
качеството па наемодател и „Галев м синове“ ЕООД в качеството на
наемател, изменен с анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец
юли 2021 г,;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатено обезщетение за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м., нает по прекратен
от 06.02.2020 г. договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД, в
качеството на наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството па
наемател, изменен с анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец
август 2021 г.ведно със законната лихва върху горните суми от подаване на
исковата молба до окончателно изплащане на сумата.
Ищцата в качеството й на представител на „Мишън“ ЕООД, желае
още съда да осъди ответника „Галев и синове“ ЕООД с ЕИК *********,
седалище и адрес на управление гр. Главиница, общ. Главиница, обл.
Силистра, ул. „Дунав“ № 22, представлявано от управителя П.Д. Г., да
върне на „Мишън“ ЕООД с ЕИК *********, следния недвижим имот: склад,
както и открита площ, находящи се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14,
включващи помещения със закрита площ от 2 040 кв, м и открит терен е
площ от 500 кв. м., нает по прекратен от 06.02.2020 г. договор за наем от
29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на наемодател и „Галев и
синове“ ЕООД в качеството па наема тел, изменен с анекс от 15.03.2017 г.
между същите страни.
Претендира направените разноски по производството.
При условията на евентуалност, в случай че съда отхвърли основното
искане моли съда да приеме, че искова молба има характер па уведомление по
смисъла на т. III. 5. от процесния договор за маем във връзка е т. III. 4. 1. и 2.
от същия и съда да постанови решение, с което да осъди ответника „Галев
и синове“ ЕООД с ЕИК ********* да заплати па „Мишън“ ЕООД с ЕИК
*********, сума в общ размер на 17 850 лв. без ДДС, от които:
- 2550 лв. без ДДС, представляващи неизплатена наемна цена за
3
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м,, нает по договор за
маем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството па наемодател и
„Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен с анекс от
15.03.2017 г. между същите страни, за месец февруари 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатена наемна цена за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ,
находящи се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със
закрита площ от 2 040 кв. м н открит терен с площ от 500 кв. м., нает по
договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството па
наемодател п „Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен е
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец март 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатена наемна цена за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ,
находящи се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със
закрита площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м., нает но
договор за маем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на
наемодател и „Галев п синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен е
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец април 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатена наемна цена за
ползване на следния недвижим плют: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м., нает по договор за
наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на наемодател и
„Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен с анекс от
15.03.2017 г. между същите страни, за месец май 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатена наемна цена за
ползване на следния недвижим имот: склад, както и открита площ, находящ
се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита
площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м., нает по договор за
наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на наемодател и
„Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен с анекс от
15.03.2017 г. между същите страни, за месец юни 2021 г.;
4
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатена наемна цена за
ползваме на следния недвижим плют: склад, както и открита площ,
иаходящи се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със
закрита площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м., нает по
договор за наем от 29.11.201.6 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството па
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен с
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец юли 2021 г.;
-2 550 лв. без ДДС, представляващи неизплатена наемна цена за
ползване па следния недвижим плют: склад, както и открита площ, находя
щи се в гр. Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения се
закрита площ от 2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м, нает но
договор за наел: от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен с
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец август 2021 г.;
ведно със законната лихва върху горните суми от подаване на исковата
молба до окончателно изплащане на сумата.
Ищцата желае още съда да осъди „Галев и синове“ ЕООД с ЕИК
*********, да върне на „Мишън“ ЕООД с ЕИК ********* следния недвижим
имот: склад, както и открита площ, находя ши се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 2 040 кв. м и
открит терен с площ от 500 кв. м. нает по договор за наем от 29.11.2016 г.
между „Мишън“ ЕООД в качеството на наемодател и „Галев и синове“
ЕООД, в качеството на наемател, изменен с анекс от 15.03.2017 г. между
същите страни. Претендира разноски.
Моли съда в случай, че приеме исковите претенции за основателни по
основния или по евентуалния иск да допусне предварително изпълнение на
постановеното решение.
Претендира разноски.
Ответникът - „Галев и синове“ ЕООД с ЕИК *********, седалище и
адрес на управление гр. Главиница, общ. Главиница, обл. Силистра, ул.
„Дунав“ № 22, чрез процесуален представител оспорва ищцовите претенции.
Възразява срещу твърдяното от ответника обстоятелство, че ползва две
помещения, като твърди, че по настоящем ползва само част от едно със площ
от 1987кв.м. – част от обект № 6 съобразно представената скица.
5
Съдът, след като се запозна с материалите по делото прие за установено
следното:
Между страните не е спорно, че са били в облигационни правоотношения
свързани с отдаван под наем недвижим имот собственост на ищеца, „Мишън“
ЕООД, в качеството на наемодател и „Галев и синове“ ЕООД, в качеството
на наемател. Конкретната облигационна връзка между страните
възникнала след сключването между тях на Договор за наем от 29.11.2016 г.,
изменен с Анекс от 15.03.2017 г. Предмет на наемното правоотношение бил
недвижим имот - склад, както и открита площ, находя ши се в гр.
Силистра, ул. „Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от
2 040 кв. м и открит терен с площ от 500 кв. м. След допълнително
уточнение направено в хода н производството, представени скици и
извършен оглед на място бе установено, че сградите – предмет на наемното
правоотношение към изследвания период са две едната с идентификатор
66425.514.551.1, и площ от 67 кв.м., а другата с идентификатор
66425.514.551.6 и площ от 1984кв.м. ведно с 500 кв.м. открита площ в
рамките на общ имот с идентификатор 66425.514.551, с обща площ от
79764кв.м.
От представените по делото писмени доказателства може да се установи,
че договорът е сключен за склад със закрита площ от 2500 кв.м. и договорна
цена от 1 лв. за квадратен метър., което определило наемната месечна вноска
да е в размер от 2500 лв. Договорът бил сключен за пет години считано от
29.11.2017г. и внасянето на гаранционен наем от 2500 лв.
Със сключеният на 15.03.2017г. Анекс към договора страните се
договорили за промяна в наемната цена, която станала общо 2550 лв. месечно
за цялата ползвана от наемателя закрита и открита площ, считано от
15.03.2017г.
На 03.01.2020г. наемодателя изготвил предизвестие до представителя на
наемателя за прекратяване на договора от 29.11.2016г. считано от 05.02.2020г.
Предизвестието е формулирано под условие, че наемателя не е изплатил
изцяло задълженията си, към наемодателя. От разпита на свидетелите Ангел
Димитров и Ванушка Кулева – Бояджиева се установява, че представителя на
ответника Пламен Галев отказал да получи предизвестието, което
обстоятелство било удостоверено с подписа на свидетелите.
6
От представеното по делото Уведомление от 05.04.2021г. връчено на
06.04.2021г. може да се установи, че страните по наемното правоотношение
са се договорили със Споразумение № 1 от 31.07.2020г. и Споразумение № 2
от 12.10.2020г. наемателят да освободи част от заеманите площи, а наемната
цена да бъде редуцирана на 2000 лв., а от 01.01.2021г. до 1500лв. От
уведомлението се установява още, че наемателят отново увеличил размера на
месечният наем на 2500 лв. считано от 01.04.2021г.
От показанията на разпитаните в открито съдебно заседание свидетели А.
Д.и В. К. – Б. /служители на ищеца/ се установява, че първоначално наемателя
ползвал няколко помещения предоставени му от наемодателя, но
понастоящем ползвал само едно, като склад за безалкохолни напитки,
продължавал да ползва открита площ за паркиране на превозни средства,
както и още едно помещение в което съхранявал мотокар. Свидетелите сочат,
че откритата площ се ползва не само от ответника, но и от други наематели.
Свидетелят Д. съобщава, че ответника ползва 875 кв.м. от голямото
помещение – склад, като преди е ползвал и други помещения. Пак свидетелят
Д. сочи, че ответника освободил малкото помещение – „Ремонтна
работилница“, два месеца преди разпита, което означава през месец март
2022г.
От показанията на разпитания в открито съдебно заседание свидетел М.
Г. /служител на ответника/ се установява, че наемните правоотношения
между страните датират от около 15 години. Първоначално наемателят
ползвал няколко помещение, като последствие броят им бил редуциран и в
момента ползвал само едно с площ от 680кв.м., и така било от две години.
Сочи, че площта била определена от служител на ищеца, който го измерил по
повод определянето на наемната цена. Свидетелката потвърждава, че в друго
различно от ползваното по настоящем помещение се съхранява мотокар
собственост на ответника, но последният не разполагал с достъп до
помещението защото през месец август 2021г. представител на наемателя
сменил ключалката.
При извършеният на 30.06.2022г. оглед на место бе установено
непосредствено от съдебния състав, че наемателят ползва част от складово
помещение в сграда с идентификатор 66425.514.551.6, и площ от 1984кв.м.
ведно с 500 кв.м. открита площ в рамките на общ имот с идентификатор
7
66425.514.551, с обща площ от 79764кв.м. Установи се, че само ответника
има достъп до сградата, но не ползва цялата а приблизително половината от
нея, като другата част е празна. Търговска дейност се осъществява от
наемателя и на откритата площ непосредствено пред помещението. В друго
закрито помещение индивидуализирано, като „Ремонтна работилница“ с
идентификатор 66425.514.551.1, и от площ от 67 кв.м., съдът установи
наличие на мотокар за който страните не спорят, че е собственост на
ответника, който по данни на страните се съхранявал там от около година. В
това помещение не бе установено осъществяване на търговска дейност, а
достъп до него в деня на огледа има само ищеца.
От правна страна
Съдът приема исковите претенции за допустими за разглеждане.
Правното основание на исковете е чл. 59 и чл. 86 от ЗЗД. Разгледани по
същество съдът намира исковете за частично основателни по следните
причини:
Между страните няма спор относно това, че са били в наемно
правоотношение възникнало по повод договор за наем от 29.11.2016 г.,
изменен с Анекс от 15.03.2017г. По повод друго съдебно производство имащо
за предмет цената на наемни вноски – респективно обезщетение за
неоснователно обогатяване за ползване на имот без правно основание по
същото правоотношение между същите страни по същия договор за наем
от 29.11.2016г. но за друг период е прието за установено, че договорът е
прекратен поради неизпълнение на 14.01.2019г. Мотивите на въззивният съд
по този въпрос са в смисъл, че след връчване на уведомление от 14.12.2018г. и
неизпълнение на изискването за плащане от страна на наемателя на
наемните задължения до 29.12.2018г., не е настъпило едно от двете
кумулативни условия за продължаване на договора.
По настоящото производство също се твърди прекратяване на същия
договор за наем от 29.11.2016 г., изменен с Анекс от 15.03.2017г., но от
02.02.2020г., тъй като по делото са представени доказателства за връчено
на наемателя на 03.01.2020г. предизвестие за прекратяване. Отново
липсват данни за извършено плащане, което обуславя разваляне на договора
и прекратяване на неговото действие от 02.02.2020г.
В тази връзка и предвид факта, че в настоящото производство се
претендират суми за обезщетения за ползване на търговска открита и
закрита плащ собственост на ищеца за период след месец февруари 2021г.
съдът приема, че към него момент договорът обвързващ страните в наемно
правоотношение вече е бил прекратен, което обуславя принципната
основателност на претенциите за обезщетение за ползване на процесните
имоти на отпаднало правно основание на плоскостта на неоснователното
обогатяване.
8
Колкото до размера на дължимото месечно обезщетение съдът
съобрази съдебната практика според, която обезщетението по чл. 236, ал. 2
от ЗЗД, се определя в размер на средния пазарен наем за имота, но същото
не може да бъде по ниско от договореното в договора за наем. По тези
съображения ОС приема, че при определяне на размера на обезщетението
следва да изходи от договорката между страните то да бъде в размер на 1
/един/ лев за квадратен метър наета площ на месец. Предвид установеното по
делото обстоятелство, че през периода, за който се претендира месечно
обезщетение размерът на първоначално наетата площ е бил редуциран и
държането на част от наетите помещения е било върнато на наемодателя
мотивира съда да не присъди в цялост обезщетение съобразно първоначално
договореният месечен наем, а да намали сумата на 1442 лв. месечно, което
прави общо обезщетение в размер на 10094 лв. за целия претендиран период
от седем месеца.
За да присъди такъв размер съдът съобрази установеното по делото, че
за процесният период от м. февруари 2021г. до м. август 2021г. ответникът е
владеел част от голямото помещение с идентификатор 66425.514.551.6, равна
на 875 кв.м. съобразно показанията на ищцовия свидетел Д., на когото съдът
дава вяра и предвид личните впечатления формирани при огледа, ведно с 500
кв.м. открита площ, на която също при огледа бе установено осъществяване
на търговска дейност от страна на ответника и 67 кв.м. площ на „Ремонтна
работилница“ с идентификатор 66425.514.551.1. Действително при
извършеният оглед на 30.06.2022г. се установи, че ответникът няма достъп до
това помещение макар в него да се съхранява ответников мотокар, но предвид
свидетелските показания установяващи, че помещението е опразнено от
вещите на ответника едва през пролетта на 2022г. и обстоятелството, че се
претендира обезщетение за период от м. февруари 2021г. до м. август 2021г.,
съдът приема, че следва да включи и площта на това помещение в ползваната
от ответника през процесния период. Твърдяното обстоятелство, че откритата
площ се ползвала и от други наематели за паркиране според съда не следва да
се отразява на наемните отношения между страните по делото. Съдът не
кредитира и ответниковия довод, че договорната открита площ се следва към
всяка сграда с търговско предназначение, като обслужваща, поради, което не
следва да се включва в наемното правоотношение - респективно за нея да се
търси обезщетение. Становището на съда е обусловено от текста на самият
договор обвързващ страните, от който е видно, че предмета на наемното
правоотношение включва освен сграда – „Склад“ така и открита площ.
Предвид установеното обстоятелство, че договорът за наем от
29.11.2016 г., изменен с Анекс от 15.03.2017г. между страните е прекратен
искането съдът да осъди ответника да върне на ищеца ползвания и по
настоящем склад – сграда с идентификатор 66425.514.551.6. е основателно.
Съдът намира искането за допускане на предварително изпълнение на
настоящото решение направено непосредствено преди последното открито
съдебно заседание за неоснователно предвид липсата на доказателства
9
установяващи която и да е от хипотезите на чл. 242 от ГПК.
Предвид изхода от спора, направеното искане и разпоредбата на чл. 78,
ал. 1 от ГПК, ответника следва да заплати на ищеца деловодни разноски в
общ размер на 2170.35лв./две хиляди сто и седемдесет лева и тридесет и пет
стотинки/ съобразно уважената част от исковите претенции и представения в
срок и неоспорен списък по чл. 80 от ГПК.
Ответникът също има право на разноски съобразно отхвърлената част от
исковете претенции, но предвид липсата на формулирано искане в този
смисъл съдът не следва да се произнася по въпроса.
Мотивиран от гореизложените съображения съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Галев и синове“ ЕООД с ЕИК *********, седалище и адрес
на управление гр. Главиница, общ. Главиница, обл. Силистра, ул. „Дунав“ №
22, да заплати на „Мишън“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище в гр.
Силистра и адрес на управление гр. Силистра, ул. „Тутракан“, № 14, парична
сума в общ размер на 10094 /десет хиляди и деветдесет и четири/ лева без
ДДС, от които:
- 1442 /хиляда четиристотин четиридесет и два/ лева без ДДС,
представляващи неизплатено обезщетение за ползване па следния недвижим
имот: склад, както и открита площ, находящи се в гр, Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 942 кв. м. и
открит терен с площ от 500 кв. м. нает по прекратен от 02.02.2020г.
договор за наем от 29.11,2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен е
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец февруари 2021 г.;
- 1442 /хиляда четиристотин четиридесет и два/ лева без ДДС,
представляващи неизплатено обезщетение за ползване на следния недвижим
имот: склад, както и открита площ, находящ се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 942 кв. м. и
открит терен с площ от 500 кв. м. нает по прекратен от 02.02.2020г.,
договор за наем от 29,11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството па наемател, изменен е
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец март 2021 г.;
- 1442 /хиляда четиристотин четиридесет и два/ лева без ДДС,
представляващи неизплатено обезщетение за ползване на следния недвижим
10
имот: склад, както и открита площ, находящ се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 942 кв. м. и
открит терен с площ от 500 кв. м. нает по прекратен от 02.02.2020г.
договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен е
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец април 2021 г,;
- 1442 /хиляда четиристотин четиридесет и два/ лева без ДДС,
представляващи неизплатено обезщетение за ползване на следния недвижим
имот: склад, както и открита площ, находящ се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 942 кв. м. и
открит терен с площ от 500 кв. м., нает по прекратен от 02.02.2020г.
договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството на
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен е
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец май 2021 г.;
- 1442 /хиляда четиристотин четиридесет и два/ лева без ДДС,
представляващи неизплатено обезщетение за ползване на следния недвижим
имот: склад, както и открита площ, находящ се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 942 кв. м. и
открит терен с площ от 500 кв. м. нает но прекратен от 02.02.2020г.
договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД в качеството па
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен с
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец юни 2021 г.;
- 1442 /хиляда четиристотин четиридесет и два/ лева без ДДС,
представляващи неизплатено обезщетение за ползване на следния недвижим
имот: склад, както и открита площ, находящ се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 942 кв. м. и
открит терен е площ от 500 кв. м„ нает по прекратен от 02.02.2020г.,
договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД, в качеството па
наемодател и „Галев м синове“ ЕООД в качеството на наемател, изменен с
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец юли 2021 г,;
- 1442 /хиляда четиристотин четиридесет и два/ лева без ДДС,
представляващи неизплатено обезщетение за ползване на следния недвижим
имот: склад, както и открита площ, находящ се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, включващи помещения със закрита площ от 942 кв. м. и
11
открит терен с площ от 500 кв. м., нает по прекратен от 02.02.2020г.
договор за наем от 29.11.2016 г. между „Мишън“ ЕООД, в качеството на
наемодател и „Галев и синове“ ЕООД в качеството па наемател, изменен с
анекс от 15.03.2017 г. между същите страни, за месец август 2021 г.ведно
със законната лихва върху горните суми от подаване на исковата молба до
окончателно изплащане на сумата.
ОСЪЖДА „Галев и синове“ ЕООД с ЕИК *********, седалище и адрес
на управление гр. Главиница, общ. Главиница, обл. Силистра, ул. „Дунав“ №
22, представлявано от управителя П. Д. Г., да върне на „Мишън“ ЕООД с
ЕИК *********, , със седалище в гр. Силистра и адрес на управление гр.
Силистра, ул. „Тутракан“, № 14, следния недвижим имот: Складово
помещение с идентификатор 66425.514.551.6, както и открита площ
непосредствено пред него от 500 кв.м., находящи се в гр. Силистра, ул.
„Тутракан“ № 14, наети по прекратен от 06.02.2020г. договор за наем от
29.11.2016г. сключен между „Мишън“ ЕООД,в качеството на наемодател и
„Галев и синове“ ЕООД, в качеството па наемател, изменен с анекс от
15.03.2017 г. между същите страни.
ОСЪЖДА „Галев и синове“ ЕООД с ЕИК *********, седалище и адрес
на управление гр. Главиница, общ. Главиница, обл. Силистра, ул. „Дунав“ №
22, да заплати на „Мишън“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище в гр.
Силистра и адрес на управление гр. Силистра, ул. „Тутракан“, № 14,
2170.35лв./две хиляди сто и седемдесет лева и тридесет и пет стотинки/,
деловодни разноски за първоинстанционното производство.
ОТХВЪРЛЯ исковите претенции в останалата им част.
ОТХВЪРЛЯ искането на „Мишън“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище в гр. Силистра и адрес на управление гр. Силистра, ул. „Тутракан“,
№ 14, за предварително изпълнение на първоинстанционното решение.
Решението подлежи на обжалване пред апелативен съд - Варна в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Окръжен съд – Силистра: _______________________
12