РЕШЕНИЕ
№ 20912
гр. София, 18.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ
при участието на секретаря РОЗАЛИЯ ИВ. ЗАФИРОВА
като разгледа докладваното от ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ Гражданско дело №
20231110137012 по описа за 2023 година
Съдът е сезиран с искова молба, подадена от „Билла Недвижимости“ ЕООД срещу
„Орион София“ ЕООД, с която е предявен осъдителен иск с правно основание чл. 233, ал. 1
ЗЗД по реда на чл. 310, ал. 1, т. 2 ГПК за опразване и предаване на наетото помещение:
търговски обект с площ от около 91 кв.м., находящ се в гр. Асеновград, бул. „Васил Левски“
№ 118, предоставено за ползване по силата на Договор за наем от 01.04.2016г.,
Споразумение за прехвърляне на права и задължения от 29.04.2021г. и Анекс от 25.01.2023г.
Ищецът твърди, че между него като наемодател и ответното дружество като наемател
били налице наемни правоотношения, произтичащи от Договор за наем от 01.04.2016г.,
Споразумение за прехвърляне на права и задължения от 29.04.2021г. и последен Анекс от
25.01.2023г., с който срокът на договора за наем бил продължен до 30.04.2023г. По силата
на така сключените съглашения „Орион София“ ЕООД бил наемател на недвижим имот –
търговско помещение с площ от около 91 кв.м., находящо се в гр. Асеновград, бул. „Васил
Левски“ № 118. Твърди, че срокът на договора за наем съобразно последния подписан анекс
бил изтекъл на 30.04.2023г., а съгласно чл. 3 от него наемателят бил длъжен да освободи и
върне наетия обект на наемодателя не по-късно от 15.05.2023г. След така посочената дата
15.05.2023г. ответникът продължил да ползва имота и да извършва търговска дейност в него
без съгласието на ищеца и въпреки неговото противопоставяне. С оглед на това моли съда
да осъди ответника да освободи и предаде фактическата власт върху наетия имот.
Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
1
Съдът като взе предвид процесуалното поведение на страните и приетите по делото
доказателства, намира следното.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба, не е взел становище по
предявените искове, редовно призован не е изпратил представител в проведеното открито
съдебно заседание по делото и не е направил искане делото да се гледа в негово отсъствие.
На ответника са указани последиците по чл. 238 ГПК с разпореждането от 27.07.2023г. С
оглед приложените към исковата молба писмени доказателства, предявеният иск се явяват
вероятно основателен, а в рамките на служебната проверка съдът не установи наличието на
противоречащи на закона или добрите нрави претенции.
Предвид гореизложеното съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1,
вр. чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, по искане на
процесуалния представител на ищеца, направено в проведеното на 12.12.2023г. открито
съдебно заседание. На основание чл. 239, ал. 2 ГПК съдът не излага мотиви по същество на
спора.
По разноските:
При този изход от спора, право на разноски има само ищецът. Същият е сторил
разноски за държавна такса в размер на 820,13 лева, претендира и юрисконсултско
възнаграждение, чийто размер съдът определи на 100 лева съгласно чл. 25, ал. 1 НЗПП
предвид липсата на фактическа и правна сложност на делото, или общо 920,13 лева, които
следва да му бъдат присъдени.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Орион София“ ЕООД, с ЕИК: , със седалище и адрес на управление: гр.
С, ул. „Л К“ № , ап. , на основание чл. 233, ал. 1 ЗЗД да опразни от свои вещи и да предаде
на „Билла Недвижимости“ ЕООД, с ЕИК: , със седалище и адрес на управление“ гр. С, бул.
„Б“ № , фактическата власт върху наетото помещение: търговски обект с площ от около 91
кв.м., находящ се в гр. А, бул. „В Л“ №, предоставен за ползване по силата на Договор за
наем от 01.04.2016г., Споразумение за прехвърляне на права и задължения от 29.04.2021г. и
Анекс от 25.01.2023г.
ОСЪЖДА „Орион София“ ЕООД да заплати на „Билла Недвижимости“ ЕООД на
основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 920,13 лева, представляваща сторените по делото
разноски.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2