№ 649
гр. Перник, 03.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Диана Мл. Матеева
при участието на секретаря Илиана Кр. Иванова
като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело №
20251720101080 по описа за 2025 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.
Производството е образувано по искова молба от :
1.О. М. А. ЕГН **********-
2.М. М. П. ЕГН **********-
3.М. М. М. ЕГН **********-
4.Б. Г. М. , ЕГН **********-
5.Е. Г. М. , ЕГТН ********** – всички чрез адв.А. С. ПАК офис : ***
ПРОТИВ:
Г. Р. С. с ЕГН ********** с постоянен адрес : гр. Перник, ул. Рашо Димитров
74, вх. Г, ет.7, an.96- чрез адв.Б. ПАК
Като се иска от съда да постанови решение, с което да допусне до делба
СЪСОБСТВЕН на съделителите недвижим имот :
апартамент находящ се ***
при следните делбени квоти :
1 О. М. А. ЕГН **********- 3 /54 ид.ч
2..М. М. П. ЕГН **********- 3 / 54 ид.ч
3.М. М. М. ЕГН **********- 1 / 54 ид.ч
4.Б. Г. М. , ЕГН 8403 190069- 1 / 54 ид. ч
1
5.Е. Г. М. , ЕГН ********** - 1 / 54
6.Г. Р. С. ЕГН **********- 45 / 54 ид.ч
както и във втора фаза да се постанови изнасяне на публична продан на
същият недвижим имот.
С исковата молба са приложени СЛЕДНИТЕ
ДОКАЗАТЕЛСТВА:Договор за продажба на държавен имот по Наредба за
държавните имоти от 08.04- 1994 г. на ОБЩИНА ПЕРНИК, Кадастрална
схема № *** г, удостоверение за данъчна оценка, удостоверение за
наследници на И.М.С., актуално към 2025 г
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от Г. Р. С. *** , ЕГН
********** - чрез Адвокат-пълномощника му К. Б. от АК- гр.Перник, с адрес
на Кантората- гр.***- с който ответникът намира предявения иск за допустим
и основателен.
ДОКАЗАТЕЛСТВА приложени с отговора:
Удостоверение за сключен граждански брак от *** г.
Копие от договор от 08.04.1994 г. за продажба на държавен недвижим имот на
Община-Перник
Схема № *** г. на СГКК- гр.Перник
Удостоверение за данъчна оценка № *** г. на Община-Перник-Дирекция
„МДТ“
мира предявения иск за допустим и основателен.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени
събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12
ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:
Ищците и ответницата са наследници на И.М.С. с ЕГН **********,
ПОЧИНАЛ НА ***г . , съгласно акт за смърт № 0473 / 06.05.2024 г. , съставен
в гр. Перник и удостоверение за наследници , изх. № 897 / 12.07.2024 г. на
общ. Перник
Общият наследодател им е оставил следния имот: апартамент находящ се
в гр. Перник, ул. Рашо Димитров №*** , ет.7, бл.74 , вх. Г
ТЪЙ КАТО НЕ МОГАТ ДА СЕ РАЗДЕЛЯТ ДОБРОВОЛНО, за ищците е
възникнала необходимостта от образуване на настоящото производство.
Съделителката Г. Р. С. *** , ЕГН ********** - и починалият
наследодател И.М.С. са били съпрузи ,като брака им е сключен на *** г. в
гр.Перник и е прекратен със смъртта на съпруга и И.М.С.-починал на *** г.По
време на брака с И.М.С. са придобили в режим на СИО следния недвижим
имот , находящ се в гр.*** , а именно:
АПАРТАМЕНТ №*** на ***-ми етаж в блок *** ,вход *** със застроена площ
от 68.62 кв.м.,състоящ се от две стаи,кухня и сервизни помещения, с избено
помещение № 27 с полезна площ от 2.81 кв.м.,както и 4.20% идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото ,при съседи на
2
апартамента: от североизток-стълбище и апартамент № 97 ,от северозапад-
двор ,от югоизток-апартамент № 95 и от югозапад-двор и при съседи на
избеното помещение: двор, двор, коридор, мазе № 26 към апартамент № 87,
като продажната цена са изплатили изцяло със семейни средства.Съгласно
КККР на гр.Перник апартамента представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор ****** в жилищна сграда-многофамилна с идентификатор ***
,брой етажи- 8 с адрес на самостоятелния обект гр.*** ап*** с площ от 68.62
кв.м.
След смъртта на съпруга - *** г., тъй като по време на брака си
нямат родени деца , ответницата Г. С. наследява неговата 1/2 идеална част
заедно със неговите сестри О. М. А. ,М. М. П. и децата на починалата му
сестра Христина М. М.а , а именно: М. М. М.,Б. Г. М. и Е. Г. М..
Тъй като брака с наследодателя е продължил повече от 10 години ,
ответницата като преживяла съпруга наследява 2/6 идеални части от
неговия дял от имота , съгласно чл.9 ал.2 предложение 1 от ЗН а всички
ищци наследяват общо 1/6 идеална част от имота.
Освен наследените 2/6 идеални части от апартамента ответницата
притежава 1/2 идеална част от същия на основание СИО или общо
идеалните части на ответницата от апартамента са 5/6 идеални части.
По допустимостта :
Предявеният иск за делба на имота е допустим , тъй като между
ищците и ответницата е налице съсобственост по силата на Закона за
наследството.
Ищците като съделители , са съсобственици на имота по наследство
от общия наследодател И.М.С. ,както и по посочените в исковата молба
идеални части на съсобствениците в имота-предмет на делбата.
Ответната съделителка възразява против искането на ищците имота
да бъде изнесен на публична продан във втора фаза на делбата, тъй като
това е единственото им семейно жилище , ответницата не притежава друг
жилищен имот и е живяла заедно с наследодателя в имота към момента на
смъртта му , поради което има право на възлагане .
С оглед на това ответницата моли, делбата да бъде извършена чрез
възлагането в дял на ответницата на апартамента ,като ще заплати на
ищците полагащите им се суми за уравнение на дяловете.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи
следните правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска
3
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Правото на делба, уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което
е съсобственик на опредЕ. вещ, като чрез упражняването му се предизвиква
промяна в правната сфера на останалите съсобственици – състоянието, при
което две или повече лица съпритежават правото на собственост, се
прекратява, независимо от волята на другите участници в общността по чл. 30,
ал. 1 ЗС.
Следователно, предпоставка за възникване на правото на делба е
наличието на съсобственост върху вещ.
Ето защо, лицето което претендира делба, следва да се легитимира като
съпритежател на правото на собственост.
Със завеждането на иск за делба, правото по чл. 34 ЗС се упражнява
спрямо всички съсобственици, като всички те следва да участват в
производството.
По силата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство, се
ползва със сила на пресъдено нещо по въпроса за собствеността на имота,
предмет на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не
се осъществява само потестативното право на съсобственика, насочено към
ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване
наличието на съсобственост между определени лица и размерът на тяхното
участие в съсобствеността.
С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди всичко
една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост
между страните и размерът на техните части.
4
Ако не бъде призната съсобственост, не би се допуснала и съдебна
делба. Следователно, без доказването на собствеността на делбените имоти,
този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на
делбата.
В разглеждания случай между страните не е налице спор за наличието
на съсобственост по отношение на АПАРТАМЕНТ, така и по въпроса за
притежаваните от всеки от съделителите идеални части от имота.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим
имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ №*** на ***-ми етаж в блок *** ,вход *** със застроена площ
от 68.62 кв.м.,състоящ се от две стаи,кухня и сервизни помещения, с избено
помещение № 27 с полезна площ от 2.81 кв.м.,както и 4.20% идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж върху мястото ,при съседи на
апартамента: от североизток-стълбище и апартамент № 97 ,от северозапад-
двор ,от югоизток-апартамент № 95 и от югозапад-двор и при съседи на
избеното помещение: двор, двор, коридор, мазе № 26 към апартамент № 87,
като продажната цена са изплатили изцяло със семейни средства.Съгласно
КККР на гр.Перник апартамента представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор ****** в жилищна сграда-многофамилна с идентификатор ***
,брой етажи- 8 с адрес на самостоятелния обект гр.*** ап*** с площ от 68.62
кв.м.
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ ЛИЦА И ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
О. М. А. ЕГН **********- 3 /54 ид.ч
М. М. П. ЕГН **********- 3 / 54 ид.ч
М. М. М. ЕГН **********- 1 / 54 ид.ч.
Б. Г. М. , ЕГН 8403 190069- 1 / 54 ид. ч
Е. Г. М. , ЕГТН ********** - 1 / 54
Г. Р. С. с ЕГН **********- 45 / 54 ид.ч
Решението подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия във връзка с
5
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
6